HCL 174/2023 Constanța adoptată

ȘI JUDETUL CONSTANTA şî? MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL TOMIS a CoNsTANTIARA | HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de bd. Aurel Vlaicu și limte cadastrale, zona Mobexpert, inițiator MPM Real Estate Investment SRL nsiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 4 2023, | Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. - avizul Arhitectului șef nr. 64383/03.04.2023, _] - raportul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. 47435 [ 100443 - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: - - art, 25 alin. (1), art. 2741 lit. c) și art. 56 alin. (4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, 'republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul MDRAP nr. 233/2016, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 176/N/2000 privind aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conținutul-cadru al planului urbanistic zonal" - indicativ GM-010-2000, . - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea formulată de societatea MPM Real Estate Investment SRL înregistrată în evidențele Primăriei Municipiului Constanţa sub nr. 211657/06.10.2022, completată cu adresa nr. 224657/25.10.2022, nr. 261762/14.12.2022 și nr. 64383/29.03.2023; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin, (1) lit. a) din OUG nr, 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de bd. Aurel Vlaicu și limte cadastrale, zona Mobexpert, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUZ-ul, situat în intravilanul municipiului Constanţa, bd. Aurel Vlaicu nr. 271, în suprafaţă de 19.754 mp (potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 252488, înscris în cartea funciară nr. 252488 a UAT municipiul Constanţa, este proprietatea societății societății MPM Real Estate Investment SRL, conform actului de alipire autentificat sub nr, 831/11.08.2020 la Societatea profesională notarială Miu și Molcuț. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 3 ani. de la data aprobării prezentei hotărâri. Art, 3 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism şi patrimoniu, societății MPM Real Estate Investment SRL, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanța, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: | pentru, “—___ împotrivă, __—_ abţineri. La data adoptării sunt în funcție AF consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | _ CONTRASEMNEAZĂ, AAN APIA SECRETAR GENERAL J pr FULVIA-ANTQ NESCU CONSTANŢA NR. 7747 27. 04, 2023 | A îi, / REGLEMENTARI URBANISTICE i Tabel sintetic cu suprafețele minime de spații verzi amenejate Ia sol £ Nr. Zone funcționale Suprafaţa | S spaţii verzi | S minime spaţi PROFIL PROPUS TIP 5-5; BD. AUREL VLAICU PROFIL STRADA CATEGORIA | MAGISTRALA ( SC 1/250) crt. existente verzi propuse pia. mp | % mp % metri patrati | ||demisel sau parterenumar etaje] mmatri |” amplasarea fatadelorcare contin ferestre ale 1|MC -— zonă mixtă, preponderent 18892] [i] 0| 18892! 10 (RH) si met H) :amerelor de tocuitse va realiza cu respectarea comercială 21500.00 D+P+3 ] Pr4 (1imotri)___| IZOLATICUPLAT_|_3m__|unei mtageri de jumatate din inaltimea la = zisul 31500.00mp | DrE7a 7 P75 (20 IZOLAT nn jatic/comisa, dat nu nai putin de 5 metri: in cazul inj 2_|M — zonă mită 23387|___0| 9|__48774, 2 i 3om 3000.00, DrPr7 1 Pre (55metri) IZOLAT am care fatadele nu asigura ferestre ale camerelor de. |_3 zonă circulații 2943] __0) 0|___ 441,5) 15 | za 5000 00m, D+F+0/ P210 (mei ZOLAT 7ma_|iocuitse ver aplica retagerie din Tabel (stanga) TOTAL 25223] 3 070051] 455| i j | | si A, -DUL AUREL VLAICU - RETRAS î-10 METRI DE LANOUL ALINIAMENT (CF.PLAN REGLEMENTARI URBANISTIC : a i ua N 3 N Su TRADA "E" - FE ALINIAMENT DACA H MAX </=20METRI SI RETRAS MINIMUM 2 METRI DE LA NOUL ALINIAMENT DACA HI MAX 520 Bilanţ teritorial comparativ existent-propus: | e, |LA STRADA "A" - PE ALINIAMENT DACA H MAX <i+20 METRI SI RETRAS MINIMUNM 5 METRI DE LA ALINIAMENTUL EXISTENT DACA H Existent Propus | IN ALTE SITUATII - FE ALINIAMENT PENTRU PARCELE CU ADANCIME <20METRI Nr. Zone funcţionale |ALINIMANET EXISTENT = LIMITA DINTRE DOMENIUL PUBLIC ȘI FROPRIETATEA PRIVATA. ș j iz ÎNCUL ALINIAMENT = ALINIAMENT PROPUS = LIMITA DINTRE DOMNIUL PUBLIC SAU AMPRIZA STRAZI PROPUSE PREVAZUTA CA cit Suprafaţa id preiei iri |CIRCULATIE PUBLICA SI PROPRIETATEA PRIVATA EXISTENTA SAU PROPUSA PENTRU REALINIERE (REALINIERE = RETRAGEREA (mp) (mp) h bd.AUREL VLAICU [ALINIAMENTULUI EXISTENT SAU A LIMITEI DE PROPRIETATE EXISTEN 1 |UTR 2 = depozitare, en 129 0,29 [] [] |DUBLEAZA BULEVARDUL PREVAZUTA PRIN HCL NR.286/2006 gros, produdie nenocivă, Spaţii prezentări, locuințe del 1.9 « COEFICIENTI URBANISTICI ZONA M : PROFIL PROPUS TIP 2-2 :BD. AUREL VLAIOJ PROFIL e Î o ap a prea seniciu STRADA CATEGORIA | MAGISTRALA (SC.1250) ZRCM2 -UTR2 ROPUS. | OBSERVATE 2|M -— locuințe colective,| 25219 55,77 23387 51,72 aa POT|_a5% 50% maxim 50% comerț, turism, sănătate, acru pentru parcele cu învățământ, birouri, loisir, ei SI poa - o nespecicat [aim 320% pc a Sita E 5 ii =38. S=13000,0ump | 3 |MC - zonă mixtă, [1] [+] 18892 MIT îi E , Eta maxim pg | Eorebteutabeli preponderent comercială i EI, ses E "as + + za, : A N |otPuz 20m (Hi=a0my | | de Reglementari Fi Peas cu reglementare] 19754 | 43,68 ] ] ij Si 23 ş neclară = lor — = au // z A 5 |Circulaţii 120 0,26 2943 6,51 hdi sa TOTAL 45222 100,0_|__ 45222 100.0 ANEXA LA HCLMNR. ZI / 2I2B 300,350, 950 350,34 + ag: 40,00 |.3,50 | 3.50 | 3;50| pese, A „ze i fa 0; mm i j : eta ii i si si me ăiee PROFIL PROPUS TIP 11 :BD. AUREL VLAICU PROFIL a cani A / | a NSE STRADA CATEGORIA | MAGISTRALA (SC.1/250) FER //, /> Sia ia aa09) ză A a În e = | . Do Aa A a ( mezoneas | . [3 , N a E tă inu PERI » a, an zur a. = E IN îl mat a a S . î PIN 2 7, a a i ] i să 0 + 241 a 4 i ş zau 207% 206 13,00 3,00 | 3,50 | 3,50 | 3,50 | 3,50 | 3,50 | 3,50 |3.00| 44 cc su : d " Li T 1 Li 1 1 „2501 d 30,00 | din NO ZA Ş î Aa i eri PLAN URBANISTIC STRAZI "A" SI "B” SC 1/250 - 2503 PROFIL PROPUS TIP 3-3 SI 4-4: / ZONAL NC207946 5 i 5, E E a da se i 3 ză Hi an za LEGENDA EI zi | fo NC 208419 i i I lansa. = mai E midi Maia e + PP] Pa = 221 LIMITA ZONEI STUDIATE - Să E] pa poa 15 LIMITA PARCELEI CARE A GENERAT P.UZZ. je j 3,50 | 3,50 | 3,50 | 3;50 3.00 A LIMITE DE PROPRIETATE; LIMITE CIRCULAȚII Și at iul MD sa n tat ist î ( d na 4, ALINIAMENT REGLEMENTAT MENȚINUT NOTE: 1. SE MENTIN PROFILELE STRADALE REGLEMENTATE: PRIN DOCUMENTAȚIILI î Ă BE URBANISI ANTERIOARE ŞI DEFINITIVATE RIN PUZ APROBAT CU Ț El ALINIAMENT REGLEMENTAT ESTIMAT ÎN VECINĂTATE A PNR ZONA M SE NENȚIN REGLEMENTĂRILE URBANISTICE A z a ZI CONSTRUCTII EXISTENTE CU EXCEPTIA TERENULUI CARE INTRĂ ÎN COMPONENȚA PARCELEI CU, / ai Se | CONSTRUCȚII PROPUSE PRI REGI EMENITARI URBANISTICE AUTOR: USONIA S.RLL., URB, SIMONA ȘOCARICI A FASIENLE | EEE USE EXEMPLIFICARE DE MOBI ARE MG -ZONĂ MIXTĂ PREPONDERENT COMERCIALĂ, 5 ja NC Z3NA NS M_-ZONĂ MIXTĂ EXISTENTĂ, REGLEMENTATĂ PRIN PUZ Nr APROBAT CU HCL 158/2020 Sad UTR 7 DEPOZITARE, EN-GROS, PRODUCŢIE NENOCIVA, — SPAȚII PREZENTARI, LOCUINȚE: DE SERVICIU REGLEMENTATĂ PRIN PUZ APROBAT CL HCL, 28/2006 ȘI 859/2012 UTR 2 - DEPOZITARE, EN-GROS, SERI NENOCIVĂ, j i ISPAȚII PREZENTĂRI, LOCUINȚE DE SERVICIU, REGLEMENTAȚĂ. SPAȚII VERZI N Su CIRCULAȚII CAROSABILE CIRCULAȚII PIETONALE 20 [5 y rapoi h : „ LEGEWBAGENDA: TEREN LIBER, NECONSTRUIT n î tir A ABuuMOBI. INȚȚĂ, Y i i PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE ia, si —————— censeausmaueri NAN 8 ARDEI IZONĂ DE PROȚECȚIE ŞI SIGURANȚĂ A CONDUCTELOR DE REFULARE: UTR2 “2 BAL ASA culoar de 5 m stânga-dreapta (nu se Va betona și nu se vor realiza construcții 227011 0 rovizorii vi i N d ZONĂ DE PROTECȚIE SANITARĂ CU REGIM SEVER ha A CONDUCTELOR CE APARȚIN RAJA S.A. [2dljhzonexeozirie BILANŢ TERITORIAL [e +) CAPAGAFANACANAL Nr. ZONE FUNCȚIONALE ha % y Ț SAI CONTRA EAZĂ t DS 8 68 HIDRAMDRANT SECREȚAN (fi NE [MAR Z0|Ă MIXTĂ PREPONDERENT COMEROALĂ, 18892] — 41,77 SS E i cata FULVIA ANTOI i N ZONA MIXTĂ EXISTENȚĂ REGLEMENTATĂ PRIN ' SE i d LAM ADRIANA - saca - | PUZ APROBAT CU HOL 158/2020 2387 | 51,72 UTR2 - ră STALFSTAEPAMETAZICT RENI sie V 3. [ZONĂ CIRCULAȚII CAROSABILE ȘI PIETONALE ȘI 2043 | 6,51 > die : . G1 c1 SPATISPADMECOMERDEROZIEP ALINIAMENT PLANTAT, UTR ! SI SPAIIGPARUDEROZATIONAL TOTAL 45222| 1000 m 5) 4 d 7 Ta NC 262468 r AS 4 ca oa Song toadercae la 169 (a55 , / c3 c3 Unini 184 60532 Constanta Nr. | Coordonate petde contur | Lungiral „SUPRAFATA ZONA STUDIATA __ a E 5 is CA C4 Pet | Elm] Nm Dfii+1) | 08, Eee ASA 4 /// lo Semnat digital p e C | 1] 788244.600| 306679.650| 20.70 căii Îta, / SS (A “4 de Elena a Q ( ea a a p//4 Elena) e . * 4] 788220.959 | 306652.101 | 10.37 S 4 pe Onosezzwai că Master Detimer, siţ] MARIS ELA: 6| 788220. . i / +03:00' - o) 7, 7Ba214012ă 306625.647 | 28.01 XI /> /, | Dasigrer. /] [arh IGN DtVAGI 8| 788218.470 | 306597.973 0.16 | , Z ENI 9| 788218.602 | 306597.886 | 203.80 s0aaso % / 0850 , 19 | 78e3e8.669 | a06400 900 6.18 [me + > / în / —. a ui - MPMREAL ESTATE INVESTMENT SR.L. ! )6490.685 20.92 | z: = ja / | PUZ. PENTRU REGLEMENTAREA URBANISTICĂ 12 | 788409.560 | 306479.157 14.52 -, 18| 788417.681 | 306491.194 | 20.30 4 | S.P. SOGISTBISGEDOE OBE SIR. midi A PARCELEI CU NR.CAD. 252488 16 | veossacoz| 20eoteao| O es „| Redafecctat SPirgoSpiieizm Maran e DR A E CONTE E ERDAL IMOBIL O % 700430 452 soco23 521 Eu Ă Mesulvashtab. ShirigoSpirialam Marlan 1:50) CONSTANTA, BD. AUREL VLAICU 274, 9090 18 | 788448.904 | 306543.182 | 245.69 | Verifidăveritjdap. Eleng. Etas ONOSE TITLUL PLANSEI el ce ME NEA: ZONE CAREA S = 19754 mp “| Sefii | irigoSpită M a Eres Io) 3 EI i j ef lu-Bef IuizzarePirig: rața iarjan T Si Once pese reproăitere: dătnbnire:puble e 3 expunere sint permise tată ăordul propietarul | i 4 AprobpAproliag. Ejeng. EKDSIDNOSE | PLAN (PLIABFDEI A ae, e AI AIRCRAA ul | h/I= 420 / 594 (0.25m2) Allplan 2019