HCL 245/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD - Construire doua case, anexe si imprejmuire str.Cartier Podgoria, nr. 216D nr.cad, 212671, 212672 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 117972/4/21.03.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.117972/2/21.03.2022, întocmit de către Directia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire doua case, anexe si imprejmuire, str. Cartier Podgoria, nr.216D nr.cad. 212671, 212672, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.5673/12.11.2021, la. initiativa beneficiarii III loan, proiect elaborat catre Atelier Walk SRL, arh.Popa Silviu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a doua locuințe pe o parcela situată pe str.Cartier Podgoria, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri, zonă cu potential redus, mic și mediu de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ULiu — zona de urbanizare pentru locuințe individuale însa a făcut parte din zona studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr. 629/2016. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max = 12,0m in punctul cel mai inalt POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9 Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizează pe str.Cartier Podgoria. Terenul studiat are o suprafata de 3400,0mp si este identificat cu nr.cad.212671 inscris in CF nr. 22671, Oradea (proprietari. III si nr.cad.212672 inscris in CF nr.212672 asupra caruia s-a renuntat la dreptul de proprietate în vederea lărgirii drumului de acces. În prezent, terenul este liber de construcții. Retele tehnico edilitare. In zona există retelele de apă și electricitate, însa nu există retea de canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6) lit.c), art. 139, alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire doua case, anexe si imprejmuire, str. Cartier Podgoria, nr.216D nr.cad. 212671, 212672, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentatia de urbanism se propune dezmembrarea terenului identificat cu nr.cad.212671 in doua loturi destinate construirii de locuinte individuale. Pe fiecare lot se va amplasa cate o locuinta si anexe conform proiectului intocmit de catre arh.Varga Kovacs Andrei, urbanist Popa Silviu. Pe lotul 1 se va amplasa o casa, o anexa (terasa acoperita), iar pe lot 2 se va amplasa o casa si o terasa acoperita - regim de inaltime: P - POT propus: 29% (lot 1), respectiv 12% (lot 2); POT maxim = 35%; - CUT propus: 0,29 (lot 1), respective 0,12 (lot 2) CUTmaxim = 0,9; - zonele de implantare ale constructiilor sunt figurate in plansa UO4: minim 6,0m de la aliniamentul drumului de acces (corpul principal de cladire), min 2,0m fata de mejdiile laterale (corpul principal de claddire), min 4,0m fata de mejdia posterioara; Anexele se vor amplasa conform reglementarilor cuprinse in RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021. Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de loccuit in incinta sau incorporate in cladire La intocmirea documentatiilor tehnice in vederea obtinerii autorizatiilor de construire se vor avea in vedere recomandarile “Expertize tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pamant pentru amplasament' nr.522/2021 intocmita de catre ing. Bogdan lon Alex Circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realize indirect din str.Cartier Podgoria pe drumul public constituit conform HCL nr.544/2021 propus pentru largire la profil transversal de 9,0m conform PUZ aprobat cu HCL nr.629/2016; Astfel, beneficiarii PUD-ului au renuntat la dreptul de proprietate asupra terenului identificat cu nr.cad.212672 asa cum reiese din extrasul CF nr.212672, urmand ca dupa aprobarea PUD-ului documentatia cadastrala sa fie inregistrata la Directia Patrimoniu Imobiliar in vederea trecerii terenului respective in domeniul public cu destinatia de drum public Asigurarea utilitatilor.: alimentarea cu energie electrica si apa se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Pana la extindere retelei de canalizare in zona, evacuarea apelor uzate se va realiza in regim propriu (rezervoare vidanjabile), conform PUZ aprobat cu HCL nr.629/2016 Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize; Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, _.»X„.x>> prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; Directia Patrimoiu Imobiliar prin grija Directiei Arhitectului Sef, Compartimentul Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel-Dumitru Oradea, 31 martie 2022 Nr. 245 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe va „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale au www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”