HCL 238/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD - Construire showroom mobilier, desființare partială corp C1, amenajare incintă și imprejmuire str. Corneliu Baba, nr. 22B, nr. cad.205604 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 109662/1/15.03.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 109662/2/15.03.2022, întocmit de către Directia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire showroom mobilier, desființare partiala corp C1, amenajare incintă și imprejmuire str. Comeliu Baba, nr. 22B, nr.cad.205604, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.1190/16.04.2021, la iniţiativa beneficiarei SC SALTEGO SRL, proiect elaborat catre SC Poliart SRL, arh.Daniel Tivadar, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unei cladiri cu destinatia showroom pe un teren situat în imediata vecinatate a drumului de legatura Oradea - Santandrei, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de vest a localitații; Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et — zona de activitați economice terțiare. Regimul de înălțime maxim admis este (1-3S)+P+5E+ R; POT maxim admis = 50,0%; CUT maxim admis = 2,8 pentru parcele de colt Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Corneliu Baba Terenul studiat are o suprafata de 2267,0mp și este identificat cu nr.cad.205604 înscris in CF nr. 205604, Oradea (proprietari Precup Adrian Calin și Precup Liliana Daniela cu drept de superficie in favoaea SC SALTEGO SRL) In prezent, pe teren există un corp de clădire care se va desființa partial. Rețele tehnico edilitare: În zona există rețea de energie electrică însa nu exista rețele de apă, canalizare (cele mai apropiate retele fiind pe str. Ovidiu Densuseanau); Ținând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) it. e) și art. 196 alin. (1) Ii. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire showroom mobilier, desființare partială corp C1, amenajare incintă și imprejmuire str. Corneliu Baba, nr. 22B, nr. cad. 205604, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat. și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentatia de urbanism se propune desființarea partială a corpului C1 existent pe parcela și construirea unei clădiri noi cu destinatia showroom mobilier, conform proiectului nr.1891/2021 întocmit de către SC Poliart SRL, arh.Tivadar Daniel - Regim de înaltime: P+E, - POT propus = 41%; POT max = 50%; - CUT propus = 0,65; CUT max = 2,8; Noua clădire, în regim de înaltime P+E, se va amplasa retrasă la min 6,0 m de la aliniamentrul drumului Oradea - Sântandrei (la nivelul parterului, etajul fiind în consola), min 9,0 m față de mejdia sud-vestică, min 5,0 m de Ia aliniamentul nou al str.Corneliu Baba, minim 1,8 m fata de corpul de cladire C1 (partea care se pastrează); - Intr-o etapa ulterioară, corpul C1 se propune a se desființa. Amenajarea incintei (parcări, spatii verzi, căi de circulatie.) se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 03/U ; Se propun 20 locuri de parcare; Zone verzi amenajate pe sol natural: min 20% din suprafata terenului Circulații şi accese: Accesul la parcela se va realiza din drumul de legatura Oradea -Santandrei Parcela fiind adiacentă străzii Corneliu Baba, se propune lărgirea acesteia la profil transversal de 17,0 m, în corelare cu documentațiile de urbanism aprobate /avizate și trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privată în domeniul public; Astfel, conform declaratiei autentificate notarial cu nr. 295/14.02.2022 beneficiarii PUZ-ului se angajează că vor renunţa la dreptul de proprietate asupra terenului necesar lărgirii străzii Corneliu Baba, respectiv lotul identificat cu nr. cad. 212941 provenit din dezmembrarea nr. cad. 205604 conform actului de lotizare nr. 294/14.02.2022, în concordanță cu propunerile din PUZ, teren ce va trece în proprietatea municipiului Oradea; Dupa aprobarea PUZ-ului documentația cadastrală și actul de renuntare se vor înregistra la Directia Patrimoniu Imobiliar, prin grija iniţiatorului PUZ-ului, urmând ca apoi, terenul respectiv să treacă în domeniul public, cu destinația de drum public. Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare ale municipiului; Pâna la extinderea rețelelor de apă și canalizare alimentarea cu apa și evacuarea apelor reziduale se va realiza în regim propriu (puț forat și rezervor vidanjabil). Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC SALTEGO SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; Directia Patrimoniu Imobiliar prin grija Directiei Arhitectului Sef, Compartimentul Urbanism si Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel-Dumitru CONTRA: EAZĂ SECRETAR GEN Eugenia Bori Oradea, 31 martie 2022 Nr. 238 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ue