HCL 324/2023 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU Ă Ț Ad MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: -+40 269 841198 prwwprimariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire atelier şi birouri, branşamente utilităţi” str. Brateiului în şi însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29 noiembrie 2023 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 307/2023 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire atelier și birouri. branşamente utilităţi” str. Brateiului în și însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului; - Raportul de specialitate nr. 19.160/16.11.2023, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - Avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 28 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 768 şi 816/29.1 1.2023; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 216/07.06.2022 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, cererea nr. 19.160/30.10.2023 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire atelier şi birouri, branşamente utilități ” str. Brateiului fn, întocmit de arh. Nits Alexandru Tiberiu-proiectant SC Nits SRL, Raportul nr. 19.161/14.11.2023 privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire atelier și birouri, branşamente utilităţi” str. Brateiului fn, Procesul verbal nr. 7650/03.07.2023, al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 6/14.1 1.2023; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 120 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUD .„Construire atelier și birouri, branşamente utilități” str. Brateiului fn, identificat prin extrasul CE Mediaș nr. 113013, nr. cad. 113013 cu suprafaţa de 1680 mp, proprietar SC Flowrond Med SRL reprezentată de Costea Monica Daniela, cu sediul în Mediaș, str. Milcov nr. 3, bl. 3, sc. A, et. 2, ap. 9, jud. Sibiu. şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexelor nr. 1 şi nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Se însuşeşte Raportul nr. 19.161/14.11.2023 privind implicarea și consultarea publicului, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 3, Primarul Municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispozițiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană- Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană și se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia în pagina de internet sr. „primar iamedias "o. Contrasemnează Secretar General, Muntean San Președinte de şedinţă, Cotei Mihai Gheorgh Nr. 324/2023 Prezenţi la şedinţă/49 consilieri : Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 noiembrie 2023 Cu un număr de 19 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | (nevo_ 4 da HCL HR 324 Poza REGIM JURIDIC AL TERENULUI STUDIAT LEGENDA Imobil situat în intravitanul municipiului Mediaș. pm oamnei Proprietate particulară. Imobil liber de sarcini Funcțiunea: arabil, CF nr. 113013 PARCELA CARE A GENERAT PUD REGIM ECONOMIC AL TERENULUI STUDIAT Unitaţi și subunități funcționale existente pe amplasament. UTR 5 - Ma - Subzona mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, ce cuprinde instituţi, servicii de interes general și echipamente publice, activități productive mici, nepoluante având funcțiunea dominată locuirea PROIECTANT GENERAL S.C. HIGH STANDARDS S.R.L.. J 32/1665/2008 551086, Medias, jud. Sibiu, Str. Baznei, nr. 3, bi.2, sc A, ap. 6 Vf: 0269-831800 office highstandards.ro Proiectare & Dirigintie de Santier PROIECTANT DE SPECIALITATE S.C. NITS S.R.L. O zoratari908 te tes 540074. Tg. Mureș, jud. Mureș, MÂgZ 2PQ12- -1999;CU: 11766934 Str. Vulcari nr 9 nitsalexanriru gmail com Scara Beneficiar sc FLOWROND MED SRL Proiect nr. 1:5000 str Milcov, nr. 3, bl. 3, sc A.et 2.ap 9 3471414512023 rare Medias, jud. Sibiu pepe Tiberiu, | IN Format: Titlu proiect Construire atelier si birouri, Faza proiect Pg fra | A4 branșamente utilităţi PUD - | Data Nume plansa: Piansa nt Oana Liancă IS 03.2023 ÎNCADRAREA ÎN TERITORIU U 00 : | Nume Prenume Semnatura Proiectul de specialitat e este proprietatea intelectuală a firmei S.C.HIGH STANDARDS S.R.L. Medias si a fost realizat la cererea beneficiarului Reproducerea totală sau parțială a acestuia se poate realiza doar cu acordul scris ai proiectantului cezar PRESEDINTE DE SEDINT, INTA bela Mihoc Gheorghe... PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE ATELIER ŞI BIROURI, BRANȘAMENTE UTILITĂŢI Mediaș, CF nr, 1130913 Reglementari Urbanistice scara 1.500 LEGENDA Lire. MOBILARE ora ze recrea pana BILANT TERITORIAL S.C. NITS S.RL. I26-342-1998:CU] 11756934 PEprirenia eta) rr eta too 13 70 EEE ca race N pere ( bi paiete Hugo. Arena 9 bo. HCL Na 2 laaa ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD ” CONSTRUIRE ATELIER ȘI BIROURI, BRANŞAMENTE UTILITĂŢI * STR. BRATEIULUI F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, str. Brateiului f.nr. identificat prin extrasul CF Mediaş nr.1 17477, nr.cad.117477 cu suprafața de 20.000 mp, proprietar SC Flowrond Med SRL, reprezentată de Costea Monica Daniela, cu sediul în Mediaș str. Milcov nr.3, bl.3, sc. A, ap.9, jud. Sibiu. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR5, subzona instituţii, servicii de interes general și echipamente publice, activităţi productive mici, nepoluante, dominant locuire — M3a; conform PUG aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ” Construire atelier şi birouri, branșamente utilităţi ” str. Brateiului f.nr. identificat în CE nr, nr,113013, nr.cad.113013, cu următoarele reglementări urbanistice: = P.O.T. max. admis = 40% ; = CUT. max. admis = 0,80 - H max. admis = P+2E (10,30m) ; - P.O.T. propus = 9,16%; - C.U.T. propus = 0,18 - Regim de înălțime = P+E (9,00 m) - Regim de construire propus: atelier şi birouri ; - Retrageri minime față de limite : retragere față de aliniament — min.5,00m; retragere laterală vestică — min.3,00m; retragere laterală estică — min.1,00m; retragere limita posterioară — min.10,00m. - Circulaţii și accese : Accesul la parcelă se va face de pe latura sudică, prin terenul cu nr.cad.] 12525, teren aflat în coproprietate, drum comun privat. Flowrond Med SRL are amenajat accesul pe amplasament astfel: poarta pietonală cu lățimea de 1,00m, poarta auto cu deschidere spre interiorul parcelei cu lăţimea de minim 3,00m. Se propune amenajarea unui acces suplimentar din DNI4, cu posibilitatea de virare în ambele sensuri atât la ieșire cât şi la intrare. Lăţimea platformei str. Brateiului în dreptul amplasamentului este de 10,41m din care lăţimea părţii carosabile este de 7,12m, având câte o bandă de circulaţie pe sens. - Echipare tehnico- edilitară: Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va realiza prin extinderea reţelelor existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. ESEDINTE DE EDINTA ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAȘ . Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tei: +40 269 803 803, Fax: -+40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias.ro Anexa A da He NR 3) (ao9a DIRECȚIA DEZVOLTARE URBANĂ COMPARTIMENTUL URBANISM NR. 19161/ 14.11.2023 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire atelier și birouri, branşamente utilități ” str. Brateiului f.nr. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaș, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire atelier și birouri pe terenul situat în Mediaș, str. Brateiului f.nr., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 09.03 15.03.2023 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș, 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de aprilie 2023, anunţul privind intenţia SC Flowrond Med SRL , de a construi atelier și birouri pe terenul situat în Mediaș, str. Brateiului f.nr. 3. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 03.04.2023. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. În perioada 03.04. — 21.04.2023, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu "Construire atelier şi birouri, branșamente utilităţi ” str. Brateiului f.nr., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. ARHITECT ŞEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Dorina Dact.PD/2ex PRESEDINTE DE e Coclioarant Sad. Genpol. Pi