HCL 837/2019 Cluj-Napoca adoptată

taia Raetia cauti 5 TEORIE Ia CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - amenajare platformă depozitare, Calca Baciului nr, 2-4 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — amenajare platformă depozitare, Calea Baciului nr, 2-4 - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 589361/1/14.11.2019 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator, Analizând Raportul de specialitate nr. 589396 din 14.11.2019 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — amenajare platformă depozitare, Calea Baciului nr. 2-4, beneficiari: REMAT BRAŞOV SA; Reţinând Avizul Arhilcctului șef nr. 934 din 27.09.2019 şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea icritoriului şi urbanismul, cu modilicările şi completările ullerioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanisrn, aprobat prin Hotărârea nr, 493/2014, aşa cum a fost modificat şi completat prin Hotărârea nr. 1182015, Hotărârea nr. 737/2017 și Hotărârea nr. 579/2018; Potrivit dispozițiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. ].— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — amenajare platformă depozitare, Calea Baciului nr. 2-4, beneficiari: REMAT BRASOY S.A., pe o parcelă proprietate privată, cu nr. cad. 278675. Prin P.U.D se prevede amenajarea platformei de depozitare. Amenajarea presupune instalarea unui cântar auto și plantarea unei bariere verzi între zona de siguranța a căii ferate şi platforma de depozitare. Intervenţiile propuse nu afectează indicatorii urbanistici: - cireulațiile şi accesele: Calea Baciului; - staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, șase locuri de parcare amenajate la sol; - echiparea tehnico-cdilitară: pe Calea Baciului sunt prezente rețele de apă, electricitate și telecomunicaţii. Apele uzate menajere vor fi epurate utilizând sisteme individuale. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor £ suportate de beneficiarii acesteia. a 2. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare, ş Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia (renerală de Urbanism. zeneral al piinicipiului, urora Kgfea | Nr, 837 din 21 noiembrie 2019 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) psi ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPII LUI CLUJ-NAPOCA Calea Motilor, nr. 3, MD00I, Cluj-Napeca, iel: 14 26 532 391; bax: +40 Zad 59 129 PRIMZ8 ŞI FOSILI IDPA. www.primuriuclujrapoci ru ww clujbusiness.rc | wave. vis tchujnapoca, ro Ca st-aacar a ARINTECT SEF Ca urmare a cererii adresate de REMAT BRAŞOV S.A.cu sediul în Municipiul Braşov, jud. Braşov sir. 'limișul Sec 1, înregistrată la nr. 127886/43/2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modilicările şi completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: AVIZ , Ne ...23%.. din ..2%F 09 2019 pentru P.U.D. — amenajare platformă depozitare, Calea Baciului nr. 2-4 penerat de imobilul cu nr. cad. 278675 Iniţiator: REMAT BRAŞOV S.A. Proiectani: SC Arhimar Serv SRL. Specialist cu drept de semnătură E.U.R: arh. Claudiu Botea Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în PU.D: parcelă în suprafață de 7235 mp, este delimitată de calea ferată spre sud-vest, de Calea Baciului spre sud-est şi de limite cadastrale la nord. Prevederi P.U.C- R.I..U aprobate anterior : - UTR TF - Zonă de circulaţie feroviară şi amenajări aferente -funcţiune predominantă: zona de siguranță a intiastruciurii Ieroviare publice ităşiile de teren cu lățimea de 20 m fiecare, siluale de o parte ş: de alta a axei câii ferate, ce includ. instalaţiile de serrnalizare şi de siguranța circulaţiei, vele de conducere operativă a circulației trenurilor, precum și instalaţiile şi uerârie de protecție a mediului) şi terenurile alerente inlrastructurii feroviare generale (elementele necesure circulaţiei şi manevrei materialu ui rulant, clădirile staţiilor de cale ferată cu facilităţile aferente, precum și celelalte clădiri şi facilităţi destinate desfăşurării transportului feroviar de bunuri şi persvant). -regim de construire: Se vor stab'li, după cuz, prin PU.D. sau PUL.Z., în conformitate cu programul urbanistic şi cu cadrul normativ în vigoare -înicilţimea maximă acmisă: Se vur subili, după caz, prin P.U.D. sau PULZ, în cunlormilalc cu programul arhitectural / urbanistic şi cu cadrul normativ în vigoare, fără a depăşi 28 m în punctul ecl mai înalt. -indici urbanistici: Se va stabili PUZ. în conformitate cu programul arhitectural / urbanistic și cu cadrul normativ în vigoare. -rețragere min. faţă de aliniament: Se vor stabili, după caz. prin P.U.D. sau PUZ. -retragere inini. faţă de limitele laterale: Se vor stabili, după caz, prin PU.D. sau PUZ. -retragene inin. față de limitele posterioare: Se vor stabili, după caz. prin P.U.D. sau PUZ. Prevederi P.U.D. propuse: Prin PUD se prevede amenajarea pluilormei de depozitare. Amenajarea presupune instalarea unui cântar auto şi plantarea unci bariere verzi între zona de siguranța a căii ferate și platforma de depozitare. Intervenţiile propuse nu afectează indicatorii urbanistici. — circulații şi accese: Calea Buciului — staționarea autovehiculelor: în intericrul parcele!, şase locuri de parcare amenajate la sol: — echiparea tehnico-edilitară: pe Calea Buciulu: sunt prezente rețele de apă. electricitate și telecomunicații. Apele uzare menajere se vor epura utilizând sisteme individuale, Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor îi suportate de beneficiarii acesteia. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanisrn din data de 2.05.2019 şi a veriticărilor ulterioare din comisia operativă din 9.08.2019 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Prezentul aviz. este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată și vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi bencliciarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilur cuprinse în P1J.D). care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.53 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, ca modificările şi completările ulterioare şi ale Ordinului nr. 233/2016. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosi! numai în. scopul aprobării PUD, Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.I.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D, şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia, Prezentul aviz. este valabi! de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism ar. 2736 din 4.07.2018 emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. N Inspector specialitate, Şef birou Strategii (_A „ Ligia Subţirică Arh. And Lă Red. 3 ex., arh. Adina Molgan consilier, Biroul Strategii pikba Achital taxa ce 12 Iei, contorm Chitanţei nr. „13690454, din „40.49.2049, Prezentul aviz. u fost transmis solizitantului directprin-peştă la dula de „40440019 _ SAI 4 E ră A | Mă ii St SR E + d DE MN E a mad m Ei ai RI MI A ae e DR ai al 3 x _ i 1 aci -] - d = DEA zi ii IL IENESI PIC INTE CAREER ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE AMENAJARI (PLATFORMA N DEPOZITARE) AFERENTE TRANSPORTULUI n amar rii marar N FEROVIAR DE BUNURI, REALIZARE INSTALATII S.C. AGRICANTUS S.R.L. N. D EXTERIOARE, AMENAJARI EXTERIOARE IMOBIL CU NR. CAD. 1198/1/1/2, [ | 1199/1/2, 1200/1/2 N str. Calea Baciului nr. 3-4 sa ll CF nr. 50442, Cluj-Napoca Amplasament: str. Calea Baciului, nr. 2-4, Cluj-Napoca, jud. Cluj Beneficiar: SC REMAT BRASOV SA PARCELA REGLEMENTATA - U.T.R. Tf Extras CF nr. 278675; Srenen = 7 235 mp, Nr. CAD: 278675; S.C. PRODVINALCO S.A. IMOBIL CU NR. CAD. 282400 str. Calea Baciului nr. 2-4 CF nr. 282400 Sconsrauira pRopusA= 0.00 mp ScoNSTRUITA DESFASURATA PROPUSA= 0-00 mp SERVITUTI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA, ALTE RESTRICTII STATIE IMBUTELIERE, MAGAZII Parcela este situata in zona de protectie / de siguranta a infrastructurii feroviare. Imobilul nu este inclus in lista monumentelor istorice si/sau ale naturii ori in zona de protectie a acestora. INDICI URBANISTICI LINIE CALE FERATADE REFERINTA conform aviz CFR 6/5/1654/24.10.2018 „T. exusrenr? 0.43 ADC / mp. teren ea În Ea GET, Cana. CONRO "BARIERA VERDE PENTRU MASCAREA > | PLATFORMEI DE DEPOZITARE .T. pRopus? 0.00 ADC / mp. teren C CTERISTICI TEHNICE “.. 3 Mia; a; [8) Ca e Regim de inaltime sxsrenr =P Se, se, i zi Regim de inaltime propus =- i “.., e, e Hiuaxum PRopus COrnisa = 0.00 m ISSN HuAxiM PROPUS = 0.00 m ., HALA INDUSTRIALA A PI, i-au HU S.C. CANTOR CONFMET li NECESARUL DE PARCAJE Mihai K nradi "a *, “| IMOBIL CU NR. CAD. 281970 locui = “ Cansitiai iratestra ci ectarului Er SPRE 275 PEDALE AES PAZ ET) str. Cheile Baciului nr. 2 Nr, locuri de parcare exsrenre = 0 ., 50191: (CA IRAN gater BARIERA VERDE PENTRU MASCAREA Nr/ locuri de parcare ppopuse =6 .., | PLATFORMEI DE DEPOZITARE. plai ui Nr, total locuri de parcare pnopuse = 6 | Bea ua i nd ata i zi “.., Prezentul document recepțiunit este Ma Si 4 . = NCE vafbal GE A SE PE = “eegiebii insoţt de %3 1 dof9, CALE FERATA EXISTENTA HALA LEGENDA Sea n 429. Iata 9r-f: ea „PE PARCELA STUDIATA INDUSTRIALA i Sc Ri Cu cd i o. | N 4 limita proprietate a ce N Sa 175 d să i .. e, LINIE CALE FERATADE REFERINTA. CANTAR AUTO! a 46 limita intravilan . conform aviz CFR 6/5/1654/24.10.2018 1% | s E dacă DE a i tame, “ IMETALIC PROPUS! CAP LI30 ă ui limita UTR “, e, o pic | PLAN TOPOGRAFIC % Ne, circulatii auto, pietonale g “, N “ : - al imobilului situat in Mun. Cluj-Napoca, * N 0% > zona neconstruibila Calea Baciului, nr. 2-4, identificat prin A 79 N_% a czta nr. cad 278675 inscris in CF 278675 Cluj-Napoca “, ni “., = cantar auto metalic propus “, : E. P proprietar: S.C. REMAT BRASOV S.A. “, “, > tforma depozitare propusa *, N_% Pai 3 cale ferata existenta “. ac 3 [- zl — i w E *, Ă ., i ARH 3) 2228 “ ., a + | m a mes A AN Ț cale ferata existenta pe parcela studiata “, . 3 £/ Cauti 22 za 4 $ FI “audi Ba) fond construit existent Scara [:500 “, A AR BOTEA Plan de proicetie: Stercografic 1970 “, SII aazzza | Si M Neagra 197$ e, ta ||] circulati auto, pietonale A ze i pacat . au ă . - trotuare existente 08 i IL VE ue 08 “, e Pa ARHIMAR Ya AY “ ERIE ATC SANI E - ——— AARITECTUDĂ/ORBANISU acces auto “, Si “, [ai VERDE PENTRU MASCAREA E inu ama a PI N i Se. Câltrante re. ! Paton H. Ciupiapoca 400967, Pomarte acces pietonal pia d si pteminicle exccutantylui ec ii PLATFO RMEI DE DEPOZI ITA ARE ama! 700, P- +40 372 ne 02 ț - Coman Drago Miha» “, N “, SE UTR , 1 “ ua Echipa de proiectare AI mt ŞI XR ENDE. CNN BEE Leia. (EM elan DN N A ATI pila e LINIE CALE FERATADE REFERINTA am. Aerema Can mamii, e 10. „conform aviz CFR 6/5/1654/24.10.2018 M.Orddlg, a ai “ . “ d ur Ge %3. 9. arh. stag. Marc Bâdălan BILANT TERITORIAL .. . Dna an ei e aa ARI ——— ———————— . 23 “ + Inventar de coordonate , “, Verificat FUNCTIUNI EXISTENT PROPUS rii nica “, | 2 arti: Veit Abis mp % mp % id Liă Ş ab . g a; . STUDIAT 7 235 100 7 235 100 nr_pet| __Est__| Nord | sn 4 “., rap pi spa pa __1__1588145.300 388165.060, . . buc YA =E e: ini ici ied Sara : i 21588114 830) 388142 510 “, rare ULATII AUTO, PIETONALE, PARCARI, PLATFORME 2 = 5942.00 82.12 3. 1588158.050| 38092.20, “., AMENAJARI (PLATFORMA DEPOZITARE) Pi TRANSPORTULUI DE SIGURANTAA INFRASTRUCTURII FEROVIARE 1293.00 17.88 1293.00 17.88 4 |588173.653| 388075.795 “ afront PEROVIAROR NEAMENAJAT 2838.00 39.22 - - 5 _1588188.630/388060.030| “ EXTERIOARE, AMENAJARI EXTERIOARE a tă _ Ă 6 1588199.510| 388048.990| “, Beneficiar N_1588302.342 387945.441| “, Mn) Braa: nd. Praos, [i SSN . Timisul Sec, nr. ) „SR8300, 105, 387950.218| 10 | $85302.620 387958.210| Str. Calea Baciului, nr. 2-4, Cluj-Napoca, PROFIL STRADAL Calea Baciului ARE eee anda : ari bza o — 12. |S88255.120| 388021.340 Ă Ss (nu se modifica) 13. 158K241.946, 388038.683 ana 14. 5RR220.350/ 38R077.910 era 1305 / 2018 PS la22101 3 PUD. 15. (588201 960| 388101.310, Numele si prenumieție es utanului Scara 1:500 Ă A 16 SSR201 650| 388101.705, E 0 Format planșă A 3 = 171 589197,334| 388098 535 Cproat (rapi Plai Data IUNIE, 2019 18. |SNRIN3.707388116.856| Semnattra Și Santa A 77-a II aa VT Tv |__191588173.323 388130,637 XA dA de | VIS i 1 1 3 RI să e d» 41541.50, 350 350 41,50, 200, |.20. [588155.947 388152.880| Due carele — REGLEMENTARI URBANISTICE mist sincomgeeti sef na ae. a inegal 21._|588149.303. 388161.960| 03.09.2018 + îi — 22_1588146.325. 38$166.004| Popor nea balance e re ti i ru pat £ toloaite în ab scop decit cai parru cere mu ici cltorune, PUD, — Anenajare platformă depozitare Calea Baciului ur. 2-4 Nr. 533651:17.10.2019 (nr. cerpie î[i2,L..) Raportul intormăsii şi consultării publicului, care tundumertează decizia Consiiiului Local de adoptare sau neadoptare a planubui ce uzbaaisra sau amenajure a foritoitului tocumzat elaborat în conformitate cu Ordinul nz. 2701 dim 30 deccinrie 2915 emis de Ministerul Dezvoltării Regionaie şi Turismului pentru aprobarea „Metodoiogiei de inturmare și consultare a publicului vu privire la slabozarea sau revizuirea plauiurilor de amenajari a teritoriului şi de urbanism” şi a Regulamentuini i.ocal referitar la implicarea publicului în eluborurea sau revizuirea planuritor de urbanism sau de uneeuațiare a terituriului, aprobă su IAA rar, 133/2912 pu o Persoana iesponsabilă din putea Primăriei Muncipiului Ciwi-Napoca : Biroul Strategii iIrbane — Cam, 62 (Simona Cipceigan) a Îniţiator: S.C. REMAT BRAȘOV SA. a Proiectanti: S.C. ARHIMAR SERV S.R.L.. Prozesul de intormace si consultare a publicului s-a desfăşura: în conformitate cu Dotaumenlul de plani ficare nr, 127886405.03.2019 Având în vedere art. 3 din Ordinut nr. 2701/2010, conform câruia, pentra docuuincutajiile ailate în curs de etaherare se face în Feneţie de etapa în cure se ullă, fără a relua întreaga procedură. pentu aocumenmeția PLAN L:RBANISTIC Do, DULALLIU — Amenajare plattorma aepozitare Calca Baciului rr. 2-4 Ac: de autoritale publică de reglementare carc au Ibst eliberate de Primăria Cluj-Napoca ; - Certificat de urbunism nr. 2736/04.07,2013 - Aviz CTA.TII. ar. 934/27.09.2019 A. Detalii privind tehnicile şi meiodele utilizate de sulicitunt pentru a informa și a consulta publicul, inclusiv: 1, datele şi locuri:e tururor întâlnirilor la care cetățenii ai [osi inviiaţi să dezbată propunerea solicilantu ui; S-a: întocmit: Dacununi de planăticare u procesului de informare şi consultare publică pentr PL). nr. 127886:05.03.2019 S-a afişat pe sise-ul wstituuei tabela] cu documentații de urbinisu supuse consultării în data de 28.01.2019 * e sediul Primăriei Xlunicipiului î:hy-Napoca, Cuiea Muţilur ne. 3, pe panoul de afizi vis-a- vis de cam. 62, et, 1 au tost alişate următoarele : * Plan culementări urbanisțice e Plan incadrare în zonă Dutt şi focusiie tuturor îritcinirior: Publicul a fosr îvvitai să paricipe ta Dezbaterea publică lu sodiul Primăriei, în Lala de 42.03 2010 Azuiăţul cu privire ta dezbateria putiică e fiusi uilşal pe site-uă instiluției lă secțiuni smeuire:Siategii [irbanciComisia Vehnică de Amenajuze a Teritoriului și Urbaniern'Şedinţe Comisie lehnică”, arnurtţul privind consultarea populației a fost publicar în zianzi Monirerul de Cra; dir 17.12.2618 Dezbaterea publică a avu: loc la,seidiul Primăriei, în data de 02.05.2019 - cas, 11:30. EI 2. cumţintrul, datele de transinitere prin »6şIă şi numărul trimiterilor poşiale, inclusiv scrieri, invitații la întâlniri, buletine informalive şi alte publicaţii: Cetățenii au Lust inlurmaţi prin afişare pe site-ul instituției a ordinei «e zi a Conisici Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi trbanism, să participe la dezbateriic care au avut lee la Primărie, î Sala de Sticlă în data de )2.053.2:)19 - ara. 1:34) S-au expediat nouihsări proprietarilor parcelelor vecine pe lanarile celei care a generat PILD. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. lxalizarea rezidenţitor, proprietarilor și părților inlezesale var au primii notificări, buletine inlommative sau ahe matcriale scrise; Au los! notificați : a S.C, AORICANTUS SRL. - Calea Baciului ar. 3-4, Baciu, jud. Ciui e S.C. PRODVINAIO S.A. — Calea Baciului ur, 2-4 e SC.CANTOR CONFMET SRL. —Calca Bacinini rr, 7 Savan Emanuel — Compania Naţională de Căi Ferate „CFR” S.A. Bucureşii, Sucursala Regională CPR” Cluj — Piaţa Avram lancu n. 1? A fost amplasat pe teren un panou de identificare a investiţiei pentru informarea şi consultarea pablicului, având menţionate datele de contac: ale Primăriei Cluj-Napoca şi ale proiectantului la care se pol trimite observalii și propuneri, 4. mamărul persoanelor că-e au perlicipat la acest proces: La dezbaterea din 02.05.2019 au participat din pertee Primăriei : miimbrii coraisizi C.A.T, din pârtea beneficiarului s-a prezentat preicetanrul — arh Claudiu Botea. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al probiemelor, abservaţiilor şi rezervelor exprimate de publice pe parcursul pracesului de informare şi consultare, inclusiv! |. mmuxtul în care solicitantul a rezolvat, inteuțiunează să rezolve sau se va octpa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de puzlic; Nu este cazul, 2. probleme, observații şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sa amenajare a Lerituriului nm poate sait ma c dispus să le rezahee, împreună cu motivația acesti lucru: Nu este cazul. 3, orice alte informaţii considerale necesare pentru a susține preluarea sau nepreluarea propunerilor, Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul rapeit a los! întocmit în conformitate cu Regulamentul Local 2] municipiului Cluj- Nanaca privind implicarea publicului în eiaborerea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce sc supune deciziei Consiliului Local de adoplare sau neadopture & planului, împreună cu documertaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. Arhitec Sef Birou, Responsabil cu informarea A şi consultarea publicului Dahicl Po Amore zaaeenan Simona Cipcigan (2! O) / / |