HCL 125/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului, în suprafață de 503 mp, înscris în CF nr. 218634 - Oradea, necesar asigurării amplasamentului pentru construirea drumului public, cu dublu sens între str. Gheorghe Doja și str. Rimler Karoly Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.02.2025; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului, în suprafață de 503 mp, înscris în CF nr. 218634 - Oradea, necesar asigurării amplasamentului pentru construirea drumului public, cu dublu sens între str. Gheorghe Doja și str. Rimler Karoly; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 83102/1 din data de 19.02.2035; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 83102/2 din data de 19.02.2025, întocmit de către Direcția Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Văzând CF, nr, 218634 - Oradea, în care este intabulat imobilul cu nr. cadastral 218634, în proprietatea privată a d-lui. Liș lancu. Întrucât suprafaţa de 503 mp teren identificat cu nr. cadastral 218634 - Oradea, luată în studiu, este necesară pentru asigurarea amplasamentului drumului public cu dublu sens dintre str. Gheorghe Doja și str. Rimler Karoly; Luând în considerare: Y” discuţiile purtate cu proprietarii terenurilor ce urmează să fie afectate: Y- oferta fermă de vânzare - transmisă prin adresa, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 76354 din 14.02.2025, prin care proprietarul, I.E propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare terenul - în suprafață de 503 mp - cu nr. cadastral 218634, înscris în CF nr. 218634 - Oradea, parte din amplasamentul necesar realizării drumului propus prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 47 din 30.01.2025, la preţul de 25.150 Euro (adică 50 Euro / mp); Y Opinia cu nr. 483_1/PMO2/17.02.2025, prin care evaluatorul = membru ANEVAR confirmă că prețul solicitat de ofertant pentru tranzacţionarea proprietăţii sale se regăsește în palierul prețurilor de piaţă actuale practicate în zonă; Y că sub înscrierea B2) din CF 218634 - Oradea, dl. N -re calitatea de proprietar al suprafeței de 503 mp teren, identificat cu nr. cadastral 218634, dobândit prin cumpărare și partaj; Y” posibilitatea soluționării pe cale amiabilă, a oricăror neînțelegeri sau litigii, prin achiziționarea de către municipalitate a cotei de proprietate afectate. Având în vedere că achiziţia este una dintre opțiunile pe care le putem folosi pentru a prelua în proprietatea UAT - Municipiul Oradea un bun imobil; Ținând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. 2) lit. b), lit. c), alin. 4 li. a), alin. 6 lit. c), art. 139 alin. 2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1, Se însuşește Opinia cu nr. 483_1/PMO2/17.02.2025, prin care evaluatorul Andrei Emilia - Veronica, membru ANEVAR, confirmă că preţul de achiziţie exprimat în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarului, referitor la suprafața de 503 mp teren cu nr. cadastral 218634, înscris în CF nr. 218634 - Oradea, situat în vecinătatea Spitalului Clinic Judeţean Oradea, poate fi de 25.150 Euro (adică 50 Euro / mp), întrucât se încadrează în prețurile de piață actuale pe zonă. Art, 2. Art. 3. Art. 4, Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Oradea, 27 februarie 2025 Nr. 125 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietarul tabular - 1. a terenului - în suprafață de 503 mp - cu nr. cadastral 218634, înscris în CF nr. 218634 - Oradea, situat în amplasamentul necesar realizării lucrării de interes public local care privește construirea unui drum public, cu dublu sens, dintre str. Gheorghe Doja și str. Rimler Karoly. Se aprobă achitarea prețului, în sumă totală de 25.150 Euro - echivalent în Lei, la cursul oficial al BNR de la data plăţii, cu titlu de preţ al imobilului identificat Ia art. 2 din prezenta Hotărâre. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziție, a terenului identificat la art. 2 din prezenta Hotărâre. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de intabulare în Cartea funciară a proprietăţii ce se va achiziționa de către municipalitate. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Direcţia Juridică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - di II orin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian Anexă la H.C.L. nr. 125 din 27.02.2025 6 21_AO8 Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRI autorizatia nr, 0528 Nr. lesire 483_1 PMO2/17.02.2025 TEREN, SITUAT IN ORADEA, ZONA STR. GHE. DOJA NR. 61-63, CF 218634 ORADEA, NR. CAD. 218634 Anoăă tr 2 Lo Parte | | | PROPRIETAR: [N SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului FEBRUARIE 2025 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire OPINIE pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, zona str. Ghe. Doja nr. 61- 63, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa în : CE 218634 — Oradea, nr. cad. 218634 - teren in suprafata de 503 mp, situat in Oradea, zona sir. Ghe. Doja nr. 61-63, jud. Bihor, proprietai III teren cu folosinta faptica de drum. Evaluatorul a evaluat bunul imobil in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adopiate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii, esie de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de piata, pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţii conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziţionarea de către Municipiul Oradea a imobilului, situat in Oradea, zona str. Ghe. Doja nr. 61-63, asa cum a fost identificat mai sus, proprietar Lis lancu, pentru lucrarea de utilitate publica “Construire drum public cu dublu sens intre str. Ghe. Doja si str. Rimler Karoly”. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Oferta ferma de vanzare, intocmita de caire proprietarul imobilului, LIS IANCU, prin care acesta propune Municipiului Oradea spre vanzare imobilul descris mai sus la pretul de 25.150 EUR, OPINIA evaluatorului este ca, tinand cont de preturile terenurilor din zona, valoarea de 25.150 EUR, ofertata de proprietar, o consideram un pret corect raportat la suprafata, amplasare, acces si posibilitati de mobilare urbanistica. Dat fiind scopul evaluarii şi anume estimarea Valorii de piata a proprietatii, valoarea estimata prin abordarea prin piata, la data evaluarii, 14.02.2025, curs BNR 4,9771 este: 503.00 up 25,150 EURO T'aloare terei intravilan = 125,1"4 LEI 249 LEI:MP 50 EURO'MP Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR Opinia se bazeaza pe urmatoarele calcule si comparabile : Comparabila A: tips: Sto rol! -intravilan-900-m nas C Inapoilatistă 9 Distribuie CD salvează BLITZ Romania . i stii A ă 1, 0264333777 Surt rteeesatia) “tenzere sI aa Astept 2u arer Mutu regesc! reni tle eupisal dis. ratat Teren intravilan, 900 mp, zona Spitalul Judetean 180 000 € 202 Sim: A Nicolae lorga, Oradea, Bihor Teren de vânzare N Bem pe tea iritezurila Locaţie Supratarză, tă: Ira Lume stra: Taz nitrati astaltat 920 past pre purtri: LI E Q ază curenta Q slzernoane O carare O aaa ti varzaten aaentie Deşcriere BLITZ va propune 5pre vânzare ui teren intiavilan în zona Spitalului Judetean într o zonă rezidentiala, poliivit pentru construirea unci case familiale. Suprafaţa terenului este de 591 mp. propietatea dispune de dublu front stradal de 28 ml avand utilitațile: curent, dz, iba, canalizare. La teren se ajunge pe un drum privat asfaltat intr o zona liniştită cu case nai, locuite, dai si pe un uit drum alternativ momentan pioti uit. Casele din zona sunt exclusiviste, Intrarea pe strica privata este restrictionata de bariera cu telecomanda, îar pe diumul altor nativ pe care se mai poale ajunge la teren se va estictiona trecerea strainilor lafel prin alta bariera. Terenul este deosebit şi este aproape pălial cu o inelinație uşoară. Proprietatea arc actele în regula, ideal pentiu construirea unci case cu cluj într o zona linistita eu acces facil atat la mijloace de transport căt şi lu şcoulu, gradinita, magazine. MODLUIare.ro/ Oi Teren Spitalul Judetean ] ji 208 € Francisc jozsa o Papucei Trimite linkul unul prieten pe: $ e e Descriere Teren Spitalul judetean DE TE E aa me be ae et ] comes ea bate le frate nat bi zi 3% bag n teza SA e mere alba lavă aaa 8 Specificaţii AMENAJARE STRAZI zitale joză || mă Icar incat tr uzat eva | IP are sati Bainpxall- c: Teren intravilan de vânzare, 866 mp, zona Spitalul Judetea 9 aa Dhi 174-000 EUR PROTESTI 3, 8 janarie JE î anoații Spitalul Judetean. ' Teren construcții Intravilan 4 ! i 366 30 ii Da Blitz vă oferă n oportunitate rară de achizitie a unul teren excelent poziționat. in Oradea, perfect pentru un proiect imobiliar de suoces. Caracteristici teren Suprafaţă Bbă mp Front stradal: generos, 20 m, oferind accas facil și vizi ibilitate sporita Configuratie. ideal penitriu constructia de apartamente pe nivel sau unităţi e cazare moderne Avantaje: Losalizare strategică: la doar câţiva pași re Spitalul „Judeţean Oradea, tritr-o zană cu cerere ridicată peritiu locuinte şi cazare. "adere panoramică: peisaj impresionant spre dealurile Draddiai — un pluz mare faze orice proleci atractiv pentru potențiali chiriaşi. Potenţial ridicat pentru: irbnb perfect pentru turişti şi vizitatori ai orașului. inchirizre pe termen lung: datorită aprapierii de spital, miki medizi stagiari Și personal medical caută chirii m zonă Beneficii suplimanrare; Zonă liniştită, dar ancesibilă, i toate facilitățile la nlemană Pocibilitate de dezvoltare a unui proiacr rezidențial profitabil, cu apaamente bine compartimentate Coneitare rapidă la arterele principale ale orașului şi transport pubite Acest teren oferă flexibinate n dezveltare şi un potențial remarcabil de profnatihitate. Contactaţi-ne acum pentru mal multe detalii şi periru a programa a vizionare! BILA "att Safe ă ep” seu urcate tnarute 59) p L-A] seat: ten arte Alte comparabile: [ai Vand teren intravilan zona Spitalului Judetean 139 900 £...-.-. ; RATA DE LA 30921E| PROMOVEAZA REA TUALIZEAZ DESCRIERE DAxGI.h al? gl-1ticânvea* ZSLXVOcVBCRI9I Rmx LMFhoaURURUECdUZMSUN bUctRHMSâdktkbX1| MIEIWUIwNaNOV GSL.OWEBbYhSRU EMd193Y01.*_gcl_au*MiAzNDa! MzY4Mi44NzMwNzA2ODA3*_ga*NzASMTuNDI3LIE3MzA3MDYAMDe."_pa TPA6N9VR* IzNiOyNy42My4wLj MzY 2O0DAuMC4 5 < inapoilatietă <& Distribulo SP Salvează Gyorgy-Csalti Istvan da 0743940287 Sunt inter varizare si Astepteu Muitumese! a o vzionaie, ounsul de. ep tul) sturia Teren idea! pentru dezvoltare imobiliara - Str. Spitalului. 199 900€ „sem: [2ă Strada Louis Pasteur, Nicolae Iorga, Oradea, Bihor Teren de vânzare N Adi î0tzeavilan uraana Siprataţa utila azi Lurner sin za: da tip a Iprenuairei Dă z ha pa ua Descriere Teren întravilan cu o casa ronovabila ! dentolabila situata în Oradea pe 5tracla Louit Pasteur, fosta strada Spitalului cu o suprafata totala de 121 mp. Constructia existenta funelionase ca si atelier de vulcanizare si un apaitament deasupra. Este icical ponlru o dezvoltare imobiliara ( clinica, apuil hotel, spatiu comercial, birouri, ole,) Exista un proiect avizat pentru o clinica / laborator de technica denlara, PRET:199.900 C (355 cet, 142.) Apu si canulieaie Curent electric. Gaz. RDSI RCS Aproape de mijloace de Liansport, spitalul judetean, strada pielonalu, ete. PRET :1992,5a0'e storia, 10 Anexa B 4Ofeszsi Pre: unitar vonzare 7 oicntare [Euro IIEi SĂ se Drept de propietate E: Caracteristici fizice teren - suprafata [mp] pEepaea Stare teren ez Acces teren Zonare Explicatii ajuztari Siiprafata tereu întravilau = Ciirs Euro= Tataare tereu intrasilau = Tatoare tereu înwavilau = 502400 mp 3.9771 14.02.2028 25.150 EURO 125.104 LEI 249 LEI MP s0 ELROMP Preţ unitar vanzare ! ofertare (Euro ! nipi sin analiza i Drept de proprietare. Reszictii legale : si Conditii de piata: Localizare: Caracteristici fizice: nu Utilnari: Sare teren s-a ă Acces teren: & Zonare: c-ai. iN!