HCL 222/2021 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU i A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 Www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației de urbanism PUZ „Dezmembrare imobil (în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str.luliu Maniu în. Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 28 iulie 2021, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 224/2021 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Dezmembrare imobil (în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str.luliu Maniu fn şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană — Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 12.690/26.07.2021, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 24 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 522 şi 558/27.07.2021, Văzând cererea nr. 12.690/07.07.2021 prin care beneficiarii solicită aprobarea P.U.Z „Dezmembrare imobil (în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str.Iuliu Maniu fn, întocmit de arh. [persoană fizică]-loana - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL, Văzând avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Specialitate P.V. nr.4869/ 12.03.2021, pet.5, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr.1/26.07.2021 şi HCL nr. 101/2021 privind avizarea documentaţiei de urbanism și însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ „Dezmembrare imobil (în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str. luliu Maniu fn., În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din CUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă PUZ „Dezmembrare imobil (în mai mult de patru parcele) în vederea construirii de locuinţe” str.luliu Maniu în. întocmit de [persoană fizică]-loana - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL, pentru beneficiarii Fleșer Bogdan-Ovidiu şi soţia [persoană fizică], pentru terenul intravilan situat în Mediaş pe str. Moșnei fn, identificat prin extrasul CF Mediaş nr. 115841. nr.cad.115841, cu suprafaţa de 5.800 mp, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 5.800,00 mp; - POT max. = 40% ; POT aprobat = 40% - CUT max = 0,80; CUT aprobat = 0,80 - H max. = P+2+M ; Regim de înălțime= P+2+M e) Retrageri față de limite: retragere față de aliniament — 5,00 m; retragere faţă de limita posterioară — H/2, min. 2 „00 m; retragere faţă de limita sud — min.5,00 m : retragere faţă de limita nord — min. 4,00 m. £) Circulaţii şi accese: Profilul propus pentru modernizarea străzii luliu Maniu, este preluat şi menţinut din PUZ aprobat cu HCL nr.25/2019 având o lăţime totală de13,30 m, cu circulaţie auto de 7,00 m (3,50m pentru fiecare sens de circulaţie), trotuare cu lăţimea de 1,50 m respectiv 2,00 m şi pista velo cu dublu sens, cu lăţime totală de 2,80 m. Prin modernizarea drumului de exploatare aflat la estul amplasamentului, conform profilului (A-A) propus, se va sigura o lăţime de 9,00 m a circulaţiei publice, compusă din două benzi rutiere de 3,50 m și două trotuare de 1,00 m. Legătura dintre calea de circulaţie rezultată și strada Stromberg se va realiza printr-o cale de circulaţie conform profilului (B-B) propus - drum de categoria a-III-a. Se vor asigura bretele de legătură între căile de circulaţie principale prin străzi cu sens unic având profil compus din: 3,50 m carosabil, 2,50 m zonă de parcări longitudinale şi trotuare de câte 1,20 m. După executarea drumurilor private, acestea se vor ceda domeniului public. s)Echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apă, canalizarea (menajeră și pluvială) şi energia electrică se va realiza prin extinderea rețelei existente pe str. Iuliu Maniu. În zonă nu există rețea de gaze naturale, în momentul extinderii rețelei orăşeneşti obiectivul se va racorda la această rețea. (3) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art.2. Primarul municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană — Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.3, Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană — Compartiment Urbanism, beneficiarilor prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană — Compartiment Urbanism și se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina Simona PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Boca Teofil Nr.222/2021 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 28 iulie 2021 Cu un număr de 21 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.| Acea acoumari este propriniaiea femel A.C, AESEHBLE ARCHITEGTA 3, RL. şi pu Poza Peco, Mamaia 980 TEproBUa, ot 20 Por, Fra DURoNEarea aXprezA Ii Voina. URRzarea ta ră Sa BE cantarea. a foteiaoorat Di i wi starrpeei eczinal, esto vzlată raer cu FSSENELE ARORTECIS EL BEREFIEAR: FLESER BOGDANOVIDIU si oa ŢI PROIECT [persoană fizică] i pi assemble architects: i 73 CA NIN er SPECIFICATIE DEE UREAEE ZE ZEU FERIT LU PRGREET: EET i LEGENDA Zona reglementata prin PUZ Limite parcele vecine Constructii existente in vecinatate Constructii propuse prin alle documentatii da urbanism | ÎNNDIGI URGANISTICI Puc ___Paorua-ruz)! Strazi propuse Drumuri existente | WR 2 - Subzona Lia - Subzona locuinte = Individualo si colective mici nou propuse, cu regim | pu) 3 Sineeea dotnen enorm cr 5800 00m 5800.00 m?! “n Taluz natural existent COT 40% 40%; , Suprafata reglermeniata prin PUZ - HOL ne.36272020: o 08! [dz] Suprafata de teren rezereala penru amenajare strazi s Prea baie min, 30 FN iii ez co natie i P+2+M _ Parceie propuse pentru locuinte individuale iti Retragere din aliniament propusa -- [ BILANT TERITORIAL PROPUS. Puzi: 3 Rstrageri laterale si posterioare îi mp 3% i sai Relrageri saraje din aliniament propuse Surtata do terea, ep s800.00! 108]! uprafata implaniare construcii Surratta tzsntea pere tatea erati teshu.aal] FT Acces pietonai pe parcela P. 9 prelata parcela focuinta iocektuale ab sa B197B897i! a Acces auto pe parcela PX Soraaza teren UTR 2 Subezea Lin stone sm sececel 100 i TAAIZ EXISTENT i FA RETRAGE BILANT PARCELE i Pareata Pareata a RETRAGERE Diii AUNIAMENT CONSTRICTI .5.00m ş, Gaman 753 m? sa . 548 m? RETRAGERE DM ALIVIZEXIT GARAJE . 6.00m Și O, 40% P.O.T, 40% RETRAGERE LATERALA SUDICA 3.00m c.U.Ţ. 0.8 CUT, 0.8 RETRAGERE LATERALA HORDICA Ra .2.00m S.C, murata 301.20m2 S.C. macnea 249.20 m2 R, SE . 4.00m 2 2 pm ETRAGERE POSTERIOARA p pata S.C.D.mazimaie 602.407 S.C.D.maemaa 488.40 m?! 9 Parsei A mana | == i SR 529 m? Sarea 538 m2! „DE Mihai Ding SL 40% POT 20% Di Cacuci 0.8 CUT. 98! 241.60 m? SC.omima 215.202, 423.20 m? S.C.D. meuma 430.40 m? Paresteg 428 m? Sioren 430 m? 40% P.O.T. 40% (PROFILE STRADALE PROPUSE da CUT. peri 171.20 m? S.C. rasta 172.00 m? 'Subzona L în - Subzona loculate individuale si colective mici nou propuse, cu regim de construire izolat sau : cuplat, RMH. = P+2+M si inaltime maxima ta coama 11,80m, ; situate in zone necunoscule NSN]|S = : 2 (PROFIL AA PROFIL BB 342407 SCD-mumea 344.000 1 Parenay Parentas şi auzea PE Si Pta “ua să iii că 08 CUT. 08. î |isi 200.80 me O SCromumza O 17960m2 Li E Is, 401.60m — SIODimmemeo 359.207] az ÎL Baceeine Paresia 18 - - N | Sem 452m Sena 508 m? 0 PI 40% POT, 40% “0 Fi cc G. 0.8 CUT. 08) 10 | S 180.80m2 S.C.omumae 203.202! Fi CI 3 s. 361.602 SMC.Dimutmaa 406.402 i i Pacceta are 3 Pareta crema 2 e ZI 453 mm 210 aL) z 29 ha i j POT mana a 40% Î CUT mpua08 i | PUN vzva peea Eiser era popa tona 8. ASEENGBLE AEGRITECTĂ SEUL sira iat BEI rasa greu a ca part fc soda aro ea. ăia a tute aa pooroisepit ph ice esta salstă ramai cu stempiaiei BEREFICIAA: FLESER BOGDANOVIDIU și soia Tlf PROIECT [persoană fizică] i 2oz0z1 Asresa: Sos Sibiului nr.21, et. 1.0.6, z Speciricane |nume PLUPRGECE pa ze SETI ce RZA: SEF DE PROIECT Ciara se cata E puz CERE A Seira în era Leu PROEGTAE Zi Erei