HCL 267/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unei clădiri cu destinatia Hostel 3%, str. Nicolaus Olahus 50, nr.cad. 175383-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unei clădiri cu destinatia Hostel 3*, str. Nicolaus Olahus 50, nr.cad. 175383-Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 532990/1 din data de 08.12.2025; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 532990/2 din data de 08.12.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Proiectul a fost elaborat la iniţiativa beneficiarei CARPAT DESIGN CONSULTING S.R.L., proiect nr.07/2024 întocmit de S.C. COLONNA PROIECT S.R.L., arh. specialist cu drept de semnătură RUR, Dorin Letea, planșe aferente 3/U=+11/U, în vederea stabilirii condiţiilor privind construirea unei clădiri cu destinaţia Hostel 3*, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea și este încadrat in UTR Liu; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuire; - H max: 8,0m la cornisa, Htotal = 12,0m; trei niveluri supraterane: (S)+P+E+R/M; - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; - retragerea minimă faţă de aliniament : 3-6,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 3 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin str. Nicolaus Olahus; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 603,0mp în acte și 631mp măsurată și este identificat cu nr. cad. 175383 înscris în Cartea Funciară nr.175383 situat pe str. Nicolaus Olahusi, proprietar S.C.CARPAT DESIGN CONSULTING S.R.L; Reţele tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urnbanistic de Detaliu pentru construirea unei clădiri cu destinatia Hostel 3*, str. Nicolaus Olahus 50, nr.cad. 175383-Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate. Descrierea soluției propuse - Se propune construirea unui corp de cladire cu destinatia Hostel 3* și împrejmuire teren conform proiect nr. 07/2024 întocmit de S.C. COLONNA PROIECT S.R.L., arh. specialist cu drept de semnătură RUR, Dorin Letea, planșe aferente 3/U-11/U: - regim de inaltime propus Sp+P+E+Er (max.8m la cornișă și max.12m la coamă); - POT maxim = 35,0%; - CUT maxim = 0,9; - imobilul se va amplasa la aliniamentul străzii, pe mejdia stângă, la minim 3m față de mejdia dreaptă, respectiv minim 22m față de mejdia posterioară conform planului de situație3/U prezentat; - în imobil se vor amenaja 8 camere/apartament și va avea o capacitate pentru max.32 persoane; - Incinta se va amenaja conform planului de situaţie 3/U prezentat minim 2 locuri de parcare, aferente functiunii, conform prevederilor RLU din PUG aprobat cu HCL 501/2016 (anexa 2); spaţii verzi minim 40% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: accesul în încintă se va realiza din str. .Nicolaus Olahus; Reţele tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3, Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Direcţia Arhitect Sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu CARPAT DESIGN CONSULTING S.R.L., adm.Radu Ilie - Băluţă, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 30 aprilie 2026 Nr. 267 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”