HCL 189/2018 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ A LI Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: -+40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 wrww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE propunerea de aprobare P.U.Z. „Dezmembrare teren pentru construire de locuinţe” str. Plopului fn. Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 mai 2018 Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Arhitect Şef din cadrul Aparatului de specialitate al primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 5.492/14.05.2018, prin care se propune aprobarea P.U.Z. „Dezmembrare teren pentru construire de locuinţe” str. Plopului fn, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 34 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr.349 şi 41 1/24.05.2018, Văzând avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Specialitate nr. 02 din 18.04.2018, respectiv avizul Arhitectului Şef nr, 02 din data de 26.04.2018 şi cererea cu nr.5.492/10.04.2018 a beneficiarilor: Giurgiu Valentina Carmen, Giurgiu Gheorghe Liviu şi Giurgiu Tiberiu Florin, Având în vedere HCL nr. 397/2017 privind propunerea de avizare P.U.Z. „Dezmembrare teren pentru construire locuinţe” str. Plopului fn. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 36 alin. (2) lit. sc”, alin, (5) lit. „c”, art, 45, art. 77 şi 115 alin. (1) lit. “b” din Legea nr. 215/2001 - legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1.4(1) Se aprobă PUZ „Dezmembrare teren pentru construire locuinţe” str. Plopului fn, întoomit de către S.C. Alma Proiect SRL Mediaș, pentru beneficiarii: Giurgiu Valentina Carmen, Giurgiu Gheorghe Liviu şi Giurgiu Tiberiu Florin, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări: - UTR: UTR 2- subzona de locuinţe individuale şi colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat, LIb; - Regim de construire: P+2E&; locuinţe cu regim de construire izolat; - Funcţiuni predominante: funcţiune dominantă a zonei este locuirea, funcțiuni complementare admise-instituţii publice şi servicii, dotări comerciale, prestări servicii, cultură, sănătate, birouri administrative, finanţe, bănci; - P.O.T. max = 40%, - CUT max = 0,80; - Retragerea clădirilor faţă de aliniament se va face cu respectarea amplasamentelor în planul de reglementări; - Circulaţii şi accese: Accesul se face din str. Plopului după intersecţia acesteia cu str. Virgil Popoviciu. Se va crea o stradă cu următorul profil: parte carosabilă de 7 m cu rigole de scurgere şi trotuar de 1,20 m. Se vor asigura accese la căi de circulaţie publică şi se vor asigura terenuri pentru realizarea de rețea de drumuri; - Circulaţia terenurilor — se recomandă rezervarea unor suprafețe de teren în scopul realizării unei rețele stradale coerente, în relaţie cu cea locală existentă; - Cedarea drumului Administraţiei Publice Locale, este posibilă cu condiția executării acestuia în condiţiile prevăzute de lege, odată cu predarea drumului predându-se şi cartea tehnică a acestuia. - Echiparea tehnico-edilitară: branşamentele de apă-canal, gaz metan şi energie electrică se va face din sistemul existent în zonă. (3) Prezenta hotărâre este în vigoare 5 ani de la data adoptării, Art.2, Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Arhitect Şef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.3. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţi diministrație Publică Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Arhitect Şet, beneficiarilor prin grija Direcţiei Arhitect Şef şi ecala ctiaştință publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro, Ah î3 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Simescu PAV A Nr, 189/2018 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Cu un număr de 21voturi pentru”, din numărul total de 21 Consilieri în funcţie. PMS/MD 8 ex. Cod: FP-06-01 ver.] NOTA: Dis1ANTELE DINTRE CLADIRI ASISURA INSORIREA "DE 112 LA SOLSTITIUL DE IARNA LO pam e LIMITE LIMITA 2O0NA STUDIATA m e me ZONE FUNCTIONALE TEREN PENTRU CONSTRUITI. LOCIIINŢ ARCAȘ VIOREL (47) IE ) — | CIRCUL AIE „LIMITA ZONA _STUD:ATA. CAROSABIL III De e e PIETONA. : SN a & «i, S=9540mp & RI S=8200mp i 3550 all STRADA PROIECTATA Do DI Ii ai STRADA _PROIECTATA — pp - Loc LOCUINTE PROPUSE [persoană fizică] (&) CURTE SI PARCARE PAVATA (3) PUBELE ECOLOGICE î) SPATIU VERDE AMENAJAT GRADINA SPATIU PTR ANEXE GOSPODARESTI A STUDIATA 5000mp 10000% LEA CONS TRUCTILLOR 1000 mp 20004 PEARL ULATI PARCARI 1300 mp 260% zr Ss VERDE AMENAJATA 2700 mp 5400% REGLEMENTARI URBANISTICE Sc 1; 500 TIE a PROIECT "SR. MEDIAS Banafieat IRO!: DE PROIECTARE GL RGIL [i ZRE RETRAGERE 500 m = cea Buzias aci =: azi ra 360878 33236, armpiasaae PROPUS D+P+E SPECIFIC SEAT RI Tu PL i i POT PROPUS MAXIM 40% ii N paz | CUT PROPUS MAXIM 980 - - Di ep î an anl) 37 100 JUDEŢUL SIBIU ANEXA LA HCL 1339 A Zog CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MEDIAŞ Ca urmare a cererii adresate de Giurgiu Valentina Carmen, Giurgiu Gheorghe Liviu, Giurgiu Tiberiu Florin cu domiciliul în Germania, localitatea Hamburg, str. Alsterredder nr. 12E înregistrată la nr. 5492 din 10.04.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul : AVIZ Nr. 02 din 26.04.2018 pentru Planul urbanistic zonal pentru "Dezmembrare teren pentru construire locuinţe” generat de imobilul situat în Mediaș, str. Plopului fn. Iniţiator : Giurgiu Valentina Carmen, Giurgiu Gheorghe Liviu, Giurgiu Tiberiu Florin Proiectant : SC Alma Proiect SRL, Specialist cu drept de semnătură RUR : c.arh. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: "Terenul studiat se află în intravilanul mun. Mediaș, în partea sud-estică a localității, după intersecţia str. Plopului cu str. Virgil Popoviciu. Suprafaţa zonei studiată în PUZ, este de 5000 mp. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: - UTR:UTR 2 subzona Llb; - Regim de construire: locuinţe individuale; - Funcţiuni predominante: subzona de locuinţe individuale și colective mici, - Llb; - Hmax=P2E; - POT max = 40%; - CUT max = 0,80; - Retragerea minimă faţă de aliniament : Pentru toate clădirile minim 5 m - Retrageri minime faţă de limitele laterale: alinierea laterală a clădirii, față de limitele laterale ale parcelei, conform planșei de reglementări - Retrageri minime faţă de limitele posterioare : conform RLU — PUG aprobat cu HCL nr.53/2012. e Adâncimea loturilor va fi mai mare sau egală cu frontul acestora. Prevederi P.U.Z. — R.L.U. propuse: - UTR 2 subzona LIb; - Regim de construire: izolat ; - Funcţiuni predominante: subzona de locuințe individuale și colective mici, - LIb; - Hmax=D+P+E,; „POT max = 40%; - CUT max = 0,80; - Retragerea minimă faţă de aliniament : Pentru toate clădirile minim S m - Retrageri minime faţă de limitele laterale: alinierea laterală a clădirii, faţă de limitele laterale ale parcelei, conform planşei de reglementări - Retrageri minime faţă de limitele posterioare : conform RLU — PUG aprobat cu HCL nr.53/2012. e Adâncimea loturilor va fi mai mare sau egală cu frontul acestora. - Circulaţii şi accese: Accesul auto şi pietonal pe terenul studiat se va realiza cu ajutorul unui drum nou, propus prin prezenta documentaţie, care se va racorda la strada Virgil Popoviciu cu o lățime de 7,00m, trotuar cu o lățime de 1,50m pe o singură parte a circulației rutiere care rezolvă accesul pietonal la fiecare dintre parcelele studiate. - Echipare tehnico — edilitară: branșamentele de apă-canal, gaz metan și energie electrică se va face de la rețelele locale pe cheltuiala beneficiarului. În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 18.04.2018 se avizează Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. Care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin.(2) lit. s) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 621 din 11.11.2016, prelungit până la data de 11.11.2018 emis de Primăria Municipiului Mediaș. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Shyteseu Ricort PO pe SECRETAR, Petruţiu Marina-$imona