HCL 248/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - mansardare imobil și reglementare incintă, str. Cuza Voda 78, nr, topo 2205/1, 2205/2, 2206/1, 2206/2 — Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 118096/1/21.03.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 118096/2/21.03.2022, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şet, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, privind aprobarea Planului Urbanistic de detaliu- mansardare imobil si reglementare incinta, str. Cuza Voda 78, nr.topo 2205/1, 2205/2, 2206/1, 2206/2 — Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 956/03.03.2021, la solicitarea beneficiarei [NI proiect nr.02/2021 întocmit de arh. Letea Dorin, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de mansardare locuință, reglementare incinta, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Încadrarea în localitate. Situația existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona centrală a localitatii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situate în UTR SZCP 01- Subzona Olosig -Vest, caracterizat prin: - regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, |, O sau U); - funcțiuni predominante: functiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar- bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuinte individuale si colective); - H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m; - POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colţ: 75% - CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colţ: 2,0; - retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălțimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Cuza Voda Situatia juridică. Terenul studiat cu S=1163mp, este identificat cu nr.tono 2205/1 înscris în Cartea Funciară nr 182860 (< proprietari Statul român, Retele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica. Dscrierea solutiei propuse - Se propune mansardarea imobil și reglementare incinta, proiect nr. 02/2021 întocmit de arh. Letea Dorin, planse aferente 3/U, 4IU, 6/U, 8/U, 9/U, 10/U; - se va realiza o mansardare unitara, cu ferestre in plan acoperis - regim de inaltime propus: P+M; - POT existent nu se modifica;- CUT maxim admis = 1,6; - Spatii verzi amenajate: minim 15,0% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: Accesul in incinta se realizează din str.Cuza Voda; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6) lit.c), art. 139, alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu —-mansardare locuință si reglementare incintă str. Cuza Voda 78, nr. topo 2205/1, 2205/2, 2206/1, 2206/2 - Oradea,cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Descrierea soluției propuse: - Se propune mansardare imobil și reglementare incintă, proiect nr. 02/2021 întocmit de arh. Letea Dorin, planse aferente 3/U, 4IU, 6/U, 8/U, 9/U, 10/; - se va realiza o mansardare unitara, cu ferestre in plan acoperis - regim de inaltime propus: P+M; - POT existent- nu se modifica;- CUT maxim admis = 1,6; - Spatii verzi amenajate: minim 15,0% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: Accesul in incinta se realizează din str.Cuza Voda; Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă ţi canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente în zonă. Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, a] prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Direcţia Patrimoniului Imobiliar, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel-Dumitru / Oradea, 31 martie 2022 Nr. 248 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale auto) www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”