HCL 234/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD - Construire hală logistică și birouri - Oradea, str. Matei Corvin, nr. cad.155232 Analizând Referatul de aprobare iniţiat de către primarul municipiului Oradea sub nr. 112374/ 1 din 15.03.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub 112374/2 din 15.03.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea privind aprobare PUD - Construire hală logistică și birouri - Oradea, str.Matei Corvin, nr.cad.155232, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4520/31.08.2021, la initiativa beneficiarei S.C. RO ALDA IMPEX S.R.L., proiect nr. 108/2021 elaborat de SC URBANLINE SRL arh. Gavrilaș Adela Claudia, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea condițiilor pentru construire hală logistică și birouri, rezolvarea circulatiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Incadrarea in localitate. Situatia existenta Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea în partea nordica-vestică a localitații Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat in - UTR Ei; parcela face parte din zona de studiu a unei documentații de urbanism de tip PUZ aprobat cu HCL nr.569/2021; - POT maxim = 60% - CUT maxim = 1,2; - Regim maxim de înalțime: 1-2S/D+P+4+R; Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se va realiza în varianta provizorie cu acces din Matei Corvin și în varianta finală cu acces din drumul public propus prin PUZ aprobat cu HCL 494/2019. Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 8061,0 mp și este identificat cu nr. cad. actualizat 155232 înscris în CF nr.155232, Oradea, proprietar S.C. RO ALDA IMPEX. In prezent, pe teren se află 2 de construcţii. Rețele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă PUD - Construire hală logistică și birouri - Oradea, str. Matei Corvin, nr. cad. 155232, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Descrierea solutiei propuse 1. construire hală logistică și birouri conform proiect 108/2021 întocmit de SC URBANLINE SRL arh. Gavrilaș Adela Claudia, planșe aferente U.04, u. 05, U.06, U.07, U.08; - Regim maxim de inaltime propus: P- P+1; - POT propus = 33%, POTmaxim admis = 60,0%, CUT propus = 0,35, CUT maxim admis = 1,3; - Amplasarea cladirii și amenajarea incintei sunt figurate în planșa U.04: retrasă la minim 28,0 m de la noul aliniament al drumului de incintă propus pentru lărgire, la minim 4,0 m faţă de mejdia sudică, minim 40 m fata de mejdia nordică, respectiv minim 16 m fașă de mejdia posterioară; - Pe parcela se vor amenaja: e spatii verzi minim 20% din suprafaţa totală a parcelei; e platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; e Locuri parcare conform Anexei 2. PUG Oradea, cu însumarea numărului necesar atunci când sunt mai multe funcțiuni pe aceeași parcelă 2. Reglementarea profilului transversal al drumului privat de incinta la minim 9 m, conform plansei U.05; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza în varianta provizorie cu acces din Matei Corvin și lărgirea drumului de incintă la profil transversal de 9,0 m conform PUZ aprobat cu HCL 569/2021 și în varianta finală cu acces din drumul public propus prin PUZ aprobat cu HCL 494/2019; Asigurarea _utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, RO ALDA IMPEX S.R.L., prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; Directia Juridică prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel-Dumitru Oradea, 31 martie 2022 CONTRAS Nr. 234 SECRETAI E! Eugenia ei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” / | Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.ora 2768 se i Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberati (și pe secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” ge a