HCL 280/2021 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAȘ i Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire imobil locuinţă şi servicii, împrejmuire” Şos. Sibiului fn Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 septembrie 2021, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 276/2021 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentației de urbanism PUD „Construire imobil locuinţă și servicii, împrejmuire” Şos. Sibiului fn. şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 16.338/20.09.2021, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 18 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 678 şi 709/28.09.2021, Văzând cererea nr. 16.338/16.09.2021 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire imobil locuinţă și servicii, împrejmuire” Şos. Sibiului în”, întocmit de arh. loan Velicu - proiectant SC VELIMAR ARHITECT SRL, Văzând P.V. nr.8922/14.05.2021, pet.1 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, respectiv Avizul arhitectului şef nr. 05/20.09.2021 și HCL nr. 167/2021 privind avizarea documentaţiei de urbanism și însuşirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire imobil locuinţă și servicii împrejmuire” Şos. Sibiului fn, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 - Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art. 1.(1) Se aprobă PUD „Construire imobil locuință și servicii, împrejmuire” Şos. Sibiului fn., întocmit de Ioan Velicu - proiectant SC VELIMAR ARHITECT SRL, pentru beneficiari [persoană fizică] şi soţia Buta Minerva, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Mediaș $os. Sibiului în., identificat în CF Mediaş 103090, nr. cad. 103090, în suprafață de 400 mp, categoria de folosinţă pășune, proprietar [persoană fizică] şi soția Buta Minerva, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: a) Steren = 400,00 mp; b) POT max = 70%; POT propus = 25% c) CUTmax. = 1,00; CUT propus = 0,75 d) Hmax. = P+2E;, Regim de înălțime = S+D+P+E e) Retrageri minime față de limite: retragere față de aliniament între 4,33 m şi 6.58 m; retrageri laterale de 0,90 m respectiv 2,00 m; retragere spate de 4,00 m. £) Regimul de construire stabilit prin PUD conservă aspectul general al zonei cu retragere de minim 20,00 m de la axa DN 14 până la imobilul propus. 8) Circulaţii şi accese: Parcela are font de 14.00 m la aliniament (parcare domeniul public), din care 5,00 m vor fi alocaţi accesului auto, poziţionat spre colţul din stânga al parcelei, continuat cu accesul pietonal în incintă. Se va asigura parcarea a patru autovehicule în interiorul parcelei, fără staționare pe domeniul public. Porţile auto se vor deschide către interiorul proprietăţii iar împrejmuirea va respecta prevederile din Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General aprobat prin HCL nr. 53/2012. h) Echipare tehnico- edilitară: alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va face din reţelele existente, pe cheltuiala beneficiarului. (3) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarilor prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană, şi se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Boca Teofil SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina Simona Nr.280/2021 Prezenţi la ședință: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 septembrie 2021 Cu un număr de 21 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.] N (1 Plan urbanistic de detaliu Construcţie imobil locuință şi servicii, împrejmuire Mediaş, Şos. Sibiului î.n. Suprafață zonă studiată - 400 mp ZONA STUDIATĂ LEGENDA: Amplasament studiat Drum naţional DNI4 Şoseaua Sibiului [CO ]- Str. Ighișului -> Drum de interes locai UR. = UT.R.5 - subzonă mixtă M3a - locuinţă individuală nov propusă CU regim de construire izolat RMH = P; P+2E P.O.T, max = 70% C.UT. max = 1.00 D207 7 a Lie) 2000 67024 Sa SIE “ &: S / E (2 j [) Sa e a ĂRSS PSI scara Î : 2000 £ 7 ZA ZONA STUDIATĂ PAS Z Zi E: i ă VERIFICATOR EXPERT NUME |SEMNATURA__| CERINTA REFERAT / EXPERTIZA HR. ! DATA ZI e Lo 2 SC VELIMAR ARHITECT SRL Beneiciar- — BUTA DÂNIEI. Proiect: “2 c, Si S Str, Anlon Pana 18 - Sighisoara tel: 0744593016 a Ci CUI RO 1226465 ORG 25 134 1991 velcu ioanByahoo.com | Amplasement: Mediaş, Şoseaua Sibiului f.nr, 22/2021 LSD A dt Si 0 + Scară ANII e % SPECIFICAŢIE NUME |SEMyATURĂ 12000 Titlu proiect: | Construcţie imobil locuinţă şiservicii, Paza: AA 2 E ŞEF PROIECT | Arh. loan Velicu IN : împrejmuire P.U.D. AI SS = PROIECTAT____ | arh fear Velicu AL Baz _ R N Pianşa ar. DESENAT Arh. Ioan Valcu ii) 2021 [Titlu planşă: PLAN ÎNCADRARE ÎN ZONĂ gi [persoană fizică] ” BUTA MINERVA C.F. nr. 103050 Nr. cad. 1033050 400 jad. 104239) YNOWIS VINIMIZIA DIDA Ad RA da spre ui Ribbribtahi d pentniYddi den difhtăt cl dului Civii, Cop, îl, “Este obligatorie i distanțe de cel între fondul, îngrădit cit, aporținând vecin şi fereastra e, balconul ori alte lucrări ce ar fi tre acest ionct'. (Gradul de rezistenţă la foc: Riscul de incendiu - categoria de pericol: ategoria de importanță: redus N 47) P.U.D. Plan urbanisțic de detaliu Construcţie imobil locuință şi servicii, împ'ejmuire Mediaş, Şos. Sibiului f.n. Suprafață zonă studiată - 400 mp LEGENDA: Limite E= a-mi PUD. Esza=e=e] - Limita parcelei studiate Zoniticare funcțională - funcțiune - locuire C_]- functiune locuire, servicii - Zonă arbuşti [ZE] - Zonă spaţiu verde amenajat - Zonă punct gospodăresc Drum de acces porcela studiată Domeniul public - drum DNI4 Domeniul public -parcare auto [EEEEEEEE) - Domeniu privat - parcare auto [E 3]- Domeniul public - trotuar - Domeniul privat - circ. pietonale A -Accesprincipal în imobil a - Acces carosabil pe parcelă a - Acces pietonal! pe porcelă mew = Împrejmuire = ua] Lg pci PIN Sate petrde conuri Se UR, = astăbzană mixtă M3a - L_z în bă] Dia it) Si servicii nou PROPUS Age ler Ci Ța4808 15.016 SA truire izolat C.E. 103070 Frocent San 2160 [5] ge E [aaa i 30.243 e siruire Izota Supratola tetet 3 îi Size 448116.872 34.001 3 9 larva 4B107.500 | 16.5ce Sreren 5 400.00 mp «900 m?_| 10000 "pei Seat) aseoor.05a 10:53 Construie propusă 77,00 rm2 19.25% (IC P-86.30im j. Ri - 7 Z SE JE SĂ Citculajii pietonale în Incintă 20.00 mi 6503 Regim de înălțime amaere P+2E ES 7777703527 - Ri 7 - Regim de înălțime cecoss S+D+P+1E| | VERIFICATOR EXPERT HUME SEMNATURA_| CERINTA _ | REFERAT / EXPERTIZA NR 7 DATA Parcare, circulații auto în Incintă 75£0 mi 18.90% SC VELIMAR ARHITECT SRL Beneficiar : [persoană fizică]: ; : 3 Sir. Anton Pann 18 - Sighisoara tel: 0744563015 | a Spoti veni 2700 alai CUiRO 1226465 ORG26 1341994 veiea znQahoocom | Amplasement: Mediaş, Şoseaua Sibiului f.nr. 22/2021 Pune! gospodăresc + 100% - față de di - 21.00 m Scară: _ _ : Baader la daia de - 200m | SPECIFICATE isi embru 1:50 [Fii proect |. Construcţie imabli locuinţă şiservici, [F222: Totot 40000 m2 190.00 % - Relragere faţă de limila de proprietate (stânga) - 0.90m | ŞEFPROIECT | Arh. loan Velicu A : împrejmuire UL. » Retragere faţă de limila de proprietale (posterioară) 19.49 m [PROIECTAT __ | Arh. loan Velicu A oara: iu plasă: Planşa nr. DESENAT Arh can Velicu i 2024 țTilu planşă: REGLEMENTĂRI URBANISTICE 03