HCL 118/2022 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAȘ i Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 Www w,primariamediaş.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind însușirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire locuinţă” str. Graia de Sus, nr. 19 și aprobarea documentaţiei de urbanism Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în şedinţă ordinară la data de 30 martie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 109/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune însuşirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire locuinţă” str. Graia de Sus, nr. 19. şi aprobarea documentaţiei de urbanism şi Raportul de specialitate nr. 4887/18.03.2022, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş, - avizul comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 31 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 250 și 302/29.03.2022. Văzând cererea nr. 4887/16.03.2022 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire locuinţă” str. Graia de Sus, nr. 19, întocmit de arh. [persoană fizică] - proiectant SC ALMA PROIECT SRL. Văzând raportul nr, 4.887/18.03.2022 privind implicarea publicului în elaborarea PUD „Construire locuință” str. Graia de Sus, nr. 19, precum şi PV al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 1324/21.02.2022 și avizul arhitectului şef nr. 3/18.03.2022. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, Ordinului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art, 200 din OUG nr. 57/2019 - Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se însuşeşte raportul de implicare a publicului nr. 4887/18.03.2022, privind P.U.D. „Construire locuinţă” str. Graia de Sus, nr. 19, identificat în CF nr.115262, nr.cad.115262, conform Anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUD „Construire locuinţă” str. Graia de Sus, nr. 19, întocmit de arh. [persoană fizică] - proiectant SC ALMA PROIECT SRL, pentru beneficiarul RUSU GHEORGHE - RĂZVAN și soţia RUSU ALINA-VERONICA, pe terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaş, str. Graia de Sus, nr. 19, identificat în CF nr. 115262, nr. cad, 115262, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - S teren = 1.044,00 mp; - P.O.T. max. admis = 40%; P.O.T. propus = 7,76%; - C.U.T. max. admis = 0,80; C.U.T. propus = 0. 08; - H max. admis = P+ 28 (11,80 m); H max. propus =P; - Retrageri minime față de limite: faţă de limita de proprietate sud - 29,92 m; faţă de limita de proprietate vest - 5,53 m; faţă de limita de proprietate est (laterală) - 7,00 m; faţă de limita de proprietate nord - 28,45 m pentru locuinţă; - Circulații şi accese : Accesul pe teren auto și pietonal se va face din str. Graia de Sus printr-o alee carosabilă cu o lățime de 3.00 m și o lungime de 21,33 m. Locurile de parcare auto necesare vor fi realizate în interiorul parcelei. Modernizarea străzii Graia de Sus, prin asigurarea unui profil stradal de 9,00 m față de lățimea actuală de 5,00 m se va putea realiza prin operaţiuni de cedare de teren. Astfel, în zona drumului sunt interzise construcții cu caracter permanent; - Echipare tehnico - edilitară: Zona este dotată cu reţele de utilități. Alimentarea cu gaze naturale, apă - canal și energie electrică se va realiza prin racordarea la rețelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. (3) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 4. Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar general, Petruţiu Marina Simona Preşedinte de şedinţă, Toderici Marius | an iii LE Nr. 118/2022 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 30 martie 2022 Cu un număr de 21 voturi „„pentru”, din numărul total de 2| consilieri în funcţie PMS/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | ANE LA HCL RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD * Construire locuință” str. Graia de Sus nr.19 În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaș, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construirea unei locuinţe pe terenul situat în Mediaș str. Graia de Sus nr.19, s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 27.01 — 02.02.2022 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș , 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 28 ianuarie 2022, anunţul privind intenţia d-lui Rusu Gheorghe-Răzvan de a construi o locuinţă pe terenul situat în Mediaș str. Graia de Sus nr.19. 3. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 28.01.2022. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. În perioada 28.01.- 12.02.2022, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. S-au notificat vecinii de parcelă : dl. Pleșa Ciprian, dl. Bobonea Victor prin adresa nr.1324/ 03.02.2022. 7. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire locuință” str. Graia de Sus nr.19, s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările și completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. Contrasemnează Secretar General, 5] Teba Modara. Samoa (i Pi PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ. scara 1: sooo - ia pă Za a. d a: 20/2024 LIMITE DEP CateUre RE jpoans er ar adanca Man. Mediaş, Str. Gndid de sis, îr-19 -Jid Sibiu. LIMITA CE PROPRIETATE: RUSU GHEORGHE-RAZVAI ȘI RUSU AUPA-VERDNCA SPECIFICA NES MEDIA NUI, SEMNATIRAȚ sara ȚIEIESEE Construlţă Taculiță în baza | Fe LIMITA LE PROPRIETATE. SEF PROIECT Pica Soyâr Rusu TE |_4: 000 unul plan uibanistie de detaliu | „rac. CF. nr. 115262-Medias nr.cod,115282-St=1044mp. PROIECTAT [zzâ [persoană fizică] is: ) Data |Tiluplanset: i „3 Î Plansa nr. REGLEMENTĂRI URBANISTICE. scera 1: ze FE LIMITE U ! ] Pi PROPRIETATE „RUSU CHEORGHE-RAZVAI FT (AA DE POETA aaa — VERONA Hs | 4 Ad CA cn UTA PUD mmm IE m Fi LEGENDA | Însud pt LI 7. Casă proiectată P - C1 : Z L II 2. Acces pietonal și carosabil N 3 Pa 5 CL] 3. Spaţiu verde amenajat 5 24. Puf de apă 5. Bazin vidanjabil subteran TEI! 6. Loc de parcare CZZI 7. Loc pt. anexe gospodărești ! 2 E s EI ii = Ei 3 Pi! [si % [= ă i zi E Ş 3 COEFIGIENȚI URBANISTI SPECIFICI > [i 2 P.O. 1. MAXIM ADMIS 40% PROPUS 7,76% ă ARI 5 C.U.T. MAXIM ADIMIS 0,80 PROPUS 0,08 4 «e si Sua i H MAXIM. ADMIS P+2E PROPUS “poe & E = pa COTA x 0.00 = 332,80 = +0,90m FAŢĂ DE C.T.N = 331,90 pa MIC A ii E IF. 115262 Nr./cad. 115262] i 1044 mp i ma. DISTANȚE PROPUSE FAŢĂ DE LIMITELE PROPRIETĂȚII: LA NORD - 28,45 mm faţă de limita stradală și 6, 36 m față de limita din apropriere LA SUD - 29,92m LA EST - 7,00m LA VEST - 553m Fropiia ian: e Rusi jho-Răzvan :: Ahee 'erotica ora 2257 BILANŢ TERITORIAL: - | SUPRAFAȚĂ PARCELĂ STUDIATĂ 1044,00 mp = 100 % SUPRAFAȚĂ AFERENTĂ CONSTRUCȚIEI 81,00 mp = 7,76% SUPRAFAŢĂ AFERENTĂ CIRCULAȚII-PARCĂRI 347,00 mp = 33,23 % SUPRAFAȚĂ AFERENTĂ SPAȚII VERZI 592,00 mp = 56,70 % SUPRAFAȚĂ AFERENTĂ ANEXELOR GOSPODĂREȘTI 24,00mp= 231% TEREN PENTRU CONSTRUCŢII HDaAS YZIANAN2SYALNOI i ) OWIIS NOTĂ Dilanţele dintre clădiri asigură însorirea minimă do 14 h la solstițiu de iarnă N YNIIVIA NIL TYAIANZO dv. Vi SEA araR ZLEPERT NUME SEMNATURA_| CERINTA __| REFERAT / EXPERTIZA NR. 7 DATA 82" ALMA PROIECT s.r.|.- Medias Benefiiar. fusu Gheorghe-Răzvan i ii ” : : h Proiect nr. BIROU DE PROISCTARE şi Rusu Alina-Veronica Albeo Buziey ATA CUI-RO 7033058 Tel. 0263 838160 Amplasament: 20/2021 Li k AMumi. Mediaş. Str. Graia de sis, nr. 19 - jud. Sibiu SPECIFICATIE NUME SEMNATURA] scara [NEBEREE Constiulre locuință in baza pa SEF PROIECT | cam, [persoană fizică] 12500 unui plan urbanistic de detaliu TAC DTAG. PROIECTAT cam. [persoană fizică] Data |Titu plensei: Planse nr.