HCL 28/2026 Călărași adoptată

HOTARÂRE privind vânzarea directă a imobilului - teren în suprafață de 300 mp, situat în intravilanul Municipiului Călărași, str. Marius Petrescu, nr. 4, cvartal 65, parcela 14/3, număr carte funciară 34065, aflat în domeniul privat al UAT Municipiul Călărași, atribuit în folosință gratuită conform Legii 15/2003, pe care este edificată construcția 34065 - C1, locuință cu regim de înălțime P+M şi împrejmuire, proprietatea domnului Zica Florian (soţ) și a doamnei Zica Mirela Iuliana (soție) Consiliul local al municipiului Călărași, judeţul Călărași, întrunit în ședința ordinară, din data de 26.02.2026; Examinând proiectul de hotărâre nr. 167503/13.11.2025 privind vânzarea directă a imobilului — teren în suprafață de 300 mp, situat în intravilanul Municipiului Călăraşi, str. Marius Petrescu, nr. 4, cvartal 65, parcela 14/3, număr carte funciară 34065, aflat în domeniul privat al UAT Municipiul Călăraşi, atribuit în folosință gratuită conform Legii 15/2003, pe care este edificată construcția 34065 — C1, locuinţă cu regim de înălțime P+M și împrejmuire, proprietatea domnului Zica Florian (soţ) şi a doamnei Zica Mirela Iuliana (soție), proiect inițiat de Primarul municipiului Călărași prin referatul de aprobare nr. 167503/13.11.2025; Având în vedere: - avizul Comisiei de buget finanțe, studii, prognoze, dezvoltare economico-socială; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călărași nr. 15/26.02.2026 privind alegerea preşedintelui de ședință al Consiliului local Călărași pentru şedinţa ordinară din data de 26.02.2026; - raportul de specialitate nr. 167793/13.11.2025 al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora; - cererea nr. 154736/14.10.2025 prin care domnul Zica Florian solicită cumpărarea unui imobil teren în suprafață de 300 mp, situat în Municipiul Călăraşi, str. Marius Petrescu, nr. 4, evartal 65, parcela 14/3, număr carte funciară 34065; - procesul - verbal de punere în posesie nr. 13246/16.04.2010; - autorizația de construire nr. 81/12.05.2015; - procesul - verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 72/29.06.2022; - extrasul de carte funciara nr. 34065, pentru informare, cu înscrierea imobilului - construcție 34065 — C1 — constructie intabulata, cu acte; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 97/27.06.2013 privind înregistrarea în scopuri de TVA a municipiului Călăraşi; - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrărilor de constructii; - prevederile Legii nr. 7/1991 privind cadastrul si publicitatea imobiliară; - prevederile Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călărași nr. 270/27.11.2008 — privind aprobarea listei de prioritate pentru solicitantii de terenuri cu destinația de construire locuinţe proprietate personală, conform prevederilor Legii nr. 15/2003; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călărași nr. 103/29.06.2017 privind atribuirea în folosință gratuită a unor suprafețe de teren din intravilanul Municipiului Călăraşi, atribuite conform Legii nr. 15/2003, pentru construire locuințe proprietate personală; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 199/30.10.2025 privind inițierea procedurii de vânzare a imobilului-teren în suprafaţă de 300 mp, situat în intravilanul Municipiului Călărași, str. Marius Petrescu, nr. 4, cvartal 65, parcela 14/3, număr carte funciară 34065, aflat în domeniul privat al UAT Municipiul Călăraşi, atribuit în folosință gratuită conform Legii 15/2003, pe care este edificată construcția 34065 — C1, locuinţă cu regim de înălțime P+M şi împrejmuire, proprictatea domnului Zica Florian (soţ) și a doamnei Zica Mirela Iuliana (soţie); - raportul de evaluare nr. 212/12.11.2025, elaborat de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L, privind estimarea valorii de piaţă a imobilului — teren; - prevederile art. 108 lit. e, art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit, b, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de urgență a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 586, art. 1650 și art. 1730 alin. 1 şi 2 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; - prevederile art. 8 din Legea 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală; - prevederile art. 354 alin. 1, alin. 2, Titlul II intitulat “Exercitarea dreptului de proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ -teritoriale”; art. 363* alin. 6, art. 364 alin. 1 şi 2 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 292 alin. 2 lit. f din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. Se aprobă vânzarea directă a imobilului-teren în suprafață de 300 mp, situat în intravilanul Municipiului Călăraşi, str. Marius Petrescu, nr. 4, cvartal 65, parcela 14/3, număr carte funciară 34065, aflat în domeniul privat al UAT Municipiul Călăraşi, atribuit în folosință gratuită conform Legii nr. 15/2003, pe care este edificată construcția 34065 — C1, locuinţă cu regim de înălțime P+M şi împrejmuire, proprietatea domnului Zica Florian (soţ) şi a doamnei Zica Mirela Iuliana (soţie). Art.2 Se însușește Raportul de Evaluare nr. 212/ 12.11.2025, întocmit de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L, prin evaluator autorizat Ing. Dobrescu Adrian, parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Conform art. 363, alin.7 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii prețului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. Art.3 (1) Preţul de vânzare al terenului este de 93.063 lei, la care se adaugă taxa pe valoare adăugată (21%), valoarea propusă fiind valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raportul de evaluare întocmit de evaluator și valoarea de inventar a imobilului. Valoarea rezultată din raportul de evaluare este de 16800 euro (85.420 lei), la care se adaugă taxa pe valoare adăugată (21%), preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR -— S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L.-— Dobrescu Adrian. (2) Cumpărătorul va achita prețul de vânzare al terenului la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, raportul euro — leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în raportul de evaluare, în contul instituției din Trezoreria Municipiului Călăraşi, în maxim 9 huni de la primirea comunicării, în caz contrar hotărârea își va înceta efectele. (3) Cumpărătorul are posibilitatea de a achita preţul de vânzare al terenului şi fracţionat în termenul prevăzut la alin. 1, la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, raportul euro — leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în raportul de evaluare. În această Situaţie, cumpărătorul are obligaţia de a încheia un antecontract de vânzare în termen de maxim 30 de zile de la comunicarea hotărârii, achitând un preţ de minim 20% din valoarea terenului prevăzută la art. 1, urmând ca diferența să poată fi achitată ulterior în mod integral sau fracţionat, cu respectarea termenului prevăzut la alin. 1 (9 luni). După achitarea integrală a preţului se va încheia contractul de vânzare, (4) Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum şi contravaloarea Raportului de Evaluare în sumă de 310 lei, TVA 0 (cod — VATEX-EU-0) întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător. Art.4 La data încheierii contractului de vânzare-cumpărare încetează folosinţa gratuită a terenului situat în Municipiul Călărași, strada Marius Petrescu, nr. 4, identificat prin cartea funciară nr. 34065, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călăraşi, teren atribuit în folosință gratuită prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 270/27.1 1.2008, privind aprobarea listei de prioritate pentru solicitantii de terenuri cu destinația de construire locuințe proprietate personală, conform prevederilor Legii nr. 15/2003 şi Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călărași nr. 103/29.06.2017 privind atribuirea în folosință gratuită a unor suprafețe de teren din intravilanul Municipiului Călăraşi, atribuite conform Legii nr. 15/2003, pentru construire locuințe proprietate personală. Art.5 Se împuternicește Primarul Municipiului Călărași, să semneze la notarul public, actul de vânzare-cumpărare, în formă autentică. Art.6 Primarul municipiului Călărași prin Aparatul de specialitate — Direcţia Economică, Direcţia Tehnică, Direcţia Urbanism — Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Autorizări şi Control, Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora, Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesaţi. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenți 20. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 20 voturi pentru, din 20 voturi exprimate. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONSILIER, Gheorghe STOI Nr. 28 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, Secretarul general al municipiului, Astăzi, 26.02.2026 Cs. Ir. Mâhgărit SÂRBU Emisă în 4 exemplare A