HCL 194/2025 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU PE MUNICIPIUL MEDIAŞ ke Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr, 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Dezmembrare şi construire locuinţe” str. Angărul de Jos fără număr Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţa ordinară; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 199/2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentației de urbanism PUZ, „Dezmembrare şi construire locuinţe” str. Angărul de Jos fără număr; - Raportul de specialitate nr. 13268/13.08.2025, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - Avizul comisiei de specialitate nr. | la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 9 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 220/28.08.2025; - Certificatul de urbanism nr. 247/30.05.2024, prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu; - Cererea nr. 13268/04.08.2025, prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ „.Dezmembrare şi construire locuinţe” str. Angărul de Jos fără număr, întocmit de arh. [persoană fizică] - proiectant B.L.A. [persoană fizică]; - HCL nr. 8/2025 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însuşirea Raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ „Dezmembrare şi construire locuințe” str. Angărul de Jos fără număr; - Procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 1332/28.01.2025, poz.3. respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 6/12.08.2023; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr, 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ pentru „Dezmembrare și construire locuinţe” str. Angărul de Jos fără număr, întocmit de arh. [persoană fizică] - proiectant B.L.A. [persoană fizică], pentru beneficiari Boieșan Bogdan - Nicolae, [persoană fizică] - luliana și Holerga Cristian - loan, pentru terenul situat parţial în intravilanul şi parţial în extravilanul Municipiului Mediaș, zona Moşnei, identificat prin extrasul CF nr. 111563 Mediaș, nr. cad. 111563, CF nr. 116924 Mediaș, nr. cad. 116924, cu suprafaţa de 5.600 mp, proprietari Boieșan Bogdan - Nicolae, [persoană fizică] - luliana și Holerga Cristian - loan cu domiciliul în Cluj - Napoca, str. Gr. Alexandrescu nr. 8, bl. 17, sc. |, ap. 43 şi detalieri ale reglementărilor urbanistice. conform Anexei nr. | și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2). Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii, Art. 2. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa. va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3, Secretarul General al Municipiului Mediaș are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş. Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu. Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarilor prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet vw primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General Muntean Sanda Ligia Președinte de ședință * Miiller Vasile Dănuţ Nr. 194/2025 Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 28 august 2 Cu un număr de 19 voturi „pentru”, din numărul total MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | Adresă : Loc, Mediaș, ZA Sir. Angarul de Jos, î.n 1. Holerga Cristian-loan si Holerga Icana-luliana | CF 111563, Sieren = 2800 mp 2. Boiesan Bogdan-Nicolae CF 116924, Sire = 2800 mp YIR59IR -parcele generatoare PUZ can Prea 1 ANL PR 104 023 INCADRARE IN PUG MEDIAŞ <asezee = limita întravilan SC 1:10 000 ex sea cza - jimita UAT Medias ȘIIBRUA - parcele generatoare PUZ (__]- subzona tocuinte individuale si colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat - subzona perdele de protectie/paduri (735595 - zona cu destinatie speciala : A Na) > [iama etnica ze sta A A VERIE GATORI NUME ! SEINATURA CERINTA REFERAT EXPERTIZA NR. | | BLA. IGA dana denisa erat FERENTARI car i aa pd. Sisu, mon, Media, si: Armuterior nr.7 ll 0745084536 Amptrament E A CĂ ie AI Iata —1eota traian casstent Scara: Titlu protect: Faza: : SPECIFICATE NUME | semnațuaA „Scara | -omtsă are veac PUZ PLAN DE INCADRARE IN ZONA 150| Deemerbcmsiesnioeue | PUZ | «caract otet (pub) SC 1:5 000 ŞEF PROIECT | a Bata Dean oo | ; i Ă PROIECTAT aih. Denisa jioa E: - Data. ej Țitlu plansa: PLAN DE INCADRARE ÎN 2004 (STERE) - zona de protectie Fond Forestiee (80,0 m) ata sptembriei Nr. pL.UDI | Aea DESERT cr Denisa pa i ic A IN INCADRARE MPUG MEDIAȘ. | Hr- pl YINIOIAS 30 E LNIC Pro mn, E ii LEGeunA ERCUL ATI Si ACCESE. peterul vantul uta 7 m merrată pema pate «ata pezare cabina n Ciisa z ial cratita «re moara aeăăime ce more eur toma jet aa eer REGLEMENTARI URDANIS TE: SPAFIA COSERRU = arca că arata se beata. TE creerea corzaca pre ere mem ea cepe or rate 30 cz az, Se Ste men ci 1 dr. re? ta DtASIzur3 PROFIL TRANSVERSAL A-A si rezete era Pre Edi 7 i E, ata țuai perene Șă oĂETA ză ata: Demermuerornae Buz „ Cesigezere DA aerepeuzatitre Îe pi POP TRasacEtăae. Aro a dp He NR (os ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ ” DEZMEMBRARE ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚE” STR. ANGĂRUL DE JOS F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de zonă, se află parțial în intravilan și parțial în extravilanul municipiului Mediaș, zona Moşnei, identificat prin extrasul CF nr. 111563 Mediaș, nr. cad. 111563, CF ur. 116924 Mediaș, nr. cad. 116924, cu suprafața de 5.600 mp, proprietari Boieșan Bogdan-Nicolae, Holerga loana-luliana, Holerga Cristian-loan cu domiciliul în Cluj-Napoca, str. Gr. Alexandrescu nr.8, bl.17, sc.1, ap.43. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona L1b - subzonă locuinţe individuale și colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.593/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ ” Dezmembrare și construire locuinţe” str. Angărul de Jos finr.. identificat în CF nr. nr.116924, nr.cad.116924, CF nr. 111563 Mediaș, nr. cad. 111563 cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR2- Llb - zonă rezidențială - P.O.T. propus = 35%; - C.U.T. propus = 0, 8 - Regim de înălțime = S/D+P+E/M (12,50m) - Regim de construire propus: construcții locuinţe ; - Retrageri minime faţă de limite: Clădirile se vor retrage cu 2,50- 3.50m m de la aliniament ţinând cont de aliniamentul existent; în regim cuplat sau independent la 1,901m faţă de limita de proprietate; față de limitele posterioare la o distanță- de cel puțin 10m . Retragerea pentru garaje va fi de minim 4,00m faţă de limita din spate a parcelei sau pe limită cu condiția să nu depăşească înălțimea de 3,00m. - Circulaţii și accese : Circulaţia auto la nivelul străzii Angărul de Jos variază între 4,00- 5,00m pe partea cu dublu sens şi 4,00m pe zona cu sens unic. Drumul de acces din interiorul parcelei propuse va fi de 7,00m cu 1 sau 2 trotuare în funcţie de necesități. Suplimentar se vor amenaja zone de întoarcere și staționare, în dreptul fiecărei proprietăţi în parte, prin retragerea împrejmuirii, fără ca terenul respectiv să intre în suprafața drumului. - Echipare tehnico - edilitară: În prezent pe strada Angărul de Jos există reţele de apă- canal, gaze și electricitate. Se propune extinderea rețelelor de gaze naturale, apă-canal și energie electrică, de telefonie/internet și pe drumul de incintă propus. Ulterior branşarea acestora, se va efectua prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor. (ina îm nedâa” Seoulon Gel. PRESEDINTE DE SEDINTA EGIS “aaa PAG, HM, Sarxda ly %; Cp le s$