HCL 198/2025 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind vânzarea directă a imobilului-teren în suprafaţă de 294 mp, situat în intravilanul Municipiului Călărași, str. Lucian Blaga, nr. 23, identificat prin cartea funciară nr. 23809, aflat în domeniul privat al UAT Municipiul Călărași, atribuit în folosință gratuită conform Legii nr. 15/2003, pe care sunt edificate construcțiile 23809 - C1, 23809 - C2 şi o împrejmuire, proprietatea domnului Zainea Marian (soţ) și a doamnei Zainea Elena Ionela (soţie) Consiliul local Călărași, judeţul Călăraşi, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 30.10.2025; Examinând proiectul de hotărâre nr. 153977/13.10.2025 privind vânzarea directă a imobilului-teren în suprafață de 294 mp, situat în intravilanul Municipiului Călărași, str. Lucian Blaga, nr. 23, identificat prin cartea funciară nr. 23809, aflat în domeniul privat al UAT Municipiul Călăraşi, atribuit în folosință gratuită conform Legii nr. 15/2003, pe care sunt edificate construcțiile 23809 — C1, 23809 - C2 şi o împrejmuire, proprietatea domnului Zainea Marian (soţ) și a doamnei Zainea Elena Ionela (soţie), proiect iniţiat de Primarul municipiului Călărași prin referatul de aprobare nr. 153977/13.10.2025; Având în vedere: - avizul Comisiei de buget finanţe, studii, prognoze, dezvoltare economico-socială; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 160/28.08.2025 privind alegerea preşedintelui de şedinţă al Consiliului local Călăraşi pe perioada 01.09.2025-30.1 1.2025; - raportul de specialitate nr. 153994/13.10.2025 al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora; - cererea nr. 134381/28.08.2025 prin care domnul Zainea Marian solicită cumpărarea unui imobil teren în suprafață de 294 mp, situat în Municipiul Călăraşi, str. Lucian Blaga, nr. 23, număr cadastral 23809;- contractul de vânzare — cumpărare autentificat la Birou Notarial Şerban Angelica — Valentina sub ar. 2542/29.08.2024; - autorizaţia de construire nr. 174/19.07.2016; - procesul verbal de receptie la terminarea lucrărilor nr. 64/1 1.07.2019; - extrasul de carte funciara nr. 23809, pentru informare, eliberat de OCPI; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 97/27.06.2013 privind înregistrarea în scopuri de T.V.A. a municipiului Călărași; - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii hcrărilor de constructii; - prevederile legii nr. 7/1991 privind cadastrul si publicitatea imobiliară; - prevederile Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 103/27.05.201 privind aprobarea repartizării unui număr de 74 loturi cu destinaţia de construire locuinţe proprietate personală, conform prevederilor legii nr. 15/2003; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 103/29.06.2017 privind atribuirea în folosință gratuită a unor suprafeţe de teren din intravilanul Municipiului Călărași, atribuite conform Legii nr. 15/2003, pentru construire locuințe proprietate personală; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 177/25.09.2025 privind iniţierea procedurii de vânzare a imobilului-teren în suprafață de 294 mp, situat în intravilanul Municipiului Călăraşi, str. Lucian Blaga, nr. 23, număr carte funciară 23809, aflat în domeniul privat al UAT Municipiul Călărași, pe care sunt edificate construcţiile 23809 — C1, 23809 - C2 şi o împrejmuire, proprietatea domnului Zainea Marian (soţ) şi a doamnei Zainea Elena Ionela (soţie); - prevederile art. 292, alin. 2, lit. f, art. 586, art. 1650 şi art. 1730, alin 1 şi 2 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; - prevederile art. 8 din Legea nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală; - prevederile art. 108 lit.e), art. 129, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. b art. 354, alin. 1, alin. 2, Titlul II intitulat “Exercitarea dreptului de proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ -teritoriale”, art. 363, alin. 6, 364, alin. 1 şi 2 Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; u HOTARAŞTE: Art.1 Se aprobă vânzarea directă a imobilului-teren în suprafață de 294 mp, Situat în intravilanul Municipiului Călăraşi, str. Lucian Blaga, nr. 23, identificat prin cartea funciară nr. 23809, aflat în domeniul privat al UAT Municipiul Călăraşi, atribuit în folosință gratuită conform Legii nr. 15/2003, pe care sunt edificate construcţiile 23809 — C1, 23809 - C2 şi o împrejmuire, proprietatea domnului Zainea Marian (soț) şi a doamnei Zainea Elena Ionela (soţie). Art, 2 Se însuşeşte Raportul de Evaluare nr. 205/09.10.2025, întocmit de S.C. EXPERT COMPLEX SRL, prin evaluator autorizat Ing. Dobrescu Adrian, parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Conform Art. 363, alin. 7 din O.U.G. nr. 57/2009 răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. Art, 3 (1) Preţul de vânzare al terenului este de 24402 euro, la care se adaugă taxa pe valoare adăugată (21%), plătibil în lei, la cursul de referință al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plății, preț stabilit de cvaluatorul autorizat ANEVAR — S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L. — Dobrescu Adrian. (2) Cumpărătorul va achita prețul de vânzare al terenului în contul instituției din Trezoreria Municipiului Călărași, în maxim 11 luni de la primirea comunicării, în caz contrar hotărârea îşi va înceta efectele. Cumpărătorul va achita integral prețul de vânzare al terenului, în lei, la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, raportul euro — leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în Raportul de evaluare. Plata se va ciectua într-o singura tranșă, în contul instituţiei din Trezoreria Municipiului Călărași. (3) Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate asupra terenului în cartea funciară, numai după achitarea integrală a preţului de vânzare al terenului. (4) Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum şi contravaloarea Raportului de Evaluare în sumă de 310 lei, TVA 0 (cod — VATEX-EU-0) întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător. Art, 4 La data încheierii contractului de vânzare-cumpărare încetează folosinţa gratuită a terenului situat în Municipiul Călărași, strada Lucian Blaga, nr. 23, identificat prin cartea funciară nr. 23809, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călăraşi, teren atribuit în folosință gratuită prin H.C.L. nr. 103/27.05.2010 — privind aprobarea repartizării unui număr de 74 loturi cu destinația de construire locuinţe proprietate personală, conform prevederilor legii nr. 15/2003, modificată si completată prin H.C.L. nr. 103/29.06.2017 privind atribuirea în folosinţă gratuită a unor suprafeţe de teren din intravilanul Municipiului Călăraşi, atribuite conform legii nr. 15/2003, pentru construire locuinţe proprietate personală; Art. 5 Se împuternicește Primarul Municipiului Călărași pentru a semna, la notarul public, actul de vânzare- cumpărare, în formă autentică. Art. 6 Cu ducerea la îndeplinire se însărcinează Primarul municipiului Călăraşi prin Aparatul de specialitate - Direcţia Economic[, Direcţia Tehnic[, Direcţia Urbanism — Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Autorizări şi Control, Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora şi Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi. Secretarul general al municipiului Călăraşi va asigura comunicarea prezentei celor interesaţi. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenţi 21. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 21 voturi pentru, din 21 voturi exprimate. Contrasemnează, Secretarul general al municipiului, Cs. Ir.| Mărgărit SARBU Nr. 198 Adoptată la Călăraşi, Astăzi, 30.10.2025 Emisă în 4 exemplare LA] MUN AC JUL L