HCL 262/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Schimbare de destinație parțiala din spațiu locativ în spațiu comercial (salon de înfrumusețare), str. Olteniei, nr.17, nr.cad.161431 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Schimbare de destinație parțiala din spaţiu locativ în spațiu comercial (salon de înfrumusețare), str. Olteniei, nr.17, nr.cad.161431 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 220518/1 din data de 22.04.2026; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 220518/2 din data de 22.04.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest poiect a fost elaborat la iți ÎI având ca scop schimbare de destinatie parţială din spațiu locativ în spaţiu comercial (salon de înfrumusețare), pe o parcela situată în zona centrală, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasamentul studiat este delimitat de str. Olteniei, în rest de proprietăţi private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL. nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_27 (Ansamblului urban "Centrul istoric Oradea”). - Pentru orice intervenţie ce vizeaza modificarea volumetriei unei clădiri / corp de clădire sau construirea uneia noi se va elabora în prealabil un PUD pentru parcela pe care aceasta e situată. - Regim de înăltime maxim admis: P+E+M cu Hmax.cornisa = 8m si Hmax.coama = 14m, pentru străzi unde distanţa între aliniamente este mai mică de 10,0m; - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 — pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeazăa pe str. Olteniei. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 913,0mp(acte) şi este identificat cu nr.cad.161431 înscris in CF nr. 161431, o] Există acord banca ipotecară (Banca Transilvania SA); Pe amplasament există 3 construcţii cu acte: corp C1 - casa Sp+P, corp C2- casa parter, corp C3 — anexa parter, Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art.129 alin. (2) it. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Schimbare de destinație parţială din spaţiu locativ în spaţiu comercial (salon de înfrumusețare), str. Olteniei, nr.17, nr.cad.161431 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune schimbare de destinaţie parţială din spațiu locativ în spatiu comercial (salon de înfrumusețare), conform aviz Arhitect Sef nr.2025/16.10.2025 și conform proiect nr. 187/2025 întocmit de către arh. Manolica lucia și urbanist Trifa Adeona Roxana; - Suprafaţă utilă spațiu comercial (salon de infrumusetare) = 101,65mp; - Pentru locuință sunt asigurate 2 locuri de parcare în incintă; - Pentru funcțiunea propusă (salon de înfrumusețare) se va amenaja 3 locuri de parcare în incintă; - Accesul se realizează din str. Olteniei; Asigurarea utilităţilor. Amplasamentul beneficiază de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, pe str. Olteniei. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentului Urbanism şi Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Direcţia Arhitect Sef. Compartimentul Urbanism si Avize. - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu ÎI prin orija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ — >= i fall ag > Oradea, 30 aprilie 2026 Nr. 262 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă; Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”