HCL 287/2023 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU Ă MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: -+40 269 841198 Www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Gprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ pentru „Dezmembrare imobile în vederea construirii de locuinţe unifamiliale, construire imobile de locuinţe colective mici, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Piloţilor în Consiliul Local al Municipiului Mediaș. întrunit în şedinţa ordinară din data de 26 octombrie 2023; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 286/2023 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentației de urbanism PUZ, pentru „Dezmembrare imobile în vederea construirii de locuinţe unifamiliale. construire imobile de locuinţe colective mici, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Piloţilor fn: - Raportul de specialitate nr. 14.636/17.10.2023, întocmit de către Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbansim din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 16 de pe Ordinea de zi. înregistrate sub nr. 694 şi 726/26.10.2023: - cererea nr. 14.636/22.08.2023 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ „Dezmembrare imobile în vederea construirii de locuinţe unifamiliale, construire imobile de locuinţe colective mici, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Piloţilor fn, întocmit de arh. Roxana loana Dan-proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL; - Procesul verbal nr. 16.607/21.09.2022, pet. 3 al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 5/16.10.2023 și HCL Mediaș nr. 322/2022 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ .„Dezmembrare imobile în vederea construirii de locuinţe unifamiliale, construire locuinţe colective mici, realizare drum de acces și dotare cu infrastructură edilitară” str. Piloţilor fn; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul. republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică jegislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art, 129 alin. (2) lit. „c”. alin. (6) lit. „ce 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioaie: HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ pentru „Dezmembrare imobile în vederea construirii de locuinţe unifamiliale, construire imobile de locuinţe colective mici, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str, Piloţilor fn, şi detalieri ale reglementărilor urbanistice, conform Anexelor nr. 1 şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Primarul Municipiului Mediaş. prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism din subordinea sa. va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3 Secretarul Municipiului Mediaș are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană- Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe Pagina de. inter net vw. primariamedias.ro. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează Boca Teofil Secretar General, RI Muntean San a Ligi: a Pe spa Hei PA Pe I- N, ai pr Nr. 287/2023 Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri PA Adoptată în ședința ordinară din data de 26 octombrie? Cu un număr de 19 voturi „pentru”, din numărul total de 21| consilieri în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | ay a = : DA TI, Sa 10135t9ua SR: î D 4] - idinvoun ase: : i AIR Pa zaezas za sed ds ini ati ara:d2ag - 9|QUIas5B anaaiaa CX0 e 3A DN pe cos por naste nea vsneta ntati 191930 î e manrrBun 'quona € Avent auryaratoada < AD Sietuossp] E, zii iii 109 104 na soasa u IONLSINVAUN ID1ani ao 20 ÎN DI 2ră [i E) iz vei DOL 2GWpz oi zor rata TVIBOLIUIL INVUG cae pc SEDINTA „Bea... PRESEDINTE DE | Preza. 2 dh He MP 227 poa ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ ” DEZMEMBRARE IMOBL ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE UNIFAMILIALE, CONSTRUIRE IMOBILE DE LOCUINȚE COLECTIVE MICI, REALIZARE DRUM ȘI DOTARE CU INFRASTRUCTURĂ EDILITARĂ ” STR. PILOȚILOR F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a inițiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, str. Piloţilor finr. identificat prin extrasele CF Mediaş nr.1 10581; 111240; 111241; 111242; 111243; 111244; 116397; 111249; 111250; 111251; 111257; 111258; 111263; 111679; 112504; 112558; 113891; nr.cad. 110581; 111240; 111241; 11124; 111243; 111244; 116397; 111249; 111250; 111251; 111257, 111258; 111263; 111679; 112504; 112558; 113891 cu suprafaţa de 23.988 mp, proprietari Pașcan Radu-Cristian, Aldea George- Virgil şi [persoană fizică], Dulău Ioan-Adrian și Dulău Marioara, Husean Mircea şi [persoană fizică], SC Autorun SRL, Gheorghe Pompilia Rodica, Savu Laura și Savu Vasile Bazil, Avram Vasile, Avram Claudia-Diana, Buzean Elisabeta, Buzean Ionuţ Arghir şi Buzean Maria —Ramona cu domiciliul în Mediaş, str. Păstorilor de jos nr.25. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzonă de locuinţe individuale și colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat — L1b; conform PUG aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism PUZ ” Dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe unifamiliale, construire imobile de locuinţe colective mici, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară ” str, Piloţilor fn., identificat în CF Mediaș nr.110581; 111240; 111241; 111242; 111243; 111244; 116397; 111249; 111250; 111251; 111257; 111258; 111263; 111679; 112504; 112558; 113891; nr.cad, 110581; 111240; 111241; 111242; 111243; 111244; 116397; 111249; 111250; 111251; 111257, 111258; 111263; 111679; 112504; 112558; 113891, cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 24.497,00 mp; - P.O.T. propus = 40%; - C.U.T. propus = 0,8 - Hpropus= P+2+M (11,80m); - Regim de construire propus: locuinţe unifamiliale şi colective mici; - Funcţiuni propuse: construire locuinţe - Retrageri minime faţă de limite : retragere locuinţe din aliniament — 3,00m; retragere garaje din aliniament — 5,50m,; retragere laterală sud — 3,00m; retragere laterală nord — 2,00m; retragere posterioară — H/2, dar nu mai puţin de 4,00m. Circulaţii şi accese : Accesul pietonal și auto se realizează în prezent direct din strada Piloţilor cu sens unic pe latura sudică a terenului și din str. Intrarea Aviației pe latura vestică a terenului, stradă cu două sensuri de mers. Se propune realizarea unei străzi de acces la parcelele studiate — dublu sens ( 3,00m fiecare bandă și trotuar de 1,20m pe fiecare latură a carosabilului) , cu acces din strada Piloţilor, care se va realiza pe direcţia nord sud a amplasamentului studiat şi care se va racorda la str. Aviatorilor care este în curs de finalizare. Strada nou propusă se va racorda şi la strada existentă Intrarea Aviației de pe latura estică a amplasamentului studiat printr-o bretea cu sens unic (lățime de 3,50m, trotuar de 1,00m pe o latură a carosabilului) . Se propune amenajarea a 4 locuri pentru vizitatori. - Echipare tehnico- edilitară: Zona esţ eee tă cu rețele de utilități. Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal şi energie eleofiiei fieătselv e: piza a prin branșarea la rețelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficigfulifi, - N i PRESEDINTE D SEDINȚA i Secuăal. Ganaal. <A Hutaan Sonda La