HCL 131/2021 Mediaș adoptată

L] ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU PU MUNICIPIUL MEDIAȘ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: -+40 269 841198 rw. primariamedias.ro; e-mail: primarialGprimariamedias.ro anda HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației de urbanism PUD ”Demolare şi construire spălătorie auto” str. Aurel Vlaicu nr. 58 Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 26 aprilie 2021, Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 128/2021 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD “"Demolare și construire spălătorie auto” str. Aurel Vlaicu nr. 58 şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 5.836/ 15.04.2021, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 25 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr, 293 şi 341/22.04.2021, Văzând cererea nr. 5836/23.03.2021 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD ” Demolare şi construire spălătorie auto” str. Aurel Vlaicu nr. 58, întocmit de arh. Nits Alexandru Tiberiu - proiectant HIGH STANDARDS SRL, Văzând avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. PV, 13402/16.10.2020, respectiv Avizul arhitectului şef nr. 1/15.04.2021 şi HCL nr. 290/2020 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însușirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Demolare şi construire spălătorie auto” str. Aurel Vlaicu nr. 58, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. sc”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 - Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art, 1. (1) Se aprobă PUD ”Demolare și construire spălătorie auto” str. Aurel Vlaicu nr. 58, întocmit de arh. Nits Alexandru Tiberiu - proiectant HIGH STANDARDS SRL, pentru beneficiarul Sansza Misandei SRL, pentru terenul intravilan situat în Mediaş str. Aurel Vlaicu nr. 58, identificat în CF Mediaş nr. 115368, nr.cad. 115368, cu suprafaţa de 698 mp, categoria de folosinţă curţi construcţii, cu construcție în suprafaţă construită de 154 mp, coproprietate privată: Sandu Nicolae și soția, [persoană fizică], Szanto Sergiu Alexandru şi soţia, Szanto Georgiana şi Sansza Misandei SRL (întabulare drept de superficie pe o perioadă de 49 ani, dobândit prin Convenţie), conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: a) Steren=698mp; b) POTmax=50%; POT aprobat =26,66% c) CUT max=0,80; CUT aprobat = 0,26 d) Hmax=P+2E (10,00m); Haprobat =5,50m(la coamă) - parter înalt e) Retrageri minime față de limite: retragere faţă de aliniament — 8,4m; retragere faţă de limita posterioară minim — 0,60 m; retragere faţă de limita laterală dreapta SV- 5,00 m; limita faţă de limita laterală stânga NE — 0,60 m; f) Circulaţii şi accese: Parcela are accesibilitate auto și pietonală din str. Aurel Vlaicu. În incinta obiectivului se vor executa drumuri şi platforme cu destinaţia de accese la zonele de spălare a autovehiculelor, zona de aspirare. Se vor prevedea spaţii supraterane în interiorul parcelei deservind utilizatorii, cu o capacitate de cca. 4 locuri, din care 2 locuri pentru zona de aspirare a maşinilor. Nu vor fi permise parcaje sau staţionări pe domeniul public sau pe căile de circulaţie. Va fi prevăzut obligatoriu un sistem de informare şi contorizare a locurilor vacante. g) Echipare tehnico - edilitară: alimentarea cu gaze naturale. apă-canal şi energie electrică se va realiza prin reţelele existente în zonă cu avizul furnizorilor de utilităţi urbane, pe cheltuiala beneficiarului. (3) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de Ia data comunicării hotărârii. Art. 2. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană din subordinea sa. va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană, și se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruțiu Mgrina Simona PREŞEDINTE DE ŞEDIN Cotei Mihai Gheorghe Nr.131/2021 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 26 apri ilie 3 FI Cu un număr de 21 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. [nexai da HO mi. 1 /9014 REGIMUL JURIDIC: Teren situat în intravilanul mun. Mediaș. Coproprietate privată: SANDU NICOLAE, si soția SANDU LUGREŢIA; SZANTO SERGIU-ALEXANDRU şi soția SZANTO GEORGIANA, conform extras CF 115368 Mediaţ. Drept de superticie pentru firma SANSZA MISANDEI SRI. pe o perioadă de 49 ani asupra imobilului inscris în CF. nr. 115368 Mediaș, în vederea odificării pe teren de către superticiar a unor construcții cu destinaţia de spălătorie auto, în baza Actului Notaria! intocmit de Notar Public Burz Olimpiu. Categoria de folosinţă - curți construcţii REGIMUL ECONOMIC: imobil situat în zona de activităţi mixta UTRS, subzona Mâa situată în afara limitelor zonei protejate, ca cuprinde instituţii, servicii de interes general și echipamenie publice, activităţi productive mici, nepoluante, având funcțiunea dominantă locuirea, PARCELA STUDIATA S.C. HIGH STANDARDS S.RL. J 32/1665/2008 551086, Medias, jud. Sibiu, i pă a Str. Baznei, nr. 3, bl.2, sc.A, ap. 8 20, Cap 09S) Proiectare & Dirigintie [ră o Sp! iz: fu "7 665 pus : icăG) sraitetta, e EEE ASE PROIECTARE sPEGI ZA CO A cai ee /BICNITS BRET e Sa pe E S.C. NITS S.R.L. ERIS RT) [6 ITS SRI. su 19, Morega, Mureș, CIE RO11766934 J26-312-1999;CUI 11766934 er 0790/ AR (tii “ să (ea toi patru ş Scara: Beneficiar: ii [iz Calitatea Nume Prenume empaltura SANSZA MISANDEI SRL a 1:2000 str. Libertăţii, nr. 1, bl. 69, ap. 13, SEF PROIECT | arh. Nits Alexandru Tiberiu N N Format: Titlu proiect: Ş Damolare și construi PROIECTAT | arh. Petrişor Alexandru Y A4 str. Aurel Viaicu, nr. 5 Data: Nume plansa: DESENAT . | arh. Petrişor Alexandru A 10.2020 ÎNCADRAREA Proiectul de specialitate este proprietatea intelectuală a firmei S.C.HIGH STANDARDS S.R.L., Medias si a Reproducerea totală sau parțială a acestuia se poate realiza doar cu acordul scris al proiectantului. PLAN URBANISTIC DE DETALIU DEMOLARE SI CONSTRUIRE SPALATORIE AUTO Mediaș, str. Aurei Viaicu, nr. 58, CF nr. 115368 Reglementari Urbanistice scara 1:500 | vă LIMITE IUBITA PARCELA STURIATA 0 ame em UBETA EDEICARALUAUI i YINIIIS A ÎLNIOBSAId ZONIFICARE MOBILARE 777, ioeeaoaraemnnuennomonoremmece [2 eemucmerreae 1/7 e UrBZONIA NEXT CE CUPRSIDE BESTITUTI, SERVICI DE ANTERES SPATIU VERDE PtOpUS & SEE SEC? Ie AauENTE PUBLICE, „ACTIWIATI PRODUCTIVE MIC, cemaronetonocaneunt =? DARA S7AIROREE RENE, CONRO DOAR SPORI oaza ZOEOPSTRUCTE DSTOA o ZONA PROTECTIE CF [iona cerea d petreci DN! PARCARI started în Fred pana Isa zonei ce prea = 424 m CIRCULATII RETRAGERI FATA DE LIMITA DE PROPRIETATE TROTUARE PETORLE 8.40 m- limita nord-vest (aiiniement) 0.60 m - limita sud-est (spate) =. ACCESAVTOSICRCULATAG ACRA 5.00 m - imita sud-vest (lateral dreapta) 0,80 m - limita nord-est (lateral stanga) INDICI URBANISTICI REGLEMENTAŢI P.O.T.ma 0% Coma zoao BILANT TERITORIAL PROPUS Hrmax = P+2E (10.00m) DESTINATIA SUPRAFATA (mp) PROGENTE INDICI URBANISTICI | Serra teren 838.00 190.993 PROPUSI Suprafata conziruta propusa 166,13 20,et Sparta piatra pa 40980 50.71% Suprafata spaţi verzi 8728 12.51% Suprafata panouri foncaborbante 1470 2103 % O . . Ă SC. HIGH STANDARDS SUL. “îi REG ARIDE PROPUNERE MOBILARE - scara 1:500 EA mo Terebistin terte ua. Meat. Correia pă SARIOU NOCOLIE. sta SABOU CUCREŢIA: SZANTO SERGIU ALEXANDRU iasa SANTO GEORGANA enter ezeza E 315568 Mecap. ÎI & Oaza sai ee BANSZA MSANOEI SRL pa eros ce alea olane 183 ca. În stra noperea = fn «ăia ara în baza pet Nrrel ir a tisa Pute ur Opa ati Ceszoora ca (ni carțecnaț: 2 3 ES SI mreana mame -- | SC.NITS SRL. uns saiă = iai funepunea Ccminantă iocuiaa. CIF ROSI74c334 Ii EA et FUNOTIUNEA PROPUSA: serii (poata sute) J26-312-1999;CU! 11766934 oale -/ odaia rasta Z 2 2. = z 2 | Cabtztea Nume Prenume Sen: Pe sinszAdusAhoRi SRL i > 5 > Z i m Di [E za 15500 | et terizău ne 1,bA.E9,0p. 13, Messa, jud, Shu |202AT2/2020 pe) FE TI I A j = | | | ij [SEF PROIECTI arh. Nita Ataxzodru Tabel N == EEE re picante PR parea Ei 2] SEA = [=] =] = str. Aurel Viaicu, ne. 58, Medias, jud. Sbiu ZA e = a A i i i : E i PROIECTAT | zh. Petiţer Alexandea EI E a E > 20. see asa ses aa E BI ame eu ZS| uozizo FE OLEMENTARI URBARSTCE 03 pi Patsszr Alezanru Proecau ca specii este pretz întelcăuotă a femel S.C IG STANDARDS S.R-L. Viedisa zia fost rezizat la cererea beninuti. Ă PROFIL P1- scara 1:250 |, stat sau peria a oectul se pote roza 02 cu acord ss i 5