HCL 97/2022 Miercurea Ciuc adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA - CIUC HOTĂRÂREA Nr. 97/2022 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a locurilor(standurilor) de vânzare de pe platoul Pieței Agroalimentare Centrale — Kâzponti Zăldsegpiac din municipiul Miercurea-Ciuc Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31 martie 2022; Analizând: Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela cu nr. 8250/12.02.2021 în calitate de iniţiator şi Raportul de specialitate nr.8252 /12.02.2021 întocmit de Direcţia floricolă, spaţii verzi, baze sportive, întreținere, transport şi piață-Administrarea Pieţii, din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune dezbaterea spre aprobare a Hotărârii cu privire la închirierea prin licitaţie publică a locurilor(standurilor) de vânzare de pe platoul pieţei agroalimentare centrale din municipiul Miercurea-Ciuc, pentru o perioadă cuprinsă între 1(una) şi 12(douăsprezece) luni. În baza rapoartelor comisiilor: - juridică - economică, servicii publice şi comerț Având în vedere prevederile: e Art.29 alin(1) din Regulamentul de organizare şi funcţionare al pieţei agroalimentare centrale „Piaţa agroalimentară centrală — Kăzponti Zâldsegpiac” din Municipiul Miercurea-Ciuc, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local nr.103 din martie 2021; e Art. 332-348 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; e H.G. nr. 348/2004 privind exercitarea comerțului cu produse şi servicii de piață în unele zone publice, cu modificările şi completările ulterioare; e Legii nr. 145/2014 pentru stabilirea unor măsuri de reglementare a pieţei produselor din sectorul agricol, cu modificările şi completările ulterioare; e H.G. nr. 1351/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului Harghita, precum și al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Harghita, modificată și completată la anexă de Hotărârea Guvernului nr. 299/2010; e Hotărârea nr. 6/2008 a Consiliului Local Miercurea-Ciuc, privind însuşirea listei de inventar, reactualizată, cu bunurile care alcătuiesc domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc cu modificările şi completările ulterioare — poziția nr. 006, cod 01/1, şi poziţia 006a, cu denumirea de Piaţa agroalimentară; e art. 861 alin.(3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; e Legii nr.207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, proiectul de hotărâre a fost înregistrat în Registrul special pentru evidența anunţurilor referitor la elaborarea unor proiecte de acte administrative normative și la şedinţele publice ale consiliului local sub nr. 18 din 12.02.2021 şi a fost Municipiului Miercurea-Ciuc, în spaţiul accesibil publicului atestat prin nr.19 din data de 12.02.2021 ; În temeiul art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.a), art.139 alin.(1), (3) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a), art. 297 alin. (1) lit. c), precum art. 332-348, art.627 alin.(2) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1 (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a locurilor(standurilor) de vânzare de pe platoul Piaţei Agroalimentare Centrale — Kăzponti Zâldsegpiac din municipiul Miercurea-Ciuc, pentru o perioadă cuprinsă între 1(una) şi 12(douăsprezece) luni, în scopul desfăşurării de activităţi comerciale. (2) Locurile (standurile) oferite spre licitaţie se constituie din: - căsuțele, în număr de 12 buc. cu suprafața construită de 6,0 mp./buc., amplasate pe platoul pieței, identificate cu numărul de inventar K3941, valoarea de inventar fiind de 7.374,43 lei/buc.; - pavilioanele, în număr de 18 buc, cu suprafața construită de 6,0 mp./buc., amplasate pe platoul pieţei, identificate cu numărul de inventar cuprins între K3984 — K4003, valoarea de inventar fiind de 4.521,98 Lei/buc. conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Preţul de pornire la licitația publică pentru obiectivele definite la art.1, alin.(2) sunt taxele aprobate cu Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Miercurea Ciuc privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, precum şi a taxelor speciale în municipiul Miercurea Ciuc, la Anexa Nr. 15 privind Taxe speciale ale administraţiei pieţei, subcapitolul Taxe utilizate la piața agroalimentară centrală pentru anul în curs, conform Anexei Nr. 2, care se va modifica anual. Art.3. Se aprobă Caietele de sarcini conform Anexelor nr. 3 şi nr. 4 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se aprobă Contractul de închiriere model conform Anexei nr. 5, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Se aprobă Fişele de date a procedurii cu formulare şi modele de documente conform Anexelor nr. 6 și nr.7, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. Se împuterniceşte primarul municipiului de a numi, prin dispoziţie, comisia de licitație şi cea de soluţionare a contestaţiilor. Art.7. Se abrogă Hotărârea Consiliului Local nr.276/2017 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a meselor şi a spaţiilor aferente de pe platoul exterior şi a meselor cu spaţiul aferent din Hala Pieței Agroalimentare Centrale-Kâzponti Zăldsegpiac, destinate persoanelor fizice şi juridice, în scopul comercializării legumelor, fructelor, citricelor, florilor, miere şi produse apicole precum şi a articolelor meşteșugăreşti de uz gospodăresc. Art.8. Cu aducerea la îndeplinire se însărcinează viceprimarul municipiului, d-ul Bors Bela prin Direcţia floricolă, spaţii verzi, baze sportive, întreținere, transport și piață —Administrarea pieții. Art.9. (1)Prezenta hotărâre se va comunica: a) Instituţiei Prefectului—judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-ul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-ul Bors Bela; d) Direcţiei floricole, spaţii verzi, baze sportive, întreținere, transport şi piaţă — Administrarea pieţii; e) Biroului financiar contabil. (2) Aducerea la cunoştinţă publică a prezentei hotărâri se va face, prin: - afişare la sediul autorităţii administraţiei publice locale; - prin intermediul paginii de internet a Primăriei municipiului Miercurea-Ciuc, www.miercureaciuc.ro; - mass media, prin grija Direcţiei floricole, spaţii verzi, baze sportive, întreţinere, transport şi piaţă — Administrarea Pieţii. Preşedintele şedinţei OANA rasemneaz ntru legalitate — BARDOCZ LASZLO — N "Secretar eral LFAR DOLF E , Anexa nr. 1. Le MEL aa. 27 foma. Copertina - PRI a eee a T| NR Legenda | NI PER Locuri de vanzare I6| alocate producatorilor | Locuri de vanzare Ni 2] alocate comerciantilor 5 Trafo SECRETARUI„GENERAL AL LAT. MUNICIPIULUI PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ BPPAoCzL A6zLo- Di / Scara 1:300 [i 12 + + MIERCUREA-CIUC s i NEPRE T săre e zbrkerieztrieertert 1 cmpe pan=30 mpe exen WOHLEARIRUDOLE GER Întocmi n f Consilier pa Ba a Jobb Lorând = SA f SS VI za So Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 97 /2022 Preţul de pornire la licitaţia publică Conform Anexei nr. 15 la Hotărârea Consiliului Local al municipiului Miercurea-Ciuc nr. 343/2021 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, precum şi a taxelor speciale în municipiul Miercurea Ciuc, Taxe speciale ale administraţiei pieţei pentru anul 2022, sunt următoarele: - 550,00 lei/ lună pentru mesele de 1,8 m; - 750,00 lei/ lună pentru mesele de 2,5 m; - 650,00 lei/ lună pentru 1,0 m din vitrina frigorifică (25,00 lei/zi/1m x 26 zile= 650,00 ); - 300,00 lei/lună pentru 1,0 m? din căile de circulaţie al Halei Pieței; - 800,00 lei/lună pentru căsuță; - 800,00 lei/lună pentru pavilion. Preţul va fi actualizat anual, în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, precum şi a taxelor speciale în municipiul Miercurea Ciuc, la anexa Taxe speciale ale administrației pieţei, subcapitolul Taxe utilizate la piața agroalimentară centrală. Î “Conbrasemneaza [n legalitate — —] Ne, Secretar! general E) We LE 1 RunoLe Preşedintele şedinţei BARDOCZ LASZLO Anexa nr. 3 la Hotărârea nr. 97 /2022 CAIET DE SARCINI privind propunerea spre închiriere prin procedura de licitaţie publică cu plic închis a locurilor(standurilor) de vânzare de pe platoul Piaţei Agroalimentare Centrale — Kăzponti Zâldsegpiac din municipiul Miercurea-Ciuc, destinate Producătorilor agricoli 1. Informaţii generale privind obiectul închirierii 1.1 Descrierea şi identificarea Bunurile care urmează să fie închiriate sunt: - căsuţele, în număr de 8 buc. cu suprafața construită de 6,0 mp./buc., amplasate pe platoul pieţei, identificate cu numărul de inventar K3941, valoarea de inventar fiind de 7.374,43 lei/buc.; - pavilioanele, în număr de 9 buc. cu suprafața construită de 6,0 mp./buc, amplasate pe platoul pieței, identificate cu numărul de inventar cuprins între K3984 — K3993, valoarea de inventar fiind de 4.760,00 lei/buc.. Închirierea locurilor(standurilor) de vânzare de pe platoul pieţei agroalimentare centrale, prin licitaţie publică, se face ţinând cont de sectorizare după categoria de producător, în conformitate cu numerotarea locurilor de vânzare. Producătorii sunt împărțiți pe două categorii, în funcţie de locul de proveniență al produselor cultivate, conform atestatului de producător. Cele două categorii de producători sunt: e producătorii locali, în această categorie se încadrează atât cei din judeţul Harghita cât şi din județele limitrofe (Bacău, Braşov, Covasna, Mureş, Neaţ, Suceava), e producătorii din alte judeţe. Pe platoul pieţei, sectorul producătorilor agricoli este format din căsuţele cu numerele de la 1 — 8 şi pavilioanele cu numerele de la 1— XI. Din sectorul producătorilor, se alocă prin licitaţie căsuţele cu numerele de la 1 — 8 şi pavilioanele cu numerele de la I— IV şi VI — IX, repartizate după categoria de producători, în urma tragerii la sorţi, astfel: e Producătorilor locali sunt alocate pavilioanele cu numerele I, II, VI, VII şi căsuţele cu numerele 1, 2, 5, 6; e Producătorilor din alte judeţe sunt alocate pavilioanele cu numerele III, IV, VIII, LX şi căsuţele cu numerele 3,4, 7,8; Pavilioanele din lemn cu numerele V, X, XI nu se licitează. conform planului din Anexa nr.1. 1.2 Închirierea se face de către producătorii agricoli astfel: e un producător, deținător al atestatului de producător şi a carnetului de comercializare, ca urmare a ofertei depuse şi validate de către comisia de evaluare, poate obţine un singur loc de vânzare la o singură căsuţă/pavilion; + În cazul producătorilor agricoli care sunt rude de gradul I până la gradul II, au domiciliul la aceeași adresă şi sunt posesori a două atestate de producător, respectiv carnete de comercializare diferite, ca urmare a ofertei depuse şi validate de către comisia de evaluare, pot obţine un singur loc de vânzare la o singură căs! 1.3. Destinația bunurilor care fac obiectul închirierii Bunurile care fac obiectul închirierii, aşa cum sunt acestea identificate la punctul 7.7, vor fi destinate comercializării legumelor, fructelor, mierii şi produselor apicole, produselor conservate, florilor, altor produse agroalimentare, conform Regulamentului de organizare şi funcţionare al pieţei agroalimentare centrale „Piaţa agroalimentară centrală — Kâzponti Zâldsegpiac”. Prin închirierea locurilor(standurilor) de vânzare din Piaţa Agroalimentară Centrală — Kăzponti Zăldsegpiac se urmăreşte: e Asigurarea unor servicii comerciale de comerţ la un nivel cât mai ridicat, e Atragerea de venituri suplimentare la bugetul local şi exploatarea cât mai eficientă a bunurilor care fac obiectul închirierii. 2. Condiţii generale ale închirierii 2.1 Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de locator pentru închiriere Bunurile menţionate la punctul 7.7 aparţin domeniului public al Municipiului Miercurea-Ciuc şi se află în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc. 2.2 Obligaţii privind protecţia mediului Chiriaşul are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului, pe toată durata derulării contractului de închiriere, în conformitate cu destinaţia precizată la pct. 1.3. 2.3 Obligativitatea asigurării utilizării în regim de continuitate şi permanenţă Bunurile precizate la pct. 7.7, vor fi utilizate de către chiriaş în mod continuu şi permanent pe toată durata de valabilitate a contractului, fără modificarea destinaţiei acestora, urmând ca restituirea să fie făcută la starea tehnică şi funcțională avută la data preluării, mai puţin uzura aferentă utilizării normale. 2.4 Interdicţia de subânchiriere a bunului Pe toata durata de valabilitate a contractului de închiriere este interzisă subânchirierea bunurilor precizate la punctul 7.7. 2.5 Durata închirierii Închirierea bunurilor precizate la punctul 7.7 se va face pentru o perioadă cuprinsă între I(una) şi 4(patru) luni, având posibilitate de prelungire a contractului de închiriere cu încă maximum 2(două) luni. 2.6 Preţul minim depornire la licitaţie Preţul de pornire la licitația publică pentru bunurile precizate la punctul 7.7 din prezentul Caiet de sarcini sunt taxele aprobate cu Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Miercurea Ciuc privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, precum şi a taxelor speciale în municipiul Miercurea Ciuc, la Anexa Nr. 15 privind Taxe speciale ale administraţiei pieţei, subcapitolul Taxe utilizate la piața agroalimentară centrală pentru anul în curs, conform Anexei Nr.2. În preţul minim este inclus spaţiul aferent locului de vânzare şi taxa pe teren. Suprafaţa spaţiului aferentă locurilor de vânzare este delimitată de mobilierul pus la dispoziţie. Preţul va fi actualizat anual, în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, precum şi a taxelor speciale în municipiul Miercurea Ciuc, la anexa Taxe speciale ale administraţiei pieţei, subcapitolul Taxe utilizate la piața agroalimentară centrală. 2.7 Garanţia Cuantumul garanţiei constituite este echivalentul contravalorii a două chirii din preţul de pornire al licitaţiei pentru bunurile ce se intenţionează a fi închiriate şi se va achita până în data la care se pot depune ofertele, la caseria municipiului Miercurea-Ciuc. În cazul obținerii preţ mai mare decât cel de pornire, cu care s-a constituit garanţia, chiriaşul este oblii în cuantumul garanţie diferenţa de preţ, dintre cel de pornire şi cel licitat până termenului de 20 de zile calendaristice, calculate de la data realizării comunicării ofertei câştigătoare, pentru încheiere a contractului. Ofertanţilor care au fost respinşi sau a căror ofertă nu a fost declarată câtigătoare, le va fi restitută garanţia în urma unei solicitări scrise. 2.8 Modalităţile de obținere a documentaţiei de atribuire şi costul acesteia Documentaţia de atribuire se poate obţine de la biroul Administrării pieţii. Costul acesteia este de 25,00 lei. 3.Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească oferta Oferta se redactează în limba română şi se depune la biroul Administrării pieţii, conform anunţului de licitaţie, în două plicuri sigi late, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta şi va trebui să conțină: e Cererea de înscriere la licitaţie cu informaţii privind ofertantul, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; e Acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante; Pe plicul interior, care conţine oferta. propriu-zisă, se înscriu numele şi domiciliul. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru acelaşi loc de vânzare. Dacă participantul doreşte să depună ofertă pentru mai multe locuri de vânzare, acesta va depune o singură ofertă ( un singur plic) care va conţine centralizat - conform Anexei nr.6.4 - ofertele pentru fiecare loc de vânzare în parte. Persona interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul licitaţiei. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 4. Criterii de valabilitate pe care trebuie să le indeplinească oferta Să aibă incluse în primul plic sigilat documentele precizate la pct. 2.4 din Fişa de date a procedurii. 5. Licitaţia şi încheierea contractului de închiriere În conformitate cu Fișa de date a procedurii. 6. Clauze de încetare a contractului de închiriere Contractul de închiriere poate înceta şi înainte de ajungere la termen prin acordul ambelor părţi. Neplata chiriei timp de 2 luni consecutive de la data scadenţei atrage desfiinţarea de drept a Contractului, fără alte formalităţi prealabile şi fără intervenţia instanţelor judecătoreşti, precum şi obligarea chiriaşului la plata de daune — interese, dacă este cazul. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în contractul de închiriere de către una dintre părţi, cealaltă parte poate solicita denunţarea contractului, iar partea în culpă datorează celeilalte părţi daune- interese. La cererea chiriaşului- sau în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către chiriaş, acesta nu mai are dreptul de a participa la următoarea licitaţie organizată. Închirierea poate înceta la dispariţia, dintr-o forță majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a se folosi de bunurile închiriate, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri. Închirierea poate înceta în alte situaţii prevazute de lege. itrasemnează A patra legalitate = ia Secretar ji eneral ÎWOHLFART ora Preşedintele şedinţei BARDOCZ LĂSZLO e aj A 4 Anexa nr. 4 la Hotărârea nr. 97/2022 i CAIET DE SARCINI privind propunerea spre închiriere prin procedura de licitaţie publică cu plic închis a locurilor(standurilor) de vânzare de pe platoul Pieței Agroalimentare Centrale — Kăzponti Zâldsegpiac din municipiul Miercurea-Ciuc, destinate comercianților (Persoanele Fizice Autorizate, Intreprinderile Individuale, Intreprinderile Familiale şi persoanele juridice autorizate) 1. Informaţii generale privind obiectul închirierii 1.1 Descrierea şi identificarea Bunurile care urmează să fie închiriate sunt: - căsuţele, în număr de 4 buc. cu suprafața construită de 6,0 mp./buc., amplasate pe platoul pieţei, identificate cu numărul de inventar K3941, valoarea de inventar fiind de 7.374,43 lei/buc.; - pavilioanele, în număr de 9 buc. cu suprafaţa construită de 6,0 mp., amplasate pe platoul pieței, identificate cu numărul de inventar cuprins între K3994 — K4002, valoarea de inventar fiind de 4.760,00 lei/buc.. Închirierea locurilor(standurilor) de vânzare de pe platoul pieţei agroalimentare centrale, prin licitaţie publică, se face ţinând cont de sectorizare după categoria de utilizatori, în conformitate cu numerotarea locurilor de vânzare, astfel: Pe platoul pieţei sectorul comercianților este format din căsuțele cu numerele de la 9 — 12, şi pavilioanele cu numerele de la XII -— XX, conform planului din Anexa nr:l. 1.2 Închirierea de către comercianţi (Persoanele Fizice Autorizate, Intreprinderile Individuale, Intreprinderile Familiale și persoanele juridice autorizate), ca urmare a ofertei depuse şi validate de către comisia de evaluare, se poate face pentru un singur loc de vânzare căsuţă/pavilion. Astfel un comerciant poate obţine un singur loc de vânzare la o singură căsuţă/pavilion. 1.3. Destinația bunurilor care fac obiectul închirierii Bunurile care fac obiectul închirierii, aşa cum sunt acestea identificate la punctul 7.7, vor fi destina [...]