HCL 269/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiție „Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea, str.George Enescu, nr.14” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţie „Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea, str.George Enescu, nr.14" Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 226779 din data de 27.04.2026; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul din data de 226791 din data de 27.04.2026, întocmit de către Direcţia Tehnică, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Luând în considerare necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului, astfel cum este aceasta justificată prin Nota de fundamentare nr. 6114/23.04.2026, întocmită de către societatea Termoficare Oradea SA, în calitate de beneficiar al obiectivului de investiţii, Procesul verbal de avizare nr. 6094/23.04.2026, prin care Comisia Tehnică a Termoficare Oradea SA avizează documentația tehnico-economică este necesară aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici. În temeiul prevederilor următoarelor acte normative: - Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) it. c), lit. d), alin. (4) lit. a) și lit. d), alin. (7) lit. n), art.139 alin. (3), lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonaţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 1. Se aprobă studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiții „Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str.George Enescu nr.14” CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Al INVESTIŢIEI Ordonatorul principal de credite: Primarul Municipiului Oradea Beneficiar: Termoficare Oradea S.A. INDICATORI MAXIMALI Valoarea totală a investiţiei este : Valoare cu TVA: 422.729,83 lei * din care C+M 278.522,09 lei Valoarea fără TVA: 350.201,94 lei * din care C+M 230.183,55 lei Anul | Valoare cu TVA: 422.729,83 lei la cursul lei/EURO din data de 15.04.2026 - 1 euro = 5.09 lei. INDICATORI MINIMALI: Capacităţi: Reţele termice de transport - agent termic primar: - rețea 2x DN80/160mm = 134 metri - rețea 2x DN 65/140mm = 6 metri Vane preizolate tip concesie DN 65 — 2 buc Durata de realizare a investiţiei: Durata de implementare a obiectivului de investiţii este de 16 săptamâni, respectiv 4 luni. FINANŢAREA INVESTIŢIEI Finanţarea investiţiei se va face din surse proprii ale Termoficare Oradea S.A. și din bugetul local al municipiului Oradea. Art. 2. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează S.C. Termoficare Oradea S.A., prin grija Direcţiei Tehnice — Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice. Art. 3. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judetului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Tehnică - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice; - S.C. Termoficare Oradea S.A., prin grija Direcţiei Tehnice - Compartimentul Documentaţii Tehnico- Economice; - Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Tehnice - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian CONTRAŞ$EMNEAZĂ SECRETAR GENE Eugenia Boikdi Oradea, 30 aprilie 2026 Nr. 269 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi TERMOFICARE ORADEA S.A. TER M OLICAREA) Oradea, Calea Borşului nr. 23, Judeţul Bihor, 410210 DEZVOLTARE DURABILA, GRIJA PENTRU VIITOR CUI 31952982; [CNP] Tel: 0359-409511, 0359-409512; Fax: 0259-467762 Website: www.termoficareoradea.ro Beneficiar: Adresa: Proiect nr.: Faza: Denumire proiect: Amplasament: Volum I: Conţinut volum: AMCAR het- 269 |ao.0. 22€ | Termoficare Oradea SA | | Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, Calea Borşului nr. 23 ] FOAIE DE CAPĂT [01/2026 ] S.F. | IRacord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str.George Enescu nr.14 - |ludeţul Bihor, Municipiul Oradea, str.George Enescu nr.14 | instalatii termice ] Piese scrise şi desenate | Lucrarea: Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str.George Enescu nr.14 Beneficiar: Termoficare Oradea S.A. Faza: S.F. FOAIE CU RESPONSABILITĂȚI (LISTĂ DE SEMNĂTURI) Director general: ing. Ungur Călin-Dan Şef proiect: ing. Pop Lucian Proiectant reţele: ing. Petrica Nicolae Documentaţie economică: ing. Virgil Crisan Lucrarea: Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str.George Enescu nr.14 Beneficiar: Termoficare Oradea S.A. Faza: S.F. BORDEROU A. PIESE SCRISE: Foaie de capăt Borderou Studiu de fezabilitate Breviar de calcul Deviz General Anexe evaluare Certificat de urbanism Avize de coexistenţă B. PIESE DESENATE: 1/RT - Plan de încadrare în zonă 2/RT - Plan de situaţie 3/RT - Profil transversal 4/RT - Profil longitudinal 5/RT - Detaliu - Vană sferică nedemontabilă Lucrarea: Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str.George Enescu nr.14 Beneficiar: Termoficare Oradea S.A. Faza: S.F. STUDIU DE FEZABILITATE 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii: Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str.George Enescu nr.14 1.2 Amplasament: Judeţul Bihor, Municipiul Oradea, str. George Enescu nr.14 1.3 Ordonator principal de credite/investitor: Consiliul Local al Municipiul Oradea 1.4 Beneficiarul investiţiei: Termoficare Oradea S.A. 1.5 Elaboratorul studiului de fezabilitate: Termoficare Oradea S.A. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII Sistemul de alimentare centralizată cu energie termică al municipiului Oradea a fost realizat începând cu anul 1960, dezvoltându-se de atunci etapizat, cu modificări ulterioare pe măsura apariţiei unor noi consumatori urbani în cea mai mare parte blocuri de locuinţe, locuinţe individuale (case), clădiri social-culturale cât şi consumatori industriali. Reţeaua termică de transport asigură transportul apei fierbinţi de la sursa de producere la punctele termice/modulele termice. Reţeaua de transport a energiei termice la consumatori este o reţea complexă de tip arborescent, în sistem bitubular închis. Acest sistem cuprinde 8 magistrale, având lungimea totală de 109,5 km traseu. Reţeaua de transport porneşte din CET Oradea cu 4 conducte, câte două perechi conducte tur/retur DN 800, având lungimea de 2.027m, denumită Magistrala oraş. Această rețea înainte de intrarea în oraș se ramifică în următoarele magistrale: Magistrala 1, cu o lungime de 5.280m, formată din conducte cu diametrele cuprinse între DN 800 mm și DN 300. Aceasta magistrală alimentează un număr de 40 de puncte termice situate în zona Cartierului Rogerius, partea de cartier delimitată de strada Corneliu Coposu și malul drept al Crişului, la care se adaugă Calea Republicii şi str. Louis Pasteur. Magistrala 2, cu o lungime de 8.407 m, formată din conducte cu diametrele cuprinse între DN 700 mm şi DN 300. Această magistrală alimentează un număr de 70 de puncte termice situate in zonele Cartierul Ioșia Nord delimitată de străzile Calea Aradului, Oneșştilor şi Tudor Vladimirescu, malul stâng al Crișului și zona de centru delimitată de străzile Horea, Beiușului şi Cartierul Nufărul şi strada Leonardo Da Vinci. Magistrala 3, cu o lungime de 2.450 m, formată din conducte cu diametrele cuprinse între DN 300 mm şi DN 150 mm. Această magistrală alimentează un număr de 17 puncte termice situate în zona Cartierului Rogerius delimitată de străzile Corneliu Coposu, Ştefan cel Mare și Stadionul Municipal (F.C. Bihor). Magistrala 4, cu o lungime de 3.782 m formată din conducte cu diametrul DN 600 şi DN 400 Magistrala alimentează un număr de 17 puncte termice situate în zona delimitată de străzile Mihai Eminescu, Dunărea, B. S. Delavrancea şi Palatul Baroc. Această magistrală face legătura cu magistralele 5 şi 6- Magistrala 5, cu o lungime de 2.874 m, formată din conducte cu diametrul DN 500- lungime 2050 m și DN 200- lungime 824 m. Această magistrală alimentează un număr de 14 puncte termice situate în zona Cartierelor Nufărul I şi Nufărul III. Magistrala 6, cu o lungime de 2.932 m, formată din conducte cu diametrul DN 400. Această magistrală alimentează puncte termice situate în localităţile Sânmartin şi Băile Felix. Magistrala 7, cu o lungime de 670 m, formată din conducte cu diametrul DN 400 mm, alimentează Parcul Industrial Eurobusiness [, situat pe Calea Borşului. După cum am precizat mai sus Magistrala oraş pleacă direct din centrală şi se ramifică în trei magistrale: MI, M2 şi M3. În centrul orașului, din cele trei magistrale se ramifică alte 3 magistrale (M4, M5, M6) printr-un sistem de vane de secţionare şi bretele de legătură de legătură. Alimentarea punctelor Lucrarea: Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str.George Enescu nr.14 Beneficiar: Termoficare Oradea S.A. Faza: S.F. termice se poate realiza în mai multe configurații, prin diferite manevre ale vanelor de secționare, asigurând o fiabilitate sporită în alimentarea cu căldură a consumatorilor. Rețelele termice de transport au fost reabilitate până în prezent în proporţie de 96% în sistem preizolat și aproximativ 4% în sistem clasic. Din reţeaua termică de transport, prin schema de racordare indirectă se alimentează cu energie termică | 19 de puncte termice (PT) şi 518 de mini-puncte termice (mini-PT) În prezent pe strada George Enescu nu se găsește rețeaua de transport, dar există rețea de transport reabilitată prin etapa II, pozată îngropat, "Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul Municipiului Oradea pentru perioada 2009 - 2028 în scopul conformării la legislaţia de mediu şi creşterii eficienţei energetice - Etapa II” - reţea de transport. Pe partea stângă a străzi George Enescu la nr.14, in direcţia de mers spre strada General Gheorghe Magheru s-a demarat construcţia unui imobil cu destinaţia de apartamente de locuit cu un număr de 47, respectiv 10 spaţii comerciale (birouri, la parter), imobilul având un regim de înalțime S+P+3E+M cu, imobilul în cauză la momentul actual se afla in faza de finisaje interioare. Termoficarea Oradea, a semnat un Protocol de Colaborarea cu dezvoltatorul imobiliar prin care se angajează să asigure racordul termic primar până in camera tehnica, în vederea asigurări cu agent termic pentru încălzirea spaţiilor respectiv pentru prepararea apei calde de consum. Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei Având în vedere finalizarea lucrărilor de construcţie la imobilul de tip bloc de locuinţe prezentat conform Protocolul semnat intre Termoficarea Oradea SA si DISTRIKTAP SRL, este necesară și oportună realizarea racordului termic primar. Întrucât, este finalizată reabilitarea rețelei termice prin etapa a 2-a a proiectului „Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul municipiului Oradea pentru perioada 2009-2028 în scopul conformării la legislaţia de mediu şi a creşterii eficienţei energetice”, există posibilitatea realizării de noi extinderi şi racorduri termice primare din zona pentru noii consumatori 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză În acest caz nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investiţii. 2.2, Prezentarea contextului: politici, stategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare În municipiul Oradea a fost finalizată reabilitarea reţelei de transport a Sistemului Centralizat de Alimentare cu Energie Termică (SACET) al municipiului Oradea, în porporţie de aproape 100%. Astfel au fost realizate etapele 1, II şi III ale proiectului „Reabilitarea sistemului de termoficare urbană la nivelul Municipiului Oradea pentru perioada 2009 - 2028 în scopul conformării la legislaţia de mediu şi creşterii eficienţei energetice”, finanțată prin Programul Operaţional Mediu — etapa I, respectiv Programul Operaţional Infrastructură Mare (POIM), etapele ÎI şi III, prin care s-au modernizat respectiv 17,5 km, 20,2 km şi 25,0 km de reţea termică de transport. Coroborat cu acestea, difetenţa de rețele de transport a fost reabilitată/modernizată prin Proiectul „Valorificarea energiei geotermale în asociaţie cu pompe de căldură, pentru producerea agentului termic pentru încălzire și apă caldă în cartierul Nufărul 1 - Oradea”, finanţat tot prin POIM, iar restul de reţea, prin proiecte de mai mică anvergură, finanţate prin Programul „Termoficare” al Guvernului României, precum și prin proiecte finanţate din bugetul local al municipiului Oradea, toate acestea cu suportul tehnic al Termoficare Oradea 2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficientelor - nu este cazul, fiind o investiţie nouă. 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii Având în vedere reabilitarea sistemului de alimentare centralizată cu energie termică (S.A.C.E.T) în diferite zone ale oraşului se impune şi dezvoltarea lui către diverşi consumatori, gen instituţii publice, investiţii imobiliare. Acest serviciu este organizat conform Legii nr. 325 din iulie 2006, care reglementează desfăşurarea activităţilor specifice privind producerea, transportul, distribuţia şi furnizarea energiei termice către utilizatori. Toate activităţile privind serviciul de alimentare cu energie termică în sistem centralizat sunt în responsabilitatea autorităţilor administraţiei publice locale. 5 Lucrarea: Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str.George Enescu nr.14 Beneficiar: Termoficare Oradea S.A. Faza: S.F. Serviciul se realizează prin intermediul infrastructurii tehnico-edilitare aparţinând domeniului public, constând din echipamente, instalaţii, dotări specifice, care produc apă caldă de consum şi pentru încălzire. Serviciile cuprind: centrale termice, centrale electrice de termoficare, rețele de distribuţie, reţele de transport, puncte termice, sisteme de măsură şi control. 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Se propune realizarea extinderi de reţea termică primară şi realizarea racordului termic primar din rețeaua de transport existentă în capătul străzi George Enescu, executat printr-o altă investiţie ulterioară, in colţul imobilului de la nr.2, în vederea asigurări necesarul de încălzire pentru spaţii și a apei calde de consum. , Extinderea rețelei termice precum și racordul termic se va executa pe domeniul public conform planului de situaţie nr. 2/1T, anexat prezentului studiu de fezabilitate şi vor fi realizate din conducte de oțel preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. La limita de proprietate a viitorului consumator se vor monta vane de secționare preizolate, îngropate, cu tijă de concesie.. 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ȘI PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SCENARII/OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII În prezenta documentaţie se propune realizarea extinderi de rețea termică primară respectiv asigurarea racordului termic primar pentru imobilul cu destinaţia de clădire de locuit tip apartamente, pentru asigurarea confortului termic din spaţii și prepararea apei calde de consum, din reţeaua de transport, existentă pe strada George Enescu. Extinderea rețelei termice primare, precum şi racordul termic primar pentru imobilul mai sus menţionat se va realiza cu conducte din oţel preizolate, cu diametrul de DN 65/140, respectiv DN80/160 mm montate îngropat pe un pat de nisip, pentru noul racord termic vor fi prevăzute două vane de secţionare DN 65 mm tip concesie. Studiul de fezabilitate este structurat pe un singur obiect: Racord termic primar pentru imobilul situat in Oradea str. George Enescu nr.14 Pentru realizarea obiectivului de investiţii au fost identificate două scenarii tehnico-economice: Scenariul 1 - Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str.George Enescu nr.14 Acest scenariu analizează soluţia pentru extinderea rețelei termice de transport și asigurarea racordului termic primar, din reţeaua propusă pentru extindere până în faţa imobilului de la nr.14, prin prelungirea reţelei existente pe strada George Enescu pe trotuar conform planului de situatie prin conducte de otel preizolate DN 80/160, pozarea conductelor se va face in trotuar prin săpătura deschisa, in trotuar din colțul imobilului de la nr.2, respectiv montarea vanelor de sectionare DN 65, preizolate de tip concesie pentru imobilul situat în Oradea pe strada George Enescu, nr.14, ce va deservi noul consumator cu agent termic primar pentru încălzirea spaţiilor şi prepararea apei calde de consum. Diametrul conductelor preizolate vor fi DN 65/140mm — DN80/160). Lungimea totală a (traseului) extinderi rețelei termice de transport propusă va fi de aproximativ 143m. Lungimea racordului termic primar (traseu) propus va fi de aproximativ 4 m. Parametrii tehnici de proiectare pentru reţeaua termică de transport: Investitorul imobilului va asigura dimensionarea corespunzătoare a punctului termic, respectiv achiziția și montarea lui. Agentul termic primar: - apă fierbinte - temperatura de calcul T =150*C - temperatura de funcţionare T =120/60*C - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =130*C - presiunea nominală PN = 25 bar Lucrarea: Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str.George Enescu nr.14 Beneficiar: Termoficare Oradea S.A. Faza: S.F. - presiunea maximă de lucru P max. = 12 bar. Viteza de circulatie a apei în reţeaua primară este recomandată a fi între limitele 0,4 — 2,5 m/sec. Scenariul 2: Racord termic primar pentru imobilul situat în Oradea str.George Enescu nr.14 Acest scenariu analizează soluţia pentru extinderea reţelei termice de transport şi asigurarea racordului termic primar, din reţeaua existenta la intersecţia străzilor Gheorghe Magheru cu strada George Enescu prin trotuar conform planului de situatie, planșa 2/IT, extinderea reţelei de transport se va realiza prin conducte de otel preizolate DN 80/160, prin montarea ramificațiilor preizolate DN 600- 80-600, respectiv asigurarea racordului termic primar penru imobilul de la nr.14 prin conducte de oțel preizolat DN 65/140, până la limita de proprietate și montarea vanelor de sectionare DN 65, preizolate de tip concesie. Lungimea totală a (traseului) extinderi rețelei termice de transport propusă va fi de aproximativ 195m. Lungimea racordului termic primar (traseu) propus va fi de aproximativ 4m. Parametrii tehnici de proiectare pentru rețeaua termică de transport: Investitorul imobilului va asigura dimensionarea corespunzătoare a punctului termic, respectiv achiziţia şi montarea lui. Parametrii tehnici de proiectare pentru reţeaua termică de transport: Agentul termic primar: - apă fierbinte - t [...]