HCL 290/2022 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A_ MUNICIPIUL MEDIAŞ mai Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ww w.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias,ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Demolare și construire spălătorie self service” Şos. Sibiului fn, şi însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului nr. 11120/14.09.2022 Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară în data de 28 septembrie 2022 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 274/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Demolare și construire spălătorie self service” Şos. Sibiului fn, și însușirea Raportului privind implicarea și consultarea publicului nr. 11120/14.09.2022 şi Raportul de specialitate nr. 1 1 120/14.09.2022 întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaș, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 25 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 685 şi 720/27.09.2022 Având în vedere Certificatul de Urbanism nr. 243/18.05.2021 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu. Văzând cererea nr. 11120/20.06.2022 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Demolare şi construire spălătorie self service” Şos. Sibiului fn, întocmit de arh. loan Velicu - proiectant SC VELIMAR ARHITECT SRL. Văzând Raportul nr. 11120/14.09.2022 privind implicarea publicului în elaborarea PUD „Demolare şi construire spălătorie self service” Şos. Sibiului fn, Procestul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism nr. 1324/2 1.02.2022 şi Avizul Arhitectului Şef nr. 9/14.09.2022. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit, „c” alin, (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art, 1. (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUD „Demolare și construire spălătorie self service” Şos. Sibiului fn şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexei nr. 1 şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Se însuşeşte Raportul privind implicarea și consultarea publicului nr. 11120/14.09.2022, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 3 Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispozițiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin srija Direeției Dezvoltare Urbană, şi se aduce la cunoştinţă publică Contrasemnează Secretar general, Muntean Sanda Ligia e Aa Preşedinte de şedinţă Cotei Mihai Ghe Nr. 290/2022 Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 28 septembrie 2022 Cu un număr de 19 voturi pentru”, din numărul total de 2| consilieri în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. 1 Pneso i Her m. 290 pa VERIFILATOR 7 EXPERT SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA NR, / DATA SC VELIMAR ARHITECT SRL DEMOLARE SI CON RE Mb) SPALATORIE SELF SERVICE proiect: 4/2022 8; TERMICE TR IA | REZISTENTA | SANITARE Ț „IERMCE | ELECTRICE Țorecre ne Faza: Str. Anton Pann 18 - Sighisoara CUL RO 1226465 ORG 26 134 1991 LAN DE INCADRARE IN PUG P.U.D. tel.: 0744593016 velicu_ioanQyahoo.cai se > 7 SEARA BENE [a lerieza Sete : Z SEE PRDIECE [RI DINA ELENA RAMONA | u-o1 PRE SIPROERIAT E | [BE loan eticu i mun. MEDIAS. str. SOSEAUA | Fevuit i DESENAT Arh, loan Valicu SIBIULUI, î.nr., jud. SIBIU *) INTAI fân m t0ld . ) a), mn pene 1 Min 4 from ma dh HOL m. 290a oa, ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD * DEMOLARE ȘI CONSTRUIRE SPĂLĂTORIE SELF SERVICE” ȘOS. SIBIULUI EN. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a inițiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, șos. Sibiului fn. identificat prin extrasul CF Mediaș nr.106540, nr.cad.106540 cu suprafaţa de 819 mp — din acte, proprietar Dina Elena Ramona, cu domiciliul în Mediaş str. Margaretelor nr.13, jud. Sibiu. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR6, zonă activităţi productive AP_ui, subzona unităţilor industriale, de servicii şi depozitare; conform PUG aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism PUD ” Construire spălătorie self service” şos. Sibiului fn., identificat în CF nr.106540, nr.cad.106540, cu următoarele reglementări urbanistice: Steren = 807,00 mp; P.O.T. max. = 50%; C.U.T. max. = 1,50; Regim de înălțime propus = P (H cuprins între 6 și 8 m) Retrageri minime față de limite : Alinierea construcţiilor se va face la 20,00m față de axul Șos, Sibiului . Suprafaţa edificabilă maximă se va încadra în retragerile minime, conform Codului Civil, dar nu mai puţin de jumătate din înălțime. Circulaţii și accese : Accesul pe teren se va realiza din şos. Sibiului. Intrarea se va face pe banda ce duce spre centrul orașului ( la dreapta ), iar ieşirea pe acelaşi sens ( obligatoriu la dreapta) . Circulaţia auto în interiorul incintei se va organiza în sens unidirecțional, respectând circuitul funcțional. Se va amplasa un panou informativ în dreptul accesului care să indice în timp real disponibilitatea locurilor în boxele spălătoriei auto. Pe latura estică împrejmuirea se va realiza cu panouri fonice dublate de spațiu verde cu plantaţii medii şi înalte. Echipare tehnico- edilitară:. Zona este dotată cu rețele de utilităţi urbane. Alimentarea cu apă se va realiza din rețeaua publică de pe șos. Sibiului. Apele uzate menajere și cele tehnologice (după trecerea prealabilă printr-un separator de produse petrolier) vor fi colectate în rețeaua de canalizare din incintă şi conduse către rețeaua de canalizare menajeră a străzii. Apele meteorice de la nivelul învelitorii şi de pe platformele dalate vor fi conduse în rețeaua de canalizare pluvială de incintă care va deversa în rețeaua de canalizare stradală. Obiectivul va fi racordat la rețeaua electrică existentă în zonă, din şos. Sibiului. BENZINARIA ROMPETROL EXISTENT PROPUS FOLOSINTA TERENURILOR mp % mp % Nr. cad. 114672 152,00 20,10 182,00. 22,55] - Ale 495,00 61,30 440,00 54,52 - Spatii verzi 150,00... 18,50 185,00 22,94 SUPRAFAȚA TEREN 807.00 100,00___807,00__100, 00 Ne. cad. 114959-01 că Că [tă ţ Ț TES TRE pecete | PEFERII TESTER IERI PRESEDINTE DE Corliaa m noa, DEMOLARE SI GONSTRUIRE Cazi SPALATORIE SELF SERVICE uacoa i EDINTA Seci fan PT ST TE e A la G ho REGLEMENTARI URBANISTICE [eu 105538-C1 M unlean 8& sf aa 20 INCA ci TEER RA SEA a, TIET FI _1:200_| DINA ELENA RAMONA | ua 7, SE e Da RE == [ISI eh heza Vetey [i 5 2002, East ter, pa, SE 2 448950 449000 . sa 3 334 Nr. cad, 100607-C1 CALCULUA, SUPRAFEVEI IMOBIL - tacea - temobiine. cad, 106540, CF. pg. 106540 Medias 1WVZNTAR DE COORDONATE 1 SR. 23“ "Sntătaae meoâiiida 20 aosăoalzta O aatamtei 40 Sirataaz0 aataza009 Suprataia totala masurata a smotziita n 807 ma Euzrafata en a2t9 n inobibutal » B19mp EALCULLI SUPRAFETEI tg - CONSTRUCTIE CI - taine, cas. I00508C1.C.F me 10004 Liei IVEHTAR GE COORDONATE ne x y 53, în [=] 70 sateoai O 440a72470 28 SATA dir i20 72 Senate datează îi Srtătabsa' atoesze Supeatara itsta ra suraia A mebitita a 102 ma LEGENDA sszezz=zezee Limita zone! studiate Limita de proprietate CI] Drum existent str Soseaua Sibiului CI Accese, drum In incinta Spalatorie propusa Zona verde n 3 = P.O0.T. maxim 50 % C.U.T. maxim 1.5 Regim de inaltine propus P BILANT TERITORIAL = ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU i „4 MUNICIPIUL MEDIAȘ Ta Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 Wyw.primariamedias.ro; e-mail: primarialdprimariamedias.ro Anca 3 HCL N. 299/0oaa, DIRECȚIA DEZVOLTARE URBANĂ APROBAT: COMPARTIMENTUL URBANISM PRIMAR, NR. 11120/ 14.09.2022 Gheorghe Roman RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Demolare și construire spălătorie self service ” Şos.Sibiului fn. În conformitate cu H.C.L, nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire spălătorie pe terenul situat în Mediaș, șos. Sibiului fa., s-au întreprins următoarele: În perioada 17.02 — 23.02.2022 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaş , 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 21 ianuarie 2022, anunţul privind intenţia d-nei Dina Elena Ramona de a construi o spălătorie pe terenul situat în Mediaș, șos. Sibiului fn. S-a afişat anunțul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 21.01.2022. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. În perioada 21.01. — 05.02.2022, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. S-au notificat vecinii de parcelă : SC Fortza.RO SRL, SC Competo SRL, SC Namsa Group International SRL, Asociaţia de Proprietari - șos. Sibiului nr.31-33, prin adresa nr.587/1 5.02.2022. 7. S-a înregistrat cu nr. 4048/04.03.2022 o petiție din partea Asociaţiei de Proprietari Şos. Sibiului nr.3 1-33, 8. S-a organizat întâlnire publică în data de 09.09.2022, după care reprezentantul petiţionarilor a convenit/agreat soluţia accesului doar din Șos. Sibiului, respectiv măsurile de protecţie prevăzute pe latura estică a incintei. Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Demolare şi construire spălătorie self service” şos. Sibiului fn, s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30. 12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările și completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul rapont spre însușire de către Consiliul Local. pă ARHITECT ȘEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Dorina Pai i 7: bi eee PRESEDINTE? e SEDINTA (la hau 9 / cr