HCL 25/2019 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAŞ îi Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr, 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 wrw.primariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind propunerea de aprobare P.U.Z *Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe” str. Iuliu Maniu, fn Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 22 ianuarie 2019, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Arhitect Şef din cadrul Aparatului de specialitate al primarului municipiului Mediaș înregistrat sub nr. 64/10.01.2019, prin care se propune aprobarea P.U.Z „Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe” str. Iuliu Maniu, în, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr.24 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr.20 și 66/17.01.2019, Văzând avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Specialitate nr. 05/23.11.2018, respectiv avizul arhitectului şef nr. 01/08.01.2019 şi HCL nr. 282/2018 privind propunerea de aprobare P.U.Z "Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe” strada luliu Maniu fn., În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 36 alin, (2) lit. „c”, alin. (5) lit. sc”, art. 45, art. 77 şi 115 alin. (1) lit. “b” din Legea nr. 215/2001 - legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă PUZ "Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe” str. luliu Maniu, în întocmit de SC Surface Design SRL prin arhitect Corduban Carmen Simona, pentru beneficiarii Tarnu Florin Mihai şi soția Mihai Elvira Nicoleta cu domiciliul în Ighişu Nou, str. Bisericii nr. 56, pentru terenul arabil în suprafaţă de 9.532 mp situat în intravilanul municipiului Mediaș str. luliu Maniu în, înscris în CE nr.1 10904 nr.top.4834/1/1, respectiv CE Mediaș nr. 110913 nr. Cad. 110913, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR 2-Llb; - Regim de construire: Construire locuinţe izolat sau cuplat; - Funcţiuni predominante: zona de locuinţe individuale şi colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat - Funcţiuni permise: instituţii publice şi servicii, spaţii verzi amenajate, locuinţe, birouri, accese carosabile, pietonale, parcaje, garaje. - H max = D+P+E+M; - P.O.T. max= 40% ; - C.U.T. max= 0,80; - Regim maxim de înălțime= H.coamă= 11,80m.; - Retrageri minime față de limitele : retragere față de aliniament — min, 5,00m; retragere faţă de limitele laterale — min.3,00m; retragerea faţă de limitele posterioare — min.5,00m. - Circulaţii şi accese: Accesul se face din str. luliu Maniu . Se vor crea două drumuri cu un profil de 7,00m , cu două benzi de circulaţie a câte 3,00m şi cu un trotuar de 1,00m, fiecare având o lungime de 67,00m. Între cele două drumuri se face legătura printr-un drum cu sens unic, profil de 4,00m- din care 3,5m carosabil şi 0,50m pietonal, acesta având lungime de 30,00m. Se vor asigura accese la căi de circulaţie publică şi se vor asigura terenuri pentru realizarea de reţea de drumuri prin grija beneficiarului. - Echipare tehnico — edilitară: branşamentele de apă-canal, gaz metan şi energie electrică se va face de la reţelele publice locale prin extinderea acestora pe cheltuiala beneficiarului. (3) Prezenta hotărâre este în vigoare 5 ani de la data adoptării. Art.2. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Arhitect Şef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.3, Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei:Economice, Direcţiei Arhitect Şef, beneficiarului prin grija Direcţiei Arhitect Şef, şi se aduce la cunoştinţă publică pri publicarea ăcăsteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. GR PN PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, IN CONTRASEMNEAZĂ au SECRETAR, Fri Petruţiu Marina ona Aldea 24 Nr.25/2019 Prezenţi la ședință: 17 consilieri iN) Adoptată în şedinţa ordinară din data de 22 ian sărie 2019 Cu un număr de 16 voturi „pentru” şi 1 consilier Tocal lipseşi funcţie. PMS/MD 5 ex. Cod: FP-06-01 ver.] în sală la momentul votului, din numărul total de 21 consilieri în PLAN URBANISTIC ZONAL DEZMEMBRARE IM OBIL IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE-MEDIAS, STR.IULIU MANIU SITUATIA EXISTENTĂ 1:1000 ! ÎNCADRARE ÎN ZONĂ ZONA UTR 2 N Î | COLECTIVE MICI, cu regim de construire izolat sai A “ . cuplat 4 / ÎĂla CAI | POT maxim = 40% |, A NI5 39 | CUT maxim = 0,80 H maxim = P+2E L1b - SUBZONA LOCUINŢELOR INDIVIDUALE si In] LL LEGENDA LIMITE === LIMITA ZONA STUDIATA = LIAITA PARCELE IDENTIFICATE CONF. DOG. TOPO AFERENTE PUZ OCUPAREA TERENURILOR, PE FUNCŢIUNI CI 20N4 Locuinţe ZA CONSTRUCȚII EXISTENTE CI TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, ARABIL | “TEREN LIBER DE CONSTRUCŢII, NEFOLOSIT TOPOGRAFIA TERENULUI E cuRBe DENIVEL EI 'TAuz ES sr CIRCULAȚII SI ACCESE DRUMURI EXISTENTE A ACCES PARCELE REȚELE EXISTENTE E RETEA ALIMENTARE APĂ E RETEA ALIMENTARE ENERGIE 5LECTRICĂ CO RETEA ALIMENTARE GAZ EI RETEA CANAL FIL TRANSVERSAL EXISTENT Î SG 1:t00 STRADA IULIU MANIU 1:5000 Imobil proprietate Tamu ihai si soţia Elvira Nicalata Mihail F 110904, 110913 NR. TOP 483471/1,4834/1/2 1:5000 propr i ta Mihai si soția Elvira Nicoleta Mihai CF 110804, 110313 NR. TOP. |SPECIFICATIE. NUMELE. „2 BEIATURA | CERINTA Su ace DESIGN SR ZT Di BEREFIGIARE i Maia si azănului DE să 10 Tarmu Florin Mihai zi soti Ehira Nicoleta Mihai | pnoyeor O | propratate CUL 37 zace. feo : Sr sata pu. Sibiu, Joc. Ighisul Nou, str Bieerci, nr. 55 | „ex 05 Ba Ar zzE T Ai numere CAGE ii scana | ITU PROIECT PUZ Dezmambrara imobil în vodoroa SEE PROEGT pe. cdRauBAnte | udest 1:5000 “carat! de cula PAZA PROIECTAT. hau cota Ri 1:10 jud. Sitiu, mun, Medias. St. Iuliu Maniu, f.n. DESENAȚ naneoeai Sare | [se Data |IINCU PLANGE, e INCADRARE: PLANSA RD PETRŞOR VĂDĂIRA 1072018 PLAN DE SITUAȚIE. ) 6/02 / 37 3/5 2914 47 SĂI PLAN URBANISTIC ZONAL DEZMEMBRARE IMOBIL IN VEDEF = 516300, REGL Lil coL A/Z 4/4 A 00/7, Z, AA 9709004, 900 II IT, A /I0000 ie IE 110310 IE 110309 1E 110308 —— 1E 110466 E 143103 | 516150 L— 0 Ai ! _. SCARA 1:500 — PROFILE STRADALE PROPUSE pr Czoace. crezi N [ A-A_PROFIL TRANSVERSAL SC 1:100 ARTERA G-G PROFIL TRANSVERSAL SC 1:100 PROFIL TRANSVERSAL SG 1:14 DESERVIRE LOGALA CAT IV FUNCTIONAREA ALEE DESERVIRE LOCALĂ STRADA IULIU MANIU RETEAUA STRADALĂ etintemont fa) Si aliniament atinlament zREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE-MEDIAS, STR.IULIU MANIU EGLEMENTARI EXISTENTE PUG ZONA UTR 2 Lîb - suBZONA LOCUINȚELOR INDIVIDUALE Si COLECTIVE MICI, cu regim de construire izolat sau cuplat POT maxim = 40% CUT maxim = 0,80 H maxim = P+2E EGENDA IMITE Deer). LIMITA ZONA STUDIATA = LIMITA PARCELE IDENTIFICATE CONF. DOC. TOPO AFERENTE PUZ e) LIMITE PARCELE REZULTATE DUPA DEZMEMBRARE EI ALINIAMENT 'EGLEMENTĂRI URBANISTICE ron ALINIEREA CLADIRILOR SUBZONA LOCUINTE INDIVIDUALE 4 EDIFICABIL PROPUS IN CAZUL CONSTR. DE LOCUINTE NOI CLĂDIRI EXISTENTE Oh RETRAGERI OBLIGATORII 7707] ZONA CIRCULATIE CAROSABILE PROPUSE | CANAL COLECTOR APE PLUVIALE 'EGLEMENTĂRI URBANISTICE IN AFARA :ONEI DE STUDIU 7] SUBZONA LOCUINTE INDIVIDUALE [27777 SUBZONA VERDE PERDEA PROTECTIE ARBORI IRCULAȚII SI ACCESE i ZONA CIRCULATII CAROSABILE ZONA CIRCULATII PIETONALE 7] BANDĂ ACCELERARE, DECELERARE ZONA PISTA VELO A ACCES CAROSABIL PARCELE A ACCES PIETONAL PARCELE "OPOGRAFIA TERENULUI II CURBE DE NIVEL II TALuz ŞANT REȚELE EXISTENTE ZI RETEA ALIMENTARE APĂ = =] RETEA ALIMENTARE ENERGIE ELECTRICĂ RETEA ALIMENTARE GAZ zliniameni BILANT TERITORIAL SUPRAYATA ZONEI STUDIATE = 9532,00 mp UTILIZAREA EXISTENT PROPUS TERENULUI mp ZA mp PA TEREN LIBER DE CONSTRUCŢII (SPAȚII LIBERE) 9532 100% 0 0 AMENATATE o o 44246 440% CONSTRUCŢII 0 0 38128 40,00% CIRCULAŢII [i] 0 1294,6 13,6% TOTAL 9532 100% 9532 100% POT EXISTENT PARCELA CARE A GENERAT PUZ = 0 CUT EXISTENT PARCELA CARE A GENERAT PUZ = 0 REGLEMENTĂRI URBANISTICE PROPUSE LIB Utilizări admise: Locuinţe cu caracter urban și/sau semi-rural. Conversia locuinţelor în alte funcțiuni ce nu deranjează zona de locuit, birouri profesionale. Funcţiuni complementare zonei de locuit: comerţ, alimentaţie publică, servicii, administraţie, cultură, culte, învăţămînt, sănătate, spaţii verzi, locuri de joacă pentru copii, staționare autovehicule, instalaţii tehnico-edilitare necesare zonei. Inălțime maximă admisă: Înălţime max. D+P+B+M sau H.coamă = 11,80 m Retragerea clădirilor față de aliniament: MIN 5,00 m Retragerea clădirilor față de limitele laterale ale parcelelor: MIN 3,00 m Retragera clădirilor faţă de limitele posterioare ale parcelelor: MIN 5,00 m Accese carosabile şi pietonale: MIN 3,00 m Spaţii verzi și plantate conform Anexei 6 din R.G.U. Parcaje: realizate în afara domeniului public, min 1 loc de parcare/ lot Procent maxim de ocupare al terenului (POT): 40% Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): 0,80 Accese carosabile Pt locuinte unifamiliale se vor asigura -accese carosabile cu o lungime mai mare de 25 m vor avea minimum 2 benzi de circulatie; -pentru parcelari pe doua randuri, accesul la parcelele din spate se va realiza prin alei de deservire locala, pentru o lungime de maximum 30 m cu o singura bandă, Se vor prevedea suprafete pentru manevre de intoarcere. ŞPECIFICATIE NUMELE | SEMNATURA-FGERINTA SS UENEPICIAR: N Tamu Florin Mihai si sole Eliro Nicoleta Mihai | pojecT —7 73| jud, Sibiu, loc. fahisul Mou, str. Bisericii, nr. 56 | ua. arz018 SunaceDESIGN SRL Str. Mosinutui, ne 9, ap ,Sibiu GUI Ş7785026, J320302/2017 4 NUMELE "LU PROIECT: PUZ Dezmombrare imobil in vederea FAZA SEF PROIECT Ri, CORDUBAN E. / conetnui de lacune rai PROIECTAT |ARH. CORDUBAN C. C7Ă jud, Stotu, mun. Madias, Str, tuliu Maniu, î.n. DESENAT CARU DAIA og | TITLU ELANSEE: = ra HEpeyuu le ne RR REGLEMENTĂRI URBANISTICE PLANSA na PETR:ŞOR MĂDĂLINA, 1212018 'ONIFICARE 2