HCL 117/2022 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU i MUNICIPIUL MEDIAŞ PR Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: -+40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 vzww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Oprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire locuinţă, garaj, terasă acoperită, piscină şi împrejmuire str. Plopului fn și aprobarea documentației de urbanism Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în şedinţă ordinară la data de 30 maitie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 102/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune însușirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire locuință, garaj, terasă acoperită, piscină și împrejmuire” str. Plopului fn şi aprobarea documentaţiei de urbanism şi Raportul de specialitate nr. 4609/16.03.2022, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş, - avizul comisiilor de specialitate nr. | și 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 30 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 249 şi 301/29.03.2022. Văzând cererea nr. 4609/1 1.03.2022 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire locuință, garaj, terasă acoperită, piscină şi împrejmuire” str. Plopului fn, întocmit de arh. Mihai Liviu Cacuci - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL. Văzând raportul nr. 4.609/16.03.2022 privind implicarea publicului în elaborarea PUD „Construire locuință, garaj, terasă acoperită, piscină și împrejmuire” str. Plopului fn, precum și PV al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr, 20901/21.12.2021 și avizul arhitectului şef nr. 01/16.03.2022. În conformitate cu prevederile at. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, Ordinului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 - Codul administrativ. HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se însușește raportul de implicare a publicului nr. 4609/ 16.03.2022, privind PUD „Construire locuinţă, garaj, terasă acoperită, piscină și împrejmuire” str. Plopului fn, identificat în CF nr. 115892, nr. cad. 115892, conform Anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2, (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUD „Construire locuință, garaj, terasă acoperită, piscină şi împrejmuire” str. Plopului fn, întocmit de arh. Mihai Liviu Cacuci - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL, pentru beneficiarul BACIU DORU - IONEL și soția [persoană fizică], pe terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaş str. Plopului, în identificat în CF nr. 115892, nr. cad. 115892, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 1673,00 mp; - P.O.T. max. admis = 40%; P.O.T. propus = 22,0%; - CUT. max. admis = 0,80; C.U.T. propus = 0. 37; - H max. admis=P+2E (11,80 m); H max. propus =S parţial +P+ M; - Retrageri minime față de limite: faţă de limita de proprietate sud (considerată aliniament), 6,70 m faţă de noul aliniament rezultat după cedarea cu titlu gratuit a unei fâșii de teren de cca.2,00 m lăţime, pentru circulaţia publică pietonală; faţă de limita de proprietate vest ( laterală) - min. 3,00 m; faţă de limita de proprietate est (laterală) - min. 3,00 m faţă de limita de proprietate nord ( posterioară) - min. 4,00 m pentru locuinţă și min. 1,00 m pentru anexă; Circulaţii şi accese : Accesul pe teren se va face din str. Plopului, Accesul auto va avea lățimea necesară astfel încât să se poată realiza accesul pentru două mașini. Poarta de acces auto se va realiza glisantă, cu glisarea în interiorul proprietăţii fără să stânjenească circulația pietonală; Se instituie în sarcina proprietarului (până la solicitarea autorizaţiei de construire) obligația reglementării juridice și cedării cu titlu gratuit a suprafeţei de teren de circa 96,10 mp în favoarea Municipiului Mediaș, în vederea modernizării străzii Plopului cu ampriză stradală de la 8,00 m la 13,00 m; Echipare tehnico - edilitară: Zona este dotată cu rețele de utilități. Alimentarea cu gaze naturale, apă - canal şi energie electrică se va realiza prin racordarea la reţelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. (3) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4, Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet wuww.primariamedias.ro. Toderici MariusAoan Nr. Contrasemnează Secretar general, Petruțiu Marina Simona 117/2022 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în ședința ordinară din data de 30 martie 2022 Cu un număr de 21 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie PMS/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD "Construire locuinţă, garaj, terasă acoperită, piscină și împrejmuire” str. Plopului fn. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism și amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construirea unei locuințe pe terenul situat în Mediaş str. Plopului fn., s-au întreprins următoarele: l. 2. Ss În perioada 25.11 — 01.12.2021 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș , S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 9 decembrie 2021, anunţul privind intenţia d-lui Baciu Dorul-lonel de a construi o locuinţă pe terenul situat în Mediaş str. Plopului fn. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 09.12.2021. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. În perioada 09.12.- 28.12.2021, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. S-au notificat vecinii de parcelă : d-na Damian Daniela, dl. [persoană fizică] prin adresa nr.20902/ 13.12.2021. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire locuinţă , garaj, terasă acoperită, piscină şi împrejmuire” str. Plopului fn.,s- a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar și prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. Preşedinte şedinţă, 5 Contrasemnează Te lu Lu oa Secretar General, In Petruţiu Marina Simona 400 Poiana Amplasament studiat PROFIL PROPUS C-C Ada SG? stă GETEA SEMIBLE ARITECTS SRL. AT EBat fa Via său prod 083 ai tă Ata BIO ic Una V00i ai re cortaema osei pentru casg a fost eiaberei Documentul cate valabi mezat cui semnasunte si stampieia prOleetarurar 0 erginai | Beneficiar: ” Ne pr. ASSEMBLE ARCHITECTS SRL] “ pAcil) [persoană fizică] | atuzozi "| i 7958 aissemble architecis. m cea eee e EREI) ae rm crneare ser Mega. seu | CORD CE ELA SEMNATURA iScara Titlu proieci: m pecer 1:2000 CONSTRUIRE LOCUINTA,GARAJ, piscuna, PUD Ca - î:3000 TERASA. ACOPERITA sI IMPREJHUIRE i “ “itiu piansa. je pr PP IHCADRARE IN ZONA |N PUG ! ua IDESENAT — ne aa. 110102 _ Teren fer de constructi 3 proprietar BACIU DORU - IONEL i [persoană fizică] _ DR _ Dc a e a Fă 22 y sa germana unnanane: Fi hi BESRAATAE PONTERIOZRA 7 (ra aaa Ea Tag = nr. cad 110058 £ E III £ Teren iber de constructi! 3 fă NE a £ PUD aprobat cu HCL pe. 228 din 27 03.2020 E] e DL De aoosa tzara | ap terasa eceper ce atomi i Pee | la ] E 3 EIB i sr ne cad. 110058 a constructii Teren liber de constructi Ip cu HCL nr. 203 din 23.63.2021 FUD aprobat cu HCL nr. 262 din 28.09 2021 Ei 229 i . e jZ, AI i Prepi —- C.F n. 115892 : Sleren= 1673,00m? ____ refu pepai come P96 parter PRESEDINTE DE CONTRASEMNEAZA fost eiaboraă Documentul eşta vatabă numi cu îi A9SENBLE ARCHIVECTS SRL. îi îu păsia A TEORA zii 3 groza lată : "LEGENDA Limita parcela studiata Suprafata reguiarizare drum Limita de proprietate dupa modernizare drum Contur existent str. Plopului Strada propusa pt modernizare în etapa viitoare Circulatii auto publice existente contorm profil PUG Circulatii pietonale publica existente conform profil PUG Spatii verzi propuse ps domeniu public incluse in profilul de drum Contururi cladiri propuse prin documentatii PUD aprobata si in vigoare Locuinta propusa Anexa piscina si terasa acoparita- =. - Piscina za Deck piscina Circulatii propuse în incini Spatii varzi propuse i Accas pigtonal Acces auto pa parcela -RETRAGERI Si ALMIAMENTE Retragere fata de aliniament min. 5.00m Retragere fala de aliniament, str.secundara min. 3.00m Retragere fata de limile iaterate min. 3.00m Ralragere fata de iimita posterioara min. 4.00m —— locui nia Retragere fata de limita posterioara min. 4.00m anexă INDICI URBANISTIGI CALCUL Suprafata de teren conforma C.F. 1873.00 m mare 40% CUT main 08 vera min. 20 % : 889 20 m: 1338 40m: rr 384 60 mi S consta testa 475.15 m? constata cestazurata 623.55 m? POT presus 28.40 % CUT prepes 0.37 Regim de inaltime pepe, S parțial +P+M4 BILANT TERITORIAL EHISTENT PROPUR , mp % mp % Supratata ca tren cantor CE. 157360 100 467399: 160 grata cazarvata pentu moseenizare srbicovin 000 000 96101202! Suzratata curata 000 000 3541021.16 upratata esa 000 090 5440:325; grata caza acoparta 009 000 6565;395; Susrataa patina 000 090 44001283 uzretaa i pietoni 000 070 22005320. Suprateta ae ua 000 0.00 87001400 Surrateia epati veri 187300 100 767208565 pretta punti gespoasrese 0% 090 20:04 Uz. 2 » Subzona Lin - Subzona tocuto imuauale ei eee mel nou propuse, cu regim de construite tata su cupțat, % îi tf îlitănitărea Gupresa e sei” răi da osii FI s in orgi SECRETAR GENERAL SEDINTA PETRUTIU MARINA ASSEMBLE ARCHITECTS SRL Cui Beneficiar: ir pr. BACIU DORU-AONEL SI BAGIU GATIHCA |! — aja02t st. Mann Ciortea nr 18. dun itegiza. jug. Sia hu m ȘIMONA vi. Roxana ioana Dan arh. Roxana (oana Dan pF așsemble architects' m er sora a EEE SEMNATURA _ Scara ” CU î], + 500. CONSTRUIRE LOCUIMTA,GARAJ, PISCINA, ; — i 2 ai _ _ TERASA ACOPERITA Si HAPREJMUIRE Gata “Tilui plansă. tr > - — + 032022 REGLEMENTARI URBANISTICE îtiu proiect paza: PUD “pi oa