HCL 283/2021 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU „A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro, Sani HOTĂRÂRE privind însuşirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD ” Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire și branșamente utilităţi” str, Plopului fn. și aprobarea documentaţiei de urbanism Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în ședință ordinară la data de 29 septembrie 2021, Având în vedere; - Referatul de aprobare nr. 262/2021 al proiectului de hotărâre prin care se propune însușirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD ” Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire şi branşamente utilităţi” str. Plopului fn. şi aprobarea documentaţiei de urbanism şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 16148/ 15.09.2021, - avizele comisiilor de specialitate nr, | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 21 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr.681 şi 712/28.09.2021, Văzând cererea nr. 16148/ 15.09.2021 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD ” Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire şi branşamente utilităţi ” str. Plopului fn.” întocmit de arh. Nits Alexandru Tiberiu - proiectant SC NITS SRL, Văzând raportul nr. 16148/15.09.2021 privind implicarea publicului în elaborarea P.U.D. "Construire locuință unifamilială, împrejmuire și branşamente utilități ” str. Plopului fn.” precum şi Procesul-verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr.13476/ 16.08.2021, Poz.3 și Avizul Arhitectului Şef nr. 2/ 15.09.2021. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinului nr, 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. pc”, alin. (6) lit, „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1l. Se însușeşte raportul nr. 16148/15.09.2021, privind implicarea publicului în elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire şi branşamente utilităţi” str. Plopului fn. conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă PUD ” Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire şi branșamente utilităţi” str. Plopului fn., întocmit de arh. Nits Alexandru Tiberiu - proiectant SC NITS SRL., pentru beneficiarul Isailă Constantin-Alexandru şi soția Isailă Andra-Maria, pe terenul situat în intravilanul municipiului Mediaş, str. Plopului fn., identificat în extrasul CF Mediaș nr.1 10057, nr.cad.! 10057 în suprafaţă de 513 mp măsurată 514 mp, proprietar Isailă Constantin Alexandru și soţia Isailă Andra-Maria, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: a) Steren = 513,00 mp; b) P.O.T. max.admis = 40%; P.O.T. propus = 36,80%; c) C.U.T. max.admis = 0,80; C.U.T. propus = 0.73 d)Hmax.admis = P+2E (11,80 m); Hmax.propus = P (9,00 m) e) Retrageri minime faţă de limite : faţă de limita de proprietate sud (considerată aliniament), 5,00 m conform PUG (4,00 m după cedarea cu titlu gratuit a unei fâşii de teren de 1,00 m pentru circulaţia publică pietonală ): faţă de limita de proprietate vest ( laterală) - min. 3,00 m; faţă de limita de proprietate est (laterală) - 1,50 m; faţă de limita de proprietate nord ( posterioară) — min. 3,00 m; f) Circulaţii şi accese : Accesul pe teren se va face din str. Plopului. Se va amenaja un acces auto cu lăţimea de 6.15 m pentru parcare două autovehicule în interiorul parcelei şi un acces pietonal cu lăţimea de 1,00 m. Împrejmuirea va respecta noul aliniament constituit și nu va cuprinde zona accesului auto. Se instituie în sarcina proprietarului (până la emiterea autorizaţiei de construire) obligaţia reglementării juridice și cedării cu titlu gratuit a suprafeţei de teren de circa 22,18 mp în favoarea Municipiului Mediaş, în vederea modernizării străzii Plopului cu ampriză stradală de 8m. 9) Echipare tehnico- edilitară: Zona este dotată cu reţele de utilități. Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal şi energie electrică se va realiza prin racordarea la reţelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. (3) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. cu respectarea dispozițiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism și se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Mayina Simona PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Boca Teofil A Nr.283/2021 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 septembrie 2021 Cu un număr de 21 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.l ANEXA LA HCL NR.A83 dau A RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire locuință unifamilială, împrejmuire şi branșamente utilități” str. Plopului fn. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetățenilor cu privire la construire locuință unifamilială pe terenul situat în Mediaș str. Plopului fn., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 08.07 14.07.2021 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș , 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 27 iulie 2021, anunţul privind intenţia d-lui Isailă Constatin - Alexandru şi soția Isailă Andra-Maria de a construi o locuinţă unifamilială pe terenul situat în Mediaș str. Plopului fn. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.-ul în holl-ul Primăriei în data de 27.07.2021. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a PUD. în zona studiată, 5. În perioada 27.07. — 10.08.2021, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. S-au notificat vecinii de parcelă : dl. Veza Liviu, d-na Chmelarz Irma prin adresa nr.13478/ 28.07.2021. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea Publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu * Construire locuință unifamilială, împrejmuire şi branșamente utilități” str. Plopului fn., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. » Contrasemnează Secretar General, Petruţiu Marina Simona Președinte şedinţă, Li Exp XR 2 cp CL (83/23 | PLAN URBANISTIC DE DETALIU E mai A CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ, ÎMPREJMUI Mediaș, str. Plopului, FN, jud. Sibiu, CF nr. 110057 |PLAN DE INCADRARE ÎN ZONĂ INCADRARE IN PUG MEDIAS - REGLEMENTARI ZONIFICARE scara 1:5000 PROIECTANT GENERAL S.C. HIGH STANDARDS SRL. „| 32/1665/2008 551086, Medias, jud. Sibiu, St. Baznei, ne. 3, bl.2, sc.A, 2p.6 Vi: 0269-831800 oficegihighstandard.ro PROIECTANT DE SPECIALITATE Ș, A S.C. NITS S.R.L. Sarea - 3/2 __ 540074, To. Mureş, jud, Mureș, INCADRARE IN PUG MEDIAS - REGLEMENTARI UTR J26-312-199;1 4111766934 ȘI Vulcan er 8 SIAZ3La, EATA, seieurtaa = niiselexendrugmaii com scara 1:5000 S7ApILA, Baza, stima Scara: Beneficiar “ISANLĂ CONSTANTIN ALEXAȚIDRI Proiecinr- Calhatea ISAILLĂ ANDRA MARIA 1:5000 REGIM JURIDIC AL TERENULUI STUDIAT LEGENDA case ee Gaia Car |326/A13/202 Imabi! situat în îneavilanul municipiului Mediaș. Proprielate privală. == SNA ISEF PROIECT Format TUprizG Censtuiea locuință uniri, Faza patit Imob fibor de sarcini - GF ne. 140057 —— . împrejmulre și branșamante utlităţi REGIM ECONOMIC AL TERENULUI STUDIAT L a Amplasament studiat PROIECTAT A3 str Plopului, FN, Mecăae. ja, Stiu. CF: 110058 PUD Teren skual în zona UTR 2, subzona în locuințe Individual și colective mii de construire izolat = Data: Puma plensa: Plansa nr eren situat în zona , Subzona L în - locuințe Indivkiuate și colective NOU propuse, cu regim de construire izola sau cupiat, RMH = P - P+2+M și înălțime maxim la coamă 11,80 m, situate în zone neconsinuita. DESENAT | arh. Potişor Alexandru 07.2021 PLAN ÎNCADRARE ÎN ZONĂ UO1 lunea zone rezideniae ete ală d instaţi pui și sonde pai ver amanet ioeuințe, dotări birouri ete Poe de speciale este prapalaiea intelectul a mc S.C: HIGH STANDARDS SRL iza sia fostrealzat fa carora benefica. Reproducerea totală sari parţială a acestuia sa poata realiza doar cu acordul scris al prolectantutui. PLAN URBANISTIC DE DE IALIL CONSTRUIRE LOCLINȚĂ LNIFAMILIALĂ, ÎMPREJMU:RE, BRANȘAMENTE UTLTĂR Mediaş, str. Piopului, FN, jul. Sibiu, CF n. 110057 ; REGLEMENTARI URBANISTICE = propunere mobilare Sta LEGEHDA LIMITE AMENAJĂRI EXȚERIOARE, i LIMITA PARCE-A STODIATA E ZONĂ VEROE -epasu puzie i LMTAPARCELE CeATE — — — IITATOEICAULUL RETRAGERI IMPUSE. 20SĂ VERDE sata pini ANCAMEAT FROZUS ARBORI PLANTATI 2 REGLEMENTARI URBANISTICE me WERE MURE SPAŞILA. CONSTRUIT PRI 204 DEPOZITARE PURELE PARCELE CU DESTINAŢIA DE LOCURE capse LO AS ÎI PARCELE CU DESTALAȚIA CE AGREMENT, hi Locuinta CoHPLEXE ŞI DOTĂRI SPORTIVE : P STALP EXECIRICITATE =IAMEBAT PUSLC . SUPRAFAȚA EDIFICASILĂ PARCELA ii Li a căra GRF îl opine ic A SIP ELECTRICITATE «VEDE TENSARIE ZONA Cu INTERDICTIE DE CONSTRUIRE - pă BI : (E vazizea oază iar bear ce modernizare Egal ample oa) Ls 70 - TRASEU PROPUS CD. conistmuerieestenre CONSTRUCȚII PROPUSE DIC VREANISTICA mt po aortă Soper M0EIEnp O Hmaam om Sapepaaa Tiso Nr earide CIRCULATII POLpeaa O M980% paren-o șroputa 2hocurt Cum pres 03 fede 0205 CIRCULATI CAROZABE -roeiu pete Fi otite Pete N CIRCULATIEI PIETONALE « ueatul publi EAANT TERITORIAL PROPUS Zzrateprs Deprten ro) Prozarta RIGOLE AȘOURItE CIRCULAT CAROSAS:E- muza pavat CR2UVATE ETOILE -eshpint ÎN rectannomncaa PECES PETORIAL PAREETĂ Acces PRM CADRE - z 2 Ei Ea Taran cară n era PUD. Ei Fi E! oo nr CS ae har EI Ei 3 taia ratia E EI ELI crea Ei me cereale corenetu roz Hara ea sua or vner-eate | „pete REGLEMENTARI URBANISTICE - propunere mobilare scara 1:250 . N ş FE: umoeeera ne ş Î3 i i Pe — £ dă pi : ş 3 j i i [Je] O "O O mo 9 iai zilra — ROEZIART GERERAL SE. HIGH STANDARDS SRL Li aa aa a E > > or Bazele Ad ca, ap.6 E 3% PESTI 9 lo [n STERE rect Ea SC. NISSRL Sp E S.C. NITS S.R.L. FA > > z PRR E”) z feri J26-312-199;GU! 11766934 poeta ccm n e oua, ru, taman! 3 PROFIL TRANSVERSAL A-A SDXCI URGANASTICI»zora URZ, te AI Dea Baroieor TEACA CON ARTIE ALESE Proacire ZI] era 250 PE Moca Casiaiea Meme Premae (emi "SAILĂ ANDRA HARA a26iAsara02 > Poze i cazuea set Bare TI ses pa cuTeza Dia ear a z mă > REGpa JUR Un STupAT REG ECONOLCAL TEREHOLUA Moca E P928 45,50 SEF PROIECT 20 Its Me | Poma peuee ear edr F ozae ă satin a razi Meter, Teren scari zona UT 2. Bona 10 euro iai dece n ro A REWRACERI PROGASE EATA PROIECTAT arh Petrgor Aezanaru A2 ie Pimp. 7, Matia, jul Sau CP S0C6?. rapriotaia prival- propratartlai28 Coreiantn Alezzna și groszute, cu regi de coneisro leatst cau pugiat, RMH 5 P - D214 gi india maxim GE LIMITĂ DE PROPETATE i i Doza Fa FA e e CL EMENTĂRI URBANISTICE Pon: tzată Ard Mata TDEă ttoraEuata îtzore racaneinea SE A CE RE ATE | ; i uretititber de sotia - CF nt 110057 Fcariaroa 20065 neziăsn;ei esta cata da razei pubice 3 serică spa ver ae POT ca DESELAT jaf Pevsor Moon | i 072024 _î -prapurare mebitara - U93 Supratața tren dn aet- St3 cop. momeli = 5 me amenaja. brie, că, sina ec 378 caruia a Maas 7 Sape1€+M 31407 Prado pe FIAT SRI ioan 3 a fat reia în vrea benotcn. 3-12 m Erianeă eoroducesea [ati sau parată a aceea sa poate rorfza doar cu acră ves 2 poeciciuă,