HCL 240/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal- Construire locuinta unifamiliala si reglementare acces, str. Vișinilor, nr. 14G, nr.cad. 193622 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 115076/2/18.03.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub 115076/2/18.03.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire locuinta unifamiliala si reglementare acces, str. Vișinilor, nr.14G, nr.cad. 193622 - Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului EI în vederea stabilirii condiţiilor de construire a unei locuinte unifamiliale, pe o parcela situata in UTR LiL, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. - Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Pasului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR LiL — zona de locuinţe cu regim redus de înaltime dispuse în zone cu livezi și vii. - Regim maxim de inaltime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama = 12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; Intrucat era necesar: - reglementarea accesului pâna la parcelă (reglementare profil stradal), respectiv extinderea retelei stradale spre sud pâna la drumuri publice existente (studierea posibilitatii prelungirii str. Vișinilor), a fost necesară elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUZ; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Vișinilor, pe drumul public identificat cu nr. cad. 193622; Situatia juridica; Terenul studiat are o sunrafata da 462 mn ci acta idantifinat rii nr rad. 193622 înscris în CF nr.193622, Oradea, proprietari Exista declaratie notariala a proprietarilor pentru largirea Qrumului public existent (nr.cad.199353), situat adiacent parcelei studiate; În prezent, terenul este liber de constructii. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zona. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art. 139, alin.1 privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire locuinta unifamiliala si reglementare acces, str. Vișinilor, nr.14G, nr.cad. 193622 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Amplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin Descrierea solutiei propuse - Prin documentatia de urbanism se propune construire locuință unifamilială, dezvoltarea retelei stradale, pe zona studiata, conform aviz Arhitect Sef nr.1062/2021 și conform proiect nr.265/2020 întocmit de catre arh. Raluca Covacescu, planșa U04: Reglementari pentru parcela care a generat PUZ-ul (nr.cad.193622) - Se propune construirea unei locuinte unifamiliale, dezvoltarea rețelei stradale, pe zona studiată, conform aviz Arhitect Sef nr.1062/2021 și conform proiect nr.265/2020 întocmit de catre arh. Raluca Covacescu, planșa UO4: Regim maxim de inaltime propus: S+P+E sau D+P+M, cu Hmax.=12,0m; POT max.admis = 35%, CUT max.admis = 0,9; Limita de implantare gard: 4,50m din axul drumului public cu nr.cad.199353; Constructia se va amplasa retrasa la min.8,50m din axul drumului public cu nr.cad.199353, retrasa la min.2,0m fata de mejdiile laterale respectiv mejdia posterioara; Se va amenaja: - minimun loc de parcare in incinta sau incorporat in cladire si spatii verzi pe solul natural; - platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public; Extinderea utilităţilor respectiv alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente in zona, pe cheltuiala beneficiarilor; Accesul se va realiza din drumului public identificat cu nr.cad.199353; Se propune lărgirea drumului public de acces (nr.cad.199353), în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 9,0m (4,5m din ax pe partea beneficiarilor), Terenul necesar lărgirii drumului public de acces va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea; La autorizare se va prezenta documentul in baza caruia se va face transferul terenului, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea si dovada inregistrarii respectivului document la Directia Patrimoniului Imobiliar; Modernizarea circulatiei Se propune: - lărgirearea profilului transversal al drumului public identificat cu nr.cad.199353 Ia profil transversal de 9,0m (care se va realiza etapizat); - prelungirea străzii Vișinilor (suprafata de drum pe ULiu); - constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m, conform PUZ aprobat cu HCL nr.512/2017; Profilele transversale ale drumurilor de acces (existente - nr.cad.199353 si propuse) sunt prezentate in planșa U04, care sunt prevazute pentru un rand de parcelare; Drumurile de acces sunt propuse atat pe zona LiL cat si pe zona ULiu, motiv pentru care varianta finala privind legatura dintre drumuri si profilele acestora se va stabili prin PUZ-ul de Urbanizare elaborat pe zona de ULiu; Terenul necesar largirii/constituirii drumurilor prevazute în aceasta documentaţie va trece din proprietate privată în domeniul public, etapizat; Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea e Directia Arhitect Sef. Compartimentul Urhaniem ci Aviza e Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize e Directia Tehnica Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Direcita Patrimoniului Imobiliar Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Directia Juridica prin grija Directiei Arhitectului Sef, Compartimentul Urbanism si Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel-Dumitru Oradea, 31 martie 2022 Nr. 240 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta