HCL 319/2021 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(fOprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind însușirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire spălătorie auto self service” str. Titus Andronic fa. și aprobarea documentaţiei de urbanism Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 27 octombrie 2021, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 313/2021 al proiectului de hotărâre prin care se propune însuşirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire spălătorie auto self service” str. Titus Andronic fn. şi aprobarea documentaţiei de urbanism şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană — Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaș înregistrat sub nr. 16.077/18.10.2021, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr, 30 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 753 şi 806/26.10.2021, Văzând cererea nr. 16.077/13.09.2021 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire spălătorie auto self service” str. Titus Andronic fn., întocmit de arh. [persoană fizică] — Ioana - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL, Văzând raportul nr. 16.077/18.10.2021 privind implicarea publicului în elaborarea P.U.D. „Construire spălătorie auto self service” str. Titus Andronic fn, PV nr. 10757/14.06.2021, Poz.2 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism și avizul arhitectului șef nr. 01/18.10.2021, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 130, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se însușeşte raportul nr. 16.077/18.10.2021 privind implicarea publicului în elaborarea P.U.D, „Construire spălătorie auto self service” str. Titus Andronic fn., conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă PUD „Construire spălătorie auto self service” str. Titus Andronic în., întocmit de [persoană fizică] — Ioana - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL, pentru beneficiarul CIA BENEFIC TEAM SRL cu sediul în localitatea Horea, str. Nicola Vasile Ursu nr.23, jud. Alba, pe terenul situat în intravilanul municipiului Mediaș str. Titus Andronic fn., identificat în CF Mediaș nr. 106719, nr.cad.106719 (CF vechi 14140 nedef. Nr. topografic 2074/1/4/2), categoria de folosință arabil în suprafaţă de 2843 mp și curți construcții în suprafaţă de 2157 mp, având suprafața totală de 6.000 mp, proprietar SC ATERM SRL, cu sediul în Mediaș, șos. Sibiului nr. 21 și SC CIA BENEFIC TEAM SRL — cu drept de locaţiune pe o perioadă de 11 ani pe o suprafaţă de 845 mp, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: a) S teren = 845,00 mp ( luat în studiu); b) P.O.T. max.admis = 50%; P.O.T. propus = 18.34%; c) C.U.T. max.admis = 0,80; C.U.T. propus = 0.18 d) Hmax.admis = P+2E ( 10,00 m); Hmax.propus = P e) Retrageri minime față de limite : față de limita de proprietate vestică considerată (aliniament), retragerea propusă este de 9,50 m; faţă de limita de proprietate sudică (laterală) retragerea propusă este de 5,00 m; față de limita de proprietate nordică (laterală), retragerea propusă este de 6,50 m; faţă de limita de proprietate estică (posterioară) retragerea propusă este de 7,00 m; f) Circulaţii și accese : Accesul pe teren se va face din str. Titus Andronic, care în prezent are un profil constituit din două benzi de circulaţie auto, câte una pentru fiecare sens și trotuare de ambele părţi ale carosabilului. Se propune realizarea unei circulații auto în incintă cu circuit în sens unic, unui singur acces din str. Titus Andronic care să asigure întrarea și ieşirea din incintă. În zona accesului, în interiorul proprietății se va amplasa un panou care să indice disponibilitatea locurilor în boxele spălătoriei auto. Calea de circulaţie care asigură intrarea în boxele de spălătorie din incintă va avea lățimea de 5,00 m iar cea de ieşire va avea lățimea de 4,50 m. Se propun 2 locuri de parcare în incintă, pentru staționarea mașinilor în aşteptare, Se va interzice staționarea pe domeniul public. 8) Echipare tehnico- edilitară: Zona este dotată cu rețele de utilități. Alimentarea cu apă se va realiza din rețeaua publică existentă pe str. Titus Andronic. Apele uzate menajere și cele tehnologice (după trecerea prealabilă printr-un separator de produse petrolier) vor fi colectate în reţeaua de canalizare din incintă şi conduse către reţeaua de canalizare menajeră a străzii. Apele meteorice de la nivelul învelitorii şi de pe platformele dalate vor fi conduse în rețeaua de canalizare pluvială de incintă care va deversa în rețeaua de canalizare stradală. Obiectivul va fi racordat la rețeaua electrică existentă în zonă, din str. Titus Andronic. (3) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană -- Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul general al municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană — Compartiment Urbanism, și se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina Șimona N PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Boca Teofil Nr.3 19/2021 LL Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri i Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27 oc nbrie 2021 Cu un număr de 19 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.] ANEI Înca LA HCL RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire spălătorie auto self service” str. Titus Andronic fn. În conformitate cu H.C.L. nr. 85P011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire spălătorie auto self service pe terenul situat în Mediaș str. Titus Andronic fn., s-au întreprins următoarele: 1. 2. » În perioada 03.06 — 09.06.2021 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș , S-a afișat pe site-ul Primăriei în data de 14 iunie 2021, anunţul privind intenţia CIA BENEFIC TEAM SRL de a construi o spălătorie auto self service pe terenul situat în Mediaș str. Titus Andronic În. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 14.06.2021. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. În perioada 14.06. — 25.06.2021, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire spălătorie auto self service” str. Titus Andronic fn., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu moditicările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. Preşedinte ședință, Contrasemnează Ţ a d | Secretar General, Petruţiu Marina Simona LEGENDA PEDRNEDRUIRIINII A-metaomreca stuztat “chipamerite publice, activităţi productive miei, nepotuante. având funcțiunea devminantă loculrea, RMH =p2 VTR 6 subzena VI - suhrona perdelaler de protectie UTR 5 subzona M3z - subzona mixtă situată In afara limitelor zone! protejate. ce cuprinda instituţii, servicii de interes ganarei şt E ASEZE ARZONETTS SRL 20 cute mima ete caza ee Pe) ce] RE N ȚIȚ FT 0 jassemble arch ÎSPECIFICATIE Muse Titlu rlansa: PLAN PICADAARE (N ZOHA | Pula [să U.T.R, S - subzona M3a Limita parcela studiata mennnest i. Limita zona inlorventie PUD Limite parcaie vecine Constructii existente Zona de protecție centura (construira interzisa) Suprafata rezervata pentru sens giratoriu (PUG) . Spalatorie auto propusa : Boxa neacoperita | Post aspirare Cantura ocolitoare conform PUG Cisculatii auto publice existente Circulatii pietonale publice existente Posibiltata amenajare banda decelerare AER Spatii verzi propusa Ciroulatii auto de incinta Raza do gratia si bracaj auto Rotrageri obilgatorii Acces Incinta Panou Informare locuri vacante [INDICI URBANISTICI CALCUL „ Suprafata de teren zona intervantie "645.0ă S cratita 205.10m2 S cnuinita escu por 155.00m2 S caeaznacntazurta 205.10m2 S ccezinta castron caut 155.00m2 ps i POT oa 18.34% EEE E RAII means - î cope EVA ae = a - PI a ao i Regim de inaltime poopua p 195eaeni a TU T.R. S- subzona M3a - a ms pă : Het: Peg Elea POT GET nu ra îzt î caru opri cantate pre Ă C.F. 108749, nr.cad,108719. : Bi 8 teren = 8000-m12 a E - - în a Far Pt -- ză = maneze: Tea eaguannnornnnrnnnnennnessa i pi BILANT TERITORIAL E o Supraată de tren imorvanti PUD 94Să “două Cladire P+M E Suprafata casenza Ş . Functiune servicii E! Suprafata pova:a eseusa 474.00 56.09 Suprafata sora pers 3530 447 e o EI Suprafata sas: verse 120.60 15,36 CF. 100452, pr.zad. 300452 3 Punct gospodarese 1.00 0.1ţ rase ca arierazara carca co cccnie-are & £ Li a - 5 subzona Tisă "oubiona” Taiată atiiată în. afara, ilmitalar zonal protejata, ca cuprinde Inatituţii, servicii de, PROPRIETAR: ATERM SRL Interes general și echipamenta publice, activităţi N productive mici, nopoluante, având funcțiunea darinantă. CONTRACT INCHIRIERE: CIA BENEFIC TEAM SRL productive nici, ne i -——==GEt 105749 WR. CAD, : 107619 ViR E gibionă VĂ suzana pordoialăt dă piâtaciiă, SUPRAFATA : 6000 m? PROFIL TRANSVERSAL 4-1, se, 1239 _ _ _ ] TEREN AFLAT IN PROPRIETATEA A-TERIA SRL SL! Acest document este proprsiatea femei A.C. ASSEMBLE ARCHITECTS S.RL. si nu peste fi foiosă, transmis sau teprodus, tatii sau partal, tara autonzerea expresa si scita. Utiizarea sai Șe Ivetuto sa fe conttamza calci periru cera a fest elaborat. Do esta valzbi purnai cu: EI în ortinal î ] A Ei EI Ț ASSEESLE ARCHITECTS SRL Eanaticlar: CIA Benetic Team SRL Ar. pr. i : : i i CUI 40084260 aar2024 s i ; £ £ EI . J 321 1505/26-10.2018 ci ; j i eissemble architects se CUB BECI E manea cate a rai TE Z 7 Scara: iiiu protect: PLAN URBANISTI Faza: j [3 EEE pom mmareeea | Fer aeeezar pret ecatzera Po şei seattire seta | ATIE NUME CONSTRUIRE SPALATORIE AUTO i RE | sai re ai e = E - NUM 1:500, 1.258 GoNsTRuIRE Puo E, — Ea —. „ee nera ans 108. MaE3, 90. B7 a ea — — Dat: Titlu planga: Nr. pl, mms RANI Verbe „ehreuletla ppt verde, -- -— elpostespirare __. arh. Roxana-toana Dan L EAI EtaEITADI Monamenos Ina SENS GIRATORIU CONFORM PUG 47,00 CENTURA OCOLITOARE PROPUSA CONFORM PUG U.T.R. 8 - subzona V3 ZONA PROTECTIE CENTURA OCOLITOARE REDUSA LA PROFIL DE DRUM MATIONAL CONFORM PARTENERIAT MUN MEDIAS - CNAIR SA, yL2493$ ZVANNISY AU LNOD YNOIAIS NIVA DL. NL Ad AaAN29D -ASTEPTARE- Repozinonare stalp eiecincaate noiteri retragere C.F. 100452, nr.cad.100452 £Pasibiitale de amenaiare panda de de Limita parcela studiata Limita zona interventie PUD Limite parcele vecine XHDICI URBANISTICI CALCUL Constructii existente Suprafata de teren zana inlerventia consista S conenza cacapor S conanuza cenezurera S ecnztuta ceztaserata cra CU prea CUT pmezca pe domeniv pubite i Regim de inaltime papua Nota: Pentru cateui POT ei CUT nu s-au Izat in calcit supratetela conatnutte netcoperiia - boxa nsacoperita si post aspirare, Zona de protectie centura (construire interzisa) Suprafata rezervata penlru sens giratoriu (PUG) Spalatorie auto propusa Boxa neacaperita | Post aspirare i giu, Centura ocolitoare conlorm PUG 0.ag Cireulalii auto publice existente p Circulatii pietonale publice existente Posibilitate amenajare banda decelerare Spalii verzi propuse Circulatii auto de incinla 845.00 205.10m? 155.00m2 205.10m? 155.00m2 BILANT TERITORIAL _ “e Razedegirație sibracajauto Suprafata de teran intorvantio PUD 345.00 100.00 fetrageri obligatorii a e Suprafata consana 205.10 2027 Acces incinta Suprafata seca cos STA-00 5009 panou informare tocuri vacante — Suprafata pacea parcari 3 Punct pi Suprafata saca verce 12960 15.36 Punci gospodaresc TEREIIAFLAT RI EROERIETASEA TEFAL SEL ȘI AMOXeRLAT DE CIA BENEFIG Tep Sa. Punct gospodarese 1.00 0.11 Vegetatie medie - Perdea de protectie SR Şi | ASesi ooaneră este propreiziea femei S.C. ASSEHBLE ARCHITECTS SRL. si mu peste fi lgză, Vasea zau reprocua, Ic cau portal. Țară RULOAZAEa GRproza si D0Nsa. Ura Za pă i |. |irebeze sa fa contzrma celei ponteu care a fest elaborat De esto vaiabi numai cu: E] în caginai i - , 3 : i i | i! a PE: ASSEIRBLE ARCHITECTE SRLȚEanaTiciăi: CIA Benetie Tezm SRL Nr. pe. : E IE: 4860 să ; i sa î] - . „924 1805126.19.2018 3 i : E: Bi ;19.20 i = —i— |assemble architects Cit Zi 8 ate ae =: = =: se - A Titlu pro leci-PLAN URBARIETIC DE a SPEGIFICATIE NUME _ m A SE: i proiee CONSTRUIRE SPALATORIE AUTO Faza E E IRI SELF SERVICE PUD aa 82%0 9799. „Etzel gest regia peletena asa ei pes aegieare, erei E aan. | ROEA MRI CE [ee UD Macea, jug, Sti. ÎS INBRINE 7 — E Ta ata, E „arh Ma : arh. Roxana-loana Dan Brent rare: mt nana nr . 3472024