HCL 81/2024 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU PE MUNICIPIUL MEDIAŞ K Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Amplasare birouri din containere metalice, amenajare platformă betonată, împrejmuire” Şoseaua Sibiului fără nr. şi însușirea Raportului privind implicarea și consultarea publicului Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în ședința ordinară din data de 28 martie 2024: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 67/2024 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Amplasare birouri din containere metalice, amenajare platformă betonată, împrejmuire” Șoseaua Sibiului fără nr. și însuşirea Raportului privind implicarea și consultarea publicului; - Raportul de specialitate nr. 3.908/ 12.03.2024, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - Avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 15 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 170 şi 205/28.03.2024; Văzând Certificatul de urbanism nr. 34/03.02.2023 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, Cererea nr. 3.908/05.03.2024 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Amplasare birouri din containere metalice, amenajare platformă betonată, împrejmuire” Șoseaua Sibiului fără nr., întocmit de arh. [persoană fizică] loana - proiectant SC Assemble Architects SRL, Raportul nr. 10.603/11.03.2024 privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD "Amplasare birouri din containere metalice, amenajare platformă betonată, împrejmuire” Șoseaua Sibiului fără nr., Procesul verbal nr. 12.543/27.09.2023, pct. 1 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 1/11.03.2024; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr, 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „e”, alin. (6) lit. sc”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1). Se aprobă documentația de urbanism PUD „Amplasare birouri din containere metalice, amenajare platformă betonată, împrejmuire şi branșamente utilităţi” Șoseaua Sibiului fără nr., întocmit de arh. [persoană fizică] - proiectant SC Assemble Architects SRL, pentru beneficiar SC Ostenweg Sysplan SRL, pe terenul intravilan situat în Municipiului Mediaș, Șoseaua Sibiului fn, identificat prin extrasul CF Mediaș nr, 116343, nr. cad. 116343 cu suprafața de 13.600 mp, proprietar SC Ostenweg Sysplan SRL cu sediul în Mediaș str. Marin Ciortea nr. 19 Judeţul Sibiu și detalierile reglementărilor urbanistice conform Anexelor nr. 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2). Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Se însușește Raportul nr. 10.603/11.03.2024 privind implicarea și consultarea publicului, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea așesteia în pagina de interngtessaserimariamedias.ro. p Contrasemnează Secretar General, Muntean Sanda Ligia Președinte de ședififă, Toderici Marius/oan Nr. 81/2024 Cu un număr de 19 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | PA UD Sianiuui Teren: 13.500 mp Teren: intravilan Categoria de folosinta(mp): Arabil 12816mp, Curti Constructii 784mp Plan detaliu dă 7âgă 117235 516605, 115546 117218 516455 103475 518595 516495 100] IRU TI ŢI Pr9up 115926 447600 îi FEN Amplasament studiat 9 east S - subzona î33- Subzona mila ce cuprinde institutii, servcii Ga nteres gensral si echipamente publice. actintali productive mici, nepouante şi su inaltime max. P+4 | nt atț ASSERIBLE ARCHITECT BENEFIGIAR “Haza -. PRD) OSTENWEG SYSPLAN SRL : aaiap23 assemble architecis = piei : îi Meziaa Son Eteu E PR ESEA re 19 Men Mt pat. Stea Sa — 2 __.. „pAEBMATURA_____ SCARA TITLU Pnoi | FAZA: arh. MIHAI LIVIU CACUCI Amplasra tirouri d conțainere metal ca. pmenajate piattorrea PUD LIVIU CAGUGI p, 5000 betonata si imprejmoiie, > EI ÎI & LEGEHDA Parcela studata time parceta Constructii existenta in vecinatate 14 pr TEREN LIBER DE CONSTRUCTIE trprejmuire Strazi existente E Containere propuse - Buuun | Dapazitare CI Pancun fotovoltaica ELE Amenajare peces po donitnul pubiic Spa „m Suprafata pavota incinta Portar aulo v ri fangejati forma garare ut piatonat Limita zana do protectie CFR Zana veni a conform PUG “asus a Rairagere din ax ON (cantar PUG) Retragere din aliniament Retrageri Interale Rotragen posteriaare Asco iat pe parcala Acces auto pe parcela N IHDICI URBAHISTICI Sea ata rea AI A ALE FERIIĂ * 100m 7 136000; CUT propus 02 WADBIL SERVICII [i enuntat 3 BILANT TERITORIAL UTAS - subzona MB. Subzori : sr echipamente puline ana man Pra pantsician 7. “HILU PLAZA POSIBILIIA DE MOBILARE UBBANISIICA i | i | i Di k ia i | si K Li | Ru i ni ! | i, | Se | i şlă [T ! E | | = | 5 _ d „0 2a0laco & | i: a z ; DEPOZIT 9 | STRUCTURA METALICA |» E | AP CONTAINER 3 [n] | Sc=.26,80 mi și iz | La anni „848 | | NI 16.49 | STRUCTURĂ METALISA Li TIP CONTAINERI | ph 9 E | Scp75.00 m (incfosrrycara'ext | £ p |Acces Piatonal d ] QC (II A | Acces Auto i 20, | i 7/74 Ă e: | ZÂ/, _ AMENALARE Acces Şia | | i: a Zi SE m | i ” cz mi | i | "Parcare Angajati | Vizitatori i | i ş LE ! i i pi PL 1 MI NN az k N a 3 i 7: - ii 28 24 PRESEDINTE DE SEDIVYA „Ionuc. baut. .ean.] Gzuba SF h ) Saul Ga a dude assemble cuchie SorzizitATia cca paoiterar > ugae: Anexa a Bi HOL NA. 81 ao ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD ” AMPLASARE BIROURI DIN CONTAINRE METALICE, AMENAJARE PLATFORMĂ BETONATĂ, ÎMPREJMUIRE > ȘOS. SIBIULUI F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, șos. Sibiului f.nr. identificat prin extrasul CF Mediaș nr.116343, nr.cad.1 16343 cu suprafața de 13600 mp, proprietar SC Ostenweg Sysplan SRL cu sediul în Mediaș str. Marin Ciortea nr.19, jud. Sibiu. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR5 — subzona ce cuprinde instituții, servicii de interes general şi echipamente publice, activităţi productive mici, nepoluante și locuinţe - M3 conform PUG aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022, Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism PUD ” Amplasare birouri din containere metalice, amenajare platformă betonată, împrejmuire > şos. Sibiului f.nr. identificat în CF nr. nr.116343, nr.cad.116343, cu următoarele reglementări urbanistice: P.O.T. propus = 1.67%; C.U.T. propus = 0, 02 Regim de înălțime = P+E Regim de construire propus: birouri din containere metalice ; Retrageri minime față de limite ; retragere — 25,00m din ax DN; retrageri laterale— 3,00m; retragere din aliniament — 3,00m; retragere limită posterioară — 4,00m. Circulaţii și accese : Se propune realizarea accesurilor atât auto cât și pietonal din str. Otto Kromberg, care are în prezent un profil cu lăţime de 6,15m, două benzi auto, câte una pe fiecare sens. Accesul va avea o lățime totală de 8,50m din care 1,50m se va amenaja pentru circulaţie pietonală iar 7,00m pentru circulaţia auto, câte o bandă pentru fiecare sens. În vederea realizării accesului principal pe proprietate este necesară amenajarea unei zone aparținând domeniului public, cu suprafața de 27,75mp. Benzile de circulație auto care deservesc zona cu parcări pentru angajaţi și / sau vizitatori vor avea lăţimile de 3,50m pentru fiecare bandă, iar benzile care deservesc parcările pentru utilaje vor avea lățimi de 4,00m. Echipare tehnico - edilitară: Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va realiza prin extinderea rețelelor existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. Se propune amplasarea de panouri fotovoltaice în zona sudică a amplasamentului, spre şos. Sibiului, în afara zonei de siguranţă a D.N. PRESEDINTE DE SEDINTA Miushaan Sas Cecilia) (ine ROMANIA JUDEȚUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 xww.primariamedias.ro; e-mail: primariafâprimariamedias.ro DIRECŢIA DEZVOLTARE URBANĂ COMPARTIMENTUL URBANISM NR. 10603/ 11.03.2024 Aneza 3 da. MEL NA 84 aa, RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Amplasare birouri din containere metalice, amenajare platformă betonată, împrejmuire ” şos. Sibiului finr. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la amplasare birouri din containere metalice pe terenul situat în Mediaș, șos. Sibiului f.nr., s-au întreprins următoarele: l. 2. » În perioada 08.06. — 14.06.2023 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș, S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 20 iunie 2023, anunţul privind intenţia SC Ostenweg Sysplan SRL , de a amplasa birouri din containere metalice pe terenul situat în Mediaș, șos. Sibiului finr. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 20.06.2023. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenției de elaborare a P.U.D. în zona studiată. În perioada 20.06. — 07.07.2023, publicul a fost invitat să transmită eventualele observații sau propuneri la sediul Primăriei. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Amplasare birouri din containere metalice, amenajare platformă betonată, împrejmuire” şos. Sibiului finr., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. ARHITECT ȘEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Dorina DE Grila) Germal