HCL 173/2023 Constanța adoptată

GENSTANTA ROMANIA miti A JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL 15 ii ConsranȚiANA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu - construire imobil P+1E, zona Palas CFR, | teren rezultat din alipirea parcelelor: A 929/8/1, A 929/8/2, A 929/8/3, A 929/8/4, A 929/8/6, A 929/8 (alee acces), A 929/9 și A 929/10, investitor BHS TRANS SRL Consiliul „local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de Ol, 2023. Având în vedere: +, Veferatu ropare_al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. azi] f€ 0 ds - avizul Arhitectului șef nr, 60140/03.04.2023, - raportul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. pp 92] | (2 0/04? - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: : - art. 25 alin. (1), art. 2741 lit. c) și art. 56 alin. (4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, . - : i - art, 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul MDRAP nr. 233/2016, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu" - indicativ GM-009-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, Luând în considerare: . - solicitarea formulată de societatea BHS TRANS SRL prin Panait Irina, înregistrată în evidențele Primăriei Municipiului Constanța sub nr, 22293/03.02.2023, completată cu adresa nr60140/24.03.2023; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire imobil P+1E, zona Palas CFR, teren rezultat din alipirea parcelelor: A 929/8/1, A 929/8/2, A 929/8/3, A 929/8/4, A 929/8/6, A 929/8 (alee acces), A 929/9 și A 929/10, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, . (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanța, tarla 104, parcela A 929/8/1, A 929/8/2, A 929/8/3, A 929/8/4, A 929/8/6, A 929/8 (alee acces), A 929/9 și A 929/10, în suprafaţă de 14.972 mp (potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 254390, înscris în cartea funciară nr. 254390 a UAT municipiul Constanţa, este proprietatea societății BHS TRANS SRL, conform actului de alipire autentificat sub nr. 1388/23.08.2021 la Societatea profesională notarială Niculescu. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1 este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, societății BHS TRANS SRL, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcţii Constanța, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prazenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __“__ împotrivă, „„—. abţineri. | La data adoptării sunt în funcţie. bea consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, + Viu Zu NOS pl CONSTANŢA | NR, _772 7 27 94, 2023 „PLAN DE SITUATIE Scara 1:1000 "NECESAR ELABORARE PUD" Nr. cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului [709 CPA 1302600 ae RI ăi A i N LEGENDA (OSII. imita amplasament ce a gonerat PUD Bm14972p 7 A LA ANI Limito de prapriatato ip Indicativ zona do reglementare existenta XX Canstructii existente direct Invecinato / taste / 7 Cimanicazase-o 7 PA Suprafata toren ce va fi codata pentru extindere profil drum 2-2%-330mp tcalil raerăm imobil propus servicti comert, depozitare jostlu administratiwbiroi IRI eatncatii mat Imobn propaa cabina paza Valu maro do de vizibil CT-: a Valu maro de Ri Cireulatii platonale publice III circuiatii cnrosabilo publice IMIIBRE circutau carosabile propui : | - hi . EEEEI spatii verzi propuro i IEI rarcale propuse po teren EIZ2] circulatii piotonato propus: N acces auto în incinta ZX Beacon pietonal în incinta "Contorm HCL nr.318)2012,terenul studiat se afla In zona da reglementare Mip-zona mixta comert si seriei obligate obtinezo al MCPR-DUCPA pentr orice amenajari sau construii: = Fungtiuni admise: instiuţii, servicii și echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sector şi de cartier, sedă ale unor companii şi fie, senvici pentru Intreprinderi, proiectare, cercetare, axpentizare, consultanţă în ierta domenii și ete servici profesionale; aere! sociale, Coteciv și personale; end alo lic ne. 4 NR. Z73_/4l S( ARIA CONCEPT AREHITECTURE SRL BENEFICIAR: SC BHS TRANS SRL PROIECTANT GENERAL: SC ARIA CONCEPT ARCHITECTURE SRL SEF DE PROIECT: Arhirina Panait PROIECT URBANISM/DESENAT: [Yrb.Roxana Marculescu PROIECTANT GENERAL-URBANISM: BIROU INDIVIDUAL ARHITECTURA MARCULESCU ROXANA PROIECTANT GENERAL-RETELE: ES RUi isa Sr HNIC: unor organizțpoltico, prolesionla ste Crane a restaurante, baruri, cofatăi, cafenele ete: sport şi ep = Indieztorlurbanistieă minim eprobat: ». regimul do nuitime maxim: P+3£ - =. POT mazim 30% pentru P48E sl 60% pentru PME =. CUT mazim2,7 pentru P+E $13,0 pentru PE Contor HCLM 413/21-4207, perie unetuioa propusa se vor sigura minimul necesar do locui d parcare n Incntaja nivelul solulu.Se asigura acces auto si pietonal a ot. fi amenajat un alnguc acces auto cu 0 stima de Smati, Spatile veri se voe realiza exclusiv po baza legislatiei în vigoare, toata si VERIFICATORISEaea urii pentru tipul de functiune propus. Terenul studiat sa ala n zona do protectie a monumentulul Vală maze da pemant CT-1+mA-02558.04. Prin prezentul PUD nu se modifica reglementarile uzbenistico aprobate prin documentatia de rang superior.respectiy PUZ HCL 31912042.de tip POT,CUT zegim do inatimosatinlamenă la stradastunctiuni admise:c! doar se detaliaza la nivel de parcela aceste reglementari pentru propunerea do mobi prezentat În aceasta NR PROIECT:_____241 REVIZIE: INDICATORI URBANSTICI = AMPLABAMENT STUDIAT. OBSERVATII: Slampila ACP) STERE i ZT EISTERT ] PROPUS PE PARCELA PENTRU TITLU PROIECT: Senos Gas 7451 Ep Este 7286 Pat 25%,E7 x pen ee sfaene | EL ABORARE. PLAN URBANISTIC DE EDINTE ȘEDINȚĂ, DEI SC Ca EEE II DETALIU CU maxi Că 27 pIP+eE/ 30 piPre E UA teze > Vo [UE EEE pahime moze = ZII STĂ BILANT TERITORIAL - AMPLASAMENT ATUDUAT “Siatem do Proiectie Storeogrefica 1870-Pranimavio E! e ETER Fe “Sistam de Reterinta Marea Naagra 1675" - Altimotiic 8] 1 Sterea 14972mp(109%). 14972mmp(ii SAL Sconstrut ne 245 ADRESA PROIECT: I.Date referitoare Ia leren a Sereuelilpercek e genţi ZONA PALAS,NR.CAD.254390, Suprala Mantiuni CONSTANTA (mp), Li - pasa iii Profă existent bă LC Bratnu Profi 2-Zeprobatprin PUZHCL 3492042 — 4872 | TITLU PLAN: — B, construcții RE 7Sdpratata constat a sol i ş EA rara PLAN REGLEMENTARI PROPUSE ran Mer i CONTRASEMNIERZA Pa ala aa | ne S&ORETARIGENERAL Piciul „de Cadastru si Publicitate FULVTAANTONEA DINESCU SCARA PLAN: —- noul = 14972 7mp Imobiliara ” JI Profi 33faprobat prin PUZ HCL 319/2012 1:1000 că CERTIFȘyeţatalt:din ast= 14972 mp Constanta î N Inspector Prezentul document eceptontăă €e iv, it de procesul-verbi-ă DENUMIRE PLAN: receptie nr. 4481 / 2022 pti A-03