HCL 239/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- desființare construcții existente și construire imobil locuințe colective, str. Olteniei nr. 66, nr. cad. 2103234 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 74887/1/22.02.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 74887/2/22.02.2022, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- PUD - desființare construcții existente și construire imobil locuinţe colective, str. Olteniei nr.66, nr. cad. 2103234 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2559/17.05.2021, la solicitarea beneficiarei My Modern Residence Construct S.R.L, proiect nr. 3/2021 întocmit de arh. Maxim Alexandru, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea condițiilor de construire imobil locuințe colective, rezolvarea circulatiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Incadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona centrală a localitatii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR SZCP 01- Subzona Olosig - Est, caracterizat prin: - regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, |, O sau U); - funcțiuni predominante: functiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar-bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuinte individuale si colective); - H maxim: “înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 12 m şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 17 m, respectiv un regim de înălţime de şi respectiv P+2+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m. “înălțimea maximă la cornişă nu va depăşi 8 şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 14 m, respectiv un regim de înălţime de m şi respectiv P+1+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m. - POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75% - CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0; - retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis); - retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălțimea Ia cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Olteniei Situatia juridică Terenul studiat este identificat cu nr. cad.210324 înscris în Cartea Funciară nr.210324, S acte=1048mp (masurata 1033mp), Oradea, proprietar S.C. My Modern Residence Construct S.R.L.; Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu desființare construcţii existente și construire imobil locuințe colective, str. Olteniei nr. 66, nr. cad.2103234 — Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea solutiei propuse Prin documentatia de urbanism se propune desființarea clădirilor existente și construire imobil de locuințe colective, conform proiectului nr. 03/2021 întocmit de arh. urb. Maxim Alexandru și arh. Gelu Culiciu, planșe aferente 07/A, 08/A; - Imobilul se va amplasa conform planșei 07/A astfel: la 1,45m fața de aliniamentul străzii Olteniei, la minim 2,0m față de mejdia dreaptă (cu respectare Cod Civil cu privire la servitutea de vedere, la minim 3,0m fața de mejdia stângă, respectiv minim 13,0m față de mejdia posterioară; - regim de înălţime propus: S/D+P+2E+R, cu H maxim 14,5m, respectiv Hmax=17,0m la nivelul casei scării; - POT propus = 49%; - CUT propus = 1,5; În incinta se vor amenaja: - spatii verzi- minim 15% din suprafața parcelei - minim 20 locuri de parcare - platforma deșeuri conform prevederilor din OMS 119/2014; Circulaţii şi accese: Accesul în incinta se realizează din str. Olteniei; Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la reţele edilitare existente în zonă; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu, My Modern Residence Construct S.R.L., prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; Direcţia Patrimoniului Imobiliar prin grija Direcţiei Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel-Dumitru Oradea, 31 martie 2022 CONT Nr. 239 SECRET, Eugeni Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” N Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate A cata, pe. la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor [de rări, “ale autoi ţi 5] și pe www. oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „PI ri Dr anistice” tă