HCL 97/2021 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDETUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ și Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: -+40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 wwnw.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construcţie imobil locuinţe, împrejmuire, branşamente utilităţi ” str. lon Creangă fn Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 martie 2021, Avândînvedere: - Referatul de aprobare nr. 87/2021 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construcţie imobil locuinte, împrejmuire, branşamente utilităţi ” str, lon Creangă fnşi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană — Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 3.874/18.03.2021, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 18 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 215 şi 249/25.03.2021, Văzând cererea nr. 3.874/22.02.2021 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD "Construcţie imobil locuinţe, împrejmuire, branşamente utilităţi” str. lon Creangă fn, întocmit de arh. [persoană fizică] - proiectant SC MIN HOUSE PROIECT SRL, Văzând Avizul arhitectului şef nr. 1/18.03.2021 şi HCL nr. 359/2020 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD "Construcţie imobil locuințe împrejmuire branşamente utilități” str. lon Creangă fn şi Procesul verbal nr. 15446/17.1 1.2020 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art. (1) Se aprobă PUD "Construcţie imobil locuinţe, împrejmuire, branşamente utilităţi ” str. Ion Creangă în, întocmit de arh. [persoană fizică] - proiectant SC MIN HOUSE PROIECT SRL, pentru beneficiarul SC ATERM SRL, pe terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaș str. lon Creangă fn, identificat prin extrasul CF Mediaș nr.1 12049, nr.cad.112049 cu suprafaţa de 891 mp categoria de folosinţă curţi construcţii, proprietar SC ATERM SRL, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 891,00 mp; - POTmax = 40%; POT aprobat = 25,23% - CUTmax. = 0,8; CUT aprobat = 0,76 - Regim de înălțime: Haprobat=P2E - Hmax coamă = +9,80 m faţă de ::0.00 și 11,00 m faţă de CTA; Haprobat = +9,80m faţă de +0.00 şi 11.00 m faţă de CTA - Retrageri pentru edificabil: retragere variabilă de 21,30 m faţă de aliniament str. lon Creangă: 3,00 m faţă de limitele laterale stânga/sud, dreapta/nord, posterioară/vest - Retrageri pentru imobil: retragere variabilă 22,36 m faţă de aliniament str. lon Creangă; 3,55 m faţă de limitele laterale stânga/sud, recte 5,50 m de la imobilul de locuinţe colective: 4.33 m faţă de limita dreapta/nord, 5,00 m faţă de limita posterioară/vest - Circulaţii şi accese: accesul pe proprietate se va face din drumul existent situat în partea de nord a parcelei, respectiv est, vest şi sud; se va asigura un acces auto şi pietonal din drumul secundar existent propus spre supralărgire până la lăţimea de 7,90 m, retragerea aliniamentului terenului va fi de 3,95 m din axul drumului; se vor asigura locuri de parcare în incinta proprie - Echipare tehnico - edilitară: Zona este echipată edilitar cu reţele de canalizare, reţea de apă şi reţea de electricitate, gaze naturale, construcția va fi racordată la rețelele existente prin contract. Lucrările pentru racordarea şi branşarea noului obiectiv se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Colectarea apelor pluviale se va realiza prin intermediul reţelelor de incintă. (3)Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art.2, Prezenta hotărâre produce efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană — Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative înmaterie. Art,4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană — Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană — Compartimentul Urbanism, şi se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia, pe pagina de internetwww.primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina Simona PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Cotei Mihai Gheorghe pă Nr.97/2021 Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 martie 2021 Cu un număr de 20 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.l ANVEX4 1 HCL 9/02] Ludwig ROTI ZZ IMOBIL LOCUINȚE, BRANȘAMENTE UTILITĂŢI, ÎMPREJMUIRE PUD Proprietatea: SC ATERM SRL prin Cristian VASIU Prolect: Amplasament; - POT. maxim admis = 40%; =GUT, maxim admis = 0,80 -P.OJ. propus = 25.61%; =CU.F, proous =0,77 Îud SB, str. lecob Pisso, nr, 8, bl.47, cs.C, et.3, ap.54 - Tipul do foculre si Regim do inaltimo maxim propus: IMOBIL Cf - LOCUINTE COLECTIVE P+2E PUD - IMOBIL LOCUINŢE, BRANSAMENTE, UȚILITĂȚI, ÎMPREJMUIRE JUD. SIBIU, MUN, MEDIAȘ, STR. ION CREANGĂ, FN, CF 112049 - Folosinta propusa: LOCUINȚE COLECTIVE MICI a Eaton : i mn = ş 55| Să să 9 -. | ze i. 3) | ae SĂ, momesrrer EEE | i i F=lăa E E) fi ) _ = E i | L 2 A SECTIUNE TRANSVERSALA DRU PARCELA CE A GENERAT PUD ŞI SUPRAFATA REGI EMENTATA pa ROSIA =.H, maxim adnis ia coama = +9,80m fata de +0,00 Hooama propus =+9.50m (fata de cota +0.00) k N / =H, maxim admisa cornisa = +8,80en fata de 40.00 Hstreasina propus =+8.40m(fata de cota +0.00) Y x S01B h sodiu = î.20m max PR 2 N N Z =H. maxim admisa coama = +11,00m fata de CTA=CTN Hcoamapropus =+11.00m (fata da CTN=CTA) =H. maxim edimis la comisa = +10,00m fata de CTA=CTN i = GI, RR, y/ V// Bilant teritorial admis Suprafata _|__% E =3 Ca 1007, Suprafata totala teren din acte: 891.00 mp e Y // = Suprafata teren de cedat 0,00 mp LEGENDA: PR Lat erai O // E LT Suprafata teren 891,00 mp_| 100% Le, ia a do erat & Teren propus pantru constructii 356,40 mp_| 40% iii etiticabița Vw i Circulatie auto si pietonale 490,05 mp_| s5% EEZ] Cl da comunteatia uter si piatonate Zona verde 44.55 mp 5% zeza €+ Joculate și mici Bliant teritorial propus » MOBILARE Suprafata % Suprafata totala teren din acte 891.00 mp Ziua sita În borul Suprafata taran de codat 9.00 mp LI Propunaro conatnira Imobila da loculata Suprafata teren 891,00 mp |! 100% 4 Aces auto pe percola Teren propus pontru conatruciii 228,8 mp_i 25.61%) 4 Actas pintonal în imobil 294, Circulatie auto si pietonale 94,00 mp __| 33,00%) Ic FIE do Inca Zone parcaje - date inarbate 102,50 mp__|_11.50% categoria de importanta 'C"normala gradul Ili de rezistenta ia foc Zona verde 266.34 mp__| 29.60% e Iei PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE S.C. MIN HOUSE PROIECT SRL. fBeneicăar. i Proisctăr. Speclficatia Nume Semnatura| Scâta: rii proiact: Faza ă 11500 PUP" EEGE A ocon, ear PUD Sef proiect arh-urb, Alexandra Lucia MINE, pa 8. me HE, ae EAI CEEAoA n 2) Daia: ?itiy pansa: Plansa nr. Proiectat h.urb. Alexandra Lucia MINEAJ 10/2020 PLAN REGLEMENTARI 02 i iernare oa are onora ete ce Desenat [eugen URBANISTICE Roth 2 Str. ION CREANGĂ, îu.EN CE112049 ne.că6.442049 STR. Stephan Ludwig SC ATERH SRL, prin Cristian VASIU ud. Sibiu, mun. MEDIAȘ, str. facob Piso, nr.8, bI-C. 53, ap.54 PUDIMOBIL LOCUINȚE, BRANȘAME jud, SIBIU, mun, MEDIAȘ, str. ION CREANI CF112049, nr.cad,: 112049 A Es LEGENDA: = risc MIC de incendiu ). RINA e pia i stiti CONTRASEMNEAZA SECREȚAR GENERAL „PETRUTIU MA Limita proprietate co a generat PUI Limita zana de ragiamentat Suprafata edificabita OAEIINIEIII) —Propunare mobitaro Cai de comunicatie rutiera si pietei ZZZZ) fobite oxlstanita situata In jurul 2 categoria de importanta "C* qi i gradul iti de rezistenta la foc s. [> C. MINA PLUSIPROIECT S.RL. iu, Com. Rau Sadului, Sat Ras Sadului, ar. 169, lei, 0767 247 46 J32/4368/14,10.2026 CUI 43184365 Beneficiar: rai proiect Specificatie Nume Sef proiect arh-urb. Atexandra Lucia MINEA PLAN SITUA] , IA EXISTENT, Proiectat ath.usb. Alaxandra Lucia MINEA] : [icest document este proprietatea inlelectuala a $.C. MINA PLUS PROIECT S.R.L, si intra sub incidanta legă ne.8/1996 privind dreptul ds autor. cz Mar (izarea Irebule ga fa conlorrna celei pentru cara a fest elaborat, find lnterzisa eprodueorea si duzarea lara autorizarea expresă 8 autorii. Desenat arhi siag, MarimiSzn MUNTEANU alu ptansa: clașa de importanta "iii" SC ATERM SRL prin Cristian VASIU ud. SE, at, tacab PISSO, 8, MAT, so:C, up. 24 PUD - HAOBIL LOCUINȚE, BRANȘAM UTILITĂŢI, ÎMPREIUIRE pa. SB. mun MEDIAȘ, su, ON CREANNOĂ. FA GE M1E063,rrtso142049 PLAN SITUATIA EXISTENTA i ÎNCADRARE ÎN PUG