HCL 282/2021 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A Ei Ab MUNICIPIUL MEDIAȘ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 wrw.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro af. HOTĂRÂRE privind însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD ” Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire şi branșamente utilităţi” str. Plopului în. şi aprobarea documentaţiei de urbanism Consiliul Local al municipiului Mediaș, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 septembrie 2021, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 261/2021 al proiectului de hotărâre prin care se propune însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD ” Construire locuință unifamilială, împrejmuire și branșamente utilităţi” str. Plopului fn. şi aprobarea documentaţiei de urbanism şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 16149/ 15.09.2021, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 20 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 680 şi 711/28.09.2021, Văzând cererea nr. 16149/ 14.09.2021 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD ” Construire locuință unifamilială, împrejmuire și branșamente utilităţi ” str. Plopului în.” întocmit de arh. Nits Alexandru Tiberiu - proiectant SC NITS SRL, Văzând raportul nr. 16149/15.09.2021 privind implicarea publicului în elaborarea P.UD. "Construire locuință unifamilială, împrejmuire şi branșamente utilităţi ” str. Plopului fn.” precum şi Procesul-verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr.13476/ 16.08.2021, Poz.2 şi Avizul Arhitectului Șef nr. 1/ 15.09.2021. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se însuşeşte raportul nr. 16149/15.09.2021, privind implicarea publicului în elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire şi branşamente utilităţi” str, Plopului fn. conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă PUD ” Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire şi branşamente utilităţi” str. Plopului fn., întocmit de arh. Nits Alexandru Tiberiu - proiectant SC NITS SRL., pentru beneficiarul Damian Daniela, pe terenul situat în intravilanul municipiului Mediaș, str. Plopului fn. identificat în extrasul CF Mediaș nr.1 10058, nr.cad.1 10058 în suprafață de 512 mp, proprietar Damian Daniela, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: a) Steren = 512,00 mp; b) P.O.T. max.admis = 40%; P.O.T. propus = 37,60%; c) C.U.T. max.admis = 0,80; C.U.T. propus = 0.37 d)Hmax.admis = P+2E (11,80 m); Hmax.propus = P (7,00 m) e) Retrageri minime față de limite : faţă de limita de proprietate sud (considerată aliniament), 5,00 m conform PUG (4.00 m după cedarea cu titlu gratuit a unei fâşii de teren de 1,00 m pentru circulaţia publică pietonală ): faţă de limita de proprietate vest ( laterală) - min. 1,50 m; faţă de limita de proprietate est (laterală) - 3,00 m; faţă de limita de proprietate nord ( posterioară) — min. 3,00 m; f) Circulaţii şi accese : Accesul pe teren se va face din str. Plopului. Se va amenaja un acces auto cu lățimea de 6,15 m pentru parcare două autovehicule în interiorul parcelei şi un acces pietonal cu lăţimea de 1,00 m. Împrejmuirea va respecta noul aliniament constituit şi nu va cuprinde zona accesului auto. Se instituie în sarcina proprietarului (până la emiterea autorizaţiei de construire) obligaţia reglementării juridice şi cedării cu titlu gratuit a suprafeţei de teren de circa 15.90 mp în favoarea Municipiului Mediaş, în vederea modernizării străzii Plopului cu ampriză stradală de 8m. g) Echipare tehnico- edilitară: Zona este dotată cu rețele de utilităţi. Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal şi energie electrică se va realiza prin racordarea la reţelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. (3) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art.3, Primarul municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană Compartiment Urbanism și se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina Simona PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Boca Teofil Li Nr.282/2021 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 septembrie 2021 Cu un număr de 21 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.l ANEXA, 4.7 LA HCL e /20 2/ RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire şi branșamente utilități” str. Plopului fn. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism și amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetățenilor cu privire la construire locuință unifamilială pe terenul situat în Mediaș str. Plopului fn., s-au întreprins următoarele: l. 2, În perioada 08.07- 14.07.2021 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaş , S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 27 iulie 2021, anunţul privind intenţia doamnei Damian Daniela de a construi o locuinţă unifamilială pe terenul situat în Mediaș str. Plopului în. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 27.07.2021. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenției de elaborare a P.U.D. în zona studiată. În perioada 27.07. — 10.08.2021, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. S-au notificat vecinii de parcelă : dl. [persoană fizică], dl. Baciu Doru-lonel prin adresa nr.13474/ 28.07.2021. S-a primit un comentariu pe mail-ul Primăriei din partea d-lui [persoană fizică] având ca obiect grafica planului , la care s-a răspuns în termenul legal . Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire şi branșamente utilități” str. Plopului fn., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar și prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. Preşedinte şedinţă, —.. Contrasemnează & o / Secretar General, Bara 7] e, Petruţiu Marina Simona Aaa 2 4 TEL E 4954// 7 d INCADRARE IN PUG MEDIAS - REGLEMENTARI UTR scara 1:5000 REGIM JURIDIC AL TERENULUI STUDIAT ISI a LEGENDA imobil situat în intravilanul municipiului Mediaș, Proprietate privată, mobi) liber de sarcini - CF nr. 110058 Ş REGIM ECONOMIC AL TERENULUI STUDIAT _ | Amplasament studiat Teren situat In zona UTR 2, subzona L1n - locuinţa individuala şi colective mici nou propusa, cu regim de construire izotat sau cuplat, RMH = P - P+2+M și înătime maxim la coamă 11,80 m, stuale În zone neconsinuite. Funcțiunea zonei rezidențiale este dată de Instiiți publice și servici, spaţii verzi amenajate, locuințe. dotări, birouri etc. PLAN URBANISTIC DE DETALIU z CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ, ÎMPREJMUIRE, AN Mediaș, str. Plopului, FN, jud. Sibiu, CF nr. 140058 “A PLAN DE INCADRARE ÎN ZONĂ ÎNCADRARE scara 1:5000 ÎN ZONĂ (PROIECTANT GENERAL S.C. HIGH STANDARDS SRL. J 32/1665/20083 551056, Modias, jud. Sibiu, St, Baznoi, nr. 3, bl2, sc.A, ap. 6 YI: 0269.831.600 oficoQhighslandards za S73s21tA, CATA, SERATERA PROIECTANT DE SPECIALITATE S.C. NITSSRL. 3 26731211568 _ 540074, Tg. Mureş, jud, Mureș, J26-312-199;Ct] 11766934 Eee Cr SI STADILA, EATA, SENNADIZA s Benoficiar. Profi d Caltatea A DAMIAN DANIELA Si 1:5000 st. Preot Garage Surdu, ne. 1, Medias, jud, Sibiu |325/A13/202: SEF PROIECT Fommat iTidu proiect Construire iocuință unifamilială, Faza protect Imprajmudra și branșamonte utilități PUD PROIECTAT A3 str. Pioputui, FN, Modiaa, pud, Sibiu, CF 110058, Data: urme plasa: Piansa nr. DESENAT | arh. Petrişor Alexandru 07.2021 PLAN ÎNCADRARE ÎN ZONĂ U01 Proiectul de specialilate este proprialatea inleleciuală a firmei S.C.HIGH STANDARDS S.R.L.. Modias si a fost reatzat la cererea benaficiarulul. Reproducerea totală sau parțiată a acestuia sa poala realiza doze cu acordul scris a! prolectantului, PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE LOCUNȚĂ UNIFAMILIALĂ, ÎMPREJMUIRE, EBRANȘAMENTE UTILITĂŢI Mediaș, str. Ploputui, FN, jud. Sibiu, CF nr. 110058 REGLEMENȚARI URBANISTICE - propunere mobilare LEGENDA LUMITE „AMENAJĂRI EXTERIOARE mem LELIA PARCELA SRDATA ZONA VERDE spaga pute _ MATA PARCELE mvectuTE —— —— UMITA EDEICABILUL UI RETRAGERI papua i ZOR VERDE - papua prea Teen carea gara fua m ii ini ARBORI PLANTAD Pripestar Darian Daniată REGLEMENTARI URBANISTICE PAPRE Me RE - CF Medar. 110053 SPANIR CONST Ru e Stzst2n9 Crezera Se tsnanta ara PARCELE CU DESTHAȚIA DE LOGURS Qy Geri PL Mea UTRa-Lie casuc crean = PARCELE DU DESTRRAȚIA DE AGREENT. « : COMPLEXE ŞI DOTĂRI SPORTIVE. 27 SUPRAFATA EDIFICARLĂ PARCELA 305 ELEETRICITATE.- Usa? PB finisa vrpcac ca retagezo a sic Gu mapestaroa POT esta) 2 GImPELECIARITATE- MED Tesatura ZONA CU iNTERDICE 0E CONSTAURE . dn vederea ronizar Vice brat moctenzare în intateructeceipisoțaicao) LES 220. TRASBu PROPUS CONSTRUCȚI EXSrEsTe INSICIVAPANISTICI pene ce poe consrmucţa pnoeuse Supmeaa Watona Hram — 700m Sâpepeaa —M2sore O We Poate BDT.propua arderi partie propuna 2 cut CUT pro 37 Zonare 506 Pag dn bătie P CIRCULAȚII CAROSABIL. ssepagret CIRCUATI PIETONALE terta eai ACCES AUTO PAREZIA ACCES PEETORAL PARCELA ACCES PRAICIPAL CURE = zare Tm oma ana ia oaza Cr sucar areas varia rnopiet ae sat creeze REGLEMENTARI URBANISTICE - propunere mobiliare scara 1:250 LI i i [d] Ei ț PROFIL TRANSVERSAL B-8 ş ama 5 scara 1:250 amo pa | i i mo Poeta Erei — 21 Z E Li se ÎN 0 tata E: sie ro Pau, am | pere aci PE a 1 j am muze ora armare 5 a >> EOECTAIT BE sertare — i S.C.NISERL ! Dea fa em pe 2 a S.C. NITS S.RL. | iti să pi ! fa d , i -; Se. Vuzaorr 9 i rgrfa ÎRIESVERSAL AA J26-312-193;cul 11766934 | E NEI III pp Reciu: TERgona ungur OEI uReesper: peuutna i | cca Tea a Pomi E PECEE DRMAN DAREA Priam pei fi TI imi ao emana cae Ein aa | | + ae: ProctOsroge Bara, 1, Masiaa,joe, Satu |B2S7At3202 Z 7] iebil iar de sarcini CE ne 110058 Haz e P4ZE- 11,pora (SEF PROIECT a. ta Atosenc Toooui | Fa NURSE Doga a rc, Fa oe Sopratza teren: - S92 ep PROCTAT În Pezapor Aa AZ e Penda Pee ME a PUD > > pi L TERENULUI STUoIAr MOI URRAIASTICI | Dea PTA FE E GLEMZNTĂRI URBANISTICE] Pare: Li al n por UTA £. suzana L-a ivi și core mic zu proze, cu gi da Coana ot zau FRED e OEsenar am, Pergor perene 072021 | - prepunera mobila U03 sziă Rat = P Poarta asi a e E entre peace prea 4 Peinon sora dn e ae a EEE, a aaa Plc PRI AP Pret So speeita eta pri iza 3 eng SC Et STAN OARBE SRI Moda 3 etate 7003 E