HCL 83/2024 Mediaș adoptată

_ ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A_ MUNICIPIUL MEDIAŞ Wu Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: -+40 269 841198 Iww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ pentru „Amenajare zonă de agrement” str. Angărul de Jos fără nr. Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28 martie 2024; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 75/2024 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ pentru „Amenajare zonă de agrement” str. Angărul de Jos fără nr.; - Raportul de specialitate nr. 4.548/14.03.2024, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - Avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 17 de pe Ordinea de zi, înregistrate sub nr. 172 și 207/28.03.2024; Văzând Cererea nr. 4.548/14.03.2024 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ „Amenajare zonă de agrement” str. Angărul de Jos fără nr., întocmit de arh. Roxana Ioana Dan - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL; Văzând Procesul verbal nr. 7.650/03,07.2023, pet. 3 al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 2/14.03.2024 şi HCL Mediaș nr. 170/2023 privind avizarea documentaţiei de urbanism și însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ „Amenajare zonă de agrement” str. Angărul de Jos fără nr; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ pentru „Amenajare zonă de agrement” str. Angărul de Jos fără nr. întocmit de arh. Roxana Ioana Dan - proiectant SC ASSEMBLE ARCHITECTS SRL, pentru beneficiar Municipiul Mediaș, pentru terenul situat în extravilanul Municipiului Mediaş, identificat în CF Mediaş nr. 116537, nr. cad. 116537, cu suprafaţa de 6.750 mp, proprietar Municipiul Mediaş cu sediul în Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu, nr. 3, şi detalieri ale reglementărilor urbanistice, conform Anexelor nr. 1 şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Primarul Municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispozițiilor din actele normative în materie. Art. 3. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş. Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet vw. primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General, Muntean Sanda Ligia Preşedinte de ședință, Toderici Marius loan Nr. 83/2024 LU ai e Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri SI UA Adoptată în şedinţa ordinară din data de 28 martie 202 Cu un număr de 19 voturi ..pentru”. din numărul total de 21 consilieri în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | E [assemble architecis i INA NARE RONIRICAR SFECIFICATIE line ANAZURA SCARA TITLU PROIECT B00 PANURBANISTIC 2 - - „PROIECTAT, am ROXANA t0asA Du Der DB Ca Zi iii _ arh. METAT LIVIU Pa SA - Îsata — imueu ass, A IV YI 1 7 4 i — SUBZONA t.OCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI ru zegim de construice izolat sau cuplat POT MAXINE = 4054 CUT MAXIM = 08 S TEREM 6 160.00) TEREN noua 22025) 100) S7zace] 100 TEREN ccm se 6320.73] a) cel e seal ata, te | AR: [BILASY ZONIFICARE EXISTENT PROPUS LOGURI DE PARCARE , Ă E a ar VIZITATORI HANDICAP = 2 buc : .. Păi îtoacal casă] * 000] tea si PET 0 III ceai co] “000. erou] 109 UT 2 V2. SUBZONA SPATIELOFI PUAIITATE 09 aarersact, assemble architecis =: meeza Petar CERERI 0. 3-P6 3 ME 30 PRE a pb ip pei POT sasa 0% CUT meat Pecaceri o iu = eoueetra N ECLCREO ARI UREANIS ICE ÎLEGEHBA ÎPROFIL. EXUSTEIIT e STR, PAI. STOIAN | Lit cert —_— Supalas popuza peneu regelementere QO9230ă 5 - Limita poale mvocinata 3 Zons de focairt conform PUG CEZ Ş - Construct exitente lovita a i şi 1 S N Donsiructă mistente = lacas de cat FER E, 8! crcutatieauo IE Cinautati pubica existente EEE E 3 | AS Epotă verzi propuse E-4i teren 4 studiat Î Acea propus po sit Nd i În e ear etape tn, ki : ASSENBLE ARCHITECIS sta, | BENEFICIAR HaLpa. i a Li Municipiul Mediaş OP NINE . E - ECIFICATIE! nupae TURA SCARA TITLU PROIECT FAZA | -1000,| - PLAPURBARISTIC ZOHAL - Amanajar zonă de agrem i -J PROSECTAT| arh. ROXANA IOANA DAN prea . una OA; Arenele zonă de agrement st, Puz i tepi Soc Man Meci ul Sa _ ze. MIHAI LIVIU CACI A a ori re res totat LOCURI DE PARCARE MATATORI= 5 bus E BICICLETE LESEERI DE PACARE MZTATORI HANDICAP - 2 buc ZID DE SPRIJIN ZONA BE SEDERE [BILANT ZOHIFICARE___ EXISTENT PROPUS Parcela studiata Limite parcele vecine Constnicăăi existente in vecinatate (locuinte) Stzazi exiszale Acces pietonal pe parcela Posăătate conlinuare promenada Acces auto pe parcela Construciie anexa - spatiu tehnic Foisor Zone etmenajate pentru activitali, cu paviment din materiale nalurale, sustenabile Afeie pietonala cu panta redusa, paviment lis accesibita pentru persoane cu mobilitate redusa 2.50rn latime Retea secundara de alei, cu panta variabila pavimant din materiale naturale, sustenabila 1.50 tafima Peluze verzi, Ktiera de pădure (spată verzi cu vegetalie naturala/spontana) Arbori existenii, diverse gabarite da coronament mp % mp d S TEREN 5750.00] 100! 6750.00! 160 TEREN puma za 42025| 6.231 675000! 100 TEREN cocrpava ant 6 328.75] 53.77! ac e BILANT ZONIFICARE EXISTENT PROPUS mp % înp STEREN 675000! 100| 6750.00! 100 Pasune 1 100.00| 16,30) oc e Faneata 1300.00! 19.26) oc 9 Neproductiv 4 350.00| 64.44! [1 UTR.2-v2 0.00) 0.00| 6750.00 108 [INDICI URBAMISTICI WTR 2 - V2 - SUBZONA SPATIILOR PLANTAȚE - do agremmeni, complexe si dotari sportive POT zar = 50% CUT raveee ) Renoir (-) Humana ( jtoriicifoe BE INTOARCERE EXIȘTEN! TEREN DE SPORT AEZ EET E ga eo coctera cete ae Dse CiIECTS SAU ozn cete votată nus a ore SUITE SIRIA N |assemble architects” 7 SPECtFICATIE| nume ( PROIECTAT! ari. ROXARIA IOANA DAN ARCINTECIS SR | EENEFICIAR TFE a see Municipiul Mediaş so. cr teama Pip cierea că 472023 Enea) IRI SP CO PI RIO LA DCANA | TFTLU PROIECT PAZA: 1750 PLAN URBANISTIC ZONAL - Amenclare zonă de agrement str Anina do fs puz A ct Pretesea Vader Sean. Mun Mtecen, pe. tru A DATA | TITLU PLASA [i 3 (exe a dh heL + 33 Iaca, ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE P.U.Z. ” AMENAJARE ZONĂ DE AGREMENT ” STR. ANGĂRUL DE JOS E.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a inițiat planul urbanistic de zonă, se află parţial în intravilanul municipiului Mediaș, parțial în extravilanul acestuia, str. Protopop Valeriu Stoian f.nr., identificat prin extrasul CF Mediaş nr.116537 nr.cad. 116537 cu suprafața de 6.750 mp, proprietar MUNICIPIUL MEDIAȘ cu sediul în Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr.3. Din punct de vedere economic terenul este situat în vecinătatea zonei UTR2, la liziera pădurii, în extravilanul mun. Mediaș , teren cu destinația pășune, neproductiv, fâneaţă. Se propune introducerea în intravilan, scoaterea terenului din circuitul agricol şi schimbarea utilizării terenului în zonă de agrement, cu preluarea reglementărilor din zona UTR2 - subzona spațiilor verzi plantate - de agrement, complexe şi dotări sportive — V2, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ ” Amenajare zonă de agrement ” str. Angărul de Jos finr. identificat în CF nr. nr.116537, nr.cad.1 16537, cu următoarele reglementări urbanistice: - P.O.T. = 50%; CUT. = Regim de înălțime = - Regim de construire propus: zona de agrement, conf. Legii nr.24/2007 privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităţilor Retrageri minime faţă de limite : - Circulaţii şi accese : Accesul la parcelă se va face din str. Protopop Valeriu Stoian, stradă asfaltată, într-o stare fizică foarte bună. Având în componență două benzi de circulație auto și un trotuar, această stradă nu dispune de trotuar pietonal adiacent zonei studiate. Pentru a profita la maxim de cadrul natural şi pentru a eficientiza sistemul de circulații pietonale, trotuarul străzii a fost translatat în interiorul parcelei, fiind astfel separat de circulaţia auto de o fâşie verde, crescând astfel calitatea circulației și confortul utilizatorului. Se va asigura un număr limitat de locuri de parcare pentru utilizatori (inclusiv pentru persoane cu dizabilităţi), longitudinale în lungul străzii Protopop Valeriu Stoian. În zona accesului principal se va realiza şi o zonă cu rastel de biciclete. - Echipare tehnico- edilitară: Zona de agrement va fi dotată cu reţea interioară de distribuire a apei, racordată la rețeaua existentă.