HCL 193/2018 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ PA Ideţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 i www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind propunerea de aprobare P.U.Z „Construire de locuinţe” str. Angărul de Jos fn Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 mai 2018, Având în vedere: - Expunerea de motive Ia proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Arhitect Şef din cadrul Aparatului de specialitate al primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 6.699/15.05.2018, prin care se propune aprobarea P.U.Z „Construire de locuinţe” str. Angărul de Jos fn, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 38 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr.353 şi 415/24.05.2018, Văzând avizul Comisiei Tehnice de Specialitate nr. 02/03.05.2018, respectiv avizul arhitectului şef nr. 02/03.05.2018 şi HCL nr. 193/2017 privind propunerea de avizare P.U.Z. „ Construire locuinţe” str. Angărul de Jos fn, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art, 36 alin. (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „c”, art, 45, art. 77 şi 115 alin. () lit. “b” din Legea nr. 215/2001 - legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă PUZ „Construire locuinţe” str. Angărul de Jos fn, întocmit de SC Alma Proiect SRL, pentru beneficiarul [persoană fizică], conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR: UTR 2-subzona de locuinţe individuale şi colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat, LIb; - Regim de construire: P-+2E; locuinţe cu regim de construire izolat; - Puncţiuni predominante: funcțiune dominantă a zonei este locuirea, funcțiuni complementare admise — instituții publice şi servicii, dotări comerciale, prestări servicii, cultură, sănătate, birouri administrative, finanțe bănci; - POT max=40%; - CUT max=0,80; - Regim aliniere: retragerea clădirilor față de aliniament minim 5 m; - Circulaţii și accese: Accesul se face din str. Angărul de Jos. Se va crea o stradă cu următorul profil: parte carosabilă de 7 m cu rigole de scurgere și trotuar de 1,00 m. Se vor asigura accese la căi de circulaţie publică și se vor asigura terenuri pentru realizarea de rețea de drumuri; - Cedarea drumului Administraţiei Publice Locale este posibilă cu condiţia executării acestuia în condițiile prevăzute de lege, odată cu predarea drumului predându-se şi cartea tehnică a acestuia; - Echipare tehnico — edilitară: branșamentele de apă-canal, gaz metan și energie electrică se va face din sistemul existent în zonă, (3) Prezenta hotărâre este în vigoare 5 ani de la data adoptării. Art.2. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Arhitect Şef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.3. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului, Sibi Economice, Direcţiei Arhitect Şef, beneficiarulyiz in publicarea acesteia pe pagina de internet www PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Simescu Nicolap Bogdan „ă i, = Ea că Q isi - e Eă e. a 8 Pi & 5 ză 5 lei = 3 E! pz3 Ei & =: E Ea = S =: z, > CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Petruţiu Mariha Simona 5 Nr. 193/2018 A Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în ședința ordinară din data de 29 mană Cu un număr de 21 voturi „pentru” din numărul to PMS/MD 6 ex. Cod: FP-06-01 ver.| kde2 I-cuinsiieri în funcţie. ÎN ZONĂ E PLAN DE ÎNCADRAR 009 Scara î Plan de incadrare in zona sc 1:2000 e a Vă £ Da Pina Tari Data RE pre 8 aa aa pri iti Este] a e E oa a pai eta ci) Dă 723 [i matiz DI60SESle CLI NEME Alea Buzias pr A SPECIFICA YA! Ț ÎL = arh RISt_S, S sari RUSI S = arb RES TEREN CONSIRU ==2150 LIMITE LIMITA ZONA STUDIATĂ ma. a _LIMICA ZONA STUDIATA ZONE "FUNC TIONALE NC E TNI TEREN PENTRU CONSTRUI E iul i LOCUINTE CIRCULATIE CAROSABIL PTETONAL - ALINIERE MINIMA PROPUSA | TEREN CONSTRUIT REGLEMENTARI Sc BILANT PARCELA Suprafața parcelă studiată 44 Mp =100,00% Supratață aferentă construcțiilor _ 1500mp = 23,55% Suprafață aferentă circulații parcări 100mp = 260% Suprafață aferentă zonă verde 1871mb = 61,85 % Ragim aliniere retragere minim Regim înâtţime propus D+P+E Sm POT propus maxim 40% UT propus maxim 980 Distanțele dintre clădiri asigură însorirea minimă de 1Yh la ilsotstițiul de iarnă: „12 500 a Su) E - i ta) TO€ E A E A EXIST. 0 | CTERR: ea URBANISTICE î) LOCUINTE PROPUSE i CURTE PARCARE PAVATA | PUBELE ECOLOGICE | SPATII) VERDE AMENAJAT GRADINA | SPATIU PTR ANEXE BOSPODARESTI | CATOR EXPERT | LE SEND ATL RA REFERAL ENE ' „ALMA PROIECT * S.R.L. MEDLAS Bare: sati DAR a i BIROU DE PROIECTARE ED Es re | _ Ateza Buzias nr LA. cel fax -269833i5 ii” A i | SUME SEWNATLRA Tita [N Hi ay O Bre PUZ. COSTALIRE LOCTITE | > arh RUSU $ LA Car RISE S [PAN Da Tai E | = arh RUSU ȘI ID Die Plan PEG EET ARI URBANISTICE i JUDEȚUL SIBIU ANEXA LA HCL _/93/ £o4P CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MEDIAȘ Ca urmare a cererii adresate de [persoană fizică] şi alţii, cu domiciliul în judeţul Sibiu municipiul Mediaş str. Sibiului nr. 1104, înregistrată la nr. 6699 din 03.05.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea. teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul : AVIZ Nr. 02 din 03.05.2018 pentru Planul urbanistic zonal pentru "Construire locuinţe” generat de imobilul situat în Mediaş, str. Angărul de Jos în. Iniţiator : [persoană fizică] Proiectant : SC Alma Proiect SRL, Specialist cu drept de semnătură RUR : c.arh. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: Terenul studiat se află în intravilanul mun. Mediaş, în partea sud-estică a localităţii, după intersecţia str. Angărul de Jos cu strada Moşnei. Suprafaţa zonă studiată în PUZ este de 4471,00 mp. Prevederi P.U.G. — R.L.U. aprobate anterior: - UTR:UTR 2 subzona Llb; - Regim de construire: izolat ; - Funoţiuni predominante: subzona de locuinţe individuale și colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat, Llb; - Hmax=P+2E; - POT max = 40% ; „CUT max = 0,80; - Retragerea minimă faţă de aliniament : Pentru toate clădirile minim S m - Retrageri minime faţă de limitele laterale: alinierea laterală a clădirii, faţă de limitele laterale ale parcelei, conform planşei de reglementări; - Retrageri minime faţă de limitele posterioare : alinierea față de limita posterioară a parcelei se recomandă a respecta o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii. Prevederi P.U.Z. — R.L.U. propuse: - UTR.2 subzona Lb; - Regim de construire: izolat ; - Funcţiuni predominante: subzona de locuinţe individuale și colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat,; - Hmax=P+2E, - POT max = 40%; - CUT max = 0,80; - Retragerea minimă faţă de aliniament : Pentru toate clădirile minim 5 m - Retrageri minime faţă de limitele laterale = alinierea laterală a clădirii, faţă de limitele laterale ale parcelei, conform planşei de reglementări - Retrageri minime faţă de limitele posterioare = se recomandă a respecta o distanţă minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii - Circulaţii şi accese: : Accesul se face din str. Angărul de jos . Se va crea o stradă cu următorul profil: parte carosabilă de 7m cu rigole de scurgere şi trotuar de 1,00m. Se vor asigura accese la căi de circulaţie publică şi se vor asigura terenuri pentru realizarea de reţea de drumuri. - Echipare tehnico — edilitară: branşamentele de apă-canal, gaz metan şi energie electrică se va face de la rețelele locale pe cheltuiala beneficiarului. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 18.04.2018 se avizează Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia, cu următoarele condiţii: - Seva delimita zona pentru parcare vizitatori Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. Care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin.(2) lit. s) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 566 din 15.11.2017 emis de Primăria Municipiului Mediaș. CONTR ASEMNEAZĂ SECRETAR, etruțiu Ca” PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ SiMESCUp RIICOLAE BO; Sa |