HCL 233/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(G)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Construire hala de productie/depozitare, str. Uzinelor, nr. cadastral 209950 - Oradea Analizând Referatul de aprobare iniţiat de către primarul municipiului Oradea sub nr. 61422/1 din 14.02.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub 61422/2 din 14.02.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire hală de productie/depozitare, str. Uzinelor, nr. cad. 209950 - Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului SC KOMFORT WOOD SRL în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei hale de productie/depozitare cu regim de inaltime propus P+Ep pe o parcelă situată în UTR Ei, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, pe str. Uzinelor; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat in UTR Ei - Zonă de activităţi economice cu caracter industrial. - Regimul de înălţime maxim admis pentru clădirile comune: Hmax la cornişă = 21m, Hmax total = 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-2S/D)+P+4+R,; - POT max = 60,0%; CUT max= 1,2; - Conform UTR Ei, condiţiile de amplasare, echipare şi configurare a clădirilor se vor stabili în cadrul PUZ sau PUD, după caz, cu respectarea prevederilor prezentului regulament; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza din str. Uzinelor. Situatia juridică Terenul studiat are o suprafata totala de 8468,0 mp și este identificat cu nr. cadastral 209950 înscris în CF nr. 209950 — Oradea, proprietar Komfort Wood SRL; Există acordul băncii ipotecare Procredit Bank SA privind propunerile din PUD. In prezent pe teren exista o constructie (corp C1) cu functiunea centru logistic, care se va mentine; Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența retelelor de apă, canalizare, energie electrică din zona. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) It. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală de productie/depozitare, str. Uzinelor, nr.cad. 209950 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate Descrierea soluţiei propuse: Prin documentatia de urbanism se propune construirea unei hale de producție/depozitare pe structura metalica (a doua hală a parcelă), conform aviz Arhitect Șef nr.1906/23.09.2021 și conform proiect nr. 08/2021, planșa 03/A; Regim maxim de înaltime propus: P+Ep, cu Hmax. coamalatic = 12m; - POT propus = 45%, POT maxim admis = 60%, CUT propus = 0,50, CUT maxim propus = 1,2; - Limita de implantare: min.8,0m fata de drumul de acces; - Retrageri laterale/posterioare: min.0,60m; - Hala de producție/depozitare se va amplasa retrasă la 8,0 m faţa de drumul de acces (nr.cad.154329), retrasă la minim 6,0 m fața de mediile laterale respectiv mejdia posterioară, conform propunerii prezentate în plansa 03/A - Reglementări; - În incintă se vor amenaja: 36 locuri de parcare pentru autovehicule, 7 locuri de parcare pentru vizitatori, 2 locuri de parcare pentru autoutilitare, 43 locuri de parcare pentru biciclete; spatii verzi min.20% din suprafata terenului; - Accesul se va realiza indirect din str. Uzinelor, pe terenul cu nr.cad.154329 asupra căruia este instituit drept de servitute de trecere cu pasul si auto; Asigurarea utilitatilor.: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zona pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Directia Arhitect Șef, Compartimentul Urbanism și Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, KOMFORT WOOD SRL, prin grija Directiei Arhitect Sef, Compartimentul Urbanism si Avize Directia Tehnică prin grija Directiei Arhitect Sef, Compartimentul Urbanism și Avize Direciţa Patrimoniu Imobiliar prin grija Directiei Arhitect Sef, Compartimentul Urbanism și Avize Direcţia Juridică prin grija Direcţiei Arhitect Șef, Compartimentul Urbanism și Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel-Dumitru CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Borbsi Oradea, 31 martie 2022 Nr. 233 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe dea. Ea | Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliterative" ii eg i grade | secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” Na 7 SA) |