HCL 191/2018 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAŞ Jodeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 . www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind propunerea de aprobare P.U.Z „Construire locuinţe” str. Piloţilor fn Consiliul Local al municipiului Mediaș, întrunit în şedinţă ordinară [a data de 29 mai 2018, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Arhitect Şef din cadrul Aparatului de specialitate al primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 6.638/14.05.2018, prin care se propune aprobarea P.U.Z „Construire de locuinţe” str. Piloţilor fn, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 Ia proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 36 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr.35| şi 413/24.05.2018, Văzând avizul Comisiei Tehnice de Specialitate nr. 05/18.04.2018, respectiv avizul Arhitecţului Şef nr.05/18.04.2018 şi HCL nr. 90/2018 privind propunerea de avizare P.U.Z. „Construire de locuinţe” str. Piloţilor fn., În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 36 alin. (2) lit. sc”, alin. (5) lit, „c”, art. 45, art, 77 şi 115 alin. (1) lit. “b” din Legea nr. 215/2001 - legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂŞTE Art.l. (1) Se aprobă PUZ „Construire de locuinţe” str. Piloţilor fn, întocmit de către arh. [persoană fizică] — proiectant general Birou Individual de Arhitectură, pentru beneficiarul Buzean Ionuţ Arghir, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR 2-subzona Llb; - Regim de construire: construire locuinţe în regim cuplat; - Puncţiuni predominante: subzona de locuinţe individuale şi colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat; - H max = P+2E - POT max=40%; - CUT max=0,80; - Retragerea minimă faţă de aliniament: Pentru toate clădirile minim 5 m; - Retrageri minime faţă de limitele laterale = 4 m; - Retrageri minime faţă de limitele posterioare = se recomandă a respecta o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii, - Circulaţii şi accese: Accesul auto şi pietonal pe terenul studiat se va realiza cu ajutorul unui drum nou, propus prin prezenta documentaţie, care se va racorda la str. Piloţilor, existentă. Drumul va avea un gabarit de 8,50 m având în componența sa două benzi auto, cu o lățime de 7,00 m, trotuar cu o lăţime de 1,50 m pe o singură parte a circulaţiei rutiere care rezolvă accesul pietonal la fiecare dintre parcelele studiate. Se vor asigura accese la căi de circulaţie publică şi se vor asigura terenuri pentru realizarea de rețea de drumuri; - Se recomandă rezervarea unor suprafeţe de teren în scopul realizării unei rețele stradale coerente, în relație cu cea locală existentă; - Cedarea drumului Administrației Publice Locale este posibilă cu condiţia executării acestuia în condiţiile prevăzute de lege, odată cu predarea drumului predându-se şi cartea tehnică a acestuia; - Echipare tehnico — edilitară: branşamentele de apă-canal, gaz metan şi energie electrică se va face de la reţelele locale pe cheltuiala beneficiarului. (3) Prezenta hotărâre este în vigoare 5 ani de la data adoptării, Art.2. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Arhitect Şef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.3. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Arhitect Şef, beneficiarului, și se aduce la cunoştinţă publică pripstiăhiGarea.acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Pa” SECRETAR, - Petruţiu Marina Simona Nr. 191/2018 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 mai Cu un număr de 21 voturi „pentru” din numărul tot pi! PMS/MD 6 ex. Cod: FP-06-01 ver.1 zei pr SU nt) ta iq 2252 te ZONE DE PROTECȚIE SANITARĂ GOSPODĂRIE COMUNALĂ ŞI CONSTRUCȚII! TRHEICO-EDILITARE "Nota; fara interdectia de consbuira conform aviz favorabil Apa Tarnavel Mari Aroplasomeri studiat ZONE DE PROTECȚIE LEA. “Noi urma lucrarilor efectuate în zona, terenul nu mai este strabatut de L.E.A, (conforin aviz favorabil SDEE Țransilvania Sud si poze amplasament) V.R. 2- Subrana LY5- Subzona de locuinte Indtyiduoia si colective misi cu tegim de construite izatat sau cupiat ZONE DE SIGURANTA ALE DRUMURILOR NAȚIONALE ŞI ALE CENTURII OCOLITOARE PROPUSE “Nota: zona de siguranta se suprapune cu zona verde conform Piansa Zonificare PUG emma me LIMITA UT.R „ VERIFICATOR/ NUME SEMNATURA CERINTA PREFERAT / EXPERTIZA NE. / DATA EXPERT Prolecian! genetai Prolectani specialitate panaficiar: BUZEAN IONUT DAE ROXANA ICANA BIROU INDIVIDUAL S.C. PROMEGA SRL DE ARHIJECTURA , CE Ei Amp'oanroni st. Pizda £ 0. SPECIFICATE NUME COORD. URB crin. Dan vanca PROIECTAT ci. Dan Vanco zh. Roxona locna Dan DESENAT cin. Roxana jozna Dan URA Scara: Tiiiu proiect: ia PUZ COHSIRVIRE LOCUITE to: Titu plante nare fina ste Incctisare În locastata testoniu studiat Emile de porcele exslanie " suprolaio necoreiaia o percetetoe suc pescele pavate alinia in vecinatate cornel ei tzin Paxăru Mosnei / Toma Mora code peanani ccotieoee need - peoțazia în PUG zana de prolecii - ocosicore nord - propuse prin PUG inclate aia] ciociii propusa ciculoiie pietorulă propusa în incinta cxaăsilie aulo propuza în incinia QCCG3 CIO px0pi rs pe precela CES pie lore) popas pe [xrTole vegziale rnta/ mada Ca că REGIM me uznumae i Lia ÎĂ saaa 180rm | E a PROPUS PUG PROPUS PUZ | | | e au POT aaax 40.00% 40.00% zii Pie CU ureei Cca RE | e îi e PROPUS PUG PROPUS PUZ | ĂU | ii . ar POLL.uaa 0.00% 0.00% ! [N VE N NT a Ca CUT.ax 0.0 0.0 i Nr x y LL x + Nr y pat pel pet da SBO40A5: ASOID i 45 1009463 4507725721 51913369 ASO720A7 63 i 18050.30 ; 4507002744 51910.00! 4507606452 4 51911797 . 45073139 LI 10575.93 | 4500493 43 519123.47 . ANUZ04 193 1597102.26 : 48073440 65 SIBOna 42: 450269,71!42 Ş199001 ASU76OANTA 1 51909703 460737.37 CA SIOSA7 AT ASODO! 45 19605 450755,7495 ; 51507230 450740,)5 59 BIBTOOPB 4500253340 55917304 A50763,6:,96 1905747 45074297 SO 507449 4500215939 SIPI9D,33 4507444697 SMODAZBA 45074580 57 81072792 : A9DB4792.30 519200,95. 480741 049 510000) ASOTAD 6; îi 18241,55 ASGOI4 2707 819222:20 ; 450737 7197 : 54901337 . 44075) 44 55 S18765.05 4500105908 519222,00 1 450735,31,100 516900,64 45075424 Se S18P68,57 450006, 109 51942717 4073410! 51090391 45075710 53 51670.69: 4508033310 51922201 ; 450731,45102 510249 18 ' 45075997 42 SIB9P5,I6 , ADIDASI S19a01 450730,4:.103 51091418 40077043, S "$19008,55 40792.98 12 '519219,93 46304: 30960.43 45077310 50 S19022.t7 , 4507023013 51920475 5 SIRORA,I2 . 450776,N3, 47 519036,64 4507084337 519203,08 Ve 518972.36 1 450770,48 19 SITOSII) ASO7844t3 591; 4507094011); 10038.44 ; 45078492 27 51905558. AT07EO4009 S19102,12! 45071778 m is46 519020.05 . 4507765290 BIDISA.AI 1 450704 47 , | pi i Dem Expres od i ae i] în mr ai! Pa0EL 8 VERIFICATORI NUME SEMHATURA CERINTA EXPERT Proleciant general Pioleclani speciaiitale DAU ROXAHA IARA BIROU INDIVIDUAL S.C, PRCMEGA SR. DE ARHIZECTURA Car 3742503 Cu tatea SPECIFICATIE NUME SEMNATURA Scara: COORD. URB arh. Dan Vanca p AS0D io PROIECTAT Gh. Den Venea kah, Roxana loono Dan DESEHAT arh, Roxona iccana Dan Pate arata JUDETUL SIBIU ANEXA LA HCL_/9/ / ZO CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MEDIAŞ Ca urmare a cererii adresate de Buzean lonuţ Arghir cu domiciliul în judeţul Sibiu municipiul Mediaş str. Păstorilor de Jos nr. 25, înregistrată la nr. 2522 din 13.02.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul : AVIZ Nr. 05 din 18.04.2018 pentru Planul urbanistic zonal pentru "Construire locuinţe” generat de imobilul situat în Mediaș, str. Piloţilor în. Iniţiator : Buzean Ionuţ Arghir Proiectant : Birou Individual de Arhitectură, Specialist cu drept de semnătură RUR : arh. [persoană fizică] loana Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: Terenul studiat se află în intravilanul mun. Mediaş, în partea nord-vestică a localităţii, în zona limitrofă a cartierului După Zid. Zona studiată este delimitată la est de cursul Pârâului Moşnei, la nord de digul aferent albiei Târnavei Mari, la vest parcele private respectiv str. Intrarea Aviației iar la sud strada Piloţilor. Suprafaţa zonă studiată în PUZ este de 13852 mp. Prevederi P.U.G. — R.L.U. aprobate anterior: - UTR:UTR 2 subzona Llb; - Regim de construire: cuplat ; - Funcţiuni predominante: subzona de locuinţe individuale şi colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat, Lb; - Hmax=P+2E; - POT max =40% ; - CUT max = 0,80; - Retragerea minimă față de aliniament : Pentru toate clădirile minim 5 m - Retrageri minime faţă de limitele laterale: alinierea laterală a clădirii, faţă de limitele laterale ale parcelei, minim 4m - Retrageri minime față de limitele posterioare : alinierea faţă de limita posterioară a parcelei se recomandă a respecta o distanţă minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii. Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: - UTR 2 subzona Llb; - Regim de construire: cuplat; - Funcţiuni predominante: subzona de locuinţe individuale şi colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat,; - Hmax=P+2E; - POT max = 40%; - CUT max = 0,80; - Retragerea minimă faţă de aliniament : Pentru toate clădirile minim 5 m - Retrageri minime faţă de limitele laterale = 4 m; - Retrageri minime faţă de limitele posterioare = se recomandă a respecta o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii - Circulaţii şi accese: Accesul auto şi pietonal pe terenul studiat se va realiza cu ajutorul unui drum nou, propus prin prezenta documentaţie, care se va racorda la str. Piloţilor, existentă. Drumul va avea un gabarit de 8,50m având în componenţa sa două benzi auto, cu o lăţime de 7,00m, trotuar cu o lățime de 1,50m pe o singură parte a circulaţiei rutiere destinat circulaţiei pietonale . - Echipare tehnico — edilitară: branşamentele de apă-canal, gaz metan şi energie electrică se vor asigura în urma rețelelor existente de utilităţi urbane, pe cheltuiala beneficiarului. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 18.04.2018 se avizează Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia, cu următoarele condiţii: - Reglementări extinde ale circulaţiei locale, pentru corelarea zonei studiate cu zonele adiacente Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. Care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin.(2) lit. g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 432 din 21.08.2017 emis de Primăria Municipiului Mediaş. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Giptescaa NICOLAE POGÂIA Sa