HCL 629/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinte si constituire drum de acces zona str.Cartier Podgoria, nr.cad.188438 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 236779/19.08.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire de locuinte, str.Cartier Podgoria, nr.cad.188438 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Nagy Ianos Lajos, in baza certificatului de urbanism nr. nr.4853/16.12.2015, in vederea stabilirii conditiilor de parcelare a unui teren situat in zona str.Cartier Podgoria, pentru dezvoltarea unei zone rezidentiale, respectiv reglementarea accesului la parcele, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Aria studiata prin PUZ este situata in intravilanul municipiului Oradea, in zona de dealuri a localitatii, intre str.Cartier Podgoria si str.Livezilor. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat in zona R1a – destinata amplasarii de locuinte unifamiliale izolate. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului municipiul se realizeaza pe str.Cartier Podgoria. Parcela care a generat PUZ-ul, in suprafata de 4200,0mp, este identificata cu nr.cad.188438 inscris in CF nr.188438-Oradea, in proprietatea beneficiarului Nagy Ianos Lajos; Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retea de electricitate pe str.Cartier Podgoria, iar retelele de apa si canalizare exista pe str.Gheorghe Doja, urmand ca acestea sa fie extinse si pe str.Cartier Podgoria.. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinte, str.Cartier Podgoria, nr.cad.188438 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propune prcelarea terenului care a generat PUZ-ul in vederea construirii de locuinte individuale si reglementarea accesului la parcele, astfel. - numar parcele: 4; - Suprafata lot – minim 900,0mp; - POT maxim propus – 35,0%; CUT maxim propus – 0,6; - Regim de inaltime: S(D)+P+E(M); - Mobilarea parcelelor se va realiza conform prevederilor din plansa 3'/U –Propuneri si Reglementari aferenta PUZ: - limita de implantare gard: minim 4,50m din axul drumului public propus a se constitui, respectiv minim 6,0m din axul str.Cartier Podgoria; - limita de implantare cladiri: minim 6,0m de la aliniamentul drumurilor publice de acces; - retrageri fata de mejdiile laterale: in total 8,0m (minim 2,0m pe o latura, respectiv minim 6,0m pe cealalta latura); - retragere spate: minim 9,0m; - Se vor amenaja spatii verzi: minim 20,0% din suprafata lotului. Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale astfel: - largirea str.Cartier Podgoria la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m, care, in dreptul parcelei aflate in proprietatea beneficiarului, se va compune din fasia de 4,0m aflata la dispozitia Comisiei de aplicare a Legii Fondului Funciar, o fasie de 3,0m din terenul beneficiarilor care se va ceda domeniului public in prima etapa si o fasie de 2,0m din parcelele situate vis-à-vis, care se va ceda domeniului public intr-o etapa ulterioara; Se prevede posibilitatea continuarii, pe viitor, a acestui drum pe traseul figurat in plansa 4/U astfel icat sa seasigure o legatura intre str.Cartier Podgoria si str.Livezilor;  Documentatia cadastrala privind constituirea drumului public nou propus, pe partea beneficiarului si cea aflata la dispozitia Comisiei de aplicare a Legii Fondului Funciar, in dreptul amplasamentului care a generat PUZ-ul, se va realiza, prin grija beneficiarului. Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale, aflat in propretatea beneficiarului, se va ceda domeniului public si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea, conform ofertei de donatie nr.2573/19.08.2016; Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica se va realiza prin bransare la reteaua existenta in zona. Până la realizarea infrastructurii propuse în PUZ (planșa 5/U rețele tehnico-edilitare), pe traseul străzii nou create, care va avea caracter public, alimentarea cu apă a celor 4 case de locuit se va realiza în sistem de puț forat cu pompă și hidrofor. Până la realizarea rețelei de canalizare în zonă, evacuarea apelor uzate, se va realiza în sistem de rezervor cu vidanjare (cuvă din beton sclivisit cu pereții impermeabili), pentru care se vor încheia contracte cu firmă de salubritate specializată în colectarea cu furtun și evacuarea conținutului acestor rezervoare. Dupa extinderea retelelor de apa si canalizare existente pe str.Gheorghe Doja, pana la amplasament, parcelele vor fi racordate la retelele de apa si canalizare ale municipiului; Art.2. Reglementarile stabilite prin PUZ cu privire la parcelare, au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarei Planului Urbanistic Zonal, Nagy Ianos Lajos, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 30 august 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 629 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „pentru”, 5 voturi ”împotrivă” Ionel Vila