HCL 78/2023 Mediaș adoptată

i IA ROMÂN JUDEȚUL SIBIU i MUNICIPIUL MEDIAŞ A tă Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias,ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației de urbanism PUZ „Dezmembrare imobil în mai mult de 4 parcele în vederea construirii de locuinţe, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. luliu Maniu În Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28 februarie 2023, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 53/2023 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Dezmembrare imobil în mai mult de 4 parcele în vederea construirii de locuinţe, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. luliu Maniu fn; - Rapouitul de specialitate ui. 2680/14.02.2023, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană-Comparliment Urbansim din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 35 de pe Ordinea de zi, înregistrate sub nr. 143 şi 201/27.02.2023, Văzând cererea nr. 2680/13.02.2023 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ „Dezmembrare imobil în mai mult de 4 parcele în vederea construirii de locuinţe, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. luliu Maniu fn, întocmit de arh. Roxana Ioana Dan-proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL. Văzând Procesul verbal nr. 8391/1 1.05.2022, pet. 2 al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 1/14.02.2023 și HCL Mediaş nr. 210/2022 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însuşirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUZ ..Dezmembrare imobil în mai mult de 4 parcele în vederea construirii de locuințe, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” Drum de exploatare, zona luliu Maniu. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. 2) lit. „c”, alin. (6) lit, „.c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ, „Dezmembrare imobil în mai mult de 4 parcele în vederea construirii de locuinţe, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. luliu Maniu fn şi detalieri ale reglementărilor urbanistice, conform Anexelor nr. | şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 3 Secretarul Municipiului Mediaș are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș. Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană- Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia în pagina de internet vw. primariamedias.ro. Preşedinte de ședință, gontrasemnează Boca Teofil “ iștă Muntean Saazda Ligia Nr. 78/2023 Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 28 februarie 2023 Cu un număr de 19 voturi „.pentru”, din numărul total de 21 consilieri în fumeţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | 208/ WI 5 i zau INCADRARE IN PUG - REGEMENTĂRI UIR Î (RETETE pEpesa Era A SERELE ARCRITECIS SRL ZI [Es confooma cole pentu car a fest eloborat. De este viobileurai cu assemble architecis” <a ASSERELE ARCHITECTS SRL DEEE EEE, IT Ta TEETOUE TOR EU TEI 17 DURERE 7 FE 37 CET TESTE E TREBE ET În erignzi. CU az054860 1321 1805f28.402018 Te Mr Meciza, 33, BENEFICIAR STIL - MED DBASRI cer. Vice er. 00, Mn Maszaa, fot. Base RPR 46/2021 SPECIFICATIE| RUME SEENATORA SCARA ash. MEAI LIVIU CACUCI 1:4000 ab. MEIAI LIVIU CACUCI A ech. ROXANA IOANA DAN Se IPP TITLU PROIECT DEZMEMARARE IMOBIL (tt HA MULT DE 4 PARCELE, IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE, REALIZARE DRUM SI DOTARE CU IHFRASTRUGTURA EDILITARA ru ge excicatara, ora tu Vertu, (dun, Hgelos, ku. Său FAZA: PUZ, DATA TITLU PLASA [> 3 noxe a fb HOL ma. Thhoas ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ ” DEZMEMBRARE IMOBIL ÎN MAI MULT DE 4 PARCELE ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE, REALIZARE DRUM ȘI DOTARE CU INFRASTRUCTURĂ EDILITARĂ” STR. IULIU MANIU EN Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a inițiat planul urbanistic de zonă, se află în intravilanul municipiului Mediaș, Drum de exploatare, zona Iuliu Maniu, identificat prin extrasul CF Mediaș nr.1 16252, nr.cad.1 16252 cu suprafața de 3.000 mp, proprietar SC STIL-MED D&A SRL, cu sediul în Mediaș str. Viilor nr.48B. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2 zona rezidențială, subzonă locuinţe individuale şi colective, cu regim de construire izolat sau cuplat —L1b, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ * Dezmembrare imobil în mai mult de 4 parcele în vederea construirii de locuinţe, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Iuliu Maniu fn., identificat în CF nr. nr.116252, nr.cad.116252, cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 3.000,00 mp; - P.O.T. propus = 40%; - C.U.T. propus = 0.80 - H propus = P+2+M - Regim de construire propus: construire locuinţe în regim cuplat şi înşiruit - Retrageri minime faţă de limite : retragere din aliniament construcții — min.3,00m; retragere din aliniament garaje — min.5,50m; retragere laterală — 3,00m; retragere posterioară — H/2 min.4,00m. - Circulaţii şi accese : Accesul la parcelă se realizează în prezent prin intermediul unui drum de exploatare neamenajat, aflat pe limita estică a amplasamentului studiat, cu acces din str, luliu Maniu,. Se propune modernizarea drumului prin lărgirea străzii la 9,00m (două trotuare de 1,00m și două benzi de circulaţie auto, câte una pe sens, fiecare cu o lăţime de 3,50m). În interiorul parcelei se propune o stradă cu sens unic, având banda de circulaţie auto cu lăţime de 3,50m, trotuare de 1,00m pe fiecare parte şi bandă cu locuri de parcare pentru vizitatori cu lăţimea de 2,00m având lăţime totală de 7,50m. Acelaşi profil de drum se poate amenaja şi în dublu sens, până la definitivarea reţelei stradale din zonă. - Echipare tehnico- edilitară: Zona este dotată cu rețele de utilităţi. Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va realiza prin extinderi de reţelele din cele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. | | (LEGENDA i TEREN LIBER SE CONSTRu Cru | . ze . Zona reglementata prin PUZ ” | ÎN | Limila prepristate teren studiat si 22 aa EI: aia i Îi Limite parcele vecine Ei Ei SE E Ei Constructii existente in vecinatate EI 33 Fi îg Strazi propuse 3 pi] SE | 88 Drumuri existente ! sis sa Esi Edi Suprafata de teren rezervata pentru amenajata strazi E: E E | ai Parcele propusa pentu locuinte insirulte Ei EI EI TEREN LIBER DE CONSTRUCTII EI Retragere din atiniameni propusa FIE E E C.F 116351 | : Retrageri laterate si posterioare LE, ia Retrageri garaja din allnlamenl propuse a A 5 pn AEARRNANAAANAAARARARAAPRAa RARA nana Ananas pa E E > Saar gara dn Alniament; pu: _ a - i) = A SR E 2 &i E Acces pietonal pe parcela: E : ] E | « ra >. “2 Acces auto pe parcela A a i ; : na Tea SE: | bi 3 i = | Pai (RETRAGERI li me E ui . Da Da i a a a a „RETRAGERE POSTERIO, — i, Plnpnetraene POSTERIOARA zi E E | E | PARCI “iz, mins 06 = 2, relnd- 007 Remat Dal ed puaiutM constutta min. 3.00m ! m | PARCELA coma £ PAROELAdreae £ O BARCELA oare E Sa eaem! PI Si. ” Remucere oana orase catn. 5.Stm A CE SARI CEI : E NSU pa “cr “im tarm LOCINTA INDIVIDUALA 1 n <a, RETRAGERE LATERALA 0.00 sau 3.00m ! | | USE INSIRUITA 3 IESE. MISmUTA 5 APG INSIRUITA ! i Pre ” "ZUNITATI LOCATIVE | CD . 2 RETETA Pe ea | EI pi A , : Si ! E i îm E |” m d T ; bi E Hi a Li Q [DiGI URBAHISFICI enopua ri | [i ş Ei : a Za D i z. — DD ră, i = i nseoene Firm pastaue zi ; 3 4 0% st re Sgproimerimcr 300000 m” | — A a a a a Ea a 2 mo Ea Perreabregpun acitunrienur CUT os | Ei = : 2 S ama vmt min 30% | 3 Ş i pai i Ei ps; a . Rear ninabe Pra | 3 CAI Ă punanannsnans mano goaae e - BILANI TERITORIAL Tonus Perez ee _.y [ acei per” Ra, pri”. Ri : Suta caen art ct. sceazal scaj ; ear a ra mt ee cobra]! PR, pe Sarim teren TR Getzera 10 aocecel 1cel P. “ta SP “2 Proprictar : STIL - AED D8A SRL . Ei [2.7 ne, 116252, tir, Cad 146252 ] E . ; ? aa ratata țeren = 3000 m? i — i ——————— A —— Η——— IE DIN ALIHIAPRENT a: : : B ! Ia =: - 2 perernu anteast [Bă PARCELA, î* eARceLAG 3 “PARCELA? | Ser S rencn E 252.65? îi S reara 2 153.70rm? . Srenen 2 159.703 li SA 106. HIȘIRUITA Pi : LOT. ÎAȘIRUITA 2 COT ÎNȘIRUITA 32, Ă =] ”ş : <a a EC Hi ! Li 3 : AA EI SA FE EEE DI C7A II ANA EI Fa FI ÎS EA LI E 2, a | pă a _ i “ESEDINTE DE Seouli0a. Garaal, ; SEDINTA SE tan A L i vi e. : Da ! ; Da i ! Cin a cca a ca No mr ateste e can a i aa | - | momrzeaaea ASSENELE RECRITECIS SRLŢ BENEFICIAR 7 ză [aici i zi E meta . o razi i STIL. - MED D&A SRL 48/2021 i | NE: ; assemble architecis” metăisaecaa area muncea co | ! ş [i SPECIFICATIE| NumE SFÂNATURA SCARA [TF PROIECT OEZHENGARE MOBIL IN NA MULT GE | PAZA: D 2 4 PARCELE, |N VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE, i Buz și i i; ! Eo URB, an, MEIIVIU CRcueI | 120 REALIZARE DRUM SI DOTARE CU INFRASTRUCTURA EDILITARA ! 2 i , PROIECTAŢ arh. MIHAI LIVIU CACUGI Druc ge eercatare zona Nu Mere, Msn. Meci, ua Bu :