HCL 838/2019 Cluj-Napoca adoptată

„sal MII RITĂRĂARE obarea Plauulii rii ţa auitarilială Spreră site de Doina = i. idugaini pi 364 1 pri pi GUST VITA 300 oul. Fi huliuăre | prvin€ upribarea Pienului Libanisiic de Detaliu - consiruire ş 2, str. Daşuiui pr. 209 n părea in inițiativa e tate ăi & Referat: Spa aprobare n. 3889341 u: de specialitate ar. SE5 32 dia 14.11.2019 al Tirejini Generale de Urbanism: ice, piin care se propzne anrelmeu Planului i-l:tunistic ce Dezauu — consirtire locuință str, Caguiul nu, 26% c benefician: Ma lie şi Pânzesa” Daniel a- Tcatuai; Reţinâud Avizul Arhitoctului şef pi, 4046 din 19.1:20:8 şi ăizule orpazismelor terltocale intexesare; Văzânc reizul comisiei de specialitate; Poairvir prevederilor ar: $6 al Legii nr, 350200! porivinc amenajavea ierioriuui şi mbanisrrtui, ce waliFicrile şi cvrup)etăcile uliurivuru şi pnâul cort ce pr redeciie Regulmurutu:ui Local Is Urbaniara, ar>but prin MMotărârsa nr. 49312914, așa cum a fost modifical şi roinplezat prir. Hotărârea nm, ]18/201î. Eoiăvâree, su, 73772017 și Hatăzârea ur. 579/2018; Potzivit disnoziţiuaiior ari. L2$, 133 alia, privind Codul administrativ, ], 13$ şi 156 din Ortanaziă ce Urgenţă re. 37/2019 HOTĂRĂȘTE: AT, Î. Se aprabă Pianul Lirbanistie de Detajiu — construire locuinţă uni umiţială Sp-P+E, ste, Dașului nr. 369 C, bensficiuri: Mureșan îlie şi Mureșan TDariwla- Traiana, pe o parcelă proprietale ii ată, vw. cad. 328735. Documentatia reglementează: - Reicapurea Cajă «de limila laicrală morilică: 3 eri: Retragerea față «dle limita laterală sudică: 4.4 m; - Retragerile feță de Lisiita posterioară. min, 6 aa; - Ciroulaţiile şi acceseie: din aleea de doservize locală ce se desprinde din str. (asumi: Staţicturea gutovehiculițur: în interiorul parcel=i, pizces: ul de iocuri ce parcare caicu:ându-ge conform Anexei 2 dia Ropgularieat aferent PG; - Echipare tehnico-sdilitară: corepletă pe sir. Oașului, „Toaie investiţiile propuse prin această documentaţie ce urbanism voi Î suportate de beneficiari: acesteia. mobilul cu nr. cad, 328794, dezmembrat din parcele inițială fa vederea asigurării profituiui drumuliui regternentat pri decumentația e urbinisr aprobată prin | î.C. nx.50:2009, se va alipi imobilului cu ar. cad. 9] 82;6 anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă. si-l] Art. 2. —Se stabileşte perioada ce valebilitate a documentațiti de dei ani de la aarobare Art. 3, —Cu îndep.irirea prevedenior hotărârii se încredințează Direcţia generala fr Urbanism. 3 stele pi i gedinşă, | Kan tg Ţarcea al marii, ta Raigia „fi Ir. Amy / _ . — Ei a Nr. 838 din 2! niveraarie 2016 (Hotărârea & Lust uluptată cu 24 voturi ROMÂNIA JUDEŢUL CI] PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA ARHITECT ȘEF Cluj-Napoca, Calea Maţilor nr.3, ce! 0264-336 216 Ca urmare a cererii adresate de Mureşan Ilic, cu domiciliul în judeţul Chuj, i i Napucu, Ă Ă înregistrată sub nr. 300369/43/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriulti şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: pentru P.U.D. — construire locuinţă unifamilială, str. Oasului nr. 369 C gencral de imobilul cu nr. cad. 328795 Iniţiator: Mureşan Ilie Proicctant: Birou Individual de Arhitectură Macoti Specialist cu drept de semnătură RUR: ah. Constantin Tişă Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: parcelă în suprafață de 505 mp, situată în zona adiacentă laturii sudice a str. Oașului, delirnitată de parcele cu fond construi în partea nordică, sudica şi vestică, Prevederi P.U.G- R.L.U aprobate anterior : - UTR Lir - Locuinţe cu regim redus de înălțime, cu caructer rural -funcțiune predominantă: locuire: -regim de construire: deschis; “înălțimea maximă acmisă: Regimul de înălțime maxim admis este de uei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras). Retragerea ultimului nivel va li mai mare sau egală cu 1,80 m laţă de planul fațadei spre stradă / spaţiul public. Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S$)+-P=1+M, (5) *PIT+R, D-P+M, D+PIR (semnificaţiile prescurtărilor: $ subsol, ID) — demisol, P — parter, M — mansardă, R - nivel retras). Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată Ja comişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 6,5 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 10,5 m, -indici urbanistici: P.O.T. maxim = 35% ; C.U.L. maxim = 0,9 -retragere min. faţă de aliniament: În situaţiile în care există alinieri unitare (acecaşi retragere faţă de aliniament pe cel puţin patru parcele alăturate şi învecinate pe acelaşi [ont cu parcela în cauză), clădirile se vor rctrage cu acecași distanță laţă de eliniameni ca şi clădirile alăturate, În situaţiile cu ulinieri variahi/c, clădirile se vor retrage cu cel puţin 3 m de la aliniament cu respectarea obicciului locului, Pentru parcelele de colţ, retragerea se va realiza faţă de ambele aliniamente. Garajele sc vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, peniru a permite parcarea în faţă a unui autoturism. -retragere ini, față «le limitele laterale: Pentru parcelele cu Lront le stracă de lungime mai mică sau euală cu 12 m: (a) în cazul existenţei unui culcan pe una din limi'ele laterale de proprietate.clădirile se vor alipi în med obligatoriu de acesta, pe o adâncime de maximum 35 m, măsurată de la aliniament. Adiacent limitei de proprietate cpusc clădirile se vor retrage de la acestee în mod obligatoriu cu o disterţă minimă de 3 m, (b) in cazul în care față de una din limitele laterale de praprietate clădirca învecinată e situată la o distanță mai mică de 2.00 m (în general 0.60 m). clădirea se va rebrage de la această limită de proprietate în mod obligatoriu cu o distanţă minimă de 3 m, iar laţă de cealaltă limită de proprictate, unde clădirea învecinată c retrasă cu mai mult de 2,00 m, clădirea st va retrage de la aceasta în mod obligatonu cu o distanță de minimum 60 cm. În ucest caz, pe accastă latură înălțimea la cernişă sau la alic în punctul cel nai înalt va fi de maximum 4,50 un. (c) în cazul restructurării / extinderii / etajării unor clădiri existente se va aplica aceeași regulă, porțiunea de construcţie ce nu se încadrează în reglementare putând fi menţinută ca atare, [ără a i se modifica regimul de înălțime. În cazul mansardării unor clădiri existente intervenția se va realiza în mod obligatoriu în geometria acoperişului uctual. -retragere min, faţă de limitele păci: clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanţă minimă egală cu înălțimea clădirii, dar cu nu mai puţin decâL 6 m. Prevederi P.U.D. propuse » Retragerea față de limita laterală nordică: 3 m; e Retragerea [aţă de limita laterală sudică: 4.40 m . Retragerile față de limita posterioară: min. 6 m; e Circulaţiile şi accesele: din aleea de deservire locală ce se desprinde din str. Oașului; e Staţionarca autovehiculelor: în interiorul parcelei, necesarul de locuri de parcare calculându-se conlorm Anexei 2 din Regulament alerent PUG; » Fchiparetehnico-cdilitară: completă pe str. Oaşului. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism din data de 2.11.2018 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu cu următoarele condiții: reglementareu juridică a accesului din strada Oașului; parcela cu nr. Cad. 328794 în suprafață de 23mp, dezmembrată în vederea lărgirii aleii de acces la parcela cu nr. Ciu, 325795 va avea înscris în CE destinaţia de „drum Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări urbanistice anexată şi vizală spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.I), care face obiectul prezentului aviz, în conlurmitate cu art. 63 alin. (2) liL. g) din legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbunismul, cu modificările şi completările alterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării PUD. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea PI.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz, este valahil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1568 din 20.04.2018 cmis de Primăria Cluj-Nupuca. Sa nspector piara clor Executiv, Ligia Subţirică In orima Ciuban Arhiteci Şef, Arh. Daniel Pup Şef birou Strategii-urbane Arh e roirdea Z. fi A 3cx, Arh. Adina oldan Achilat taxa de 12 lei, conform Chitanței nr. . Prezentul aviz a fost transmis solicitentului din “pi n doştă la catu de. PLAN TOPOGRAFIC Scara ! :.500 ZI ÎN N - intravilan - 3930 Judetul Cluj Unitatea Adm.Terit. : CLUJ-NAPOCA iai nui e aura Po Rima Oficiul de Cadastru și Publicitate Adresa imobilului | Recepţionat str. Oasului nr. 369 C mun. Ciuj-Nopoca | iua. Chj Er "ezsntu! document recapționat este valabil însotit de procesul verbal de recepţie nr. 2-2-40 tata 1.0. 29? N N Parcela (9188-4) A Gheorghe Dan Florin pr. |Coordonate pet.de contur] Lungini | +. Oasuluinr 371 Pet, vipera 592 2050 LE) Y (m) |Diisi+i) îi 30| 592057.24| 393082.42 27.04 31| 592039.58| 393102.89 29.78 1] 592020.16| 393095.49 26.63 29| 592038.37| 393076.06 19.31 8 (9188-4)=505.34mp P=94.36m intocmit : MIRON DAN MARIUS Aut. Cj nr. 1e3 SISTEM DE PROIECTIE STEREOGRAFIC 70. An sie SISTEM DE COTE MAREA NEAGRA 1975. ș TEREN CEDAT PT. DRUM S=20,78x1,20=24,94 mp i SIE. a e, V. BILANT TERITORIAL COD ARI TE E | EXISTENT PROPUS Dara N | TERITORUAFERENT __—me | m | x] CONSTRUCTIIPE TEREN » NR 105,00 | 20,75 369.973 370.514 L-- IF Da 4254s5TEREN PT.CONSTRUCTII ae 74475 | 14,25] SPATII PLANTATE-PELUZE | 505,00 |100,00| 228.25 | 45.20 | CIRCUL AUTO-PARCARI | - Î |____31,00 | 6,14] OTUARE+terase | E „| 69,00 | 13,66) | 505,00 | 100.00] 505,00 e = _ _re | i EN = î- i 3 | £ E L-Î] % | % E | PLAN URBANISTIC DE DETALIU 5,00 2,50 7.00 | 15,00, 4,00__1,907,001 22.00 | 17.00 _|__| PROFIL 4 PROFIL 2 PROPUNERI SI REGLEMENTARI Strazi ria | Strazi de ria | cu 2 LL p-i E rculatie cu 2 vena dog, 9 rculatie URBANISTICE si 2 trotuare. si 2 trotuare. O a a LEGENDA | REGIM DE INALTIME -Sp+P+1E a UMTAPAD. evanenia mesi iti ID cerere, citea | css | LOCUINTE ExTENTE ——— UNIE DE ALINIAMENT 4 Da EI memmcsnar roma i San 90 tetteun SUPRAFATA LOTULUI IN | P.O.T. max. = 35,00% CE Ste > avea grea Cluj-Napoca str Pasului nr.3696Jud.Cluj r | | | ) | au/m PEl.3. —tivastruire iocuiziă urifamilială at Oagulni nr. 2650 N. 349858408.01.2919 (ns, cerere LI.C...) Rapurtui informării și cousultării publicului, : care Lundăanentează decizia Coasitiului Local de arloptare sau neadoptare a plinului de urbanisre sau amenajare u leritoriului , Document elabarat îm conformitate cu Oriimul nr. 2704 dia 30 decembrie 2010 eanis de Ministerui Dezvoltării Regionale și Turismului pentru aprobazea „Meiudulogiei de înPormaze şi consultare a publicului cu privire ln elaborarea suu revizuirea planurilor de amenajare si teritoriului şi de urhanism” şi a Regulamentului JLocal referitor ta implicarea publicului în clabararea sau revizuirea planiailor ide urbanism suu le amenajare a teritoriului, aprohat cu H.C.L, nr. 1533/2012 e Persoana responsabilă din partea. Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Siralegii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipeigan) s Iniţiator: MURESAN ILIE SORIN şi MUREŞAN DANIELA TRALANA e Proiectant : RIA. MACOTI - Arh, ÎIȘE C-TIN MARIAN Procesul de informare şi consultare a publicului s-a destăşural în cenformilaie cu Docuinentul de pianificare nr. 300369;22.06.2018 Având în vedere art. 3 din Ordinul ar, 2701/2010, contorm căruia, pentru documentatții:e aflate în curs de elaborare se face în funcţie de crapa în care se allă, lără a eckaa întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU — Construire locuinză unilemilială — ste, Oașului nr. 369C Acte de autorilaie publică de repleinentare care au ibst eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certifivut de urbunisma ni. 1$68/20.04.2018 - Aviz CILA.L.U. nr. 1046/19.11.2018 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate sie solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: |. datele şi locurile tuturor întâlnirilor Ja care cetățenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; Sate Întocnzit: Document de planiticare a procesului de informare şi consultare publică pentru [1..). na. 300309/22.06.2018 i S-a afişat e site-ul instituției tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultări în data dc 31.08.20:7 La sediul Primăriei Muricipiului ('ini-Napoca, Calea Motilor ni. 3, pe paniul de afişaj vis-a- vis de cam. 62, el. | au [lost afişale urmăloanele : e Plin repiemenlări urbanistice e Plan încadrare în zonă Datele și locemiie tuturor întâlnirilor. Publicul a fost invitat să participe la IDe/balerea publică la sediul Primăriei, în iata de 12.11.2018 Anunţul cu privire la devhalerea publică a lost atişat pe site-ul instrui la secți.nza „Locu.rBuategii Urbane oizisia "lerică ue Amenajare a Tenoriului şi | rbainuis:edinie Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Făclia din 01.03.2018 Dezbaterea publică a avut loc la sediul Primăriei, în data de 02.11.2018, ora 12. 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin alişare pe site-ul instituției a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a leritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile care au avut loc la Primăric, în Sala dc Sticlă în data de 02.11.2018, ora 12. S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a general P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau ale materiale scrise; Au fost notificaţi : Chiş Cristian — Gheorghe Dan llarin — Chiş Traian ter 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 02.11.2018 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.T.A.T.U., din partea bencficiarului s-a prezentul proivctiutul — arh. Constantin Tit, Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: ]. modul în care solicilantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de wbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu esle cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea san neprelnarea propuneri lor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napeca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea plunurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modilicarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. VA Sivas Daniel Pop Responsabil cu informarea şi consultarea publicului Simona Cipcigan 4 „ 'j | 2 ex