HCL 143/2025 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tei: +40 269 303 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias, ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ..Construire 2 case, garaj, împrejmuire şi branşamente rețele edilitare” str. Plopului fără număr Consiliul Local al Municipiului Mediaș. întrunit în şedinţa ordinară: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 141/2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire 2 case, garaj, împrejmuire şi branşamente reţele edilitare” str. Plopului fără număr; - Raportul de specialitate nr. 9343/05.06.2025, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - Avizul comisiei de specialitate nr, | la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 4 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 159/25.06.2025, - Certificatul de urbanism nr. 457/27.11.2023 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, Cererea nr. 9343/28.05.2025 prin care beneficiarii solicită aprobarea PUD „Construire 2 case, garaj, împrejmuire şi branşamente rețele edilitare” str. Plopului fără număr, întocmit de arh. [persoană fizică] - proiectant B.L.A. [persoană fizică], Raportul nr. 6183/11.06.2024 privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire 2 case, garaj, împrejmuire şi branșamente reţele edilitare” str. Plopului fără număr, Procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 10144/06.06.2024 poz. 3, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 2/04.06.2025; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (ID), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 129 alin. (2) lit, „c”, alin. (6) lit. „.c”, art. 139, art. 196. art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUD pentru „Construire 2 case, garaj, împrejmuire și branşamente rețele edilitare” str. Plopului fără număr, pentru beneficiarii Szathmari Csaba - Atila, [persoană fizică], Szathmari lanos, Szathmari Cristina Mariana, pe terenul intravilan situat în Municipiului Mediaș, str. Plopului fără număr, identificat prin extrasul CF Mediaş nr. 111018 Mediaș nr. cad. 111018, cu suprafaţa de 1.800 mp, proprietari Szathmari Csaba - Atila, [persoană fizică], Szathmari Ianos, Szathmari Cristina Mariana cu domiciliul în Mediaş, str. Arieş, nr. |, bl. 51, sc. A, ap.2 şi detalierile reglementărilor urbanistice conform Anexelor nr. 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2, Se însușește raportul privind implicarea şi consultarea publicului nr. 6183/11.06.2024, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 3. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 4. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană și se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet wm, pimariamedias.ro. ten, Contrasemnează Secretar General Muntean Sandâ Ligia SA Preşedinte de şedinţă Frîncu Andreea Nr 143/2025 Cu un număr t de 19 voturi „pentru, “. din numărul total de 19 consilieri locali în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | y AN 205 PLAN DE INCADRARE IN ZONA Pe SC 1:10 000 SUNA -amplasameni studiat STGII wy Adresă. Inc Mertiaș, str. Poputuu în j Proprietar, SZATHMARI CSABA-ATILA, SZATHMARI LUGIA-ROXANA —— hmila mntravian LAT Medias o SZATHMARI IANOS, SZATIAMARI CRISTINA ADRIANA Carta fungară: 111018 Medias — | i n Fă E: mt VER IGATORI i i | SEMNATURA ! CERMTA | REFERAT J EXPERTIZA 18, | DATA i B.LA, JIGA diana-denisa în £ a bi i CIF atasam Araplasamea: Cita (5) «parcela generatoare PUZ | Ia Sr ron Mezdsf, pi Actorie pe 7 ti onessasnta JANE EREI a peste cect | J o i i [Scara | Titu preincte i SPECIFICATE | HUNE ! SEMMATURA ! | Atta pr i nr i. = Îl MOD i CRmeinura 2 case, gara | INCADRARE IN PUG MEDIAS SEFPRGECT Jar EoiaDera | SC 1:10 000 (U PIaNSA: PL Ati DE ASPADBARE Ba 7Bită ne n a : i mata i za PROFIL TRANSVERSAL A-A SC 1:500 LEGENDA ni - m «= «Parcela cara a generat PUD szrarsazo = beita zonei studiate - osriaeizat fina e damecati "mire doreniul pusi si cal prteatg === = » retrageri înger - Zană cu interdictie ce conatnsre în venea resizăgă toarele zări de vntrazinuztură aia permanitcatie locala =prtocta picioare « terei Prea CIRCULATII SI ACCESE: » petenal spatii pub = camonebi sos? pubit, FIE. metonal aietproenetata pehata - aceea mite pareein - acces pietonal parceta - acces cladire REGLEMENTARI URBANISTICE: SPATIUL COBISTRLT = occast = parogia cu destinata da jocure zi iinepure cecnelementare (servica) = tmcbite propuse AMENAJARI EXTERIOARE / ZONA VERDE E zona vera stormenint pubiie = zana vecde spațiu print - cate intentate -tatoz «cura da 203 asezat « zid de sprijin /Isiue ; - Capac propus bartora vegetate. - pisciorrea depeztaze putieta - = morene propusa EI Existent Ei Zone tuneționnte Suprafațălma) — Procete(X) EI Suprafaţă fată în studiu 1800.00 100.00 E: Steren suprapunere pâriu 0:00 as0 EI Suprafaţă ccaitruta 20 oc0 Ei Scaretatit incinta pad 900 S pietonal inmrta 2% 1% Supr. ptattorma gunoi e 9% Supraiaţă zona verde 1500.00 1000 REGLEMENTARI URBANISTICE SC 1:500 “FRDEETAT 2 Deea sea DEcear ia Deca 3 REGAR FEOROMIL: Ieăeiiă Enpaticat conform PG Macar (aorufat pen HOL. Sa2012 predueigi pro HCL 632009) în zana UTRZ = suzana foectiamain cu etaiși adăienalu cu ron reic da malsmta Lin Functiunga z0nst fazicintinia ete data 6 „Asti piedica sa tonic, pate varză aemajate. Socant ccm bin ete Crageria ce fisură: arată. Teroeul esta est în zona O de iopantaca cort. NOL 16572012. IRDISI URBANISTICA; Cgatarra RUA Atom ici, Stai: chzora Lan POT inox prima ci PUB Mectas da - CUT max asimia ct PUG Maas 953 - Regim inatiroa et PUG Maciza Pezeota Mas a Fi « POT era propus prin PUD Fei « CUT mc propus prin PUD 28 « Roca ce alese raza a În zor SDopatai «Fes prozată prin PUD 12091 Rxiati pe BAreiA gennrntaaea. PUD: - Sum parcelă gensrttaare PUD t00o ca - 55 prepes 23300 mp Sănraeue 942629 „POT parcela penezatoano PUD saga. » CUT porcii generatzare PUD as - Rezista Inatime Pisa peceai Sabat. Depr p * Home I0Bă propus 11.9am, 11 3770 ten = NE îocuri de parzara promunafanrena Sing Zonă veeaa as RETRAGERI AROME, tata ce tentaie Ga propeietzta) -N: 1045 -V:atar -S:sBa - E: GED rm- ca peste areplaza pn tenta de pcopoatate cu acortut proarietatior paroiti reeieatn Seen Sterian 1800 St suoragirnere piu 6.52 Şitcra ezitat 1793.48 existent POT co cur 0.00 propus POT 1850 cut 0,53 Propus Suprafatătmp) Procentet?5) 1800.00 109.00 652 0.26 339.00 15.83 3970 28 324.00 6.38 16.00 089 81737 a5.41 E E. Îi irc ROME EWMATURA : CERTA REFERAT EXPERTIZA NR. DATA BLA. JIGA diana-denisa Boeefar. caii e ata ke 5 a5azri asaza aa „e mn ni ice d ereu PEPRTEA mea ea z P - Te przizt înca Sepii“ tai ? Siena arta aaa 308: opun TI PĂRRES: pEOtENEINARAEEANTECE pap ina azi PROFA TRVISIEASA, Meza. 2 Mo HCL HR 48 noa ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD ” CONSTRUIRE 2 CASE, GARAJ, ÎMPREJMUIRE,ȘI BRANŞAMENTE REȚELE EDILITARE” STR. PLOPULUI F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de zonă, se află în intravilanul municipiului Mediaș, identificat prin extrasul CF nr. 111018 Mediaș nr.cad. 111018 cu suprafața de 1.800 mp, proprietari Szathmari Csaba-Atila, [persoană fizică], Szathmari Ianos, Szathmari Cristina Mariana cu domiciliul în Mediaș, str. Arieș nr.1,bl.51, sc.A, ap.2 . Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona Lin - subzonă locuinţe individuale şi colective nou propuse, cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ” Construire 2 case, garaj, împrejmuire şi branșamente reţele edilitare” str. Plopului f.nr.. identificat în CF nr. nr.111018, nr.cad.111018, cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR2- Lin - zonă rezidenţială - P.O.T. propus = 18,90%; P.O.T. max. = 35% = C.U.T. propus = 0, 53; C.U.T. max. = 0,80 - Regim de înălțime = S+P+E/D+P+M/P - Hmax.= 12,00m, - Regim de construire propus: construcții locuinţe ; - Retrageri minime față de limite: Clădirile se vor retrage cu 3,50m față de limita vest; față de limita laterală sud — 5,00m; faţă de limita laterală nord - 10,45m; retrageri limita laterală est — 0,60m (se poate amplasa pe limita de proprietate cu acordul proprietarilor parcelei învecinate). - Circulaţii și accese : Accesul auto şi pietonal în incintă se va realiza din strada Plopului, stradă cu circulaţie în ambele sensuri cu profil de 6,00m (3,00m pe sens) şi trotuar de 1,50m, de-o parte a drumului. - Echipare tehnico - edilitară: La limita amplasamentului, pe str. Plopului există rețelele de infrastructură necesare, respectiv apă, electricitate, gaze naturale, etc. Branşarea la reţelele existente în zonă, se va efectua pe cheltuiala beneficiarului. PRESEDINTE DES - SEDINTA ai totu. ncheza: Denon, ROMÂNIA JUDEȚUL SIEIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Ama Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: 44) 269 803 803, Fax: +40 2600841198 St primariamedias,ro: e-mail: primerialeiprimariamegias ro eo. A fb HCL HR An 3fd0a5 DIRECŢIA DEZVOLTARE URBANĂ COMPARTIMENT UL URBANISM NR. 613871 1.06.2024 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire 2 case, garaj, împrejmuire şi branșamente rețele edilitare ” Plopului f.nr. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaș, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire case pe terenul situat în Mediaș, str. Plopului f.nr., s-au întreprins următoarele: 1... În perioada 05.04, - | 1.04.2024 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Mesagerul de Sibiu, 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 9 aprilie 2024, anunţul privind intenţia d-lui Szathmari Csaba-Atila , de a construi 2 case pe terenul situat în Mediaș, str. Plopului fnr, 3. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.-ul în holl-ul Primăriei în data de 09.04.2024, 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D, în zona studiată, 5. În perioada 09.04, — 25.04.2024, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. S-au notificat vecinii de parcelă : d!. Crăciun Mihail Corneliu. dl. Popa Mihail Florian şi d-na Barabas Rodica, prin adresa nr.6138/ 16.04.2024. 7. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observații la sediul Primăriei . Informarea și consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire 2 case, garaj, împrejmuire și branșamente reţele edilitare” str. Plopului finr., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. ARHITECT ŞEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Dorina Daci, PL/2ex PRESEDINTE DE R SEDINTA