HCL 178/2023 Constanța adoptată

gONSTAN TA ROMANIA N Mii AA JUDETUL CONSTANTA “5% MUNICIPIUL CONSTANTA Ș1|4 consiLruL LOCAL Tonts CousranTiANt HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul extravilan delimitat de DN3C, parcela IE 228602 drum de exploatare și parcela IE 226901, inițiator Vlăsceanu Cornel Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 4. Z/ 2023. Având în vedere: - referatul de eRopare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. - - avizul Arhitectului șef nr. 68068/03.04.2023, m - raportul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. XA A5 18.04.1023 - avizul Comisiei de specialitate nr, 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1), art. 2741 lit. c) și art.'56 alin. (4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art, 2, art. 18 și art, 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul MDRAP nr. 233/2016, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 176/N/2000 privind aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal" — indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare; Luând în considerare: : - solicitarea formulată de Vlăsceanu Cornel înregistrată în evidențele Primăriei Municipiului Constanţa sub nr. 252724/29. 11,2022, completată cu adresa nr. 7634/13.01.2023; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru teritoriul extravilan delimitat de DN3C, parcela IE 228602, drum de exploatare și parcela IE 226901, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUZ-ul, situat în extravilanul municipiului Constanța, zona varianta Ovidiu Dc89, parcela A 610/4, în suprafaţă de 22.500 mp (potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 208133, înscris în cartea funciară nr. 208133 a UAT municipiul Constanţa, este proprietatea soților Vlăsceanu Cornel și Vlăsceanu Veronica-lulia conform contractului de schimb cu sultă autentificat sub nr. 2577/01.10.2019 la Biroul individual notarial Ștreangă Ioana. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Serviciul secretariat, relaţii consiliul local și administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, domnului Vlăsceanu Cornel, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanța, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _— împotrivă, — abţineri. La data adoptării sunt în funcţie „2 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASBNEAZĂ, MA NZU | | SECRETAR GENERAL HA | pa FULVIA-AN DINESCU CONSTANŢA NR de ZU... 2023 pf a A | PLAN URBANISTIC ZONAL ; i a | INTRODUCERE ÎN INTRAVILAN ȘI CONSTITUIRE ZONĂ DESTINATĂ nului Urbanistic Zonal DEPOZITĂRII, LOGISTICII, PRODUCȚIEI LEGENDĂ LIMITE LIMITĂ DE STUDIU PUZ H LIMITĂ TEREN CARE A GENERAT PUZ | | [UA i stu conform PUG Mun. Constanţa, aprobat prin HCL. nr.653/25.11.1999, a cărul valabilitate a fost prelungită prin H.C.L. nr. 429/31.10.2018 LIMITĂ INTRAVILAN EXISTENT la EI IEEE a N Plan d N N Suprafata mas na studiata delimitata de DN3C, n de exploatare si parcela 1.E226901 LIMITĂ INTRAVILAN PROPUS LLIMITĂ IMOBILE CADASTRALE ÎNREGISTRATE ELECTRONIC CONFORM GEOPORTAL ETERRA CONTUR CONSTRUCȚII EXISTENTE PROIECTIE STEREOGRAFICA 1970 SISTEM REFERINTA ALTIMETRICA MAREA NEAGRAN97 că săabertit (das asi d ase Vas La că ABS Y NOĂ3 sa 1.255 5: la aid 7 CĂ 3 CA 0348. soi E ii aptă (LI) îi i ARE, soia t 5 ] sa otel ata scop, Da adr să, ss su ia! / îii as $ iii sa RL) 30 z5 o sai i D “ : LIMITĂ ZONE FUNCȚIONALE LIMITĂ LOTURI PROPUSE LIMITĂ EDIFICABIL MAXIM ADMIS ZONĂ NONAEDIFICANDI PÂNĂ LA ELIBERAREA RESTRICȚIILOR IMPUSE DE INFRASTRUCTURA EDILITARĂ arta 9, ZONĂ NON-AEDIFICANDI REZERVATĂ MODERNIZĂRII DRUMURILOR DE EXPLOATARE PERIMETRALE ZONEI DE STUDIU PUZ conform PUG Mun. Constanța, aprobat prin HCL. nr. 653/25.11.1999, a cărui valabilitate a fost UTI LIZ P=3 RE FUNCȚIONALĂ TERENURI AGRICOLE prelungită prin H.CL nr. 429/31,10.2018 SO = X i] ui LE ECHIPAMENTE TEHNICE MAJORE - STAȚIA DE TRANSFORMARE ELECTRICĂ COMERȚ, SERVICII ZONĂ DEPOZITARE, PRODUCȚIE, LOGISTICĂ PN sasa) sas spa conform PUZ aprobat cu HCLM nr.119/2012 E > ARS CL N 000, al Sos di Ap POT =40% SPAȚIU VERDE DE ALINIAMENT XA 295 băii 327% CUT =1,6 mp ADC/mp.teren ŢI e: SAG 197 e Rh max= P+2E (15,00 m) CANAL DE IRIGAȚII sua sea sunaz Sita A în elaborare PUZ pentru realizare cimitir Ca, sta > Ş Ă Să fara stai maia sc Aa î i POT = 40% 29 “i XX 209 ii) sam CUT =1,6 mp ADC/mp.teren îsi CIRCULAȚII E peace i na i d, Rh max= P+2E (15,00 m) CIRCULAȚII CAROSABILE PUBLICE CIRCULAȚII PIETONALE PUBLICE CIRCULAȚIE CAROSABILĂ DE INCINTĂ cata b EI PISTĂ PENTRU BICICLETE SC GIOVANNY RECLYNG SRL ai 0 ata CA OP See AS AY INFRASTRUCTURĂ EDILITARĂ ȘI RESTRICȚII CONSTRUCTIVE LEA 400 KV ADUCȚIUNE APĂ DN1000 PREMO Il CX CULOAR NON-AEDIFICANDI AFERENT: CULOAR DE FUNCȚIONARE LEA 400 KV - 75 METRI DE-A LUNGUL REŢELEI, 37,5 METRI DE FIECARE PARTE A AXULUI; PF] sar INCINTĂ STAȚIE DE TRANSFORMARE ELECTRICĂ - 35 METRI MĂSURAȚI DE LA ÎMPREJMUIREA INCINTEI; ADUCȚIUNE DE APĂ Dn'100 PREMO - 10 METRI DE FIECARE PARTE A CONDUCTEI, MĂSURAȚI DE LA GENERATOARE; “ / - N 3 A ZONĂ DE PROTECȚIE CANAL DE IRIGAȚII 2 METRI MĂSURAȚI DE LA LIMITA TALUZULUI SUPERIOR al $ d N , S A N ae ee) LIMITĂ A ZONEI DE PROTECȚIE HIDROGEOLOGICĂ A SURSEI DE APĂ CIȘMEA! H n huni sm ni at * na ce ee XS Scitotaa (a Dc Xoea doc atatodatatato 0. actaaat00 atatat aa catea (e DCL e XR CL e oo a Xe mm îi pp 9050999, 2000 0dataoatcau ez acatet odata: acad , : a e 29 PP a, ii sr, Dă 0002090 e dd sasi bona A POT=50% ZRS he sa X ANEXA La, HCLM NR. Za '2 Inventar de coordonate ale zonei studiate Nr, | Coordonate pet.de contur | Lungimi Pei laturi xml Yim | Dir) 1] 306852.227 | 787022.590| 25.754 2| 306875.958 | 787012.584| 333.596 3| 306762.928 | 786698.720| 221.043 4| 306688.033 | 786490.752| 46.716 5| 306641.578 | 786495.687| 16.496 6| 306625.174 | 786497.430 1.666 7| 306623.593| 786497.955| 17.482 8 306607.001 | 786503.463| 43.524 [) 1 fă 3 4 as CAR coda 08 > CUT vol.max =10 mc /mp.teren Hmax = 20m REGLEMENTĂRI PROPUSE ÎN ZONA DE STUDIU conform PUZ aprobat cu CLM nr.22/ 2010 x „te N ZRS- subzonă unități mici și mijlocii productive și de servici 306565.694| 786517.177| _3ă.953 dt POT=8% ) x SAX | = iasi 10| 306528.725| 786529.450| 580.188 i XX Rima pat (0200 n) Să e a Date referitoare la zona studi epic DĂ 0 008 12| 30070997 | 7706800] asasă 4 ăi Ja G9Y > X DS pei - A H max =20m i Ș008a0.000 787029.407 17 € , j i Pai Categorie Suprafata zonei studiate pa IN aie ARĂ RH max= P+3/ D+P+2 (maxim 4 niveluri supraterane) S=87390.8m pe Ă de (E entiul Sa e DD sd cela folosinta (mp) a oua da BILANŢ TERITORIAL PROPUS LA NIVEL DE ZONĂ DE STUDIU PUZ S | ă SAS : Suprafață (mp) Suprafață (%) POT max propus CUT max propus H max Propus RH max propus A 87391 ai ap 21864 25,0% 50% 10 mc/mp teren 20m pa pia : oops Total a 87391 pet oii ala 0 sata aa ZODIA i ota ca (extravilan) 62049 i - SA La 3 irculații 40% Sos aa AR oa si “* PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, Lungimi Suprafata totala masurata a zâhei studiate= 87391 ip e in mn LE IDEE laturi e i at ci d "d Suprafaţa | % Spaţiu i = UR Executant: BIZIRU CRISTIAN STEFAN Inspector: i ape 0 ue, co ăzetes i cn MNIE20 ua A aaa 1 30685 îi) S 5.75 . . a - N . i i pi ; i | i i i 25 uliu loturi edificabile lot1 . D+P+2/P+3 2 | 306875.958 333.596 Certificat de Autorizare S&tia MB nr. 0852/11.08.2009 Categoria B ||Oficiul de Cadastru si Publicita A 70 ae ame n 021.043 i , | i i rezer Ul COC a i 6 IO a 2600 mist 520 200% 50% 10 me/mp teren zom Sit . era ua Ă saca Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea și i A ou pn la sea PN coală ÎN îi aa pi Eco pe 3, ar pupcare3 5 | 306641.578 710 406.496 intocmirii documentatiei topografice si corespondenta le procesul verbal de „rece Ie n i i ru mg a aa aa CI 2 ae 6 | 306625.174 40 ză 666 acesteia cu realitatea din teren. Ă Dosar 47187/2022 Zi TI ina [i aa BOREOe BIZIRI Lage Pitesti | Pola ioana O ei CĂ pi ] PROFIL PROPUS DE 611 , SC.1:200 PROFIL PROPUS DN3C, SC.1:200 BENEFICIAR d. PROIECTANT URBANISM VLĂSCEANU CORNEL, VLĂSCEANU VERONICA-IULIA E DN3C WORLD AGORA DESIGN SRL. / DENUMIRE PROIECT CX XXX XD ; CX SĂ CĂY XX CX ; A E Urb. Mihaela PUȘNAVA ; : U 99090909090900096 [CNP] Vo EAI atat a sei g vly 00.0.0.0.00vececoe, do, . ale DE AXĂ DS 4 ş AMPLASAMENT 9, CD CX 206 XS SĂ PS A XX Se zi 00 j e rar regii z 3 AMPLASAMENT i eccaaosoncaa acu gc tă Sc A Sa a cati e Casa : A Ş Î 4 A ON3C, TÂRLAUA 61, PARCELA A610/4, N.C. 208133, MUNICIPIUL CONSTANȚA e 90%eze tool atero 20 30 eee tata led e a ete e erogsa ui 92 0020-0000 ada i = “Il erupt | mmuprangă să e 0000000000000 a 8ă90, ae i iii iai dada dodo daocadot daca Seecoco i A i „ea i. 4 UL Ş S 2 i | ==) i ci enoecrmeunenu Be am pit oa aia iul pn dotoiztane:n 2 anceza rata Tia a ; i 0300000000050 90 [CNP] 09p 900050 CD ȘES Oh eleril — = bi Es „= lu] re Mac PUȘNALA ss aie d te at ad ea 00 ttatat ea A met pet rc. a astă ioatoata 2 £202905 Nota stocate 0.00, | UE! j jul tă Profil DN3C E, SI IA PR PE N e | Pa e - FAZA | DATA NR. PLANȘĂ SCARA pa OR o Si ao apsoleaoato doo acata adodotatac asa ade taca taaeca a acad mm mimi mam rofil propus e E, | ur. Teatre a câ idatoătroa ga sociciatototat rit oz aoc oa atu a taloda a cala sn în son E a ea AS 3050020 tie CĂ e SIN NI că 50905090550909050509030905090