HCL 282/2018 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAŞ zi Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind propunerea de avizare P.U.Z, *Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe” strada Iuliu Maniu, fn. Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 27 august 2018, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Arhitect Şef din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 10.582/08.08.2018, prin care se propune avizarea P.U.Z. "Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe” strada Iuliu Maniu, fn. - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 14 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr.568 şi 597/23.08.201 8, Având în vedere HCL nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului municipiului Mediaş, HCL nr. 53/2012 privind aprobarea Planului Urbanistic General al municipiului Mediaş și adresa nr. 10.582/09.07.2018 prin care beneficiarul solicită avizarea P.U.Z. „Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe” strada Iuliu Maniu, fn, întocmit de arh. Corduban Carmen Simona-proiectant general Birou Individual de Arhitectură. Văzând raportul nr. 10.582/08.08.2018 privind implicarea și consultarea publicului pentru P.U.Z. ”Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe” strada Iuliu Maniu, fn. și avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 3/12.06.2018, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 36 alin. (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „c”, art. 45, art. 77 şi 115 alin. (1) lit. “b” din Legea nr. 215/2001 - legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1.(1) Se avizează P.U.Z. ” Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe” strada Iuliu Maniu, fn., județul Sibiu identificat în CF nr.110904 Mediaș, nr. top.4834/1/1, cad. 1844/2/1 în suprafaţă de 4.766 m.p. şi în CF nr. 110913 Mediaș, nr. cadastral 110913 în suprafaţă de 4.766 m.p. situat în Mediaș, întocmit de către arh. Corduban Carmen Simona- şef proiect la SC Surface DE SIGN S.R.L, pentru beneficiarul Tarnu Florin Mihai și soția Mihai Elvira Nicoleta, cu domiciliul în Ighişu Nou str. Bisericii nr.56, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se propune dezmembrarea unui imobil în vederea construirii de locuințe, cu respectarea reglementărilor urbanistice ale zonei. Art.2. Se însuşește raportul nr. 10.582/08.08.201 8 privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea Planului Urbanistic Zonal menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre şi prezentat de către Arhitect Şef, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. După obţinerea avizelor necesare, documentaţia va fi supusă aprobării Consiliului Local Mediaş. Art,4. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Arhitect Şef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.5. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Arhitect Şef şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe, iaternet www.primariamedias.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Orosz Csaba CONTRASEMNEAZĂ | SECRETAR, i Petruţiu MarinaySimona Nr. 282/2018 Prezenţi la şedinţă: 18 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27 august 2018 Cu un număr de 18 voturi „Pentru” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 5 ex. Cod: FP-06-01 ver.l ARCHICAD EDUCATION VERSIC 49000 40050 ZONA UTR 2 L1b - sUBZONA LOCUINȚELOR INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI, cu regim de construire izolat sau cuplat POT maxim = 40% CUT maxim = 0,80 H maxim = P+2E LEGENDA LIMITE Pee LIMITA ZONA STUDIATA E LIMITA PARCELE IDENTIFICATE CONF. DOC. TOPO AFERENTE PUZ >>> LIMITA INTRAVILAN OCUPAREA TERENURILOR, PE FUNCȚIUNI [CI] ZONĂ LOCUINȚE CONSTRUCȚII EXISTENTE [7] TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, ARABIL [O] TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII, NEFOLOSIT TOPOGRAFIA TERENULUI E CURBE DE NIVEL E TALUZ ŞANT CIRCULAȚII SI ACCESE DRUMURI EXISTENTE A ACCES PARCELE REȚELE EXISTENTE [2] RETEA ALIMENTARE APĂ [E] RETEA ALIMENTARE ENERGIE ELECTRICĂ = RETEA ALIMENTARE GAZ E nezeacanat PROFIL STRADAL EXISTENT B-B PROFIL TRANSVERSAL EXISTENT SC 1:100, |. STRADA IULIU MANIU ÎNCADRARE ÎN ZONĂ PLAN URBANISTIC ZONAL DEZMEMBRARE IMOBIL IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE-MEDIAS, STR.IULIU MANIU 1:5000 INCADRARE PUG Ș, 4 Imobil proprietate privata: Tarnu Florin si soția CE 110904, 110913 nr top 4834/1/1,4834/4/2. SPECIFICATE NUMELE CERINTA. PET SurtacaDESION SRL * CUI 37785026, „12/9027 arătă, ne 8, ap 1 GEREFIEISR Tomu Flocin Mihai şi sota Era Nicoleta Mai ud. Sa, loc. ghid Nou, st. Biserică. re, 56 a ata | amenzii SEF PROECT Anti coRDuBAN E 1.500 omenie Inot ROCA Îi CORDUZIR E. 1:2000/5000|__ ju. situ mun: Medias, Sv. hui Manu tn ma neoeanu omu TIILU FARSE: DEBENAT: BATA SITUAȚIA EXISTENTĂ pre rereos alora 05,208 INCADRARE IN TERITORIU. PUG USD PROIECT NE 672018 DA 13 D> > II 47 PAN PLAN URBANISTIC ZONAL DEZMEMBRARE IMO 4 BIL IN ZONA UTR 2 L1b - SUBZONA LOCUINȚELOR INDIVIDUALE Si COLECTIVE MICI, cu regim de construire izolat sau lat LEGENDA LIMITE E mA Z0Na STUDATA E UNT PARCELE IDENTIFICATE CONF. DOC. TOPO AFERENTE PUZ E UMITE PARCELE REZULTATE DUPA DEZMEMBRARE EI amanet REGLEMENTĂRI URBANISTICE E ALINIEREA CLADIRILOR SUBZONA LOCUINTE INDIVIDUALE Z7/ EDIFICABIL. PROPUS IN CAZUL CONSTR. DE LOCUINTE NOL CLĂDIRI EXISTENTE —[U— RETRAGERI OBLIGATORII EEE] ZONA CIRCULATII CAROSABILE PROPUSE REGLEMENTĂRI URBANISTICE IN AFARA ZONEI DE STUDIU C_] suBzoNA LOCUINTE INDIVIDUALE EEE] SUBzONA VERDE PERDEA PROTECTIE ARBORI CIRCULAȚII SI ACCESE [O] 20NA CIRCULATII CAROSABILE ZONA CIRCUL ATII PIETONALE CI 20N4 PISTA VELO A ACCES CAROSABIL PARCELE A ACCES PIETONAL PARCELE TOPOGRAFIA TERENULUI EI CURBE DE NIVEL E auz DALE PROPUSE m ERSAL SC 1:100 ARTERA UA STRADALĂ CAT IV FUNCTIONAREA C-C PROFIL. TRANSVERSAL SC 1+100 A IRE LOCALĂ B-B PROFIL TRANSVERSAL SC 1:100 | STRADA IULIU MANI VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE-MEDIAS, STR.IULIU MANIU SUPRAFATA ZONEI STUDIATE = 9532.00 mp UTILIZAREA EXISTENT PROPUS TERENULUI mp a = ia TEREN LIBER DE CONSTRUCȚII 7 i (SPAȚII LIBERE, 9532 100% 556795 SR% SPAŢII PLANTATE) CONSTRUCȚII [] o 290140 31% CIRCULAȚII o o 1062.65 11% TOTAL 9532 10006 9532 100% POT EXISTENT PARCELA CARE A GENERAT PUZ = 0 CUT EXISTENT PARCELA CARE A GENERAT PUZ = 0 REGLEMENTĂRI URBANISTICE PROPUSE LIB Utilizări admise: Locuinţe cu caracter urban şi/sau semi-rural. Conversia locuințelor în alte funcțiuni ce nu deranjează zona de locuit, birouri profesionale. Funcţiuni complementare zonei de locuit: comerț. alimentaţie publică, servi administrație, cultură, culte, invățămint, sănătate, spaţii verzi, locuri de joacă penru copii, i icule, instalaţii tehnico-edilitare zonei. Tnălţime maximă admisă: Înălţime de max. D+P+E+M sau H.coamă = 11,80 m Retragerea clădirilor faţă de aliniament: MIN 5,00 m Retragerea clădirilor faţă de limitele laterale ale parcelelor: MIN 3.00 m Retragera clădirilor faţă de limitele posterioare ale parcelelor: MIN 5,00 m Accese carosabile și pietonale: MIN 3.00 m Spaţii verzi şi plantate conform Anexei 6 din R.G.U. Pareaje: realizate în afara domeniului public, min 1 loc de parcare/ lot Procent maxim de ocupare al terenului (POT): 40% Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): 0,96 NUMELE SEMNATURA | CERINTA SurtacaDESION SRL DEREFIIAEE— Ss. Masauta. nr 9, ap Su Tamu Floin Mii i vota Eiira Nicolo Mitul | pnoecT “Stiu, loc. khisul Nou, st Bisorct, ne 56 CU 37765078, 4320272017 tel 0722530212 ic piu Na N: Ban NUMELE SEMNATURA. SCARA Tu EROEGIE PUZ Dozmembrare modă în vaceroa FAZA SEF PROIECT Bari CoRDUBA 1:50 conaruti e locuire puz REA SES 1:100___|__ jud Su, mun Megias, St Mitu Manu în DESE cEAosona, TITLU PLANSEI- E, pre. DATA RILE MENTĂRI URBANISTICE PLANS, ne pEnigoR MADALINA | 05 2018 ZONIFICARE 24 PRR i ue RA 232/2072 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea P.U.Z. „ Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe ” str. Iuliu Maniu fin. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construirea de locuinţe, pe terenul situat în Mediaş, str. uliu Maniu fin., de către dl. Tarnu Florin Mihai şi soția Mihai Elvira Nicoleta, s-au întreprins următoarele: Il. 25 În perioada 24-30 mai 2018 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUZ în mass media locală, ziarul Monitorul de Mediaş, S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 04.06.2018, anunţul privind intenţia d-ui Tarnu Florin Mihai de a dezmembra imobilul în vederea construirii de locuinţe, pe terenul situat în Mediaş str. luliu Maniu fn. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.Z.- ul în holl-ul Primăriei în data de 04.06.2018. In perioada 04.06.- 14.06.2018, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.Z. în diferite locaţii ale zonei studiate. S-au trimis notificări proprietarilor parcelelor vecine celei care a generat PUZ; - Nemeș Paul, adresa nr.10582/ 09.07.2018 - Raziu Adela, adresa nr.10582/ 09.07.2018 - Mamfred Hofman, adresa nr.10582/ 09.07.2018 - Bratan Adela, adresa nr.10582/ 09.07.2018 Până la data de 30.07.2018 nu s-au primit comentarii sau observaţii la sediul Primăriei. Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic Zonal „Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe ” pe terenul situat în Mediaş, str. luliu Maniu fn., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însuşire de către Consiliul Local. Contrasemnează Secretar, Petruţiu Maşina Simona Preşedinte şedinţă,