HCL 192/2018 Mediaș adoptată

| ROMÂNIA | JUDEȚUL SIBIU PE MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind propunerea de aprobare P.U.Z „Construire casă de locuit, împrejmuire şi branşamente” str. Socului în Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 mai 2018, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Arhitect Şef din cadrul Aparatului de specialitate al primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 6.626/14.05.2018, prin care se propune aprobarea P.U.Z „Construire casă de locuit, împrejmuire şi branşamente” str. Socului În, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 37 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr.352 și 414/24.05.2018, Văzând avizul Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv avizul Arhitectului Şef nr.03/03.05.2018 şi HCL nr. 457/2017 privind propunerea de avizare P.U.Z. „Construire casă de locuit împrejmuire și branşamente” str. Socului fa, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art, 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 36 alin. (2) lit. „0%, alin. (5) lit. sc”, art. 45, art. 77 şi 115 alin. (1) lit. “b” din Legea nr. 215/2001 - legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă PUZ „Construire casă de locuit împrejmuire și branşamente” str. Socului fn, întocmit de SC Alma Proiect SRL, pentru beneficiarii [persoană fizică], [persoană fizică], [persoană fizică], [persoană fizică] şi [persoană fizică], conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR: UTR 2-subzona de locuinţe individuale şi colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat, Lin; - Regim de construire: P+2E+M; locuințe cu regim de construire izolat; - Funcţiuni predominante: funcțiune dominantă a zonei este locuirea, funcțiuni complementare admise — instituţii publice şi servicii, dotări comerciale, prestări servicii, cultură, sănătate, birouri administrative, finanţe bănci; - POT max=40%; - CUT max=0,80; - Retragerea clădirilor se va face cu 5 m faţă de aliniament pe miezuina estică şi sudică; - Circulaţii și accese: Accesul se face din str. Socului. Se va crea o stradă cu următorul profil: parte carosabilă de 7 m şi trotuar de 1,00 m. Se vor asigura accese la căi de circulaţie publică şi se vor asigura terenuri pentru realizarea de rețea de drumuri; - Circulaţia terenurilor: se recomandă rezervarea unor suprafețe de teren în scopul realizării unei rețele stradale coerente, în relaţie cu cea locală existentă; - Cedarea drumului Administraţiei Publice Locale este posibilă cu condiţia executării acestuia în condițiile prevăzute de lege, odată cu predarea drumului predându-se și cartea tehnică a acestuia; - Echipare tehnico — edilitară: branşamentele de apă-canal, gaz metan şi energie electrică se va face din sistemul existent în zonă. (3) Prezenta hotărâre este în vigoare 5 ani de la data adoptării. Art.2. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Arhitect Şef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie, Art.3, Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu,.Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Arhitect Şef, beneficiarilor priy Direcția Athiţact Şef, şi se aduce la cunoştinţă publică prin podisie CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, a Simescu Nicolae Bogdan * Nr. 192/2018 Su Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri 2 Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 mai 2018 R Cu un număr de 21 voturi „pentru” din numărul total de 2 Renslfieri PMS/MD 10 ex. Cod: FP-06-01 ver.i p . publicarea acesteia pe pagina de internet www.pri PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, (3) DE SITUAȚIE CU SITUAȚIA EXISTENTĂ Scara +: 1000 DLOATOA PLAN DE SITUAȚIE Scara 1; 1000 516775 a tA PUG = g zi. AOTA: Distmaţele dintre clădiri asigură însarirea minimă de 1 4 în le solstițiu de iarnă. 516775 N IE | pa i 516700 BILANŢ PARCELĂ Stnrafață de tere 7] 3200 mp, = Stprafaţă aferentă construcțiilor 384 și Suprafaţă aferentă circulației, parcări Sprafaţă aferei i Regiri alinia inie propia Pr2E-04 POT. propus = 40.00% CIT propus = 0,80 Halo Grad de rezistenţă la foc Hf Pi COSTELOŢA L ae se. ALSA PROIECT sir.].- Mediaş BIRQU DE PROIECTARI STR. ALEEA BUDAŞ 458 TA Teiige Q288 98109 Cu. 703333 “B7ARGINEAN SOLOMON ŞI VECINII Protecl ae, 050/2007 E nu: ST PUE pontră da toculnt A pr fn d SEE PROIECT se [persoană fizică] | [persoană fizică] REGLEMENTĂRI URBANISTICE JUDEȚUL SIBIU ANEXA LA HCL /ZÂ__/ 2017 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MEDIAŞ Ca urmare a cererii adresate de [persoană fizică] şi vecinii, cu domiciliul în judeţul Sibiu municipiul Mediaş str. Calafat nr. 2,bl.8,sc.B, ao.17 înregistrată la nr. 6626 din 03.05.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul : AVIZ Nr. 03 din 03.05.2018 pentru Planul urbanistic zonal pentru "Construire locuinţe” generat de imobilul situat în Mediaş, str. Socului în. Iniţiator : [persoană fizică] Proiectant : SC Alma Proiect SRL, Specialist cu drept de semnătură RUR : c.arh. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: Terenul studiat se află în intravilanul mun. Mediaș, în partea sud-estică a localităţii . Suprafaţa zonă studiată în PUZ este de 3200,00 mp. Prevederi P.U.G. —- R.L.U. aprobate anterior: - UTR: UTR 2 subzona Lin; - Regim de construire: izolat ; - Funcţiuni predominante: subzona de locuinţe individuale şi colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat, LIn; - Hmax=P+2E; - POT max = 40%; - CUT max = 0,80; - Retragerea minimă față de aliniament : Pentru toate clădirile minim 5 m - Retrageri minime față de limitele laterale: alinierea laterală a clădirii, faţă de limitele laterale ale parcelei, conform planșei de reglementări; - Retrageri minime faţă de limitele posterioare : alinierea față de limita posterioară a parcelei se recomandă a respecta o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii. Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: - UTR 2 subzona Lin; - Regim de construire: izolat; - Funcţiuni predominante: subzona de locuinţe individuale şi colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat; - H max = P+2E+M; - POT max = 40%; - CUT max = 0,80; - Retragerea clădirilor se va face cu 5 m faţă de aliniament pe miezuina estică şi sudică. - Retrageri minime faţă de limitele laterale = alinierea laterală a clădirii, față de limitele laterale ale parcelei, conform planşei de reglementări - Retrageri minime faţă de limitele posterioare = se recomandă a respecta o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii - Circulaţii şi accese: : Accesul se face din str. Socului . Se va crea o stradă cu următorul profil: parte carosabilă de 7m cu rigole de scurgere și trotuar de 1,00m. Se vor asigura accese la căi de circulaţie publică şi se vor asigura terenuri pentru realizarea de reţea de drumuri. - Echipare tehnico — edilitară: branşamentele de apă-canal, saz metan şi energie electrică se va face de la rețelele locale pe cheltuiala beneficiarului. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 03.08.2017 se avizează Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia, cu următoarele condiţii: - Seva completa planșa de reglementări cu spaţii parcare vizitatori, desfăşurare la stradă; - Planşă cu secţiune transversală Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. Care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin.(2) lit. ) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 579 din 22.11.2017 emis de Primăria Municipiului Mediaș. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Petruţiu Marina-Simona PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Sieescu RIKOLRE ADE La