HCL 247/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de detaliu pentru modificare P.U.D. aprobat cu HCL 159/2002 și construire casă, str. Haydn nr. 14A, nr.cad. 17548 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 131388/1/28.03.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 131388/2/28.03.2022, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru modificare P.U.D. aprobat cu HCL 159/2002 și construire casă, str. Haydn nr 14A nr cad 17548 — Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2139/19.05.2020, Ia inițiativa beneficiarului proiect nr.77/2020 întocmit de catre S.C. Via Akhi S.R.L, arh. Letea Dorin - specialist cu drept de semnatura RUR si completată cu Sentinta nr. 1085/ CA/ 2021 a Tribunalului Bihor (înregistrată cu nr. 131382/28.03.2022). Documentatia are ca scop modificare PUD aprobat cu HCL 159/2002 și stabilirea conditiilor de amplasare a unei clădiri cu destinatia locuinţă, pe un teren situat pe str. Haydn, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Incadrarea in localitate. Situatia existenta Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona de dealuri, in partea de Nord-Est a municipiului Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR_Liu — zona de locuinte cu regim redus de inaltime dispuse in parcelar de tip urban. Regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R); POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza din str. Haydn. Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 1130,0mp si este format din nr.cad.17548 înscris în CF nr. 183514, Oradea, proprietar: ÎI Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrica pe str. Franz Joseph Haydn. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6) lit.c), art. 139, alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru modificare P.U.D. aprobat cu HCL 159/2002 și construire casă, str. Haydn nr. 14A, nr.cad. 17548 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluţiei propuse: Prin documentatia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în UTR_Liu; Intrucât parcela face parte din zona de studiu a PUD-ului aprobat cu HCL 159/2002 care prevedea un drum de legatura intre strada F.J.Haydn si drumul public cu nr.cad.204405 si care se doreste eliminat, se impune elaborarea unui PUD modificator, Se propune: a) modificare PUD aprobat cu HCL 159/2002 prin eliminarea drumului de legatura prevazut intre strada F.J.Haydn si drumul public identificat cu nr.cad.204415 b) construire casă; imobilul se va amplasa astfel: - între 3,0m -6,0m faţă de noul aliniament al str.F.J.Haydn, - la minim 3,0m față de mejdiile laterale, respectiv minim 6,0m faţă de mejdia posterioară, care reprezinta noul aliniament al drumului public de legătură identificat cu nr.cad. 204415; - POT max.propus = 35,0%, CUT max.propus = 0,9 - regim maxim de inaltime S+P+E+M/R, D+P+M/R - în incinta se va amenaja minim un loc de parcare; - zone verzi amenajate: min.20%; Circulatii si accese: accesul în incintă se va realiza din str.F.J.Haydn, care se va reglementa la min.11,0m în dreptul amplasamentului studiat; Se propune reglementarea profilului transversal al str. F.J.Haydn la 11,0m (5,5,m din ax pe partea beneficiarului) și a drumului public situat la nordul parcelei, (care reprezintă mejdia posterioară a acesteia) identificat cu nr.cad. 204415, la 9,0m (4,5m din ax pe partea beneficiarului) -pe toată lungimea parcelei și trecerea terenurilor necesare lărgirii celor 2 străzi, din proprietate privata in domeniul public. Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale, apartinand initiatorului PUD-ului va trece din proprietate privata in domeniul public. In acest sens exista declaratia autentificata notarial nr.3253/18.08.2020, dată de către în calitate de reprezentant, în baza Procurii nr. 1009 / 06.07.2020, privind renuntarea la dreptul de propnetate asupra terenului necesar dezvoltarii retelei stradale, conform planului de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire, întocmit de catre ing. topograf Pal Marcel, în concordanta cu propunerea din PUZ Documentatia cadastrala si oferta de donatie se vor inregistra la Directia Imobiliara Oradea, in vederea trecerii terenului mai sus mentionat in domeniul public, cu destinatia de drum public; Asigurarea _utilitatilor. alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Primarul Municipiului Oradea Instituţia Prefectului judeţului Bihor Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarului Planului Urbanistic de Detaliu, III prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel-Dumitru Oradea, 31 martie 2022 CON EMN Nr. 247 SECRETA ERAL Eug orbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe “mloradea ră „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale “autorităţii del . www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” i AN