HCL 119/2022 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU i DUR MUNICIPIUL MEDIAȘ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 8303, Fax: +40 269 841198 Wyww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire centru comercial, creare acces, extindere şi branşamente utilități ” str. Aurel Vlaicu în şi aprobarea documentației de urbanism Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 30 martie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 110/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune însuşirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea. PUD „Construire centru comercial, creare acces, extindere și branșamente utilităţi” str. Aurel Vlaicu fn şi aprobarea documentaţiei de urbanism şi Raportul de specialitate nr. 5.101/18.03.2022, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş, - avizul comisiilor de specialitate nr. 1 si 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 32 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 251 şi 303/29.03.2022. Văzând cererea nr. 5.101/17.03.2022 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire centru comercial, creare acces, extindere şi branşamente utilități” str. Aurel Vlaicu fn, întocmit de arh. loan Velicu - proiectant SC VELIMAR ARHITECT SRL. Văzând raportul nr. 5.101/18.03.2022 privind implicarea publicului în elaborarea PUD „Construire centru comercial, creare acces, extindere și branşamente utilități” str. Aurel Vlaicu în, precum și PV al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 22189/27,12.2021 și avizul arhitectului șef nr. 2/18.03.2022. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 19, art. 200 din OUG nr. 57/2019 - Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se însușește raportul de implicare a publicului nr. 5.101/18.03.2022, privind P.U.D. "Construire centru comercial, creare acces, extindere și branșamente utilităţi” str. Aurel Vlaicu fn, identificat în CF nr. 116365, nr. cad. 116365, conform Anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2, (1)Se aprobă documentaţia de urbanism PUD „Construire centru comercial, creare acces, extindere şi branşamente utilităţi” str. Aurel Vlaicu fn., întocmit de arh. loan Velicu - proiectant SC VELIMAR ARHITECT SRL, pentru beneficiarul SC. BAT MEDIAȘ SA, pe terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaş, str. Aurel Vlaicu fn, identificat în CF nr. 116365, nr. cad. 116365, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - S teren = 29.837,00 mp; - P.O.T. max. admis = 50%; P.O.T. propus = 30%; - C.U.T. max. admis = 4,50 mc/mp; C.U.T. propus = 1,00; - H max. admis = 15,00m; H max. propus =P+ E parțial; - Retrageri minime față de limite: față de limita de proprietate sud (considerată aliniament), 41,65 m; faţă de limita de proprietate vest ( laterală) - min. 3,00 m; faţă de limita de proprietate est (laterală) - min. 7,00 m; faţă de limita de proprietate nord ( posterioară) - min. 10,00 m; - Circulaţii şi accese: Accesul pe teren se va face din str. Aurel Vlaicu, separat pentru autovehicule clienți prin intermediul unui intersecții semaforizate şi a unei benzi de decelerare. Aprovizionarea se va realiza pe la nordul amplasamentului prin două puncte, prin intermediul drumului de deservire industrial, cu asigurarea razelor de girație; - Se va asigura un procent de min. 20% de spaţii verzi, se va planta un arbore la fiecare 4 locuri de parcare; - Echipare tehnico - edilitară: Zona este dotată cu rețele de utilităţi. Alimentarea cu gaze naturale, apă - canal și energie electrică se va realiza prin racordarea la rețelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. (3) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 4. Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar general, Președinte de ședință] Petruţiu Marina Simona Toderici Marius lo Nr. 119/2022 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în ședința ordinară din data de 30 martie 2022 Cu un număr de 21 voturi „.pentru”. din numărul total de 21 consilieri în funcţie PMS/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | ANEXA aan 2 LA HCL NR.. (9, RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD * Construire centru comercial, creare acces, extindere şi branșamente utilități > str. Aurel Vlaicu fn În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construirea unui centru comercial pe terenul situat în Mediaș str. Aurel Vlaicu fn., s-au întreprins următoarele: 1. 2. * În perioada 22.12 — 28.12.2021 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș , S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 22 decembrie 2021, anunţul privind intenţia SC BAT MEDIAȘ SA de a construi un centru comercial pe terenul situat în Mediaș str. Aurel Vlaicu fn. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 22.12.2021. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. În perioada 22.12.- 04.01.2022, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. S-au notificat vecinii de parcelă : SC HRRTR SRL, SC Romanelec SRL, SC Events Center SRL, SC Competo SRL, prin adresa nr.22189/ 12.01.2021. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea și consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire centru comercial, creare acces, extindere şi branșamente utilităţi” str. Aurel Vlaicu fn, s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însuşire de către Consiliul Local. Contrasemnează Secretar General, eh Moluna S4hnena F tau. & R < 3 Pf fb te 1. a micsora "senzatia de tub" a strazii Aurel Viaicu care este foarte lung Ned | A TNA BILANT TERITORIAL LEGENDA FOLOSIHŢA TERENURILOR EXISTENT a ROEUS | Supratata teren Kaufland 19725,0ă mo E . = Edificabi! cor sisucți a) du Zi Limita da proprietate ZAlei, cieuiaii auio 0 Z e Limita de proprietate Kaufand 2 Parcari 254 iecuri 0 | 0.00 [a EI Limita da propriatate Lisi | SBzu verzi 0 a ăi S EEEEZI Dnim existent str Aurei Viaicu | Suprafata tera Lisi 1011209759 33.09 4 A = Edifcabilece stnucți 0.80 ai CI fccese, drum în incinta TÂlgi, ckeuali auto 0.00. CEZ Parcari propusa = Parcari 136 locuri 00. [ri Centru comercial Kautland _- Spatii verzi 000 65, E Centru cornerciai Lis | Raea ERE SEI Se po = me Regim de aliniere propus i rBT3EB Plantati inalte cu roi de protectie fonica CEZ Zona verde Ea pe TE ESTE IRI RIN 77 IN III SIT a UP 7 = CONTRASEMNEAZA CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL, CREARE | = PRE s A ACCES, EXTINDERE SI BRANSAMENTE UTILITATI |eszez1 CRETAR GENERAL ee vinu aunee sn PD DEE SEL ETRUTIU MARINA SE eee m| REGLEMENATARIURBANISTICE leo. i pi 2 ni toat ORE E EEE TEI ( SIMONA Ca IENEI 1:2000 | S.C. BATMEDIAS SA. | u-oa e A se A FE Eee 7 ea setea za ana vunai PEEE En at DESDE | aaa TEIUS 2624 tre. șa SR o