HCL 265/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru extindere imobile C10,12 - hală depozitare și construire copertine metalice/șoproane, str. Uzinelor 80, nr.cad. 204290-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru extindere imobile C10,12 - hală depozitare și construire copertine metalice/șoproane, str. Uzinelor 80, nr.cad. 204290-Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 207876/1 din data de 17.04.2026; Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 207876/2 din data de 17.04.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — extindere imobile C10,12 (hală depozitare) și construire copertine metalice/șoproane, str. Uzinelor 80, nr.cad. 204290-Oradea, elaborat Ia initiativa beneficiarei OMEGA PLASTIC SOLUTIONS S.R.L, conform proiectului 104/2025 întocmit de Atelier Architects Alliance SRL., planșe aferente U03-U06, arh. Bucurean Anca, specialist cu drept de semnătură RUR, în baza certificatului de urbanism nr. 3540/04.09.2025, în vederea stabilirii condiţiilor privind extindere imobile C10,12 (hală depozitare) și construire copertine metalice/șoproane, str. Uzinelor 80, nr. cad. 204290-Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile. și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea vestică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Ei si PUD aprobat prin HCL 899/2024. - UTR: Ei; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: zonă de activitaţi economice cu caracter industrial; - H maxim = 21,0m la cornișă, iar înălțimea maximă nu va depăşi 25 metri, (1-2S)+P+4+R,; - POT maxim = 60,0%; - CUT maxim = 1,2; - retragerea minimă faţă de aliniament = se va stabili prin PUZ sau PUD; - retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 6 metri faţă de clădirile invecinate pe parcele adiacente; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6 metri față de clădirile invecinate pe parcele adiacente; Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 28130,0 mp și este identificat cu nr. cad. 204290 înscris în Cartea Funciară nr. 204290, situat pe str. Uzinelor nr. 80, Oradea, proprietar S.C. Omega Plastic Solutions S.R.L; Reţelete_tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa reţelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - extindere imobile C10,12 (hală depozitare) și construire copertine metalice/şoproane, str. Uzinelor 80, nr. cad. 204290-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate. Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale și posterioare: 6 metri față de clădirile invecinate de pe parcele adiacente; Prin documentația de urbanism se propun următoarele: - extindere imobile C10,12 (hală depozitare) și construire copertine metalice/șoproane, conform proiect nr.104/2025 intocmit de catre arh. Anca Bucurean, planșe aferente U03, U04, U05, UO6; - Regim de înaltime propus: P, parțial P+E; - POT propus=53,76%, POT maxim admis = 60%, CUT propus=0,55, CUT maxim admis = 1,2; - extinderea propusă și copertinele/șoproanele se vor realiza/amplasa conform propunerii prezentate în planșa U05-Mobilare urbană; - În incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunii, conform PUG - Anexa 2 și spaţii verzi min.20% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: Accesul se realizează din strada Uzinelor (reglementă în dreptul amplasamentului prin documentaţii de urbanism aprobate anterior HCL 89/2019, 898/2019); Echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zona. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4, Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; e Primarul Municipiului Oradea; e Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; e Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, OMEGA PLASTIC SOLUTIONS S.R.L, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; e Direcţia Juridică , prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDI Ă 7 N x gAOVuo PI Rarahace Călin „liane O OZ. Oradea, 30 aprilie 2026 Nr. 265 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”