HCL 121/2022 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A aa MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind darea în folosință gratuită a spaţiului din cadrul apartamentului 7 situat administrativ în Mediaș P-ţa Regele Ferdinand 1 nr. 31, în favoarea Asociaţiei „Mediaş 750 de ani” Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 30 martie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 125/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune darea în folosință gratuită a spaţiului din cadrul apartamentului 7 situat administrativ în Mediaş P-ţa Regele Ferdinand I nr. 31, în favoarea Asociaţiei „Mediaș 750 de ani” și Raportul de specialitate nr. 5419/23.03.2022, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu, Cadastru și Topometrie din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 34 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 305 şi 321/29.03.2022. Văzând adresa nr. 16/2022 a Asociaţiei „Mediaș 750 de ani”, înregistrată la Primăria Municipiului Mediaş sub nr. 5419/2022. În conformitate cu prevederile art. 874 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art.129 alin. (1) alin. (2) lit. „e” alin. (6) lit. „b”, art.139 alin. (3) lit. „g”, art. 196 alin. (1) lit. „a”, art. 200, art. 362 alin. (2), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art, Î. (1) Se aprobă darea în folosință gratuită în favoarea Asociaţiei „Mediaş 750 de ani”, a spaţiului din cadrul apartamentului 7 situat în Mediaş P-ţa Regele Ferdinand 1 nr. 31, aflat în domeniul privat al Municipiului Mediaș, în scopul desfășurării activităţilor şi programelor de binefacere derulate de către asociaţie precum şi a activităților de promovare a Municipiului Mediaș. (2) Spaţiul din cadrul apartamentului 7 situat în Mediaş P-ţa Regele Ferdinand 1 nr. 31, are o suprafaţă utilă totală de 28,60 mp, fiind compus dintr-o încăpere în suprafaţă utilă de 24,04 mp și un hol în suprafață utilă de 4,56 mp. Apartamentul 7 aparţine domeniului privat al municipiului Mediaș, identificat în CF nr. 109680-C1-U5 Mediaș nr. top 206-207/1/VII cu cote părți comune și cote teren de 14,06% din teren clădit şi neclădit de 541 mp identificat în CF nr. 109680 Mediaș nr. top 206-207/1, conform planului de situație, anexa nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Valoarea de inventar a spațiului este de 59.8 17,00 lei, iar a terenului aferent este de 9.785,50 lei. (4) Destinația spaţiului identificat la art. 1(2), este de „sediu asociaţie”, (5) Atribuirea în folosinţă gratuită a spațiului identificat la art. 1(2), este începând cu data de 01.04.2022 până la data de 31.12.2024, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile legii. (6) Termenul de predare-primire a spaţiului se va face pe bază de proces verbal încheiat în termen de 10 de zile de la data de 01.04.2022. (7) Cheltuielile de întreţinere a spaţiului vor fi suportate de Asociaţia „Mediaș 750 de ani”. Art, 2 Se aprobă contractul de comodat cadru, încheiat între Municipiul Mediaş şi Asociaţia „Mediaș 750 de ani”, având ca obiect darea în folosință gratuită a spaţiului identificat la art. 1(2), conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 3. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu, Cadastru și Topometrie din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul general al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu, Cadastru și Topometrie, beneficiarului prin grija Direcţia Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu, Cadastru și Topometrie, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet wumw.primariamedias.ro., Contrasemnează Secretar general, Petruţiu Marina Simona Preşedinte de şedinţă, Toderici Marius Ioan// Nr. 121/2022 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 30 martie 2022 Cu un număr de 18 voturi „pentru” şi 3 abţineri. din numărul total de 21 consilieri în funcţie PMS/CC 5 ex. Cod: FP-06-01 ver. | 0 9 INI Sai Ano / ln HU mp, tal /aca3 he P Raid Te uţ3y ! i ] . i Bi £ Bi E Birou Biro i & 521238 cp E so2001 ea | | | S=15.94 mp s= 13.94 mp s Birou i ED = 24,04%, mp 27 5.00 29 23 00 pa — po Nodahau Vara . PRESEDINTE DE SEDINTA Pai CONTRASEMNEAZA | | SECRETAR GENERAL i * PETRUTIU MARINA |: Car SIMONA Anexa nr.2 la HCL nr,__(24 /2022 CONTRACT DE COMODAT CADRU Nr. / L PREAMBUL În conformitate cu prevederile art. 136 alin. (4) din Constituţia României, art. 861 alin. (3) şi ale art, 874 din Legea nr. 287/2009 — privind Codul Civil, republicat, cu completările și modificările ulterioare şi art. 349 — 353 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, în baza HCL Mediaș nr. / „a intervenit prezentul contract, încheiat între: UI. PĂRȚILE CONTRACTANTE MUNICIPIUL MEDIAȘ cu sediul în Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, judeţul Sibiu, cod fiscal 4240677, , reprezentat legal prin primar Gheorghe Roman, în calitate de comodant, pe de o parte şi ASOCIAŢIA "MEDIAȘ 750 DE ANI”, cu sediul în Mediaş str. Oituz nr.50 ap. 1, jud. Sibiu, CIF 36982232/ 03.02.2017, reprezentată de preşedinte Coman Edith Eniko, în calitate comodatar, pe de altă parte. IN. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1.(1) Obiectul contractului îl reprezintă darea în folosință gratuită a spaţiului din cadrul apartamentului 7 situat în Mediaş P-ţa R. Ferdinand | nr.31, cu suprafața utilă totală de 28,60 mp, compus dintr-o încăpere în suprafață utilă de 24,04 mp şi un hol în suprafață utilă de 4,56 mp. Apartamentul 7 aparţine domeniului privat al municipiului Mediaș, identificat în CF nr.109680-C1-U5 Mediaș nr. top 206-207/1/VII cu cote părți comune și cote teren de 14,06% din teren clădit şi neclădit de 541 mp identificat în CF nr.109680 Mediaş nr. top 206-207/1, conform planului de situaţie, anexă care face parte din prezentul raport de specialitate. Valoarea de inventar a spaţiului este de S59.817,0U lei, iar a terenului aferent este de 9.785,50 lei. (2). Destinația spaţiului este de ”sediu asociație”. Art. 2.(1). Este interzisă schimbarea destinaţiei spaţiului și folosirea acestuia în alte scopuri decât cel pentru care acesta a fost dat în folosință cu titlu gratuit. (2). Încălcarea dispoziției prevăzută la alin.(1) atrage după sine încetarea de drept a prezentului contract. Art. 3. Predarea — primirea spaţiului se va realiza în termen de 10 de zile de la data de 01.04.2022 şi va fi consemnată în procesul-verbal. Art, 4. Apărarea dreptului de folosință cu titlu gratuit: (Î) Apărarea în justiție a dreptului de folosinţă cu titlu gratuit revine titularului dreptului. (2) Dispoziţiile art. 696 alin.(1) din Legea nr. 287/2009 — privind Codul Civil, republicată, cu complelările şi modificările ulterioare, se aplică în mod corespunzător în sensul că, acțiunea confesorie de superficie poate fi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului. IV. DURATA CONTRACTULUI Art, 5. (1) Durata contractului este de la data de 01.04.2022 până la data de 31.12.2024, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile legii. (2) Tacita relocaţiune nu este admisă. Prelungirea termenului contractului se face prin adoptarea unei hotărâri de Consiliul Local Mediaş, la solicitarea scrisă a comodatarului, cu cel puţin 60 de zile înainte de încetarea contractului, pe baza rapoartelor de activitate întocmite de comodatar şi prezentate Consiliului Local, privind activitatea desfăşurată conform destinaţiei spaţiului, precum şi a motivării irii termenului contractului, prin încheierea unui act adiţional semnat de părți. A DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE COMODANTULUI Art. 6. Comodantul are următoarele drepturi şi obligaţii: 6.2 -să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; 6.3 -să predea spre folosinţă spaţiul ce face obiectul prezentului contract, în termenul stabilit la art. 3, când se va încheia procesul verbal de predare — primire. 6.4 -să nu perturbe activităţile comodatarului pe durata derulării prezentului contract, 6.5 -să preia spațiul după expirarea duratei contractuale, pe bază unui proces-verbal de predare-preluare, încheiat între părți, 6.6 -de a fi informat asupra operaţiunilor exercitate în legătură cu spaţiul ce face obiectul contractului, precum și inspectarea acestuia. VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE COMODATARULUI Art. 7. Comodatarul are următoarele drepturi și obligații: 7.1 -să folosească spaţiul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; 7.2 -să prezinte, anual, Consiliului Local Mediaș, rapoarte privind activitatea desfăşurată, în cadrul spațiului; 7.3 -să permită accesul reprezentanților Consiliului Local Mediaș pentru efectuarea controlului asupra bunului; 7.4 -să nu modifice spațiul atribuit în folosință gratuită, în parte ori în integralitatea lor; 7.5 -la încetarea folosinţei gratuite, să restituie spaţiul în starea în care a fost primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini; 7.6 -să preia în folosință spaţiul care face obiectul contractului, în baza procesului verbal de predare- primire, 7.7 -să i se asigure de către comodant folosinţa spaţiului pe toată durata prezentului contract; 7.8 -se obligă ca pe toată durata contractuală să păstreze în bune condiţii spațiul încredinţat, să îl îngrijească și să îl întreţină, să nu îl degradeze sau deterioreze, întocmai ca un bun proprietar; 7.9 -să folosească spaţiul potrivit destinaţiei atribuite; 7.10 -să asigure avizele legale de funcţionare, pentru activitatea desfăşurată, 7.11 -să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţii curente, inclusiv pentru degradările sau distrugerile produse din culpa sa; 7.12 -să menţină în siguranţă spațiul, să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice din punct de vedere al siguranţei în exploatare, să informeze comodantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică sau privată, precum şi la existența unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului. 7.13 -să răspundă de pagubele pricinuite de incendii, dacă nu va dovedi ca incendiul a provenit din caz fortuit, forţa majoră sau defect de construcţie, ori prin comunicarea focului de la o clădire vecină; 7.14 să asigure paza şi securitatea spațiului; 7.15 să respecte prevederile art. 21 din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor (actualizată); 7.16 să respecte prevederile OMAI nr.712/2005 - actualizat, pentru aprobarea Dispoziţiilor generale privind instruirea salariaţilor în domeniul situaţiilor de urgenţă, modificat cu OMAI nr.786/2005 - privind modificarea şi completarea Ordinului ministrului administraţiei şi internelor nr. 712/2005 pentru aprobarea Dispoziţiilor generale privind instruirea salariaţilor în domeniul situaţiilor de urgenţă; 7.17 să respecte prevederile Legii nr. 319/2006 — legea securităţii muncii, a Hotărârii nr. 1425/2006 actualizată, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor, Legii securității și actualizată, modifi icară şi completată de HG nr.169/2011 şi a celorlalte acte normative pr vind securitatea muncii, 7.18 -să păzească şi să conserve spaţiul care face obiectul contractului, cu prudența și diligenţa unui bun proprietar; 7.19 -să suporte, de la data primirii spaţiului, toate cheltuielile ocazionate de folosinţa acestuia, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant, precum şi cheltuielile de întreţinere, energie electrică, salubrizare; 7.20 -să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care comodatarul îl va cauza acestora revine în exclusivitate acestuia. Să efectueze verificările și reviziile tehnice a instalaţiilor electrice cu respectarea legislați precum şi să înregistreze, să urmărească consumurile privind utilităţile şi să asigure plata 7.21 -este absolut interzisă transmiterea folosinţei gratuite a spațiului care face obiec din prezentul contract; 7.22 -la încetarea contractului, comodatarul se obligă să pună spaţiul la dispoziţia comodantului în maxim 10 zile de la data încetării contractului, cel puţin în aceeaşi stare în care l-a primit conform celor descrise în procesul verbal de predare-primire, prezentând documente care să ateste plata la zi a tuturor cheltuielilor aferente folosinţei spaţiului, situaţie ce va fi consemnată într-un proces verbal; 7.23 -să ceară acordul scris al comodantului pentru orice lucrări de modificare, modernizare şi consolidare pe care doreşte să o efectueze, pe cheltuială proprie şi fără nici o pretenţie de recuperare a investiţiei; 7.24 -lucrările de construcţii se execută pe baza acordului proprietarului şi cu respectarea legislaţiei specifice. La încetarea contractului, orice îmbunătăţiri, transformări sau lucrări s-ar face de comodatar, rămân bunuri câştigate comodantului, din momentul executării lor, fără ca prin aceasta comodantul să le poată opune drept compensație pentru stricăciunile făcute sau pentru alte sume datorate de el proprietarului ca daune interese pentru violarea dispozițiunilor din acest contract; 7.25 -să aducă la cunoştinţa proprietarului orice fapte şi acte care pun în pericol integritatea spațiului şi de asemenea orice acte sau fapte de natură să împiedice folosința normală a acestuia; VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ. Art, 3. Pentru nerespectarea totală sau parţială sau pentru executarea defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească despăgubiri. Art. 9. Forţa majoră apară de răspundere partea care o invocă în condiţiile notificării scrise în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forță majoră. Art. 10. Nerespectarea de către părțile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Art. 11. Obligaţiile comodantului în ceea ce priveşte măsurile PSI sunt în conformitate cu Legea nr.307/2006 — “privind apărarea împotriva incendiilor”. VIII. RĂSPUNDEREA CONTRAVENŢIONALĂ. SANCŢIUNI. Art, 12. Nerespectarea obligaţiilor comodatarului prevăzute la art. 7 pct. 7.] - 7.5 constituie contravenţii dacă nu sunt săvârşite în astfel de condiţii încât să fie considerate, potrivit legii penale, infracţiuni și se sancţionează cu amendă de la 5.000 lei la 15.000 lei, conform art. 352 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 13. Nerespectarea obligațiilor comodatarului prevăzute la art. 7 pet. 7.21 constituie contravenţii dacă nu sunt săvârşite în astfel de condiţii încât să fie considerate, potrivit legii penale, infracţiuni şi se sancţionează cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei, conform art. 352 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 14. Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se fac de către persoane împuternicite de structurile cu atribuţii de control. Art, 15. Contravenţiilor prevăzute la art. 12 și art. 13 le sunt aplicabile dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001, cu modificările şi completările ulterioare. IX. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art. 16. Orice modificare sau completare a clauzelor prezentului contract se face pe baza actelor adiţionale semnate de părţi. X. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 17. Încetarea contractului de comodat prin expirarea duratei : La expirarea duratei prevăzută la art.5 alin.(1) al prezentului contract, comodatarul are obligaţia de a preda spaţiul care a făcut obiectul prezentului contract, precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului - gratuit şi liber de sarcini, prin încheierea procesului-verbal de predare-preluare, în condiţiile şi termenele stabilite la art. 7 pct. 7.22. Art. 18. Încetarea contractului de comodat prin reziliere: Neîndeplinirea, în parte sau în totalitate, a obligaţiilor stabilite prin prezentul contract, poate îndreptăți comodantul să solicite rezilierea contractului de comodat cu obligaţia de a-i notifica comodatarului intenţia sa, cu 30 de zile înainte, excepţie făcând neîndeplinirea obligaţiilor prevăzute la art.2 şi art.7 pct. 7.21 când contractul se reziliază de drept. Axt. 19. Încetarea contractului prin denunțarea unilaterală: (1) Contractul de comodat poate fi denunţat, la iniţiativa comodatarului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă s licitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţa celeilalte părţi în scris, cu 60 de zile înainte de data îr spaţiului și până la data predării cu proces — verbal. (2) În cazul în care interesul public legitim o impune, comodantul poa gratuite şi restituirea spațiului, Art. 20. Contractul de comodat poate înceta și prin acordul părţilor sau prin desfiinţarea titlului comodantului/comodatarului în baza unor acte normative sau a hotărârii organelor judecătoreşti. XI. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Art. 21, Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, se va soluţiona pe cale amiabilă sau de către instanţele judecătoreşti competente de pe raza unităţii administrativ teritoriale parte în contract. XII. DISPOZIŢII FINALE Art, 22. Contractul este supus şi va fi interpretat potrivit legilor din Romania. Art, 23. Clauzele contractuale pot fi renegociate anual. Art, 24. În accepțiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea, celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută în partea introductivă a prezentului contract. Încheiat azi în 3 exemplare (Direcţia Dezvoltare Urbană, Direcția Economică — Serviciul Fiscal Local, Comodatar), egale ca putere între ele, conţinând XII capitole, 24 articole, pe 4 pagini. COMODANT, COMODATAR, MUNICIPIUL MEDIAŞ ASOCIAŢIA "MEDIAȘ 750 DE ANI” Reprezentat legal PRIMAR, Președinte Gheorghe Roman Coman Edit Eniko ARHITECT ȘEF, arh. Mihaela Paul DIRECTOR EXECUTIV ADJ. ing. Doina Oancea DIRECȚIA ECONOMICĂ, dir. ec. Adriana Tătar Şef. Serviciu Fiscal Local ec. Dan Mărginean VIZAT JURIDIC, o RESEDINTE D DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, Secretar General Petruţiu Marina Simona