HCL 101/2021 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A (OI MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 893, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aiprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind avizarea documentației de urbanism și însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ "Dezmembrare imobil, (în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str. luliu Maniu în Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 martie 2021, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 95/2021 al proiectului de hotărâre prin care se propune avizarea documentaţiei de urbanism și însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ ” Dezmembrare imobil, (în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str. Iuliu Maniu fn şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană — Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaș înregistrat sub nr. 4.602/22.03.2021, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 22 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 219 şi 253/25.03.2021, Având în vedere adresa nr. 4602/ 04.03.2021 prin care beneficiarul solicită avizarea P.U.Z. "Dezmembrare imobil, (în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str. Iuliu Maniu fn, Văzând raportul nr. 4.602/22.03.2021 privind implicarea publicului, în elaborarea P.U.Z. „Dezmembrare imobil, (în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str. uliu Maniu fn., întocmit de către Direcţia Dezvoltare Urbană — Compartimentul Urbanism, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se însuşeşte raportul nr. 4.602/22.03.2021 privind implicarea publicului în elaborarea PUZ "Dezmembrare imobil, (în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str. Iuliu Maniu fn, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.(1) Se avizează prima versiune a documentaţiei de urbanism PUZ ”Dezmembrare imobil, (în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str. luliu Maniu fn., pe terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaş pe str. luliu Maniu fn., identificat în CF Mediaș nr. 115524, nr.cad,115524, cu suprafața de 800 mp, categoria de folosință arabil, CF Mediaş nr.115469, nr.top.1 15469 cu suprafața de 5.000 mp, categoria de folosință arabil, întocmit de arh. Cacuci Mihai Liviu - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECS SRL, pentru beneficiarii Fleșer Bogdan-Ovidiu şi soţia [persoană fizică], contorm anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, (2) Se propune edificarea de locuinţe individuale, cu respectarea reglementărilor urbanistice ale zonei. (3) Accesul auto și pietonal la parcela studiată se va realiza indirect din str. luliu Maniu printr-un drum de exploatare D.E.1705 stradă colectoare cu dublu sens — 7,00 m şi două trotuare cu lățime de 1,00 m fiecare. Art.3. După obținerea avizelor necesare, documentația va fi supusă aprobării Consiliului Local Mediaș. Art.4. Primarul municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană — Compartimentul Urbanism, din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.5. Secretarul general al municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană — Compartimentul Urbanism, beneficiarilor prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană — Compartimentul Urbanism, și se aduce-la-cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, PREȘEDINTE DE ŞEDII Cotei Mihai Gheorghe Nr.101/2021 Prezenţi la şedinţă: 20 d Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 marti Cu un număr de 20 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.] ANEXA. p,_LA HCL NR... ao) RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUZ ” Dezmembrare imobil ( în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str. Iuliu Maniu fn. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire de locuinţe individuale pe terenul situat în Mediaș str. luliu Maniu fn., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 25.02.-03.03.2021 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUZ, în mass media locală, ziarul Monitorul de Mediaş , 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 8 martie 2021, anunţul privind intenţia d-lui Fleșer Bogdan de a construi locuințe individuale pe terenul situat în Mediaș str. Iuliu Maniu fa. 3. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.Z.- ul în holl-ul Primăriei în data de 08.03.2021. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.Z. în zona studiată. 5. În perioada 08.03. — 22.03.2021, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au primit comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . 6. S-a notificat vecina de parcelă : d-na Apolzan Ileana prin adresa nr.4602/11.03.2021 privind intenţia construirii. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Zonă "Dezmembrare imobil ( în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe > str. uliu Maniu fn., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. Președinte ședință, Contrasemnează Secretar General, Petruţiu Marina Simona fc? ah 294 7 PR [czat document este propristatza fam S.C, ASSEXBLE ARCHITECTS S.R.1_ și nu poale folesă, lranzmia sau reprodus, Ital sau pari, lara autorizarea expresa zi serisa. Udizarea sa trebuia [a Fo corioria calsi pentru care a fost ataborat. Document este valebil nene ax sernnatunia si starnptela protoctartăor in oeiginal, |BPECIFICATIE NUME ASSENALE ARCHITECIS SRI Ponciiciar: FLESER BOGDAN-OVIDIU CUI 40054850 3 327 1505/26.10. 2018 i George 3 ne, isa In at Sao si sotia [persoană fizică] roza. Sia Pup. e. 1, so, 6, Meg, sort Sie Nr, pr. 2612021 Scara: arh. Rovana loana Dan EERINATURA. IC 1.4000, [._1:7500 ițlu prolect:- PLAT URBANISTIC ZONAL FENTRI |BEZMEMBRARE IMOBIL (4 MAI MULT DE PATRU PARCELE) |N VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE Faza: Puz. RD. URBANISM th. Mihai Liviu Cacuci 7 Ie Mani n, Meci, pad Sia, ata: PROIECTAT Mihai Liviu Cacuci IZA DESENAT tar sihai t viza Caruni 03.2024 fitia plansa: Pian de incadrare in teritonu ie pi. tot [LEGENDA ] (3.7.R 2 Subzona Lin - Subzona locuinte - gaananusa, ndividuale si cotectiva mici nou propuse, cu regim 7 Zona reglementata prin PUZ fanunnsesi [je construire izolat sau cuplat : Limite parcate studiate prin PUZ ES) Limite parcete vecine ESC Constructii existente în vecinatate [INDICI URBANISTICI rus Fes pu) ic Constructii propuse prin ale documentatii de urbanism i y Strazi propuse Supentata da teceni cortoan CE. 580000 m: 5800.00 m2 ——_ Dnimuri de pamant existente POT 103 40% SS Taluz natural existent TITI CUT pă „08 E Ă gnnnasasa Sas min 3 min. 30% Fi Suprafata reglementata prin PUZ - HCL. nr, EP Rea ceatra Piz P+2+M Ainiament propus pei TI, Suprafata de leren rezervata pentru amenajare strazi [27] [BILANT TERITORIAL TUE Tnoraa ud a Parcele propuse pentru locuinle individuale Meiie : E Ei Retragere din aliniament propusa | O O Sunccasat ce PR e 5 Retrageri iaterate si posterioare 7 0 Suprafata tazereata pentru roataarea strate ati Ars 615.27|1061 : N Retrageri garaje din aliniament propuse ratata parcate lovire indistsuala aa 5 184.73499.39] pasi Suprafata imptantare constructii Supretate teren TR 2 Bubz Lin m 5800.00] 100. [3 Acces pistonal pe parcela PN : Acces auto pe parcela px ÎBILANT PARGELE ] CR) p Parca Pere Pa [RETRAGERI | ses 70014mt SEA 548.42 m2 3 Ă 40% POT. 40% TRAGERE Dai ALA CONST e EAST 08 cur 0.8 Remacenecei au cam 301.26m2 — SCmoemna O 219,37mi ES 5 4 zen ! a RETRAGERE LATERALA. IS SS 2 602.51m2 S.C.D. mansa — 438.74 m? ; Siasunannmaadisanas Taste eraacene are anoapi SLI NE : i Pa da i ii EAGeREPeSTERONA sI Mihai Lia pe ANN E 528.94 m? Esi 537.67 m? Fi Ă CAcuci HA POL. 40% POT. 40% 3 Si arttitaei CUT. 08 cur. 08 EI: e ci II SCimasmra 211502 SrCimmemna O 215.042 î pă £ Li S.C.D.maminaia 423.15 m? S.C. maumata 430.08 m? : Seo : DREPTE Panseto 8 Paaria n E [PROFIL A-A ! (PROFIL B-B ] Serena 428.12 m? Siaeen 430.38 m? : POT. 40% POT, 40% [i | i 1 CUT. 08 CUT. 0.8 i | ij p Comarna 171.25m: O SACemaemsa O 172,152 : ni : | SCD.mmemae 342.502 SACDimaemua 344.30 m? 4 i A i | | Î |; Parsmaz Parcetaa [i ț i E ÎI Sen 502.43 m2 Scari 448.79 mm? i ! AA A LI: i SiComeaa O 200972 Sima — 170522 Ei ] LAZI ij i S.C.Diemaimata — 401.94 m? S.C.D.mswimas 359.00 m? : , perene ara A : : III LI _ Percetae Pancota 19 ii (PROFIL e-c ] (PROFIL BB ] Sem, 152.44 m Se 507.54 m? CUT. 08 cur, 0.8 SC.mmmaa 143618 O SrCrzimata OO 203.02? S.C.D.mmmaa 287.23 m? S.C.D.mawmaa 406.03 m? £ vera ante a cet rue ţ Se 350 89 m 208 28 m U.T.R 2 - Subzona Lin - Subzona locuinte individuale si colective mici nou propuse, cu regim de construire izolat sau cupiat, RMH. = P+2+M si înaltime maxima la coama 11,80m, situate in zone necunoscute POT mam = 40% CUT ment» 0.8 ficest eccument este prepri:siza fre 5.0. ASSENBLE ARCHITECTS S.RIL şi ro p30te i [a fi contra catei pentru care a fort răsbceat. D ezita vatobă mura cu felaci,vansrnia sau feprodua, lat sau parta, fra putorzarea espraza i Sarisa. Utiizaron sa obula| zi In origini SSENELE ARCHITECT SRI poanariar FTESERI EBERANOTIEI IATA dania si sotia naninsiameiiinasaiann ananas 00 i PRonnsnaa. Sp eieserozora 262021 senapnevinasasas Fra tei Ă 1 al erza: SE Et 21. st 150.8 ori, ba Stiu: CIFICATIE NUME SERINATURA cara: iu prelezt, PXAIUTEATIStIE ZA. PENTRU Faza? Roza ara S3r PA 1750 PARCELE)IH VEDEREA CONSTRUI DE LOCUINTE | PUZ, zile în Ness, Sea ID. URBANISMiarh. Mihai Liviu Cacuci (4 aia: Iriitu ptansa: NF pr zh. Miha! Liviu Cacuci [Ai ni câ pazazi Reciemontari urbanistica - zonlticare. 03