HCL 197/2025 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării imobilului - teren în suprafață de 559 mp, situat în intravilanul Municipiului Călăraşi, str. Sculptor Pavel Mercea, nr. 4, Cvartal 65, parcela 18/2, număr cadastral 23452, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călărași, pe care este edificată construcţia 23452-C1, locuință cu regim de înălțime S+P+1E şi împrejmuire, proprietatea domnului Balaciu Mircea Costin (soţ) şi a doamnei Balaciu Georgiana (soție) Consiliul local Călăraşi, judeţul Călăraşi, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 30.10.2025; Examinând proiectul de hotărâre nr. 154770/14.10.2025 privind aprobarea vânzării imobilului — teren în suprafață de 559 mp, situat în intravilanul Municipiului Călărași, str. Sculptor Pavel Mercea, nr. 4, Cvartal 65, parcela 18/2, număr cadastral 23452, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călăraşi, pe care este edificată construcția 23452-C1, locuinţă cu regim de înălțime S+P+1E și împrejmuire, proprietatea domnului Balaciu Mircea Costin (soț) şi a doamnei Balaciu Georgiana (soție), proiect iniţiat de Primarul municipiului Călărași prin referatul de aprobare nr. 154770/14.10.2025; Având în vedere: - avizul Comisiei de buget finanţe, studii, prognoze, dezvoltare economico-socială; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 160/28.08.2025 privind alegerea preşedintelui de şedinţă al Consiliului local Călăraşi pe perioada 01.09.2025-30.1 1.2025; - raportul de specialitate nr. 154774/14.10.2025 al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora; - cererea formulată de domnul Balaciu Mircea Costin, înregistrată sub nr. 130325/1 8.08.2025, potrivit căreia îşi exprimă intenţia de a cumpăra imobilul — teren situat în Municipiul Călărași, str. Sculptor Pavel Mercea, nr. 4; - contractul de vânzare — cumpărare autentificat la Birou Notarial Șerban Angelica — Valentina sub nr. 2542/29.08.2024; - extrasul de carte funciară pentru informare, emis de OCPI, pentru imobilul cu număr cadastral 23452; - autorizaţia de construire nr. 72/19.04.2023; - procesul verbal de receptie la terminarea lucrărilor nr. 170/08.12.2023; - certificatul de atestare a edificării construcţiei nr. 89998/03.04.2024; - contractul de asociere în participaţiune nr. 41755/14.11.2006; - raportul de evaluare nr. 206/09.10.2025, întocmit de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L, prin evaluator autorizat Ing. Dobrescu Adrian; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 176/25.09.2025 privind iniţierea procedurii de vânzare a imobilului - teren în suprafață de 559 mp, situat în Municipiul Călăraşi, str. Sculptor Pavel Mercea, nr. 4, Cvartal 65, parcela 18/2, număr cadastral 23452, aflat în domeniul privat al U.A.T Municipiul Călăraşi, pe care este edificată construcţia 23452-C1, locuință cu regim de înălțime S+P+1E, proprietatea domnului Balaciu Mircea Costin (soţ) şi a doamnei Balaciu Georgiana (soţie); - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 49/29.03.2018 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Călăraşi; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 97/27.06.2013 privind înregistrarea în scopuri de T.V.A. a municipiului Călăraşi; - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrărilor de constructii; - prevederile Capitolului IV - Drepturile şi obligaţiile Municipiului, pct. 4.10 din contractul de asociere în participaţiune nr. 41755/14.11.2006 şi ale art. 1 din Actul adițional nr. 6/30.04.2024 la contractul de asociere în participaţiune nr. 41755/14.11.2006; - prevederile art. 108 lit. e, art. 354, alin. 1, alin. 2, Titlul II intitulat “Exercitarea dreptului de proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ -teritoriale”, art. 364, alin. 1 si alin. 2 şi art. 120, alin. 6, lit. b din Ordonanţa de Urgență a Guvernului nr. $7/2019 privind Codul Administrativ; În temeiul art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea imobilului — teren în suprafaţă de 559 mp, situat în intravilanul Municipiului Călăraşi, str. Sculptor Pavel Mercea, nr. 4, Cvartal 65, parcela 18/2, având număr cadastral 23452, aflat în domeniul privat al U.A.T Municipiul Călăraşi, având categoria de folosință curţi — construcții, pe care este edificată construcţia 23452 - C1, locuinţă cu regim de înălțime S+P+1E și împrejmuire, proprietatea domnului Balaciu Mircea Costin (soţ) şi a doamnei Balaciu Georgiana (soţie). Art. 2 Se însuşeşte Raportul de Evaluare nr. 206/09.10.2025, întocmit de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L, prin evaluator autorizat Ing. Dobrescu Adrian, parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Conform Art. 363, alin. 7 din O.U.G. nr. 57/2009 răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. Art. 3 (1) Preţul de vânzare al terenului este de 46397 euro, la care se adaugă taxa pe valoare adăugată (21%), plătibil în lei, la cursul de referință al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preț stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR — S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L. — Dobrescu Adrian. (2) Cumpărătorul va achita preţul de vânzare al terenului în contul instituţiei din Trezoreria Municipiului Călărași, în maxim 11 luni de la primirea comunicării, în caz contrar hotărârea își va înceta efectele. Cumpărătorul va achita integral preţul de vânzare al terenului, în lei, la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, raportul euro — leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în Raportul de evaluare. Plata se va efectua într-o singura tranșă, în contul instituţiei din Trezoreria Municipiului Călăraşi. (3) Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate asupra terenului în cartea funciară, numai după achitarea integrală a preţului de vânzare al terenului. (4) Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum și contravaloarea Raportului de Evaluare în sumă de 310 lei, TVA 0 (cod — VATEX-EU-0) întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător. Art, 4 Se împutericeşte Primarul Municipiului Călăraşi pentru a semna, la notarul public, actul de vânzare- cumpărare, în formă autentică. Art, 5 Cu ducerea la îndeplinire se însărcinează Primarul municipiului Călăraşi prin Aparatul de specialitate - Direcţia Economică, Direcţia Tehnică, Direcţia Urbanism — Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Autorizări şi Control, Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora şi Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi. Secretarul general al municipiului Călăraşi va asigura comunicarea prezentei celor interesaţi. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenţi 21. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 21 voturi pentru, din 21 voturi exprimate. Nr. 197 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, ecretarul general al municipiului, Astăzi, 30.10.2025 Cs. Ir. ărit SÂRBU Emisă în 4 exemplare