HCL 279/2021 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire spălătorie auto self service” str. Brateiului în. şi aprobarea documentației de urbanism Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 septembrie 2021, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 275/2021 al proiectului de hotărâre prin care se propune însuşirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire spălătorie auto self service” str. Brateiului fn. şi aprobarea documentaţiei de urbanism şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană — Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 16.078/16.09.2021, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 17 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 677 şi 708/28.09.2021, Văzând cererea nr. 16.078/19.09.2021 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire spălătorie auto self service” str. Brateiului fn., întocmit de arh. [persoană fizică] — Ioana - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL, Văzând raportul nr. 16.078/16.09.2021 privind implicarea publicului în elaborarea P.U.D. „Construire spălătorie auto self service” str. Brateiului în., precum şi PV nr. 10.757/14.06.2021, poz. | al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism şi avizul arhitectului şef nr. 03/16.09.2021, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se însușeşte raportul nr. 16.078/16.09.2021 privind implicarea publicului în elaborarea P.U.D. „Construire spălătorie auto self service” str. Brateiului fn., conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă PUD „Construire spălătorie auto self service” str. Brateiului fn., întocmit de [persoană fizică] — loana - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL, pentru beneficiarul SC GAMMIS SRL prin Popa Gheorghe cu sediul în Mediaș, str. Brateiului nr.35, pe terenul situat în intravilanul municipiului Mediaş str. Brateiului fn., identificat în CF Mediaș nr.1 11233, nr.cadastral/topografic 111233, categoria de folosinţă arabil, cu suprafața din acte de 1.528 mp. măsurată de 1.461 mp, proprietar SC GAMMIS SRL, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: a) Steren = 1.461 mp; b) P.O.T. max.admis = 50%; P.O.T. propus = 10.19%; c) C.U.T. max.admis = 0,80; C.U.T. propus = 0.10 d) Hmax.admis = P+2E (10,00 m); Hmax. propus = P e) Retrageri minime faţă de limite: față de limita de proprietate sudică considerată aliniament, retragerea este de 16,30 m; faţă de limita de proprietate nordică (posterioară), retragerea propusă este de 24,36 m; faţă de limita de proprietate estică (laterală), retragerea propusă este de 7,46 m; faţă de limita de proprietate vestică (laterală). retragerea propusă este de 9.50 m. £) Circulaţii şi accese: Accesul pe teren se va face din str. Brateiului. Se propune amenajarea a două accese cu lățime de 5,50 m din str. Brateiului (intrare respectiv ieșire din incintă). Circulaţia auto în interiorul incintei se va organiza în sens unidirecțional, respectând circuitul funcţional. Se vor asigura 7 locuri de parcare în interiorul parcelei pentru autovehiculele în așteptare, staționarea acestora pe domeniul public fiind interzisă. Se va amplasa un panou informativ în dreptul accesului care să indice în timp real disponibilitatea locurilor în boxele spălătoriei auto. 8) Echipare tehnico- edilitară: Zona este dotată cu rețele de utilităţi urbane, Alimentarea cu apă se va realiza din reţeaua publică de pe str. Brateiului, după extinderea acesteia pe cheltuiala beneficiarului. Apele uzate menajere și cele tehnologice (după trecerea prealabilă printr-un separator de produse petroliere) vor fi colectate în rețeaua de canalizare din incintă şi conduse către rețeaua de canalizare menajeră a străzii. Apele meteorice de la nivelul învelitorii și de pe platformele dalate vor fi conduse în rețeaua de canalizare pluvială de incintă care va deversa în rețeaua de canalizare stradală. Obiectivul va fi racordat la reţeaua electrică existentă în zonă, din str. Brateiului. i (3) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană — Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art,4. Secretarul general al municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană — Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina Simona PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Boca Teofil Nr.279/2021 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în ședința ordinară din data de 29 septembrie 2021 Cu un număr de 21 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.] ANE NR.. 4 LA HCL %da fos RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD * Construire spălătorie auto self service” str. Brateiului fa. În conformitate cu H.C.L. nr. 85011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire spălătorie auto self service pe terenul situat în Mediaș str. Brateiului fn., s-au întreprins următoarele: Il. 2. mw În perioada 20.05 — 26.05.2021 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș , S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 28 iunie 2021, anunţul privind intenţia SC GAMMIS SRL de a construi o spălătorie auto self service pe terenul situat în Mediaș str. Brateiului fn. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 28.05.2021. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. În perioada 28.05. — 06.06.2021, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire spălătorie auto self service” str. Brateiului fn., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. Președinte ședință, Contrasemnează i; — Secretar General, oca, Tăoju( Petruțiu Marina Simona Zi T2 a 28074 LEGENDA _ 05 : | MNENDNEIIRII Amplasament studiat sa: miustă ce cuprinde instituții, servicii de intares general | ş ei , RER, epea i: N A. trapenis seu zeproaus, tăzl sau parea, fara autorizarea oxpresa a oziza —UEazreă să în criginal. Este propietatea frmei S.C, ASSEIBLE ARCHITECIS SRL si mu paste îi Iolozt. 50 SĂ fa cortorna celei a fest ejaderat. Dr este vatsbi numai cu: pi Fi pa i i ; zi) : : - oa 166at 0 3058 azi2021 2 slaşsemble architects mcl32 ră 0 2916 „ SEO stu ASSERISLE ARCHITECTS SRL! Bonoiclăr: Nr. pr. Mun itezaa pă Sti UER Ga i SPALATORIE AUTO SELF senvice Faza: _ Ste Bretetulul, Titlu ptansa; 33) Po A i Fi să] ae i2anpi YNOIAIS Fa VIA DiLiăLăd 29 AYLIAH93S | REGLEMENTARI URDANISIIC) Î soy (INDICI URBAĂRISTI Suprafala de teren POT masm CUT maza S corsa pezerala S conezuta caiac mariesia S ceata S cornute emanate area CUT mon Regim de inaltime psp Nr lacui supraterane propuse 1461.00 m masurata]1528.00m: din acte 50% LEGENDA Limita parcela studiata Limite parcele vecine Cala Ferata Zona de sigurania Cale Ferata Zona de protectie Cale Ferata Construclie propusa Construdiii existente in vecinalate Gircutatii pietonale publice existente Circutatii auto publice existente Parcari auto in incinta Pavaj dale în incinta Spatiu verde amenajat Acces incinta (RETRAGERI PROPUSE Retrageri fata de aliniament (DN 14) Relrageri fata de cladiri existente In functie de GRF -- Reirageri fata de limite proprietatețialerala, posterioara) Spretata ca teren center CF. S construita PROPUSA Spomtun ezpeaie Soarea = PROPRIETARI: GAMMIS SRL CE: 111233 HE. CAD, : 111233 1 461.00 145.00 S0.00 815.00 +a an Soia 21451.00 ri? suprt masurata si 1528.00 m2 supraf. din acte (TR 5 sutzana TĂ3a- aubzana mită zituntă În afara limitelor zone) protajate, ce cuprinde instituţii, servicii do interea ganoral şi ehipemente pabice, actvtăţi produclve mici, napolunte, având MAM, Pra “ [âcezt dcr ata properaiea ferral SC. A9SEABLE ARCIITECTS S.F si ru poata fi flozit Venser3 sau ropraduă, tlal sau portal, fara autaiznres oxpeosa «i scrisa. (itzarea ta; Lo: in original trebuia ta fie conforma celti pentru cate a fost eiaterei, esta vaiată numai cu L] ASSENALE ARCHITECTS SRL | Bongficiar: Nr. pr. CUI 40094830 3212021 4 » J 32/ 1505r28.10.2018 cissemble architects sc Coe i cu prana a ÎS EMIS EL s CAT URDAȚISTIE BE DETALIU Tata? SPECIFICATI Sear E PIŞIPEUine SPALATORIE ALTO SELF SERVICE iei K o _ Ste Besteauui FI, Mun Marina, dud Su. PROIECTAT ______ arh Mihai-Liviu Cacuci E “Titu piansa: Ne. pi. 082024 REGLEMENTARI URBAHISTICE 03